Блог

Договор аренда опор

Примерная форма договора на использование опор освещения и контактной сети для размещения волоконно-оптических линий связи (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Договор на использование опор освещения и контактной сети для размещения волоконно-оптических линий связи

[ место заключения договора ]

[ число, месяц, год ]

[ Наименование органа, осуществляющего управление муниципальным имуществом ], именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ Устава, положения, доверенности ], с одной стороны, и

[ Ф. И. О./наименование лица ], именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ Устава, положения, доверенности ], с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», по результатам проведения конкурса на право заключения договора аренды (Протокол [ N, число, месяц, год ]) заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду муниципальные опоры контактной сети и наружного освещения для размещения волоконно-оптических линий связи (далее — ВОЛС).

1.2. Место размещения ВОЛС — [ точные координаты участка, название улицы, четная/нечетная сторона и др. ].

1.3. Количество мест на муниципальных опорах для прокладки волоконно-оптических линий связи, предоставляемых Арендатору, — [ значение ].

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязан предоставить Арендатору опоры контактной сети и наружного освещения в состоянии, пригодном для использования в соответствии с условиями настоящего договора.

2.2. Арендодатель вправе:

2.2.1. Потребовать расторжения договора и возмещения убытков в случае если Арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора.

2.2.2. Требовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы, но не более чем за два срока подряд, в случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы.

2.3. Арендатор обязан:

2.3.1. Возводить ВОЛС при соблюдении требований Правил проектирования, строительства и эксплуатации волоконно-оптических линий связи на воздушных линиях электропередачи напряжением 0,4-35 кВ РД СО 153-34.48.519-2002, утвержденных Министерством энергетики Российской Федерации 27.12.2002 и Министерством Российской Федерации по связи и информатизации 24.04.2003 и иных СНиП и при наличии всей необходимой разрешительной документации.

Расположение на опорах воздушных линий электропередачи ВОЛС не должно препятствовать Арендодателю предоставлять указанные опоры третьим лицам по договорам аренды с целью эффективного использования муниципальной собственности и пополнения бюджета.

2.3.2. Своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

2.3.3. При прекращении настоящего договора вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

2.4. Арендатор имеет право на преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.

3.1. Срок аренды по настоящему договору составляет [ вписать нужное ] с момента его подписания.

3.2. Если Арендатор будет иметь намерение заключить договор на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее, чем за [ срок ] до окончания действия договора.

3.3. При заключении договора аренды на новый срок условия аренды могут быть изменены по соглашению Сторон.

3.4. Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

4. Арендная плата

4.1. За пользование арендованным имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату.

4.2. Расчет арендной платы за использование муниципальных опор для размещения ВОЛС, осуществляется по следующей формуле: АПл = Км х С,

АПл — годовая арендная плата, руб. (без учета налога на добавленную стоимость). Налог на добавленную стоимость исчисляется и уплачивается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

Км — количество предоставляемых мест на муниципальных опорах для прокладки волоконно-оптических линий связи;

С — устанавливаемая ежегодно [ наименование органа власти ] базовая ставка годовой арендной платы за одно место на муниципальных опорах, предоставляемое для размещения волоконно-оптических линий связи (в рублях).

4.3. Арендная плата вносится не позднее [ число ] числа текущего месяца.

4.4. Размер арендной платы может изменяться по соглашению Сторон, но не чаще одного раза в год.

5. Ответственность сторон

5.1. За просрочку уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере [ значение ] % от суммы долга за каждый день просрочки.

5.2. За несвоевременный возврат арендованного имущества Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере [ значение ] % месячной арендной платы.

5.3. За невозврат или несвоевременный возврат арендованного имущества Арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки и возместить убытки Арендодателю.

6. Изменение и прекращение договора

6.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут.

6.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

— пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

— существенно ухудшает имущество;

— более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

6.3. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

6.4. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

— Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

— переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора;

— имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

7. Заключительные положения

7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

7.2. Настоящий договор подписан в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, третий хранится в делах регистрирующего органа.

7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

По мнению ФАС России, в аренду могут сдаваться только линии электропередач со всеми конструктивными элементами

Разъяснено, в частности, что:

для отнесения владельцев объекта электросетевого хозяйства к территориальным сетевым организациям такая организация должна владеть на праве собственности или ином законном основании на срок не менее одного расчетного периода регулирования, в том числе, силовыми трансформаторами, используемыми для осуществления регулируемой деятельности в административных границах субъекта РФ, не менее 2 уровней напряжения из следующих: высокое (110 кВ и более), среднее первое напряжение (35 кВ), среднее второе напряжение (1 — 20 кВ), низкое напряжение (ниже 1 кВ);

электрическое оборудование, в том числе распределительное, является неделимым объектом;

поскольку передача электрической энергии только по воздушным линиям электропередачи невозможна, опоры линии электропередач и сваи под установку опор линии электропередач входят в состав линии электропередач;

договор аренды линии электропередач является договором аренды недвижимого имущества и, в случае заключения его на срок более одного года, подлежит государственной регистрации.

Договор о совместном использовании опор ЛЭП

Компании Интернет-Провайдеру необходимо организовать безвозмездное использование опор ЛЭП для монтажа её оптоволоконных линий. Опоры принадлежат администрации МО.

Другие публикации:  Квота на гражданство в рф

Мы рассматриваем вариант заключения договора с администарцией о совместном использовании опор линий электропередач. Напишите, пожалуйста, какие существуют условия и риски для Провайдера при заключении такого договора, обязательно ли определять в нем долю Провайдера в праве собственности на опоры и др. Особенно интересуют подводные камни с точки зрения бухгалтерии – нужно ли отражать активы на отдельном балансе, является ли Провайдер плательщиком налогов и каких, можно ли избежать необходимости уплаты налогов, например, прописав в договоре, что целью является некоммерческое использование опор?

Есть ли более достойные варианты договоров для нашего случая?

Ответы юристов (9)

Мы рассматриваем вариант соглашения о совместном использовании опор линий электропередач.

Здравствуйте. совместное с кем? с администрацией?

Напишите, пожалуйста, какие существуют условия и риски для Провайдера при заключении такого договора

если есть вариант договора- выложите сюда- будет удобнее говорить по всему и сразу, и о рисках в том числе

прописав в договоре, что целью является некоммерческое использование опор?

думаю это врятли реализуемо- все таки вы коммерческая организация, и будет некоммерческое использование опор, тем более они вам нужны для ведения самого бизнеса как основной деятельности
тем более налог на имущество и т.д. платит собственник а не пользователь- у вас же собственником я так понял останется администрация, или вы у них хотите выкупить опоры?

Уточнение клиента

1) да, с администрацией

2) шаблона договора нет, мы думаем о заключении такого типа договора

3) при заключении договора совместного пользования, нужно ли определять долю Провайдера в праве собственности на опоры? если да, првильно ли я понимаю, что Провайдер частично становится собственником?

17 Ноября 2014, 19:13

Есть вопрос к юристу?

ри заключении договора совместного пользования

а почему вы решили именно совместного пользования? договор аренды не хотят заключать или не могут по каким то причинам?

нужно ли определять долю Провайдера в праве собственности на опоры?

не собственности- а в праве пользования- собственник администрация, он у вас не меняется. нужно указать конкретный предмет использования- в каком объеме… это не доля в прямом смысле… а скорее цель использования- проложить кабели… поставить оборудование..% опоры там указан не будет, да вам это и не нужно

Провайдер частично становится собственником?

нет, ни коим образом… он лишь пользователь… или арендатор, смотря какой договор

Уточнение клиента

1) причина указана в задании: «..необходимо организовать безвозмездное использование опор ЛЭП ..» легально ли с муниципальным образованием заключать договор безмозмездного пользования?

2) что тогда объект договора о совместном использовании опор?

3) если Провайдер является просто пользователем, какие обязательства он на себя обязан взять?

17 Ноября 2014, 19:30

если Провайдер является просто пользователем, какие обязательства он на себя обязан взять?

все эти вопросы устанавливаются конкретным договором. обязательства могут разные по срокам, по использованию, по поддержанию и ремонту опор (и степень ответственности тоже может быть разной)… смотря как составлен договор. ремонт может быть как на собственнике так и на пользователе… масса вариантов
а кто вам предложил заключить именно этот договор? о каком задании речь?

что тогда объект договора о совместном использовании опор?

вам нужен не объект, а предмет договора -например право пользования опорами… такими… там то там для целей… таких то…

легально ли с муниципальным образованием заключать договор безмозмездного пользования?

самый сложный вопрос… тут нужно смотреть все документы… в принципе такое возможно, но не факт что администрация на это пойдет. или допусти будут какие то доп условия по тому же ремонту

Вы спрашиваете: «3) при заключении договора совместного пользования, нужно ли определять долю Провайдера в праве собственности на опоры? если да, првильно ли я понимаю, что Провайдер частично становится собственником?» Людмила

Нет, долю провайдера указывать не придется. Я понимаю так, что провайдеру нужны опоры для пользования. Из этой позиции и надо исходить. Собственником останется МО.

«если Провайдер является просто пользователем, какие обязательства он на себя обязан взять?»

В этом случае провайдер будет обязан всего лишь оплачивать стоимость пользования опорами. Сумму оплаты определите сами в договоре.

«что тогда объект договора о совместном использовании опор?»

Опоры — в этом случае будут не объектами договора, а предметами договора.

Не думаю, чтобы МО согласилось о предоставлении своей собственности в безвозмездное пользование. В любом случае они потребуют определенную плату за пользование, о чем в договоре и надо указывать.

«Особенно интересуют подводные камни с точки зрения бухгалтерии – нужно ли отражать активы на отдельном балансе, является ли Провайдер плательщиком налогов и каких, можно ли избежать необходимости уплаты налогов». Людмила

По бухгалтерии Вам придется отражать расходы по арендной плате за пользование опорами, поскольку безвозмездно в пользование МО Вам не даст. С какой стати — скажут.

По вопросу безвозмездного пользования — нужно смотреть местные нормативные акты вашей области и района теоретически такое возможно практически — большой вопрос скорее будет аренда опор за плату

если ваше оборудование попадает под объекты связи — то согласно ст 17.1 ФЗ о защите конкуренции у вас должно быть заключение договора без процедуры торгов-

Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества

1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество:

7) для размещения сетей связи, объектов почтовой связи;
для примера есть такое постановление где все регламентировано -Решение Совета депутатов Солнечногорского муниципального района МО от 11.04.2011 N 258/28 Об утверждении Положения о порядке предоставления в безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования Солнечногорский муниципальный район Московской области http://www.bestpravo.ru/moskovskaya/yb-postanovlenija/d6a.htm такой же акт должен быть и в том м/о где вы хотите взять в безвозмездное пользование имущество — нужно наводить справки на месте в администрации…

Уважаемая Людмила! Здравствуйте! В дополнение к мнениям уважаемых коллег примите следующее:

вариантов как использовать Вам опоры может быть несколько: как уже оговорили Вы сами и уважаемые коллеги, — безвозмездное пользование или аренда, при этом никакого права собственности на опоры ЛЭП (или их часть) у Вас не возникает.

Возможен вариант совместной деятельности между Вами и Администрацией в виде выполнения того или иного государственного (муниципального) заказа на ту или иную сумму (например, менее той, при которой необходимо проводить конкурс и/или аукцион). То есть, Вы что-то делаете, но Администрация обязана Вам в пользование предоставить опоры ЛЭП.

В общем, очень и очень много зависит от личных договоренностей двух сторон, а уж как обличить это все в правовую форму, вопрос уже второстепенный.

Такие договоры не являются договорами аренды, в связи с тем, что тросостойки опор не являются самостоятельными объектами, которые могли быть переданы отдельно от самих ЛЭП, не выбывают из владения собственника ЛЭП, поэтому они не могут являться объектами аренды.

Другие публикации:  Увольнение с работы студента

Ограниченное пользование — это сервитут.

Судебная практика — ИП ВАС РФ от 11.01.2002г. № 66).
Имеется договор на пользование ЛЭП для целей размещения кабелей и оборудования на срок около 20 лет. Этот договор устанавливает строительство ВОЛС (волоконной оптической линии) на протяжении нескольких сотен километров как на территории поселений, так и между ними. Исходя из закона для этого используются несколько ЛЭП, зарегистрированные как объекты недвижимости

Уточнение клиента

я не поняла вас..вообще согласно Федеральному закону о связи, ст. 6 п 5 «Операторы связи на возмездной основе вправе размещать кабели связи в линейно-кабельных сооружениях связи вне зависимости от принадлежности этих сооружений.» как это понимать?

20 Ноября 2014, 19:43

«я не поняла вас… вообще согласно Федеральному закону о связи, ст. 6 п 5 „Операторы связи на возмездной основе вправе размещать кабели связи в линейно-кабельных сооружениях связи вне зависимости от принадлежности этих сооружений.“ как это понимать?»

Вы цитируете норму Федерального закона о связи, где речь идет о линейно-кабельных сооружениях связи, а не линий электропередач. Здесь разные источники права и совершенно разные условия.

я не поняла вас… вообще согласно Федеральному закону о связи, ст. 6 п 5
«Операторы связи на возмездной основе вправе размещать кабели связи в
линейно-кабельных сооружениях связи вне зависимости от принадлежности
этих сооружений.» как это понимать

Касаемо Федерального закона от 07.07.2003 n 126-ФЗ «О связи»

Статья 6. Организация деятельности, связанной с размещением сооружений связи и средств связи
.5. Операторы связи на возмездной основе вправе размещать кабели связи в линейно-кабельных сооружениях связи вне зависимости от принадлежности этих сооружений.

Это о размещении кабели связи в линейно-кабельных сооружениях, а не использовании опор линий электропередач и соответственно различные понятия

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как правильно заключить договор на аренду столбов у коммерческой организации для прокладки по ним оптоволоконного кабеля, в целях создать компьютерную сеть?

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 870 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Юристы уже работают над вопросом.

Похожие вопросы

Куда подать жалобу, если мне отказываются проводить интернет?

Имеет ли право собственник з/у получить оплату за аренду части з/у, на котором стоит столб освещения?

Как написать заявление лучше или выгоднее : на продление аренды или на заключения нового договора

Аренда или выкуп земли общего пользования

Я предложил перенести ЛЭП с моего участка или оформить его аренду, а мне предложили его выкупить

Безвозмездное использование опор ЛЭП

Компании интернет-провайдеру необходимо организовать безвозмездное использование опор ЛЭП для целей проведения оптоволоконных линий на территории СНТ, ДНП и других категорий дачных поселений. Каким образом можно это сделать? Нужно ли оформлять договор, какого типа и кем его заключать?

Уточнение клиента

Уважаемые юристы, правильно ли я поняла, что оформить безмозмездное использование опор можно, заключив договор с СНТ о безвозмездном использовании или также можно прописать условие безмозмездного использования опор в договоре на оказание услуг связи с СНТ? Кто от СНТ вправе подписать договор и нужно ли проводить собрание?

11 Ноября 2014, 15:17

Ответы юристов (13)

Уважаемая Людмила! Здравствуйте!

Касательно безвозмездности, здесь все не так просто, так как при использовании опор ЛЭП в основном оформляются договорами аренды, а уж какой расчет платы, это уже на усмотрение собственника.

Касательно опор ЛЭП, находящихся в собственности СНТ, ДНП и т.п., и на их балансе: также все решается с учетом мнению правлений и членов товариществ и партнерств.

Если кто-то и пойдет на договор безвозмездного пользования опорами, то это хорошо.

Есть вопрос к юристу?

Вам подходит установление сервитута (как временное, ограниченное пользование) на опоры ЛЭП.

Подаете заявление в Росреестр и заключенное соглашение о сервитуте.

Статья 277 Гражданского кодекса РФ. Обременение сервитутом зданий и сооружений
Применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 — 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ(ред. от 21.07.2014)«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Статья 27. Государственная регистрация сервитутов
1. Государственная регистрация сервитутов проводится в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав

2. Если сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, к документам, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, прилагается кадастровый паспорт такого объекта недвижимости, на котором отмечена сфера действия сервитута, или кадастровая выписка о таком объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о части такого объекта недвижимости, на которую распространяется сфера действия сервитута.(в ред. Федеральных законов от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 11.05.2004 N 39-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

Если сервитут относится ко всему земельному участку, предоставление кадастрового паспорта земельного участка или кадастровой выписки о земельном участке не требуется.

Добрый день, Людмила!

Каким образом можно это сделать? Нужно ли оформлять договор, какого типа и кем его заключать? Спасибо!

Вы можете заключить договор безвозмездного пользования, либо договор о сервитуте, но договор в любом случае должен быть:

Применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 — 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.

Статья 689. Договор безвозмездного пользования[Гражданский кодекс РФ] [Глава 36] [Статья 689]

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

С Уважением,
Васильев Дмитрий.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. К имуществу общего пользования относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Другие публикации:  Руководитель следственного комитета по омской области

То есть Вам необходимо заключить договор с соответствующим СНТ, ДНТ и т.п., в котором предусмотреть, что прокладка оптоволоконных линий будет проходить по опорам ЛЭП. За размещение оптоволокна на ЛЭП плата не взимается.

Тут зависит от того, как Вы договоритесь с СНТ. Если они заинтересованны в проведении интернета, то вполне реально заключить такой договор.

Либо же, если в по ЛЭП СНТ будет лишь проходить кабель не предполагая подключение СНТ к инету, то тут вероятнее всего, будет взиматься за это плата.

Уважаемая Людмила! Здравствуйте! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег примите следующее:

сервитут платный, то есть за его установление собственник вправе потребовать плату или в согласованном сторонами размере или через суд. Это, во-первых.

Во-вторых, за размещение оптоволокна на линии опоры ЛЭП собственник вправе потребовать плату, так как запретов на установление таковой нет нигде.

В данной ситуации Вам необходимо прийти в администрацию своего города в Управление имуществом и выяснить на каких условиях они могут заключить с Вами договор. Это всё необходимо в связи с тем что скорее всего линии электропередач принадлежат на праве собственности муниципальному образованию и договор безвозмездного пользования они не могут с Вами заключить в силу закона. Но в данной ситуации возможно оформление соглашения о совместном использовании линий электропередач или договора об оказании услуг по модернизации данных линий.

С уважением А.Э.С.

Уважаемые юристы, правильно ли я поняла, что оформить безмозмездное использование опор можно, заключив договор с СНТ о безвозмездном использовании или также можно прописать условие безмозмездного использования опор в договоре на оказание услуг связи с СНТ? Кто от СНТ вправе подписать договор и нужно ли проводить собрание?

Да Вы правильно поняли.

Собрание членов СНТ безусловно необходимо, по результатам собрания Председатель СНТ сможет заключить с Вами договор.

Уважаемая Людмила! На Ваше уточнение: Вы все правильно поняли. От имени СНТ (садоводческого некоммерческого товарищества) такой договор может подписать и председатель СНТ, если у него есть на это права (нужен Устав СНТ), или правление.

Касательно же необходимости проведения общего собрания (членов может быть более 100), как прописано в Уставе.

Каким образом можно это сделать?

Вам для начала необходимо переговорить с собственником опор, готов ли он сдать имущество в безвозмездное пользование. Если вам пойдут навстречу, то заключайте договор.

Нужно ли оформлять договор, какого типа и кем его заключать?

Да, необходимо будет заключить договор с собственником опор. Собственником может быть как СНТ, так и администрация города. То есть, для начала надо выяснить кто является собственником.

В моей практике были подобные случаи, имеется форма договора на пользование опорами.

Уважаемые юристы, правильно ли я поняла, что оформить безмозмездное использование опор можно, заключив договор с СНТ о безвозмездном использовании или также можно прописать условие безмозмездного использования опор в договоре на оказание услуг связи с СНТ? Кто от СНТ вправе подписать договор и нужно ли проводить собрание?

Как вариант — Вы можете все указать в одном договоре, это просто будет смешанный договор, ограничений нет.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Уважаемые юристы, правильно ли я поняла, что оформить безмозмездное использование опор можно, заключив договор с СНТ о безвозмездном использовании или также можно прописать условие безмозмездного использования опор в договоре на оказание услуг связи с СНТ? Кто от СНТ вправе подписать договор и нужно ли проводить собрание?

Вряд ли опоры находятся в собственности СНТ, скорее всего собственник — администрация.

Уважаемые юристы, правильно ли я поняла, что оформить безмозмездное использование опор можно, заключив договор с СНТ о безвозмездном использовании или также можно прописать условие безмозмездного использования опор в договоре на оказание услуг связи с СНТ? Кто от СНТ вправе подписать договор и нужно ли проводить собрание?

Чтобы четко и достоверно ответить на Ваш вопрос — необходимо знать — кто является собственником ЛЭД. Им может быть и СНТ и администрация МО и частная компания. Это того кто является собственником зависит ответ — возможно ли вообще заключение договора о безвозмездном пользовании.

Если собственник ЛЭД администрация — то заключение договора безвозмездного использования в законном порядке не возможно.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как защититься от неправомерного увеличения стоимости договора?

На опорах контактной сети размещены сети волоконно-оптической линии связи (ВОЛС) двух операторов связи и пяти интернет-провайдеров. Владелец опор контактной сети уведомляет операторов и провайдеров об одностороннем увеличении стоимости аренды опор. При отказе принять такое повышение стоимости услуг одним из Операторов связи владелец инфраструктуры уведомляет его об отказе от договора аренды и требует демонтировать сеть с опор. Демонтаж ВОЛС и прокладка новых линий связи требует от Оператора связи значительных капитальных вложений. Правомерны ли действия владельца опор контактной сети? Каким образом можно защититься от подобных действий?

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 870 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

С учето вашего Договора владелец опор имеет право в одностороннем порядке увеличить стоимость арнеды, в установленный срок предупредив арендаторов. Вас предупредили. Действия владельца правомерны. Либо вы соглашаетесь с арендной платой либо решаете вопрос о ее снижении. Для вас это будет дешевле. А договориться о снижении можно. В случае если вы не хотите договариваться значит сеть будет демонтирована.

Консультация юриста бесплатно

Похожие вопросы

Подписание доп соглашения с заказчиком на увеличение стоимости договора

Увеличение стоимости договора через дополнительное соглашение, после переуступки

Обязан ли заказчик, по 223-ФЗ, выносить вопрос увеличения стоимости договора, на решение закупочного органа?

Дополнительное соглашение на увеличение цены договора

Дополнительное соглашение (увеличение цены договора за счет гонорара модели)