Блог

Нотариус банка втб 24

Нотариус банка втб 24

Взяла кредит в ВТБ 24 (Москва) на строящийся дом. Условия понравились, все бы хорошо, но вот когда дело дошло до оформления квартиры в ипотеку (в залог банку), начались чудеса.

Банк стабильно навязывает свои конторы и платные услуги.
Так, согласование перепланировки мне обошлось 3 000 руб. (без согласия Банка оформить перепланировку нельзя, банк этим активно пользуется и стрижет деньги).
Отчет об оценке — 5 500 руб. Оценщик только из списка банка. Все оценщики с одинаковой ценой, и все работают до семи, т.е. после работы вы никак не успеете забрать отчет. Надо оплачивать доставку отчета, это + 350 руб.
Закладная только у ОДНОГО нотариуса. ОДНОГО, который не работает в субботу, работает строго до 18:00 с обедом. На вопрос, почему я должна ехать к нему, мне ответили: «Ну, вам же некуда деваться». Документы при этом нужно сначала отвезти в ВТБ 24, и только потом ехать к нотариусу. Нотариус берет 2 700 руб. Сотрудники его хамят, ибо у них очень много клиентов, но свой жирный кусок они никому не отдадут. Если все суммировать, то 11,5 тыс.! А теперь представьте, что вы платите кредит, делаете ремонт, оплачиваете услуги БТИ и кадастра, страхование, и еще берете день за свой счет на работе, чтобы съездить к нотариусу (нотариус, если что, на Маштакова, д. 2, зона платной парковки, от метро 1,2 км, «очень удобно»).

Думаю, что еще одна платная услуга от ВТБ 24, и я обращусь в службу защиты прав потребителей.

Администратор: Ранее, при оформлении заявки на кредит, информацией о тарифах и условиях оценки и т.д. Вы не интересовались?

KEA_13: Тарифами интересовалась. Вы можете зайти на сайт ВТБ24 в раздел «Ипотека» там нет тарифа на нотариуса и никогда его не было. Тарифы только на согласование (перепланировки, прописки, и на прочую ерунду)
И режима работы нотариуса уж подавно нет. Как нет тарифов оценщиков, есть только список. Эту информацию вы неприятно получаете в процессе исполнения договора. Как и у любых коммерческих организаций цены у этих друзей растут из года в год.
В кредитном договоре вообще про нотариуса одна строчка. При нотариальном удостоверении документов, нотариус должен быть СОГЛАСОВАН сторонами. т.е. предполагается, что я могу своего нотариуса предложить!
Мне жалко взятый за свой счет день на поездку к нотариальным хамам. Рябом с работой свой нотариус, который до семи работает.

Нотариус банка втб 24

Продавали квартиру человеку, который оформлял ипотечный кредит в банке ВТБ 24, оформление шло через нотариуса, т.к. при покупке ранее квартиры использовались средства материнского капитала.

Претензий три, во-первых, покупателя заставили внести на счет банка сумму задатка, хотя это его личные деньги и он имеет права выплатить их напрямую, во-вторых, банк не принял электронную выписку из ЕГРН, которую оформил нотариус при регистрации сделки купли-продажи, а при регистрации сделки через регистрационную палату время оформления выписки из ЕГРН увеличивается до 13 дней (10 дней без учета выходных), в-третьих, банк не выделил своих специалистов на оформление сделки у нотариуса, в этом случаи регистрация сделки прошла бы за 5 дней.

В итоге банк совершенно безвозмездно пользуется нашими денежными средствами 2 недели, подозреваю, что покупатель квартиры одновременно за этот период за эти деньги платит проценты. Оформляю уже 4 сделку по покупке, продажи квартир, впервые с таким сталкиваюсь. Не советую к ним обращаться, хуже только в Сельхозбанке, но это уже другая история.

Нотариус банка втб 24

Я оформила ипотечный кредит в банке ВТБ 24. Оформляла его долго, очень долго и мучительно. Другие банки за таких клиентов как я бьются, но не этот. Теперь я понимаю почему. посмотрев на многочасовые очереди в офисах этого банка. Люди толпятся как в старые добрые времена, чтобы погасить задолженность по кредиту. По два часа сидят в непроветриваемых помещениях (на Бахрушина и в Смоленском отделениях, другие буду проверять завтра).

Я не буду описывать весь негатив, не хватит бумаги. Опишу лишь день сделки по квартире. Я молчала около месяца, поскольку ждала, когда завершится регистрация в регпалате. В нашей стране все что угодно возможно, могли и там найти какую-то «запятую» и не зарегистрировать сделку, если бы узнали о моих обращениях в ЦБ и другие инстанции. Но вот, время настало!

28 марта – день «Ч». Я в Смоленском отделении банка ВТБ 24. Сделка назначена на 11.00, но нужно было прийти пораньше, чтобы оформить ячейки. Заранее за несколько дней я и мой агент уточнили разницу при кросс-курсе, и во сколько вообще обойдется мне сделка. Хорошо, что я взяла с собой лишние 50 тысяч рублей, но и их не хватило. Сумма отличалась от озвученной в два раза! Во-первых, по кросс-курсу девушка по имени Людмила Давидовна Акименко сообщила, что разница составит копейки. В реальности – более 4 тысяч долларов.

Другие публикации:  Курение в лифте штраф

Затем Татьяна Медведева, менеджер, которая вела сделку, сообщила нам неверную информацию по стоимости услуг нотариуса. В результате вместо 10 тысяч, вы отдаете почти 30 тысяч рублей за услуги нотариуса, которые в реальности стоят не более 3 тысяч рублей. Сделка простая без альтернативных вариантов. Именно поэтому поразила «быстрота» работы этого отделения. Зайдя в офис в 10.00, мы вышли в 17.45. За все время нам даже не предложили стакана воды, продержали нас в подвальном помещении. Но не это самое интересное. Сделка осуществляется с рядом серьезных нарушений. По этому поводу я написала в книгу жалоб, но через месяц посмотрела эту книгу и увидела, что никакой реакции не поступило.

В тот момент, когда мы утрясли вроде бы все разногласия и несоответствия по финансовой стороне появляется девушка по имени Наталья. Она представилась ассистентом некоего Федорченко (его, как понимаю, боится вся Москва, имя его произносят с особым трепетом, на лицах сотрудников банка ужас и беспокойство). Так вот, по закону я имела полное право выбрать себе нотариуса, но по условиям банка ВТБ 24 я этого сделать не могла. Они мне навязали именно этого Федорченко, который дерет за свои услуги вместо 3 тысяч рублей 30 тысяч рублей. При этом девушка по имени Наталья отказалась наотрез озвучить свою фамилию. И покупатели, и продавцы квартиры были в шоке. Мы ей передавали ценные документы по квартире, но она наотрез отказалась назвать свою фамилию. Она сказала, зовите меня просто Наталья, ассистент конторы Федорченко. А на своем самодельном прейскуранте в ответ на вопрос о фамилии написала «Смоленское отделение ВТБ 24».

Затем девушка совершенно откровенно начала угрожать, что если мы сейчас будем с ней припираться, то мы можем расходиться по домам, так как сделка не будет завершена. С этими словами она ТРИ раза вставала и удалялась из подвальной комнаты. Татьяна Медведева, а также еще одна сотрудница банка, представившаяся как эксперт, также отказались назвать фамилию девушки Натальи. Они сказали, что знают ее просто как Наталью. Самое интересное, что все они сидят за стеклянной стеной и мы – клиенты, можем видеть, что сидят они стол к столу рядом и не знать фамилию друг друга это более чем вранье.

Получается, что девушка Наталья приходит в офис как инкогнито, у нее свой стол, свой компьютер, но ее никто не знает, даже безопасность банка. Тема задуматься тем, кто туда несет свои деньги на депозит, вклады и ПИФы. Простите, а ВТБ 24 – это вообще шарашкина контора или банк с многомиллионной клиентской базой по всей РФ? Бред продолжался долгое время. Потом мы все согласились, что уже нет возможности тянуть, и свыклись с мыслью о том, что ВТБ 24 – это СОВОК в самом худшем его проявлении. Приходит Наталья, и мы просим дать нам чек за оплаченные услуги. Опа! А чек она дать не может. Она дает нам некий прейскурант цен, написанный от руки. Я попросила снять копию. Там даже осталась личная запись Натальи, ассистента могущественного Федорченко, которого боится весь ВТБ 24.

Подходим к завершению. Настроение после сделки было ужасное. Без обеда, без питья, без права на вообще что-либо, мы вышли из отделения на Смоленской. Я миллион раз пожалела, что стала клиентом этого ужасного банка. Если вы представите Россию начала 90-х, то, наверное, поймете, о чем я. Сегодня пошла на Бахрушина в отделение ВТБ 24. Время 15.20, очередь в десятки людей толпятся в помещении 10 на 10 метров. Слышны разговоры по телефону, «уже пару часов стоим, подходи, успеешь». Альтернативных вариантов погашения в банке нет. Они еще живут началом 90-х, и машины по приему наличных через банкомат по ипотечным кредитам у них не нет.

Друзья мои. Если у вас есть возможность, то обратитесь в другие банки. Я вам как сотрудник другого банка говорю. Вас заманивают красивой рекламой, но потом вы оказываетесь узником недоброжелательности, ужасной потери времени и прочих неприятных нюансов. Все это ВТБ 24.

Когда нотариус может лишиться денег клиента из-за банкротства банка

Деятельность нотариуса застрахована, и он отвечает перед клиентами за свою работу, убеждают сторонники нотариата в его преимуществах. Но защищен ли сам нотариус? Как оказалось, не всегда. Случай, когда деньги клиента хранились в банке, оказавшемся позже банкротом, надолго запомнится столичному нотариусу Владиславу Милевскому, который с переменным успехом враждует с Московской нотариальной палатой, желающей лишить его полномочий. Третий год он доказывает, что «ВТБ 24» не имел права списывать деньги с его депозитного счета по исполнительному листу. До этого Мосгорсуд счел действия банка правомерными. Но Милевский решил снова испытать удачу и подал новый иск к банку, обещая, что на этот раз у него есть новые аргументы.

В апреле 2009 года ОАО «Холдинговая компания «Главное всерегиональное строительное управление «Центр»» направила на депозитный счет московского нотариуса Владислава Милевского 2,71 млн руб. для передачи клиенту, с которым на основании заочного решения Люблинского райсуда был расторгнут договор инвестирования в строительство. Но в октябре того же года Люблинский райсуд в дополнительном решении [найти не удалось, представители сторон отказались от комментариев – авт.] удовлетворил заявление «Центра» и обязал нотариуса вернуть деньги. Но тут-то и возникла проблема – деньги «Центра» хранились на счете нотариуса в ЗАО АКБ «Межрегиональный инвестиционный банк» («МИБ»), услугами которого, в частности, пользовалась и Московская городская нотариальная палата. А 19 ноября 2009 года у банка отозвали лицензию на осуществление банковских операций и назначили временную администрацию, в феврале 2010-го он был признан банкротом и было открыто конкурсное производство. Милевский неоднократно обращался в «МИБ» с требованием вернуть деньги «Центру», но добился лишь включения своего требования о возврате 2,71 млн руб. в третью очередь реестра кредиторов. Как заверил «Право.Ru» представитель Милевского Рашид Сулейманов, деньги нотариус до сих пор не получил. Об этом свидетельствуют и данные с сайта «Агентства по страхованию вкладов»: долги не погашены перед кредиторами даже первой очереди.

Другие публикации:  Приказ 276 генпрокуратуры

Так и не дождавшись денег обратно, «Центр» осенью 2011 года безуспешно пытался в Таганском райсуде, а затем и Мосгорсуде взыскать с Милевского проценты (373270 руб.) за пользование чужими деньгами. Судья Дмитрий Гришин (сейчас трудится в Мосгорсуде) счел, что Милевский «предпринял все меры для возврата истцу 2,71 млн руб.», вина его в просрочке отсутствует, а доказательств того, что он пользовался деньгами – нет. Тогда «Центр» обратился с исполнительным листом о взыскании с Милевского 2,71 млн руб. в «ВТБ 24», где у нотариуса был счет. Банк на основании исполнительного листа 18 января 2012 года деньги у нотариуса списал.

Это стало поводом для нового судебного разбирательства: в январе 2013-го Милевский в Мещанском райсуде потребовал признать действия «ВТБ 24» неправомерными и взыскать списанные деньги. Судья Галина Бузунова 24 апреля 2013 года его иск нотариуса удовлетворила полностью. Она согласилась с аргументами нотариуса о том, что деньги на депозитном счете не являются его доходом (ст.23 «Основ законодательства о нотариате»), а также процитировала ст. 88 Основ, по которой возврат денежных сумм и ценных бумаг лицу, внесшему их в депозит, допускается лишь с письменного согласия лица, в пользу которого сделан взнос, или по решению суда, если иное не предусмотрено Федеральным законом «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту РФ – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Однако решение не устояло в Мосгорсуде, который 28 августа 2013-го (Марина Горнова, Елена Федерякина, Людмила Быковская) решил, что «ВТБ 24» был прав, так как у него не было оснований для игнорирования исполнительного листа. Там согласились с аргументами банка о том, что решения суда обязательны к исполнению, а договором банковского счета предусмотрено бесспорное/безакцептное списание денежных средств со счета нотариуса без его распоряжения в случаях, предусмотренных законодательством, банковскими правилами и договором банковского счета.

Но история не закончилась. В апреле Милевский снова обратился в суд, но на этот раз в Таганский (2-2482/2015) с требованием о признании действий «Центра» и «ВТБ 24» незаконными, обязании вернуть деньги. Вчера на заседании он отвергал ходатайство о прекращении производства по делу, которое заявил юрист из «ВТБ 24» [представиться отказался – авт.], ссылаясь на то, что в деле до этого разобрался Мещанский и Московский городской суды. «По исковым требованиям у меня, действительно, они совпадают с Мещанским судом, но основания различные. Около четырех или пяти оснований, по которым считаю действия банка неправомерными. Они не рассматривались в Мещанском суде», – сбивчиво рассказывал он. Из его слов следовало, что в этот раз он ссылается на некорректность исполнительного листа, по которому банк списал деньги с его счета, а не просто доказывает, что тот этого делать был не вправе. В исполнительном листе неправильно были указаны место работы, отчество, в нем непосредственно не содержалось требование о взыскании, а лишь устанавливался факт, говорил он. Пристав отказался возбуждать исполнительное производство по этому документу, следовало из выступления Милевского. В связи с этим нотариус хотел дождаться ответа из таганского отдела судебных приставов – от них он желает получить оригинал, заверенную копию или выписку из постановления об отказе в возбуждении исполнительного производства, в которых будет указано на допущенные нарушения в исполнительном листе. Юристы из «ВТБ 24» и «Центра» были против: копия в деле есть, ее подлинность никто не оспаривает. Представитель «Центра» и вовсе недоумевал, какое отношение к делу имеет этот документ. Мы сами могли сделать выбор, как защищать свои нарушенные права: решили не обжаловать незаконное постановление пристава, а обратиться напрямую в кредитную организацию, говорил он. «Вообще не понимаем, почему исковые требования предъявлены к нам», – сетовал представитель «Центра».

Судья Софья Прохорова отказала «ВТБ 24» в прекращении дела, но зато приобщила к материалам дела отзыв. Заодно она отложила разбирательство по делу, чтобы все-таки дождаться ответа от судебных приставов.

Опрошенные «Право.Ru» эксперты, а также Федеральная нотариальная палата ссылаются на определение Верховного суда РФ от 15 мая 2012 года № N 5-В12-3 Обзор судебной практики ВС за второй квартал 2012 года, в котором тот указал, что деньги не подлежат взысканию с нотариуса при условии, что тот принял все меры для надлежащего исполнения обязательства, которые требовались от него при соответствующем уровне заботливости и осмотрительности (со ссылкой на п. 1 ст. 401 ГК РФ). «Таким образом, если невиновность нотариуса в рассматриваемом деле будет доказана в суде, единственным ответственным перед клиентом лицо будет являться обанкротившийся банк. В этом случае можно пытаться взыскать денежные средства клиента с банка в порядке и очередности, установленными законом «О несостоятельности (банкротстве)»», – говорит советник адвокатского бюро «Линия права» Алексей Шмелев. С этим соглашается юрист юридического бюро «Падва и Эпштейн» Екатерина Штыкова, которая говорит, что в таком случае по общему правилу перед клиентом ответственность несет банк, так как вред клиенту причинен именно действиями банка. «То есть в данном случае не смотря на то, что нотариус не исполнил своих обязательств, вина его отсутствует, при условии, что нотариус, совершая нотариальные действия действовал с должной степенью заботливости и осмотрительности», – говорит она. Адвокат, руководитель группы юридической фирмы «ЮСТ» по делам о банкротстве, советник Федеральной палаты адвокатов РФ Василий Раудин говорит, что «данная позиция, конечно, предполагает несколько оценочный характер, но общий ответ Верховным судом все же дан».

Другие публикации:  Образец приказ на инвентаризацию дебиторской и кредиторской задолженности

При этом в ФНП признают, что депозитные счета, на которых нотариус хранит поступившие от клиентов деньги, в настоящий момент не страхуются. Об этом говорит и управляющий партнер юрфирмы «Прайм лигал» Арик Шабанов: «Денежные средства, внесенные должниками в депозит нотариуса для передачи кредиторам – физическим лицам, под систему страхования вкладов не подпадают, несмотря на то что на депозитном счете нотариуса аккумулируются средства, подлежащие передаче физическим лицам». В ФНП лишь отметили, что неоднократно поднимали вопрос о необходимости внесения изменений в законодательство.

Ипотека+Натариус

Доброе время суток!

Подскажите пожалуйста, я планирую купить квартиру которая в долевой собственности в ипотеку. Соответственно сделка должна проходить через нотариуса. Покупатель хочет получить первоначальный взнос налом. Сделка без посредников. Есть несколько вопросов:

1. Как лучше передать первоначальный взнос налом? В присутствие нотариуса под расписку в момент подписания ДКП?

2. Может у кого нибудь есть опыт таких сделок? Расскажите в двух словах пожалуйста, как происходит пошагово сделка в моем случае. Оценку квартиры сделали, ипотеку банк одобрил (ВТБ24), на днях пойдем относить в банк документы на квартиру на поверку. Буду признателен за ответы!

Комиссия банка за перечисление денег с депозита нотариуса

Николай Бумагин

Жаловаться надо не только в сам банк, надо писать гневное письмо в ЦБ про то, что правительство в поте лица трудится)), законы принимает, старается для граждан, чтобы им было удобно идти к нотариусам, чтобы государству легче было контролировать крупные сделки, чтобы отучить народ от сомнительных схем расчетов, чтобы людей мошенники не могли обмануть. а тут — на тебе — солидный, БАНК с лицензией ЦБ. взял и надул, обворовал, смошенничал!
Впрочем, не факт, что это новшество не ввели теперь во всех банках.((

Так и будем делать. Но начать решили с самого банка. Может, решим полюбовно.

Участник программы «‎Работаю честно»

Гм, интересная ситуация. В каком банке такое происходит?

Участник программы «‎Работаю честно»

ого-го.
напишите, потом чем всё закончится
а какой нотариус?)

Участник программы «‎Работаю честно»

СПАСИБО за информацию, будем бдительны с принимающим банком.
Конец истории тоже очень будет интересен.

Федорченко удивился, назвал Промсвязьбанк дурацким и посочувствовал. Помочь ничем не смог, отослал в банк.
Стали разбираться: действительно есть такая комиссия. Мелким шрифтом, в самом конце, да еще и появилась после подписания договора об открытии счета между клиентом и банком, о чем клиента дополнительно не уведомляли.
Мы пока решили подавать претензию в банк, есть надежда, что скостят. Многое будет зависеть от настойчивости и решительности продавца.
Надеюсь, что кому-то я помог избежать подобного.

Участник программы «‎Работаю честно»

Спасибо, Николай. Какое то крысятничество получается. Если не секрет комиссия в процентном соотношении от суммы или? У Вас какой был бюджет?

Один процент от суммы, превышающей 150 000 рублей.

Участник программы «‎Работаю честно»

Спасибо большое, Николай. Предупрежден- вооружен!