Блог

Договор дарения украшения

Оглавление:

Устная форма договора дарения

Устная форма сделки является наименее защищенной из всех существующих. Она не может гарантировать участникам дарения должного уровня стабильности и легитимности их правоотношений.

Позволяя договорным субъектам совершать дарение без составления документов, законодатель вовсе не побуждает их к такому поведению. Стороны вправе перейти от устной к письменной или даже нотариально заверенной форме дарственной по своему усмотрению.

Согласно ст. 574 ГК договор дарения может совершаться устно, если он одновременно удовлетворяет таким требованиям:

Когда дарителем выступает юрлицо, возможность дарения в устной форме поставлена в условие наличия вышеперечисленных обстоятельств и одного дополнительного: стоимость подарка в пределах 3 тыс. руб.

Понятие дарения

Дарение — это сделка, регламентированная гл. 32 ГК. По ней одна сторона (даритель) безвозмездно и безвозвратно передает дар другой стороне (одаряемому). В качестве подвида дарения выделяют пожертвование.

Дарение — односторонне обязывающий договор. Он обременяет только дарителя.

Дарение относится к безвозмездным соглашениям, не предполагающим взаимной выгоды.

Договоренность о встречном предоставлении в виде оплаты деньгами, ответной передачи вещи или выполнения работы делает невозможным применение к сделке предписаний о дарении (ч. 1 ст. 572 ГК).

Сделка опосредствует безвозмездный переход прав собственности на имущество разных видов (ст. 128 ГК):

  • вещи, автотранспорт, недвижимость;
  • наличные и безналичные денежные средства;
  • ценные бумаги в виде обычных и электронных документов;
  • имущественные права (в том числе — права участника юридического лица, право требования);
  • интеллектуальную собственность.

Стороны договора дарения

Сторонами сделки выступают даритель и одаряемый. Дарителем по общему правилу может быть только собственник имущества, наделенный достаточной дееспособностью для распоряжения им. Специальных требований к одаряемому закон не предъявляет.

Сторонами сделки могут быть физические и юридические лица, ИП, государство и муниципалитеты. Безвозмездные денежные и имущественные правоотношения между субъектами хозяйствования запрещены в силу ст. 575 ГК.

Несовершеннолетние от 14 лет без согласования с родителями или попечителями вправе делать обычные подарки небольшой стоимости и распоряжаться собственным заработком. Несовершеннолетние авторы могут без ограничений дарить права интеллектуальной собственности (ст. 26 ГК).

Ограниченно дееспособные самостоятельно дарят недорогие обычные подарки.

Малолетние и признанные недееспособными лица выступают дарителями только через родителей или опекунов. Граничная стоимость даров от их имени составляет 3 тыс. руб. (ст. 576 ГК).

Запрещены подарки стоимостью более 3 тыс. руб. в пользу муниципальных и госслужащих, педагогов, медиков и соцработников от их подопечных или подконтрольных лиц (ст. 575 ГК).

Применение устной формы договора дарения

Устное дарение распространено в договорной практике физических лиц. Документально не оформленное дарение от имени юрлица встречается редко.

Обычно стороны сделки — граждане, находящиеся в доверительных отношениях. Учитывая это, законодатель не ограничивает возможности устного дарения предельной суммой. Для сравнения, общая норма о сделках граждан устанавливает порог в 10 тыс. руб. (ст. 161 ГК).

Организация может выступать дарителем, если это оговорено ее учредительными документами (ст. 49 ГК).

Контрагентами субъектов хозяйствования по договорам дарения обычно выступают действующие или бывшие сотрудники (пенсионеры, ветераны труда).

Номинально дарение от имени юрлиц может быть устным, если цена дара меньше 3 тыс. руб. (ст. 574 ГК). Однако в силу требований к учету материальных ценностей, даже такая сделка подразумевает оформление расходных ордеров либо иных бухгалтерских документов.

Благотворительные организации отчитываются о потраченных средствах основателям, жертвователям, госрегистратору (ФЗ №135).

Спонсорство дарением не является, поскольку предполагает выгоду спонсора в виде рекламы (ст. 19 ФЗ №38). Безвозмездная передача ценностей под условием общественно полезного использования считается пожертвованием (ст. 582 ГК).

Последствия применения устной формы договора дарения вместо письменной

Последствия несоблюдения обязательной в силу закона документальной формы сделки оговорены ст. 162 ГК. По общему правилу она является недействительной.

В силу ч. 2 и 3 ст. 574 ГК ничтожным признается устное:

  • дарение на сумму более 3 тыс. руб. от имени юрлица в пользу гражданина;
  • дарственное обещание, независимо от сторон сделки.

Недействительные сделки не порождают юридических последствий.

Применение к дарению ст. 167 ГК означает обязательство одариваемого возвратить дарителю полученное имущество, а в случае, если оно не сохранилось в натуре, — компенсировать его стоимость.

Лицо, в пользу которого сделано дарственное обещание, не вправе требовать его выполнения (ч. 2 ст. 572 ГК). Это не препятствует дарителю выполнить высказанное им обещание добровольно.

Одаренный юридическим лицом может оказаться в щекотливой ситуации. Руководители и представители учреждений меняются и не всегда одобряют действия предшественников или даже знают о них.

Одаренный может стать ответчиком по виндикационному иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения или даже быть обвинен в воровстве.

Порядок передачи дара

Процедура значима в двух случаях:

При дарении недвижимости передаточный акт не обязателен — одаряемый становится собственником в момент госрегистрации перехода прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), что закреплено ст. 223 ГК.

Согласно ч. 2 и 3 ст. 158 ГК устная сделка может заключаться через совершение конклюдентных действий, явно свидетельствующих о намерениях сторон. Выражением воли может быть даже молчание.

В случае спора по поводу факта заключения и условий устного дарения, выгодоприобретателю остается ссылаться на передачу подарка и свидетельские показания.

Передача дара возможна путем личного вручения вещи, правоустанавливающих документов, ключей (ст. 574 ГК); передачи их перевозчику или предприятию связи для пересылки (ст. 224 ГК).

Если имущество уже находится во владении одаряемого, оно признается переданным с момента заключения договора (ч. 2 ст. 224 ГК).

Прядок передачи отдельных видов имущества установлен специальными нормами ГК, например: доля в уставном капитале юрлица (ст. 93); права, удостоверенные ценными бумагами (ст. 146); долговые обязательства и право требования (гл. 24).

Произошла семейная ссора. 20.06.15, ссылаясь на расписку, Т. заявил иск к А. о взыскании задолженности, компенсации за безосновательное пользование его средствами с 15.07.14 по 20.06.15 и морального вреда. А. выступил против. Утверждал, что 15.07.14 между ним и Т. был заключен устный договор дарения.

Суд удовлетворил иск в части взыскания основной задолженности и компенсации за пользование чужими средствами без достаточного основания. В удовлетворении требований о взыскании морального ущерба отказал.

В тексте решения судья пояснил, что предметом дарения в силу ст. 572 ГК действительно может быть освобождение одаряемого от долга перед дарителем. Однако правоотношения дарения проистекают из договора займа (ст. 807 ГК), который был составлен истцом и ответчиком в письменной форме. В силу ст. 452 ГК соглашение о расторжении договора должно иметь ту же форму, что и основная сделка.

Для договора дарения, о существовании которого утверждает ответчик, письменная форма являлась обязательной. Ее несоблюдение в силу ст. 162 ГК влечет ничтожность дарения. Таким образом, первичный договор займа расторгнут не был.

Каждая из сторон обязана доказать обстоятельства, о существовании которых она утверждает (ст. 56 ГПК). В удовлетворении требований о взыскании морального вреда отказано по причине непредставления суду убедительных доказательств его нанесения.

В устной форме допустимо совершать дарение движимого имущества между физическими лицами, если соглашение выполняются в момент заключения.

Номинально устными могут быть договора дарения на сумму до 3 тыс. руб. между дарителем — организацией и одаряемым — физическим лицом.

Устное заключение договора дарения, который должен совершаться письменно, делает сделку ничтожной.

Дарение. Дарственная

Составьте договор дарения у нас за 40 минут! Заказ — по интернету или в офисах организации. Оплата — на банковский счет. Гарантии.

Другие публикации:  Оплатить пенсионный налог через интернет

Дарение земли без межевания

В 2019 году подарить земельный участок пока еще возможно без межевания. Но очень скоро это закончится. Торопитесь, кому надо подарить.

Изменилась процедура дарения долей

Дарение целого объекта в упрощенном порядке осталось возможным. Но дарение долей (одним или всеми собственниками одновременно) в большинстве случаев возможно только в нотариальной форме (есть ряд исключений). С января 2016 года под нотариальное оформление попали также сделки с участием несовершеннолетних. Кроме того, в связи с изменениями, внесенными в Гражданский кодекс, изменилось содержание договора дарения. Образцы из интернета брать не советуем.

Возможность условия о возврате дарителю подаренной недвижимости в случае смерти одаряемого — осталось. Это, пожалуй, единственное условие, которое сегодня можно ставить в договоре дарения.

Стоимость оформления в 2019 г. (только офис Гражданский, 22 или интернет-заказ)

Дата выдачи документа о собственности Росреестром (ГБР, УФРС)

Стоимость составления договора*, руб.

01.01.2016 и позже

Квартира или земельный участок без построек

01.01.2016 и позже

Земельный участок и постройки

Квартира или земельный участок без построек

Земельный участок и постройки

Квартира или земельный участок без построек

Земельный участок и постройки

* при подписании договора по доверенности, стоимость составления договора увеличивается на 200 руб. за каждую сторону.

Стоимость иных услуг

  • Консультация юриста по дарению — 500-2000 руб., по предварительной записи — бесплатно.
  • Консультация по налогам резидента РФ — 3000-5000 руб.
  • консультация по налогам нерезидента РФ — 10 тыс. руб/час;
  • составление плана минимизации — от 15000 руб до 2%;
  • Стоимость договора дарения в нотариальной форме зависит от кадастровой стоимости объекта дарения и родственных отношений между сторонами (0,5-1,2% стоимости объекта+ (от 6500 р.до 8000р в зависимости от цен нотариуса за технические работы).
  • Государственная пошлина за регистрационные действия в Росреестре — 2000 руб.

Переход прав на объекты в Ленинградской области

По договорам, поданным на регистрацию, срок получения документов — обычно позже, чем указана дата в расписке. Срок «пролеживания» растягивается от 2-х недель до 2-х месяцев. Если нужно оформить документы быстрее, предлагаем свою помощь: тщательная подготовка пакета документов перед регистрацией, правильно составленный договор (с учетом требований каждого района Ленинградской области), подача на регистрацию, контроль прохождения, получение зарегистрировнного права собственности в более короткие сроки.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками

Для составления договора дарения между близкими родственниками и регистрации достаточно имеющихся на руках документов тех лет, в которых они были выданы. Вновь собирать справки и дополнительные документы — не надо. Исключение составляют документы давних лет, не прошедшие регистрацию в Росреестре (бывшем ГБР). С одной стороны, законом не требуется такая регистрация, если документ был выдан до введения в действие закона «О государственной регистрации прав на недвижимость». Но, с другой стороны, сегодняшний Росреестр не знает оснований предоставления собственнику прав на недвижимость и не может вслепую делать переход права собственности, не убедившись, что у дарителя право надлежащее и законное. Поэтому для таких документов необходим дополнительный пакет и промежуточное регистрационное действие в Росреестре.

Стоимость услуги по составлению дарственной в простой письменной форме не зависит от стоимости объекта дарения.

Ваша выгода:

  • учтены все изменения законодательства;
  • пока Вы в пути, договор уже может составляться;
  • договор составлен юристом или адвокатом;
  • низкая стоимость, в том числе во время акции;
  • бесплатная консультация при составлении у нас договора.

Договор дарения

  • В нотариальной форме (мы соберем необходимые документы, поможем выбрать менее налогооблагаемый вариант, подготовим сделку у нотариуса, поможем при подписании, зарегистрируем в Росреестре в более короткие сроки);
  • В простой письменной форме, под ключ (выполним весь процесс оформления, причем быстро).

Документы, необходимые для оформления дарственной

— правоустанавливающие документы (договор приватизации, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, решение суда, ДДУ и пр. + свидетельство о государственной регистрации права собственности, если есть);

— кадастровый паспорт, технический паспорт прошлых лет (не всегда надо);

— копии паспортов сторон сделки;

— согласие супруга, органов опеки и пр. (при необходимости).

Сроки оказания услуги: составление проекта договора дарения — от 40 минут, подача на регистрацию — в этот же день и позже (коэффициент срочности).

Мы предлагаем воспользоваться нашими услугами для сопровождения сделок с любой недвижимостью.

Договор дарения недвижимого имущества (дарения квартиры, комнаты, дома, земельного участка, дачи и пр.) или их долей ОБЯЗАТЕЛЬНО должен быть оформлен в письменной форме и зарегистрирован в регистрирующем органе. Дело в том, что по законодательству существует правило: право собственности одаряемого на передаваемый в дар объект возникает только после государственной регистрации в РосРеестре (УФРС, ГБР, Регпалате, МФЦ). Если такая регистрация на недвижимость не состоялась, у Одаряемого не возникло право собственности. В этом случае может быть судебное дело по оспариванию дарственной.

Оформить дарственную (заключить договор дарения) можно двумя способами:

1) Дарственная в простой письменной форме.

Это — упрощенный вариант оформления для близких родственников: супругов, детей, братьев, сестер, внуков-внучек и дедушек-бабушек. При этом договор дарения в простой письменной форме не подлежит налогообложению налогом на дарение.

Кроме близких родственников такие договоры оформляют другие родственники, знакомые, иные лица, уверенные друг в друге и пакете документов, а также при сделках, не требующих обязательного нотариального оформления (как, например, договоры ренты). Но в этом случае надо подумать о вопросах налогообложения.

Важный позитивный момент — для дарственной на целый объект одного собственника не всегда требуются подлинники документов дарителя (кроме паспорта, конечно).

2) Дарственная в нотариальной форме

Нотариальная форма договора предполагает дополнительную визуальную экспертизу документов дарителя и внешнюю проверку дееспособности сторон по сделке. Чаще всего применяется, когда стороны хотят большей официальности проведения сделки и дополнительного стороннего контроля. С 2016 года используется в большинстве случае при дарении доли.

Нотариальная форма (вернее, сам нотариус) может требовать сбора дополнительных документов. Срок годности некоторых документов ограничен. Тарифы за нотариальные услуги исчисляются с кадастровой стоимости объекта.

Какая дарственная лучше: простая или нотариальная?

Гражданский кодекс разрешает оформление дарственной на целый объект любым способом: в нотариальном порядке или в простой письменной форме; на долю объекта — в нотариальной форме, за некоторыми исключениями.

Договор дарения в простой письменной форме применяется для родственников, как упрощенный порядок регистрации, и для тех, кто уверен в документах и дееспособности дарителя. Для составления договора дарения в ППФ, как правило, дополнительных документов собирать не надо. Лишних расходов оплачивать тоже не надо, документы подготавливаются с использованием имеющихся редакций (без сроков давности) и подаются на регистрацию.

Нотариальная форма договора дарения применяется при дарении долей, при сделках с несовершеннолетними, а также для дополнительной проверки документов дарителя (чтобы нотариус помог определить качество документов дарителя), дееспособности и проверки желания сторон. Требует сбора различных дополнительных документов и более высоких расходов (% от стоимости имущества) у нотариуса, большего времени на оформление. Сбор документов, подготовка документов у нотариуса, составление договора могут занять от 5 до 30 дней.

Какой договор лучше именно в Вашем случае — помогут разобраться специалисты юридического центра «АДВЕКОН» во время проведения устной или письменной юридической консультации. У каждого ситуации разные, и мы повторяем, что то, что «подошло Вашей соседке», вовсе не значит, что для Вас — так же хорошо. Надо найти Ваш лучший вариант.

Дарение движимого имущества также советуем Вам оформлять письменно. Например, дарение старого кувшина, доставшегося от прабабушки, или дарение золотых украшений. Дарение денег — тоже было бы хорошо оформить письменно — такой документ очень может пригодиться в будущем тому, кто получил в дар сумму денег (например, доказывая, что квартира куплена хотя и в браке, но на деньги, например, матушки).

Можно ли вернуть подаренное обратно?

Дарение — безусловная сделка (в ней почти нельзя прописывать каких-то специальных условий). То есть: либо дарите, либо — нет. Однако существуют обстоятельства, при которых подаренная недвижимость может возвратиться к Дарителю обратно. Их много. Об этом Вам может рассказать специалист (юрист или адвокат) на платной или бесплатной консультации. Аналогичная информация, только при продаже-покупке квартир, написана на странице «Вернуть купленную квартиру обратно»..

Возможно подарить только часть (долю) объекта

Очень важно понимать, что Вы можете подарить не весь объект недвижимости (не всю квартиру, дачу, земельный участок и пр.), а только часть. При этом оставшаяся у Вас часть позволит Вам и дальше пользоваться этой недвижимостью, и контролировать действия Одаряемого (если это окажется необходимо). Подробно о дарении доли можно почитать в разделе под таким же названием «Дарение доли».

Другие публикации:  Налоговый вычет на продажу и покупку квартиры

Дарить или не дарить?

Дарение земельных участков, дач, квартир, комнат встречается очень часто. Многие граждане считают, что лучше при жизни оформить дарственную, чтобы имущество досталось именно тому, кому Вы хотите его передать. Ведь не секрет, что завещание (после ухода гражданина из жизни) может быть оспорено заинтересованными лицами, либо даже если спора нет — в некоторых случаях завещенное имущество поделится между гражданином, которому завещено и наследниками по закону. О том, что лучше: завещание или дарственная — Вы можете прочитать в разделе «Завещание или дарственная» (кнопка «поиск»).

Какой режим собственности возникает при дарении?

Важно помнить, что при дарении имущество будет частной собственностью одаряемого. Если одаряемых несколько — долевой собственностью именно этих граждан. Подаренное имущество, как думают некоторые, не является совместной собственностью супругов, полученной во время брака, и классически в раздел имущества при разводе не включается.

Как минимум, 8 факторов, 8 причин влияют на выбор пути при передаче собственности. Спросите об этом на консультации. И еще не забудьте спросить о налогах! Какие у Вас будут налоги и как их избежать.

Мы занимаемся вопросами составления и регистрации договоров с 2000 года. Наши услуги прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации «Петербургская марка качества». Специалисты ю ридического центра «Адвекон» получили знак качества услуг. Живые отзывы граждан и юридических лиц о работе наших специалистов Вы можете посмотреть на странице «Отзывы об Адвекон».

Обращайтесь к нам. Мы готовы Вам помочь.

Как составить и оформить договор дарения в 2017 году

Как составить и оформить договор дарения в 2017 году

Содержание

Согласно ст. 572 Гражданского кодекса РФ каждый гражданин может передать по договору дарения принадлежащее ему на праве собственности имущество любому человеку. При составлении такого вида договора необходимо знать некоторые особенности по его оформлению и регистрации.

Договор дарения и его виды

Что такое договор дарения указано в Гражданском кодексе. Это вид договора, согласно которому одна сторона (даритель) передает другой стороне (одариваемому) свое имущество на безвозмездных основаниях. В итоге это имущество переходит к новому владельцу, который в свою очередь не обременяется никакими обязательствами относительно дарителя.

Существуют такие виды договора дарения:

  • договор, согласно которого имущество передается в момент его подписания;
  • договор, согласно которого даритель обязуется передать предмет договора (дар) в определенный срок (дарственное обещание);

Вид договора влияет на форму составления такого договора, а также право сторон отказаться от выполнения договора.

Форма договора дарения согласно ГК РФ

Согласно Гражданского кодекса РФ дарственная – односторонний договор, для выполнения которого вполне достаточно пожелания дарителя (владельца имущества). И все же для успешного осуществления сделки необходимо также согласие одариваемого. Его согласие требуется не для совершения сделки, а для принятия подарка. Потому что, если одариваемый откажется принимать дар, то договор будет расторгнут.

Как составить и оформить дарственную

Как правильно составить дарственную? Чтобы дать ответ, нужно для начала выяснить в какой форме будет заключаться данный вид договора. В общем такой договор можно составить в простом письменном виде. Такой договор не требует обязательного нотариального удостоверения. Согласно ст. 574 Гражданского кодекса РФ дарственную можно заключать в устной форме, за исключением некоторых случаев, когда законодателем установлена только письменная форма договора. Заключать договор дарения в письменной форме необходимо в таких случаях:

  1. Если даритель – юридическое лицо. Но в случае, когда стоимость дара меньше 3000 рублей, письменная форма договора необязательна.
  2. Если передача имущества откладывается на определенный срок (обещание дарения).
  3. Если в дар передается недвижимость.

Как правильно оформить дарственную? Сразу возникает вопрос о надобности регистрации такого вида договора. Необходимо знать, что обязательной государственной регистрации подлежит только договор дарения недвижимого имущества. При передаче в дар недвижимости необходимо предоставить на регистрацию пакет документов, в том числе и дарственную. Регистрация проводится Росреестром или МФЦ (многофункционал ьный центр).

Содержание дарственной

Согласно действующему законодательству , дарственная считается выполненной с момента, когда даритель и одариваемый пришли к общему мнению относительно существенных условий договора. Если же стороны не смогли договориться хотя бы относительно одного такого пункта договора, дарственная признается незаключенной.

Единственное существенное условие дарственной – это предмет договора. Предметом договора может выступать либо конкретное имущество (например, автомобиль, жилье, украшения и др.), либо право. Предмет договора, после его заключения, переходит от дарителя в собственность одариваемого, который может распоряжаться даром на свое усмотрение.

Кроме предмета договора, дарственная должна содержать дополнительные условия: указание срока и порядка передачи дара, порядок регистрации дарственной (если регистрация установлена условиями договора или законодательно) и др.

Стоимость договора дарения

Озвучить точную стоимость дарственной, конечно, невозможно. Так как цена будет меняться в зависимости от стоимости услуг юридической компании, помощью которой вы решите воспользоваться, а также от объема предоставленных услуг. В эту стоимость может включаться сопровождение сделки (составление дарственной, ее заключение, а при надобности и помощь в регистрации).

Так как согласно Гражданского кодекса РФ дарственная составляется в обычной письменной форме и не требует каких-либо специальных знаний, ее можно составить самостоятельно. Чтобы упростить себе процедуру составления договора, необходимо скачать в интернете образец договора дарения и применить его к своей конкретной ситуации. Главное, помнить при составлении договора, что его основным пунктом являются существенные условия.

Стоимость госпошлины за регистрацию договора дарения

Регистрация договора дарения недвижимости предусматривает уплату государственной пошлины при таких регистрационных действиях:

  • Проведение процедуры регистрации договора дарения, как совершенной сделки;
  • Осуществление регистрации перехода прав собственности на подаренное имущество.

При этом сама госпошлина оплачивается непосредственно в месте, где проводится процедура регистрации договора дарения. Ее размер может устанавливаться в зависимости от того, что и как оформляется.

Так, в соответствии с налоговым Кодексом Российской Федерации приняты следующие ставки госпошлины за государственную регистрацию прав на имущество:

  • физических лиц – 2000 рублей;
  • юридических лиц – 22000 рублей.

При переоформлении или повторной выдаче свидетельства о праве на собственность в 2017 финансовом году плата установлена на уровне:

  • для граждан – 350 руб.;
  • для предприятий и организаций – 1000 руб.

В соответствии с Законом каждый гражданин имеет право заключать договор дарения не на все строение (комплекс недвижимого имущества), а только на его какую-либо часть.

Размер госпошлины при этом будет зависеть от той доли недвижимого имущества, которая будет передана в дар. Правда, в этом случае есть один нюанс – в соответствии со ст. 576 ГК РФ при осуществлении такого рода сделки в обязательном порядке необходимо будет получить письменное согласие всех совладельцев этого имущества на отчуждение его части.

В этом случае правило распространяется даже на ребенка, не достигшего совершеннолетия. Единственное – согласие необходимо получать у родителей этого ребенка, или при их отсутствии — у опекунов.

При проведении процедуры государственной регистрации некоторой доли в праве собственности на недвижимость, которая находится в собственности большого количества жильцов (например, многоквартирный дом), налоговым Кодексом РФ предусмотрена плата в размере 200 рублей.

Размер госпошлины при нотариальном оформлении дарственной на квартиру

Стоимость нотариального оформления такой сделки прежде всего зависит от той цены жилья, которая заявлена при ее передаче в дар. Как правило, за основу берется оценочная стоимость, определенная представителем БТИ.

В соответствии с существующими нормами законодательства , действующими на территории России, госпошлина в этом случае будет составлять 0,5% от размера такой оценочной стоимости, заложенной в сам договор дарения, но с определенными ограничениями – с минимальным размером в 300 рублей и максимальным в 20000 рублей. В связи с существованием такого порядка определения размера госпошлины заранее будет очень тяжело определиться, какая же сумма денег понадобиться при оформлении дарственной в нотариальной конторе.

Порядок установления размера госпошлины за оформление дарственной на земельный участок

Этот порядок немногим отличается от оформления договора дарения на недвижимость. Необходимо только учитывать одну особенность, связанную с землей. В случае, когда на земельном участке, который даритель желает включить в договор дарения, находится жилой дом, то Закон запрещает отдельно отчуждать землю от недвижимости (если, конечно, оба объекта принадлежат одному собственнику).

Если такой случай имеет место, то для составления дарственной необходимо, чтобы на каждый объект был выписан отдельный правоустанавлива ющий документ. Этот вариант сделки будет выглядеть, как три разных регистрационных процедуры (с внесением за каждую из них отдельной госпошлины):

  • Регистрация договора дарения;
  • Внесение происшедших изменений в Единый государственный реестр прав на передаваемый земельный участок;
  • Внесение изменений согласно договору дарения в Единый государственный реестр прав на жилое помещение.
Другие публикации:  Требования к знакам безопасности 2019 год

При этом плата за нотариальное оформление перехода прав собственности по договору дарения будет составлять 350 рублей.

Госпошлина платится за внесение изменений непосредственно на участке земли в таких размерах:

  • физическим лицом – 350 руб.;
  • юридическим лицом – 1000 руб.

Кроме того, отдельно оплачиваются услуги нотариуса по внесению изменений на основании договора дарения:

  • физическими лицами – 200 рублей;
  • представителями предприятий и организаций – 600 рублей.

Важно! Оплата по каждой операции производится различными квитанциями, поскольку по каждому виду регистрационных действий существует свой банковский счет.

При оформлении договора дарения следует учитывать, что в соответствии со ст. 217 НК РФ данная сделка не облагается налогом на доходы физических лиц, если стороны договора являются близкими родственниками. Если же родственные связи отсутствуют, то уплачивается стандартная ставка налога в размере 13% от оценочной стоимости переданного имущества.

Пакет документов для регистрации

Пошлина с дарственной в 2017 году взимается только при передаче в дар недвижимого имущества. Вообще дарственную не нужно регистрировать, но если речь идет о недвижимости, то дарственная подлежит регистрации на предмет перехода права собственности или при наличии обременения в виде обещания дарения (когда дар будет передан в будущем).

Перечень документов для регистрации дарственной:

  • договор дарения в трех экземплярах;
  • заявление;
  • документ, подтверждающий уплату пошлины;
  • свидетельство на право собственности и правоустанавлива ющая документация на имущество (например, договор купли-продажи);
  • выписка из хозяйственной книги;
  • инвентаризационн ые документы;
  • копии страниц паспортов сторон по договору.

Кроме указанных документов при регистрации дарственной могут понадобиться и другие документы. Это зависит от конкретного случая. В определенных случаях могут дополнительно понадобиться такие документы:

  • если интересы стороны по договору представляет доверенное лицо, понадобится нотариально заверенная доверенность на представителя и копия страниц его паспорта;
  • если даритель женат/замужем, понадобится нотариально заверенное согласие супруга на заключение договора;
  • если имущество, которое является предметом договора находится под залогом, потребуется согласие залогодержателя;
  • если одариваемый недееспособный или несовершеннолетн ий, то понадобится разрешение законных представителей;
  • если сделка касается интересов лица, которое находится под опекой, то потребуется разрешение органов опеки и попечительства.

Для того чтобы правильно оформить договор дарения, необходимо учесть следующие важные моменты:

  • Договор может быть составлен только в письменном виде;
  • В соответствии с существующими ставками необходимо обязательно заплатить государственный сбор за регистрацию перехода прав на недвижимость;
  • Передаваемое недвижимое имущество обязательно должно быть оценено;
  • В случае перехода прав собственности не только на жилое помещение, но и на землю, на которой оно находится, необходимо составлять два правоустанавлива ющих документа;
  • Необходимо знать порядок уплаты налога на доходы физических лиц в случае, если стороны договора не находятся в родственных связях.

Достаточно соблюдать все вышеперечисленны е требования при грамотном составлении договора дарения, чтобы избежать различных неприятностей юридического характера. При этом следует неукоснительно выполнять все существующие нормы Закона, регламентирующие уплату Госпошлины в 2017 году.

Кому принадлежат драгоценные украшения жены, полученные в дар? Как они делятся при разводе?

Добрый вечер! Такая ситуация: муж дарил жене драгоценные украшения (кольца, серьги, цепочки, колье) некоторые до заключения брака, некоторые во время брака. Может ли он потребовать от жены возврата своих подарков и, если да, то на каком основании? Как делятся украшения при разводе? И как можно оставить эти украшения в собственности жены? Заранее, спасибо за ответы!

Ответы юристов (3)

Здравствуйте, Светлана. В соответствие с Семейным кодексом РФ:

Статья 36. Имущество каждого из супругов(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом, драгоценности жены, полученные в дар по Закону не делятся и останутся у жены.

Уточнение клиента

Спасибо, это обнадеживает, но я прочитала полностью статью 36 и в пункте 2 сказано: Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Почему делается исключение на «драгоценности и другие предметы роскоши» и как это может сказаться на моей ситуации? То есть согласно пункту 2 закон не гарантирует то, что драгоценности останутся со мной?

И 2 вопрос: что делать и как себя защитить, если он требует их вернуть уже сейчас до подачи документов на развод?

Была бы Вам очень благодарна, если Вы разъяснили бы мне это, чтобы я могла себя как то обезопасить и знать как защищаться от его просьб и угроз относительно возврата этих подарков?

09 Марта 2015, 20:43

Есть вопрос к юристу?

Светлана, ключевым моментом в Вашей ситуации является наличие возможности доказать, что драгоценности Вам были подарены. Скорее всего письменного договора дарения Вы с мужем не заключали. ГК РФ допускает дарение в устной форме, но, чтобы доказать факт дарения, Вам нужны хотя бы свидетели, которые могли бы подтвердить этот факт в суде. В противном случае вероятность того, что суд признает драгоценности совместно нажитым имуществом имеется.

В ч.2 ст. 36 СК РФ речь идёт о совместном приобретении драгоценностей (не о дарении).

По поводу второго вопроса. Если Вы не настроены возвращать драгоценности супругу, не возвращайте, дождитесь решения суда. В конце концов перевезите их в другое место.

Не удержусь добавить от себя: ну и мужики пошли, стыд и позор.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как доказать факт дарения имущества, если нет документов или чеков на него?

Как доказать,что украденное имущество (золотые украшения) принадлежит мне ,если оно было подарено,но у дарителя нет ни документов ,ни чеков?

Ответы юристов (4)

Доказательством также может являться договор дарения в простой письменной форме между дарителем и одаряемым.

Есть вопрос к юристу?

Добрый день! Если это нужно для полиции — то будет достаточно показаний дарителя о том, что он Вам подарил данное имущество. Как вариант — подготовить договор дарения

Доброго времени суток. Яна!

Если Вешь Вам была подарена и имееться возможность то пусть даритель даст такие показания, также можно привлечь друзей которые видели данные вещи на Вас и что Вы им поясняли что они подарены тем то. Этого будет достаточно, но можно предоставить фото где видны Ваше лицо и украшения.

С Уважением, Виталий.

Для подробного ответа можете обратиться в личные сообщения.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Дарение золотых украшений

Должна ли я возвращать мужу после развода подаренные им золотые украшения? Договора дарения нет и документов, подтверждающих, что он их приобретал, тоже.

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

Скорее всего данные украшения будут разделены по семейному кодексу. Вероятно документы на покупку есть у него. Однако в любом случае данное имущество является как совместное нажитое во время брака и подлежащее при разводе разделу пополам.