Блог

Существующие льготы по ипотеке

Льготы по ипотеке: какие они бывают и кому положены?

Для большинства жителей России ипотека уже давно стала основным приемлемым способом обзавестись собственной квартирой. Однако несмотря на то, что ипотечное кредитование существенно облегчило жизнь многих граждан, для большинства ежемесячные выплаты до сих пор не по карману.

Помочь в данной ситуации могут различные ипотечные льготы, которых на сегодняшний день существует довольно много.

Льготы на ипотеку – какие они бывают?

Все льготы на ипотечное кредитование можно разделить на две категории:

Государство, как правило, предлагает наиболее ощутимые льготы для населения. Так, на сегодня в стране существует ряд специальных бюджетных программ, благодаря которым можно существенно снизить затраты на приобретение жилья.

Для кого рассчитаны социальные льготы в первую очередь?

  • Новоиспеченные семьи;
  • Малообеспеченные семьи;
  • Семьи с тремя и более детьми;
  • Работники бюджетных предприятий.

Таким образом, на льготы в первую очередь имеет право та категория граждан, которая остро нуждается в дополнительной жилплощади, но в силу небольших доходов не может участвовать в ипотечном кредитовании на обычных условиях.

Также государство предлагает льготы работникам социально значимых профессий – учителям, врачам, военным, госслужащим, работникам полиции.

К негосударственным льготам обычно относится помощь банка, который идет навстречу заемщика в приобретении жилья. Как правило, банки делают это с целью расширения клиентской базы.

Иногда льготы предоставляет компания своим работникам, желая повысить степень лояльности и укрепить доверие к себе.

Государственные льготы

К наиболее распространенным государственным льготам можно отнести:

  • Социальная ипотека;
  • Ипотека для новоиспеченных семей;
  • Ипотека для молодых специалистов;
  • Ипотека для военных;
  • Ипотека для бюджетников;
  • Ипотека для ученых;
  • Прочие государственные льготы.

Социальная ипотека

Эта программа предполагает в первую очередь улучшение жилищных условий тех граждан, которые либо вообще не имеют собственной жилплощади, либо нуждаются в ее увеличении.

Непременным условием для участия в социальной ипотеке является официальное нахождение в списке «очередников». Чтобы попасть в этот список, достаточно доказать, что у претендента нет жилищного имущества на территории РФ.

Помощь государства носит различный характер:

  • Сниженный процент по кредиту;
  • Предоставление претенденту квартиры из госфонда по льготной стоимости;
  • Предоставление субсидии, покрывающей часть стоимости квартиры.

Чтобы стать участником программы, необходимо обратиться в местный орган государственной власти, решающий жилищные вопросы.

Ипотека для новоиспеченных семей

Эта программа госпомощи призвана помогать молодым семьям. Однако для участия в ней необходимо, чтобы соблюдалось требование – как минимум одному члену семьи должно быть меньше 35 лет.

Также придется официально доказать, что семья нуждается в жилье или увеличении жилплощади.

В данном случае государство выделяет субсидию в размере 35-40% от стоимости квартиры. Претенденты на жилплощадь могут использовать ее по-разному:

  • Выплатить первоначальный взнос по ипотечному кредитованию;
  • Компенсировать часть расходов на выплату процентов.

Ипотека для молодых специалистов

Эта социальная программа позволяет молодым специалистам стать обладателями собственного жилья на самом начале своей карьеры. Однако и здесь присутствует возрастное ограничение – до 35 лет.

Кроме того, претендентам также придется официально доказать, что они в жилье нуждаются, чтобы стать в очередь. Еще одним условием является стаж не менее одного года на государственном предприятии.

Помощь государства в данном случае заключается в снижении процента по кредиту.

Ипотека для военных

Согласно действующей Накопительной ипотечной системе, все военнослужащие могут принять участие в программе и стать собственниками квартиры уже после трех лет службы.

Каждый год государство на лицевой счет претендента начисляет средства. Таким образом, спустя три года на счете военнослужащего уже должна присутствовать сумма, достаточная для внесения первого взноса по ипотеке.

При условии продолжения службы последующие платежи также осуществляются за счет государства.

Ипотека для бюджетников

Работники государственных бюджетных организаций также имеют право на субсидию, предназначенную для оплаты первоначального взноса по ипотеке, либо на сниженную процентную ставка по кредиту.

Обязательными условиями для участия в программе являются:

  1. Отсутствие собственной жилплощади либо необходимость в ее увеличении;
  2. Стаж работы в бюджетной организации больше одного года;
  3. Возраст до 35 лет для одиноких граждан, и до 40 – для семейных.

Ипотека для ученых

Для молодых ученых была разработана государственная ипотечная программа, дабы избежать утечки квалифицированных кадров за границу.

Таким образом, молодые ученые, несмотря на весьма скромные доходы, могут получить квартиру в самом начале карьеры.

Ограничением является возраст до 35 лет для кандидатов наук, и до 40 – для докторов наук.

Также, помимо государственной программы субсидирования, действует ипотечная программа от АИЖК «Молодые ученые», в которой могут принять участие лица, не попавшие под условия государственной программы. В данной программе перспективным ученым предлагаются льготные проценты по кредиту и гибкий график выплат.

Прочие государственные льготы

К прочим государственным льготам относятся:

  • Материнский капитал. Хотя эти льготы и не имеют прямого отношения к ипотеке, однако их также можно направить на приобретение жилья, например, на внесение первого взноса по ипотеке;
  • Налоговый вычет. Гражданин, работающий официально и оформивший ипотеку, своевременно погашающий ежемесячные платежи, вправе рассчитывать на то, что государство погасит ему часть средств. В данной ситуации речь идет о сумме налогообложения на доходы физлица.

Негосударственные льготы

К негосударственным льготам относятся:

  • Корпоративные ипотечные льготы;
  • Банковские льготы.

Корпоративные льготы

Корпоративные ипотечные льготы предлагают своим сотрудникам сами корпорации. Так, у работников появляется возможность приобрести жилье на более выгодных для себя условиях, чем те, которые предлагает банк.

Как правило, корпоративные льготы имеют вид сниженных процентов по кредиту, либо компания выступает поручителем заемщика на момент оформления ипотеки.

Корпоративные льготы являются весьма серьезным стимулом для привлечения и удержания кадров в организации.

Банковские льготы

Банки также заинтересованы в разработке различных льготных программ с целью привлечения клиентуры.

В настоящее время работает целый ряд банковских программ, довольно схожих с государственными, хотя и на менее выгодных условиях. Главным преимуществом этих программ является то, что они доступны более широким слоям населения.

Подведение итогов

Итак, на сегодняшний день практически каждый желающий может найти для себя выгодные льготные условия для приобретения жилья по ипотеке.

Даже если потенциальный заемщик не походит по требованиям для участия в социальных государственных программах, имеется возможность подыскать другие программы негосударственного субсидирования.

Беспроцентная ипотека на покупку жилья в 2019 году

Приобретение в собственность жилой площади для многих российских семей является практически несбыточной мечтой. Особенно для финансово незащищенных слоев населения: молодых или многодетных семей, пенсионеров, матерей-одиночек.

Государство для реализации помощи этой категории граждан разработало специальную программу — беспроцентная ипотека. Претендовать на нее могут не все граждане.

Общая информация

Государственные программы помощи приобретения в собственность квартиры или дома предполагают льготные условия по ипотечному займу.

Подразумевается несколько вариантов помощи:

  • субсидирование средств на улучшение существующих жилищных условий;
  • частичное погашение процентов по кредиту;
  • средства для первоначального взноса по ипотеке;
  • выделение из жилого фонда квартиры по сниженной стоимости.

Кроме того, все программы подразделяются в зависимости от категории граждан. Средства выделяются или из регионального фонда, или из федерального.

Участие в региональной программе помощи исключает повторное участие в аналогичной государственной и наоборот. Если семья или гражданин попадает под одинаковые программы, то выбор осуществляется только по одной государственной поддержке.

Что такое ипотека без процента

Беспроцентная ипотека — это не в полном смысле ипотека без каких-либо процентов, поскольку банкам невыгодно такое сотрудничество с клиентами.

Данное понятие подразумевает участие государства в выплате части средств (обычно не более 30%) от займа гражданина льготной категории, участвующего в программе помощи. Смысл помощи заключается в том, что проценты, которые начисляет банк клиенту, выплачивает государство. Именно это и есть ипотека без процента.

Для того чтобы средства на покупку жилья были выданы без процента, кредит должен быть целевым — ипотечным. Потребительские займы не могут быть субсидированы государством, поскольку не подразумевают отчета от гражданина перед банком и органами власти о трате.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Кому положена помощь

Существует несколько категорий граждан, которые могут рассчитывать на социальную ипотеку в 2019 году:

  • пенсионеры;
  • молодые семьи;
    многодетные семьи;
  • матери-одиночки;
  • молодые специалисты бюджетных сфер (сфера здравоохранения, образования и прочие);
  • работники из бюджетных организаций.

Помимо того, что семья или гражданин должны попадать в одну из этих категорий, к ним применяются дополнительные требования:

  • признание нуждающимися в улучшении жилищных условий (в том числе приобретения квартиры или дома в собственность);
  • возможность большую часть кредита оплатить собственными силами (порядка 70% от суммы займа).

Если семья не может самостоятельно погасить заем без учета процентов, то в государственной поддержке будет отказано. Средства могут быть выручены путем продажи меньшего по площади или худшего по условиям жилья для приобретения нового с учетом субсидирования.

Как получить ипотеку

Ипотека без процентов носит заявительный характер — семья или гражданин обязаны лично обратиться с заявлением о вступлении в подходящую программу помощи.

В зависимости от того, к какой категории относятся граждане, сформированы разные списки документов.

Ипотека молодым семьям

Молодой считается та семья, в которой одному или обоим супругам еще не исполнилось 35 лет.

Участие в программе софинансирования приобретения жилого помещения для такой семьи подразумевает покупку квартиры или дома, площадь которых не превышает 42 квадратных метра — для семьи без детей, по 18 квадратных метров на каждого члена семьи — для семьи с детьми.

Другие публикации:  Жалоба в налоговую рб

Молодая семья может продать квартиру хуже по параметрам или площади, оформить целевой заем в банке на улучшение жилищных условий, вступить в программу.

Федеральным бюджетом будут выплачиваться проценты по кредиту, основная сумма задолженности — заемщиками.

Для того чтобы вступить в программу, необходимо обратиться в Администрацию района по месту жительства для первичной консультации и ознакомления с полными условиями участия. Ипотека без процента для молодых семей утверждена на федеральном уровне, однако, в некоторых регионах действуют и региональные условия помощи.

Необходимые документы для оформления беспроцентного кредита:

  • паспорт одного из супругов, на которого оформляется ипотека;
  • свидетельство о браке;
  • нотариальное разрешение второго супруга на оформление займа;
  • свидетельство о рождении всех несовершеннолетних детей;
  • справка о доходах за последние полгода заемщика;
  • оценочная стоимость жилого помещения, планируемого к покупке.

Для того чтобы ипотека была без процентов (условно), требуется постановка на учет в качестве нуждающихся и платежеспособных граждан в местной Администрации.

Если семья не встала на учет, то ипотека в банке предоставляется на общих основаниях без финансирования со стороны региональных или федеральных органов власти.

Ипотека пенсионерам

Именно беспроцентного кредита для пенсионеров на условиях государственного софинансирования не существует.

Однако банковские организации самостоятельно разрабатывают условия кредитования, которые выгодны для заемщиков, чей возраст превышает 55-60 лет.

Для того чтобы оформить ипотеку, пенсионерам необходимо предъявить следующие документы:

  • паспорт;
  • пенсионное удостоверение;
  • свидетельство о праве собственности на залоговое имущество.

Каждый банк устанавливает индивидуальные условия кредитования для пенсионеров. Как правило, такие условия подразумевают отсутствие первоначального взноса, сниженную процентную ставку или отсутствие процентов вовсе.

В качестве платежеспособности клиент закладывает банку или имеющуюся в собственности квартиру или дом, или приобретаемую собственность.

Многодетные семьи

Семьи, в которых три и более детей, могут рассчитывать на государственную помощь при оформлении кредита на приобретение жилого помещения.

Требования предъявляются стандартные во всех регионах:

  • статус многодетной семьи;
  • возможность самостоятельно оплачивать кредит;
  • отсутствие в собственности квартиры или дома, если цель кредита — приобретение жилплощади;
  • ненадлежащие условия для проживания, если цель кредита — улучшение жилищных условий;
  • признание нуждающимися в поддержке.

В 2019 году многодетные семьи могут рассчитывать на несколько видов льгот, в том числе и ипотечных.

Первоначально семья должна получить в местной Администрации одобрение на вступление в программу поддержки. Для этого необходимо написать соответствующее заявление и предъявить паспорта родителей и свидетельства о рождении всех детей.

Оформлять кредит необходимо только после вступления в программу «Жилье многодетным семьям».

Банковские требования к документам:

  • паспорт одного из супругов для оформления займа;
  • паспорт второго супруга;
  • нотариальное согласие на оформление кредита и приобретения недвижимого жилого имущества;
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • оценочная стоимость нового жилья;
  • документ, подтверждающий участие в госпрограмме;
  • справка о доходах супругов за последние полгода (всех доходов);
  • выписки с лицевых счетов совершеннолетних членов семьи.

Право на участие в программе теряется в том случае, если региональными средствами планируется погашать уже существующий кредит. Приоритетное право на участие получают семьи, планирующие строительство частного дома. Приобрести жилье на вторичном рынке жилья исключается.

Отдельных программ в 2019 году для матерей-одиночек не предусмотрено, однако, они могут выступать в качестве многодетной или молодой семьи. В этом случае набор документов на оформление кредита будет таким же, как по описанным выше основаниям.

Поскольку доход матери-одиночки редко превышает установленные в регионе нормы, то в качестве подтверждения платежеспособности требуется заложить банку недвижимое имущество — находящееся в собственности или приобретаемое за счет кредитных средств.

Молодые специалисты-бюджетники

Поддержка для молодых специалистов, чей доход в бюджетной сфере редко превышает минимальные нормы региона, была продлена на федеральном уровне до 2020 года официально.

Банки предлагают выгодные условия для данной категории лиц, а федеральные и региональные органы власти оказывают финансовую поддержку при оформлении кредитных средств.

К основным документам при оформлении займа относятся:

  • паспорт;
  • справка с места работы о занимаемой должности;
  • справка о доходах за последние полгода;
  • оценочная стоимость приобретаемого имущества;
  • свидетельство о браке, при наличии;
  • свидетельство о рождении детей, при наличии.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Государственная помощь для льготников продлена до 2020-2022 годов, что позволяет нуждающимся семьям приобрести квартиру или дом в собственность на выгодных условиях.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Льготные условия ипотеки для молодоженов и молодых семей

Молодой семье трудно приобрести собственную жилплощадь. Собственных накоплений еще нет. Помощи родителей часто бывает недостаточно. Решением проблемы становятся льготные условия ипотеки для молодоженов, предоставляемой по специальной федеральной или местной программе.

Льготные условия ипотеки для молодоженов дают возможность приобрести жилье даже семьям, не имеющим серьезных накоплений. Существует несколько вариантов приобретения ипотеки для молодоженов. Прежде всего, это федеральная программа, действующая на всей территории России.

Льготы по ипотеке молодой семье

Федеральная программа ипотечного кредитования для молодых семей предусматривает выдачу субсидий на приобретение собственной жилплощади. В каком именно размере будет выдана помощь молодым семьям в оплате ипотеки, зависит от наличия или отсутствия детей. Семья, в которой есть один или более ребенок, получает субсидию в размере 40% от стоимости жилья. Ипотека для молодоженов, которые еще не успели обзавестись детьми, предусматривает выплату субсидии в размере 35%.

При участии в местных программах возможны и другие льготные условия ипотеки: приобретение жилья по себестоимости, снижение процентов по кредиту и т.д. Вид, в котором будут предоставлены льготы по ипотеке молодой семье, зависит от конкретного региона.

Для того чтобы узнать, какими будут льготные условия ипотеки для молодоженов и молодых семей в вашем городе, нужно обратиться в местную администрацию. Сотрудник соответствующего отдела администрации может предоставить консультацию по всем основным вопросам, связанным с льготной покупкой недвижимости молодыми семьями.

В администрации можно узнать, в соответствии с какими программами осуществляется предоставление ипотеки молодым в вашем регионе, каким будет первый взнос, нужен ли поручитель на ипотеку молодая семья , какие требования предъявляются к участникам программы, какие документы и в какой срок необходимо подготовить для получения кредита и т.д. Представитель администрации дает консультации и по другим видам льготных кредитов на покупку недвижимости, таким, как ипотека для военнослужащих или очередников.

Следует учитывать, что льготные условия ипотеки не означают, что жилье будет выдано даром. За приобретаемую жилплощадь придется вносить регулярные платежи, как и при обычной ипотеке. Выгодным отличием является то, что льготы по ипотеке позволяют существенно уменьшить размер этих платежей.

Программа ипотечного кредитования для бюджетников

Работники бюджетной сферы, как правило, обладают более низким уровнем доходов по сравнению с сотрудниками коммерческих организаций. Это снижает их возможность приобретения собственного жилья, даже в рамках ипотечного кредитования.

При выдаче займов банки, прежде всего, руководствуются степенью платёжеспособности заёмщика. На выплату кредита у него должно уходить не более 40% от дохода. Учитывая сегодняшние цены в больших городах, работник бюджетной организации вряд ли себе позволит купить ипотечное жильё на стандартных условиях, выдвигаемых современными банками. Единственным решением данной проблемы становится льготная ипотека для бюджетников.

Особенности программ льготного кредитования бюджетников в 2019 году

В текущем году в рамках социальной ипотеки разработан ряд федеральных программ, ориентированных на конкретные категории граждан, в число которых попадают и работники бюджетной сферы. Меры поддержки данным категориям населения иногда предлагают и местные органы власти в рамках областных, городских и краевых программ. Оформить ипотеку на льготных условиях вправе:

Данные категории граждан, работающие в бюджетной сфере, могут рассчитывать на следующие льготы:

  • частичное возмещение стоимости жилья из бюджетных средств;
  • пониженные процентные ставки при оформлении социальной ипотеки.

Эти условия обеспечиваются средствами федерального и местного бюджетов, а также частично за счёт прибыли банков и ресурсов АИЖК.

Также будут действовать особые программы поддержки и на региональном уровне, финансируемые местными структурами.

Условия для получения льготного займа

Социальная ипотека предоставляется работникам бюджетной сферы в рамках реализации государственной жилищной программы. Получить льготы и субсидии могут только бюджетники, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Таковыми считаются:

  • бюджетные работники, проживающие всей семьей на одной жилплощади с близкими родственниками;
  • бюджетники, проживающие в коммунальной или съёмной квартире, не имеющие другой личной жилплощади;
  • работники бюджетной сферы, проживающие в стеснённых условиях (менее 14 кв. м на каждого члена семьи) или в не отвечающем общим требованиям помещении;

Социальная ипотека в основном направлена на мотивацию и стимулирование персонала к работе в бюджетных структурах. При этом одним из условий для заёмщика выдвигается требование отработать определенный срок в бюджетной сфере. Иначе ему придётся возвратить часть или всю сумму субсидии.

Социальная поддержка бюджетникам реализуется в следующих направлениях:

  • продажа первичного жилья по себестоимости (квартиры, выкупленные государством у застройщика);
  • выдача ипотеки на льготных условиях;
  • предоставление субсидии, которую можно использовать для внесения первоначального взноса, частичного погашения процентов или тела ипотечного кредита.

Льготный пакет зависит от профессии будущего заёмщика. В зависимости от этого фактора могут быть предложены различные варианты льготного кредитования.

Существует несколько госпрограмм, участникам которых выдаются особые сертификаты на получение денежной субсидии. Размер субсидии в 2019 году должен составить не менее 30% от стоимости покупаемого объекта недвижимости. Если в семье имеются дети, то минимальный размер субсидии составит как минимум 35%. Окончательная сумма обусловлена регионом проживания, стоимостью квадратного метра и количеством детей в семье.

Льготная ипотека для молодых учителей

При покупке ипотечного жилья помощь молодым учителям оказывает АИЖК. Право на получение льготных условий фиксируется в специальном сертификате. Местные органы власти совместно с региональным управлением образования составляют списки участников госпрограммы.

Другие публикации:  Как оформить телефон платный

Потенциальный кандидат должен предварительно написать соответствующее заявление для участия в программе.

При этом имеются следующие ограничения:

  • Получить ипотеку на льготных условиях вправе только учителя в возрасте до 35 лет.
  • Потенциальный заёмщик должен работать в государственном образовательном учреждении.
  • Стаж работы кандидата должен быть не менее трёх лет.

Льготы для молодых учителей включают значительное снижение ставки по банковскому кредиту и сокращение размера первоначального взноса. Если потенциальные кандидаты являются супругами, то участником программы может стать только один из них. Максимальная сумма средств, допустимая для привлечения в рамках льготной программы — 11 миллионов рублей. Подобный социальный кредит может быть предоставлен всего один раз.

Социальная ипотека для молодых ученых

Дополнительное преимущество ипотеки для молодых учёных — возможность переезда в другой, более благоприятный для жизни регион. Это значит, что работники научной сферы вправе выбирать новое место жительства по своему желанию. На предоставление подобных условий не влияет пол, семейное положение или наличие детей.

Чтобы получить сертификат участника программы, кандидату нужно обратиться с заявлением по месту работы. Далее списки претендентов передаются в Академию наук, и там уже, исходя из объёмов выделенных правительством средств, формируются окончательные списки участников госпрограммы.

Важное условие получения данного сертификата: учёный обязан проработать в этой научной организации не менее 5 лет. Право воспользоваться социальным кредитом предоставляется однократно.

Ипотечная программа для военнослужащих и врачей

Купить жильё на льготных условиях военнослужащие смогут в рамках Накопительно-ипотечной системы (НИС). Эта программа предусматривает наполнение фонда, в задачи которого входит приобретение жилья на льготных условиях.

Средства данного фонда используются для внесения первоначального взноса и дальнейшего погашения кредита. Претендовать на эти средства могут только те военнослужащие, которые участвовали в НИС более трёх лет. На получение жилищного займа могут рассчитывать:

Возможность льготного кредита фиксируется в специальном свидетельстве. В дальнейшем документ необходимо предоставить в кредитную организацию. Для его оформления военнослужащему потребуется минимум усилий: написать рапорт командиру части. Далее процедурой будут заниматься уполномоченные лица. С готовым свидетельством можно обращаться в банк за кредитом. Срок действия документа — 6 месяцев.

Медицинские работники могут получить помощь государства, если жильё отсутствует и данный специалист является востребованным кадром.

Какие документы потребуются участнику программы?

Для оформления льготной ипотеки в 2019 году заёмщику — работнику бюджетной организации — понадобится собрать и предоставить в банк пакет следующих документов:

  • заявление;
  • копию паспорта заёмщика и всех членов семьи;
  • копию свидетельств о рождении детей;
  • договор ипотеки с графиком платежей (оригинал и копия);
  • свидетельство о нахождении на учёте в налоговой организации (оригинал и копия);
  • выписку из домовой книги;
  • справку о составе семьи;
  • договор купли-продажи жилья (оригинал и копию);
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость (оригинал и копия);
  • выписку из ЕГРП на покупаемое жилье;
  • реквизиты лицевого счёта в банке;
  • справку об отсутствии задолженностей перед кредитором;
  • копию трудовой книжки, заверенной работодателем;
  • справку с места работы о зарплате и сроке работы в данной организации.

Сбербанк: ипотека бюджетникам в 2019 году

Сбербанк России задействован в реализации всех госпрограмм. В текущем году главный банк РФ предлагает молодым учителям льготную процентную ставку – от 9,5%. Часть суммы ежегодно возвращается в виде компенсации. Для оплаты первоначального взноса педагоги могут воспользоваться субсидией в размере 20% от стоимости жилья (но не более 20% от ипотеки).

Сбербанк предлагает особые условия кредита и для военных. Допускается приобретение первичного или вторичного жилья. Ипотечный кредит предоставляется данной категории заёмщиков по выгодной процентной ставке — от 9,5%. При этом необязательно оформлять страховку жизни и здоровья. Максимальный срок кредитования — 20 или 30 лет (в зависимости от выбранной программы). Предусматривается возрастное ограничение: на момент окончания кредитных отношений заёмщику должно исполниться не более 45 лет.

Преимущества работы со Сбербанком:

  • наиболее лояльные условия;
  • сравнительно низкая процентная ставка;
  • отсутствие дополнительных комиссий по займу.

Получить ипотеку на льготных условиях бюджетники смогут также в Банке Москвы, Мособлбанке. Здесь для данных категорий граждан в 2019 году предусматривается предоставление ипотеки с пониженными процентными ставками и уменьшенным размером первоначального взноса, который можно будет оплатить средствами субсидии.

Видео: Говорим о социальной ипотеке

В РФ проблема покупки собственной жилплощади бюджетниками стоит достаточно остро. Государство, заботясь о нуждающихся категориях граждан, разрабатывает реальные программы по оформлению ипотеки на льготных условиях, помогая, таким образом, тысячам семей приобрести собственное жильё. Кроме пользы работникам бюджетной сферы, социальная ипотека также рассматривается как стимулирующий фактор для развития строительства жилья, ориентированного на иные льготные категории граждан РФ.

Я работаю учителем в общеобразовательной школе, в Самарской области, в г.о. Чапаевск. Мне уже 35 лет, работаю в сфере образования 6 лет. Могу ли я воспользоваться льготной ипотекой?

Я работаю преподавателем в вузе , уже 12 лет ! Муж работает в колледже тоже уже три года до этого работал в вузе! Несмотря на то что я имею степень кандидата наук я получаю небольшую зарплату ( 15000).на руки ! Муж получает 38000 тычет. У нас двое детей и живем мы в общежитии при вузе т.е. служебное жилье! Своего жилья нет! И когда обращались в банки то нам отказывают в ипотеке на общих условиях, поскольку доходы семьи не высокие и двое несовершеннолетних детей. Можем ли мы воспользоваться социальной ипотекой? По другому нам свое жилье нет возможности приобрести!

Здравствуйте!Мы с мужем работаем на скорой помощи,я-фельдшер с заработной платой 13 000 (на данный момент в декретном отпуске),муж-водитель с заработной платой 20 000,стаж работы у меня 10 лет,у мужа 13 лет.Подскажите пожалуйста можем ли мы получить ипотеку на вторичное жильё ( частный дом ) с государственной поддержкой и на каких условиях?Интересует Липецкая область.

Я работаю помощником воспитателя, зп очень маленькая, у мужа зп хорошая, но он не бюджетный работник. Имею ли я право на социальную ипотеку?

Я работаю учителем в общеобразовательной школе.Мне 37лет, стаж работы 14лет, зарплата 22000р. двое детей, и еще есть материнский капитал. муж работает в школе сантехником 0,5 ставки его зарплата 4000р. Мы живем в доме 6 человек 45кв.м .Могу ли я воспользоваться социальной ипотекой?

Я медработник, зарплата маленькая нет даже 10тр , приходится снимать комнату .Я обратилась в банк, мне сказали что, для ипотеке мне надо собрать первоначальную сумму 20%, это практически невозможно !! Могу ли я рассчитывать на субсидию? и куда обращаться?

Здравствуйте! Работаю ветврачом, стаж свыше 10 лет в одном месте, учреждение называется гос.бюдж.учреждение городская вет станция. зарплата 13-14 тыс в среднем . Снимаю комнату в городе, прописана в деревне. Скажите пожалуйста имею ли я право на социальную ипотеку? Куда обратиться? Спасибо заранее!

Здравствуйте. В Республике Коми, действует ли закон на социальную ипотеку? В администрации города сказали, что нет, почему?

Здравствуйте. Я медицинский работник (акушерка), со стажем работы 16 лет, сейчас нахожусь в декретном отпуске (8 тыс.рублей) по уходу за ребенком, муж работает на частной фирме,электромонтажник, более 10 лет (35 тыс. рублей) своего жилья нет, проживаем на съемной квартире ( есть доли в родительских квартирах по 1/3). Можем ли мы получить ипотеку на льготных условиях? В каких банках? Первоначального взноса нет, но имеется материнский капитал.Белгородская область. Спасибо

Здравствуйте, я работаю врачом в муниципальном учреждении, своего жилья не имею, снимаю комнату, рассматриваю вариант приобретения жилья в ипотеку. Из интернета узнала о существующей программе социальной ипотеки бюджетникам, но не могу понять куда можно обратиться за консультацией и предоставлением такой ипотеки. В администрации города об этой программе не знают, в Сбербанке тоже отвечают, что у них такой программы нет. Подскажите куда нужно обращаться для предоставления данной ипотеки?

я работаю в детском саду помощником воспитателя ,зарплата оклад 4370,аванс 2500 .у мужа хорошая , он не бюджетник. могу ли я получить или имею ли я право на социальную ипотеку. можно ли погасить ипотеку (настоящую)

Живем в москве, снимаем квартиру. Я работаю в детском саду год мне 34 зарплата 35000. Муж работает в детском клубе зарплата 27000 , мы не в офицальном браке. У меня есть ребенок от первого брака. Можем ли мы иметь какие то льготы.

Здравствуйте, я работаю в Москве воспитателем более 5 лет.Своего жилья нет снимаем.Муж работает фирме .Скажите какие льготы мы можем иметь.

Добрый день. Вот уже 18 лет я снимаю квартиру. В этом году мне исполнилось 50 лет, Работаю музыкальным работником в детском саду. Зарплата 12000 — это на полторы ставки, есть ли у меня возможность и какая воспользоваться льготами на приобретение жилья.

Доброе утро.Я работаю со.воспитателем, муж по договору вахтовым методом на севере.Имеем ли мы право на социальную ипотеку?

Здравствуйте,я работаю вольнонаемным сотрудником в колонии,могу ли я воспользоваться льготной ипотекой или это возможно только для аттестованных?

Здравствуйте, очень удивилась, узнав о существовании программы ипотечного кредитования. Я работаю учителем с 1993 года, живу в Тольятти, есть ребенок. Куплена квартира в ипотеку, за которую платить еще 11 лет. У нас в городе нет никакой информации о социальной ипотеке. Куда можно обратиться за полной консультацией? Заранее спасибо.

Здравствуйте! в 2015 г. я взяла ипотеку с гос. поддержкой в Россельхоз банке на 10 лет. ставка 11, 4% . работаю в бюджетном учреждении культуры. условия, цены меняются каждый день.сейчас при зарплате 19 тыс я выплачиваю 11 тыс.возможны какие либо льготы для работников культуры(бюджетников).? возможно ли как то уменьшить сумму выплат, например за счет изменения сроков с 10 на 15 лет? и есть ли возможность рефинансирования? т.е. поменять банк. Спасибо.

А как Вам дали ипотеку с такой зарплатой?

Здравствуйте,подскажите можем ли мы с мужем в нашем случае претендовать на льготную ипотеку .Муж работе более 10 лет в налоговых органах(является госслужащим)я работаю более 5 лет в центре занятости, в данный момент нахожусь в декретном отпуске со вторым ребёнком, но скоро выхожу на работу.Жилья у нас своего нет, живем много лет на квартире, собрать не очень получается,есть материнский капитал и совсем скудные сбережения, я прописана у мамы, муж и дети у свекрови, у мужа есть только старый дом достался по наследству и попалась с его дядей.На молодую семью мы уже по возрасту тоже непопадание.На что мы можем претендовать?

Другие публикации:  Договор субсубаренды

Здравствуйте!В 2016 году взяли ипотечный кредит у Сбербанка под 13 % годовых на 15 лет на вторичном рынке недвижимости. На данный момент в 2017 году идет рефинансирования. Могу ли понизить ипотечный кредит бюджетнику за вторичное жилье до 9%. Если да, что нужно.

Я работаю воспитателем в государственном детском саду уже 5 лет. Имею ли я право воспользоваться льготным кредитование? Планирую приобретать жильё в новостройке. Имеется 1 ребёнок.

Здравствуйте, работаю в детском саду педагогом зарплата 26000 .у мужа 40000 но он не бюджетник , есть один ребёнок 15 лет. Могу ли я рассчитывать на социальную ипотеку. И в какую организацию обратиться за консультацией?

Я работаю медсестрой в бюджете 25 лет ,живу в коммунальной квартире, оформила ипотеку в строящемся доме , плачу ипотеку, имею ли я , право на государственную субсидию для частичного погашения ипотеки.Спасибо

Я медработник со стажем — работающая пенсионерка. Проживаем вместе со взрослым сыном в однокомнатной квартире, общей площадью — 31кв.м. Могу ли я надеяться получить государственную субсидию или социальную ипотеку для улучшения жилищных условий.

Добрый день! Я фельдшер в центральной районной больнице,зп 13000/15000,муж судоводитель,зп 15000/18000,детей нет,возможно ли нам расчитывать на данную программу? И можно ли приобрести частный дом? Возможно ли мне будет сменить место работы,город,но оставаться в своей сфере медицины?

Я преподаватель среднего проф. Образования. Стаж 5 лет. Хотим с супругом купить квартиру в другом городе. Ипотеку дают, но можно ли мне покупать жилье в другом регионе по этой программе? Я в декрете и увольняться не собираюсь. По крайней мере пока

Здравствуйте . Работаю медсестрой ( бюджетное) муж не в бюджетном . Имеем ли мы право на какие либо льготы ?

Имееют ли воспитатели право на субсидию?

Здравствуйте,я работаю в государственной организации в доме престарелых,няней в городе Бузулуке около 5 лет.Могу ли я на что то рассчитывать по поводу квартиры?в собственности ни чего не имею,мне 27 лет имею мужа и 7 летнюю дочь

Здравствуйте, покажите пожалуйста воспитатели относятся к данной программе?

Я работаю врачом в СПб у меня трое детей и ипотека на 2х комнатную квартиру в другом городе ещё не погашена , но жить в своей квартире не смогла из-за низкой зарплаты в 15000руб. в месяц,а ипотека была 12500руб.в месяц вот и переехала.На сегодняшний день получаю 53000руб.в месяц,но живу как бомж своего жилья нет,мат.капитал потрачен ,ипотечное жильё ещё не моё, продать не могу,купить другое тоже.Могу ли я насчитывать на социальную ипотеку в СПб если я работаю официально с 2015 года?

Здравствуйте. подскажите, жена работает воспитателем, имеет ли она право на льготное кредитование для покупки жилья?

Здравствуйте. Я работаю учителем в сельской местности 3 год, зарплата 12800 на руки, муж работает на стройке не официально, 2 детей, могу ли я претендовать на социальную ипотеку на строительство индивидуального жилого дома?

Здравствуйте! Работаю ветеринарным врачом в гос.бюдж.учреждение в отделе ветеринарий ,зарплата 19-20 тыс в среднем. При этом еще и молодой специалист. Прописана в деревне, живу с родителями. Скажите пожалуйста имею ли я право на социальную ипотеку? Куда обратиться? Спасибо заранее!

Здравствуйте! Я работаю преподавателем в университете 10 лет, з/п 30 тыс. руб. Хочу взять ипотеку на 15 лет 1.200.000 руб. на строительство дома. С жилплощадью проблемы, на 1-го человека выходит 14 кв.м. В Сбербанке в нашем городе (Белгороде) никто никогда не говорил о существовании такой программы, есть ли эта программа сегодня?

Здравствуйте!куда обратиться по программе социальная ипотека?Работаю воспитателем в Дошкольном учреждении стаж 2 года

Здравствуйте! Являюсь молодым специалистом(учитель). Уже оформила ипотеку, позже узнала о существовании социальной ипотеки. Можно ли получить какие-то льготы, когда уже оформлена? Возмещение первоначального взноса в счет частичной оплаты, например?

Я работаю воспитателем в детском саду более 10 лет. Мне 34 года. Могу ли я взять ипотеку ? Какие условия и льготы могут подобрать для меня? У кого узнать? Спасибо.

Здравствуйте. Работаю в школе. 38 лет. зарплата небольшая. Как получить соципотеку?

Работаю учителем в г. Чебоксары. Оформляю ипотечный кредит. У нас регионе нет ни каких программ для поддержки бюджетников и тем более учителей. В министерстве открыты текстом сказали, что учителя зажрались. В Чебоксарах чиновники плевать хотели на бюджетников!

Здраствуйте.дадут ли мне соц.ипотеку если, я в браке у нас 2 детей , у моего мужа в собствеености есть квартира. Но, у меня при этом нет ничего?

Здравствуйте, я живу в Санкт-Петербурге, работаю воспитателем более 3 лет, есть прописка в Москве, без права собственности, могу ли я получить социальную ипотеку и приобрести жилье в Санкт-Петербурге?

Бухгалтер 40 лет, дочке 4 года. Муж после развода оставил без жилья. Могу я получить льготу?

Всем привет! Я работаю врачом-педиатором в государственной поликлинике более 5 лет. Посчитала на калькуляторе ипотеке сумму и решила брать льготную ипотеку. Кто сколько по времени ждет? Я слышала, что нужно вставать в очередь на очередь на ипотеку — это все действительно правда?

Добрый день! Я работаю фельдшером в больнице, стаж 5 лет , мне 29 лет! С мужем хотим взять ипотеку! Он заёмщик , я созаемщик, дадут ли мне пособие в таком случае?! Мы стоим на учёте как нуждающиеся в жильё, я в декрете, муж имеет основной доход!

Добрый день, я живу в Новосибирске , работаю фельдшером в областно больнице, мне 29 лет , с мужем берём ипотеку, он будет заемщиком а я созаемщиком, субсидию как бюджетному работнику на первоначальный взнос мне дадут? Стоим на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, стаж 5 лет

Ребята, будьте осторожны, если хотите купить квартиру по ипотеке Сбербанка или даже просто в объекте, строительство которого кредитовал Сбербанк.

Есть в Новой москве, в поселке Марьино несколько проблемных жилых комплексов: ЖК «Марьино Град» (ООО «Марьино-Строй»), «Спортивный квартал» (ООО «СтройПлюс») и «Спорт Таун» (ООО «Марьино-Строй-Групп»). Основной учредитель всех этих проектов один — Михаил Оглоблин, сын экс-министра строительства подмосковья.

Объекты должны были сдаваться в 15-16 году, но стройка фактически пару лет стояла из-за того, что большую часть денег застройщик, с помощью всяких отмывочных схем выводил на офшоры, а потом заявил что денег нет. Спустя примерно 2 года, ценой невероятных усилий дольщики добились захода на стройку нового технического заказчика «Capital Group», строительство значительно продвинулось, однако ситуация несколько усугублялась приближающимся банкротством Оглоблинских компаний, но вишенкой на торте оказалась главная кредитная организация страны ПАО Сбербанк России.

Между ПАО Сбербанк России и ООО Стройплюс, в 2012 году были заключены договора об открытии невозобновляемой кредитной линии и договор ипотеки, залогом по этим договорам служила часть непроданных квартир, а так-же земельные участки под домами. Сумма заемных средств составляла порядка 2,9 млрд рублей, из которых ООО Стройплюс остался должен всего 162 млн руб, что составляет примерно 5% от изначальной суммы. По мере продажи квартир в жилом комплексе, застройщик выводил их из под залога.

В Дорогомиловский суд г Москвы, Сбербанком был подан иск №02-1903/2018, в котором Сбенбанк не скромничая, изъявил желание взыскать в счет погашения задолженности все 68000 квадратных метров возводимого жилья и земельные участки под домами, которые в дальнейшем будут проданы на торгах.

При этом дольщики, которые заключили с застройщиком договора долевого участия в соответствии с 214-ФЗ и являются залогодержателями квартир и земли, не были привлечены к этому судебному делу. В списках залоговой недвижимости подлежащей взысканию в пользу Сбербанка оказались и те квартиры, которые уже были проданы по 214-ФЗ дольщикам, договора долевого участия по которым были надлежащим образом зарегистрированы в Росреестре.

Кстати, многие дольщики приобретали жилье в ипотеку от Сбербанка, и они так-же находятся в зоне риска потерять свои квартиры и еще остаться в долге Сбербанку.

Красивая схема, не правда-ли? Все это веет девяностыми, это рейдерский захват 21 века. А главный бенефициар — Сбербанк России, который хочет взыскать 100% жилья, из которых претендует только на 5%.

Так-что, в современных реалиях, аккредитация строительства Сбербанком для выдачи ипотечного кредита, уже не только не служит гарантией получения ключей, но и ставит вас в непристойную позу по отношению к банку, если со стройкой что-то идет не так.