Блог

Кредитный договор у нотариуса

Как отменить исполнительную надпись на кредитном договоре?

У меня есть задолженность перед банком. Мне бы хотелось решить этот вопрос через суд т.к. размер задолженности спорный и банк требует выплатывсей суммы сразу а я нахожусь в декрете и такой возможности не имею.Сначала был вынесен судебный приказ. Я написала заявление о его отмене. Теперь мне пришло письмо с извещением о совершении исполнительной надписи на кредитный договор. Какие действия я могу предпринять вмсвязи с этим.

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 864 вопроса .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

На кредитном договоре никаких «исполнительных надписей» не делается.После отмены судебного приказа банк имеет право обратиться в суд с иском о взыскании с Вас суммы задолженности. После рассмотрения иска по существу и вступления решения суда в силу банк должен получить исполнительный лист и передать его в службу судебных приставов для организации исполнения.

Приставы возбудят исполнительное производство и письменно уведомят Вас об этом

пункт в договора стали включать с 2016г а у меня договор с 2014г и никаких дополнительных договоров я не подписывала. И вообще чем грозит эта исполнительная надпись.

Консультация юриста бесплатно

Здравствуйте Татьяна Валерьевна! Готов помочь законно избавиться от кредита, не банкротство. Правда, как и закон, на Вашей стороне. Данное преимущество большинство людей не реализуют только по причине недостаточной финансовой грамотности. Необходимо ее повышать. Для начала рекомендую к изучению ФЗ «О бухгалтерском учете», Положение Банка России от 24 декабря 2004 г. № 266-П «Об эмиссии платежных карт и об операциях, совершаемых с их использованием». Главное не переживайте и не отчаивайтесь. Что касается исполнительной надписи нотариуса, то она совершается только при условии бесспорности и наличия соответствующего пункта в договоре. Отменяется в судебном порядке.

ческажите и чем грозит эта исполнительная надпись.

Порядок проведения долевой нотариальной сделки с ипотечными покупателями

Здравствуйте. Продаем квартиру ,в ней два собственника по 1/2 у каждого.Покупатели ипотечные. Как происходит сделка? Сначала в банк или сначала к нотариусу. Сейчас ведь все долевые сделки проходят через нотариуса.Это получается будет два договора купли-продажи что ли ,один от банка,один от нотариуса.

Ответы юристов (1)

Добрый день. Сам процесс происходит следующим образом: покупатели сдают все необходимые для заключения договора ипотечного кредитования документы в банк. Специалист в банке начинает подготавливать кредитный договор. Вы в это время либо Ваш представитель обращаетесь к нотариусу и предоставляете ему документы на квартиру, копии документов на покупателей (паспорта, оценка, необходимые справки и т.п.). Нотариус назначает дату подписания договора купли-продажи, согласовывая ее самостоятельно со специалистом банка. Подготовив кредитный договор и передав его основные условия (номер, дату, сумму и проценты) нотариусу, специалист банка Вас приглашает на подписание кредитного договора. Подписав кредитный договор Вы и покупатели в этот же день едите к нотариусу и подписываете подготовленный им договор купли-продажи и оплачиваете услуг нотариуса.

Таким образом, кредитный договор подготавливает банк, а договор купли-продажи — нотариус.

Вместе с тем, отдельные банки, например Запсибкомбанк, договор купли-продажи также подготавливает самостоятельно и просто его передает нотариусу, в присутствии которого Вы подписываете договор.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как заверить у нотариуса обязательство по выплате кредита?

Добрый День! Моему молодому человеку не одобряют кредиты в банке,беру на себя кредит и могу ли я заверить у нотариуса что он обязуется его выплачивать

Ответы юристов (2)

Не не уверен, что нотариус заверить это обязательство. Оформите договор займа с молодым человеком.

Статья 807 ГК РФ Договор займа
1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Статья 808 ГК РФ. Форма договора займа
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.

2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Оформить можете или договором, или распиской, как удобнее. В договоре пропишите сумму займа и такие же проценты, как в кредитном договоре с банком. В таком случае, Ваш займодавец может сам гасить кредит, а Вы будете отдавать ему денежные средства (о чем не забывайте составлять акт приема-передачи денежных средств!). Либо Вы сами будете гасить кредит, но акты к Вашему договору займа все равно надо будет подписать, чтобы займодавец потом с Вас не потребовал уплаты долга.

Нет, не можете. Правоотношения возникнут только у вас и банка. Молодой человек тут ни при чем. Он не заключал договор с банком. Да и нотариус такое соглашение не заверит.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли заключить кредитный договор дистанционно, если нотариус заверит копию паспорта?

Второй вариант заключения сделки:

Если Вы проживаете далеко от города Находка, Вам ехать очень накладно будет, для Вас тоже есть вариант заключения сделки. Что-бы заключить сделку дистанционно Вам необходимо сделать следующее:

Заверить свой паспорт у любого нотариуса в Вашем городе.

Договорится с нотариусом о видео-связи ,который заверил Ваш паспорт.

Прислать скан/фото Вашего заверенного паспорта и скайп нотариуса.

Так-же сообщить время и дату для видео связи с Вашим нотариусом.

Сообщить реквизиты для перевода кредита (номер карты или номер счета)

В этом варианте моему нотариусу нужно будет по общаться с нотариусом, который заверил Ваш паспорт. Общение проходит по скайпу и занимает 5-10 минут.

После выполнения этих условий деньги Вы получить в течении 3х часов на банковскую карту или счет в банке.

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 864 вопроса .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Доброго времени суток!

Если Вы проживаете далеко от города Находка, Вам ехать очень накладно будет, для Вас тоже есть вариант заключения сделки. Что-бы заключить сделку дистанционно Вам необходимо сделать следующее:

Заверить свой паспорт у любого нотариуса в Вашем городе.

Договорится с нотариусом о видео-связи, который заверил Ваш паспорт.

Прислать скан/фото Вашего заверенного паспорта и скайп нотариуса.

Так-же сообщить время и дату для видео связи с Вашим нотариусом.

Сообщить реквизиты для перевода кредита (номер карты или номер счета)

В этом варианте моему нотариусу нужно будет по общаться с нотариусом, который заверил Ваш паспорт. Общение проходит по скайпу и занимает 5-10 минут.

После выполнения этих условий деньги Вы получить в течении 3х часов на банковскую карту или счет в банке.

Исполнительная надпись нотариуса на кредитном договоре

В последнее время ситуация с экономическим кризисом в стране привела к росту невыплат по кредитам. Ответом на это стала активизация деятельности коллекторских компаний. Для защиты интересов граждан наши законодатели начали ужесточать регламентацию деятельности коллекторов. Однако, необходимость защитить также интересы добросовестных кредиторов, прежде всего, банков, привела к тому, что законодатель решил предоставить им дополнительные инструменты в работе с задолженностью по кредитным договорам.

Другие публикации:  Приказ 960 мвд россии от 22082011 инструкция

Совсем недавно 03.07.2016 г. был принят Федеральный закон № 360-Ф, вносящий изменения в Основы законодательства РФ о нотариате.

Самым существенным изменением стала новая редакция ст. 90 Основ, а именно пункт 2, который установил, что документом, по которому взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса являются кредитные договоры, за исключением договоров кредитором по которым выступает микро финансовая организация, при наличии в указанных договорах или дополнительных соглашениях к ним условия о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи.

Для банковских организаций из этой новой нормы следуют следующие выводы:

  1. Теперь взыскивать задолженности по кредитным договорам можно во внесудебном порядке через исполнительную надпись нотариуса. При этом законодатель указал, что для этого не обязательно нотариальное удостоверение самого кредитного договора. Ранее нотариус мог совершить исполнительную надпись на кредитном договоре только в том случае, когда он был нотариально удостоверен.
  1. Для того, чтобы у банка была возможность прибегать к исполнительной надписи нотариуса в случае неисполнения обязательства должником, в кредитном договоре должно обязательно включаться условие о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи.
  1. Самый важный аспект. Если исполнительная надпись совершается на таком кредитном договоре, то взыскать по ней можно только невыплаченную сумму долга, сумму неустойки, процентов и нотариального тарифа. Данная исполнительная надпись даст возможность взыскать указанную в ней сумму за счет любого имущества, принадлежащего должнику. В том случае, когда кредитор планирует обратить взыскание на заложенное имущество, также как и раньше необходимо нотариальное удостоверение договора залога. Только в этом случае нотариус сможет совершить исполнительную надпись на основании которой возникнет право обратить взыскание на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В связи с этим, банковским организациям стоит заранее включать формулировки о взыскании задолженности по исполнительной надписи в проекты кредитных договоров.

Кредитный договор купли продажи

Как правильно расторгнуть договор купли продажи и кредитный договор:
Мама купила шубу «в рассрочку» подписала кредитный договор, шубу оставила в магазине на подшив. Было это 3 дня назад, сегодня зашла в магазин и попросила посмотреть шубу еще раз, в итоге обнаружила дефект и отказалась от шубы, другие варианты не подошли. Как правильно действовать чтобы не затянулся процесс возврата и не насчитали процентов по кредитному договору за это время?

Здравствуйте, вам следует написать грамотную и аргументированную досудебную письменную претензию, а в случает отказа в ее удовлетворении обращаться с иском в суд согласно требованиям Закона о защите прав потребителей РФ.

Пожалуйста я покупал авто в кредит за 870000 кредитный договор есть а в договоре купли продажи указанна сумма 690000 продал за 750000 надо ли платить налог.

Здравствуйте, Александр. Если в сумму 870000 входят проценты по кредиту — НДФЛ начислению и уплате не подлежит.

Кредитный договор был подписан одним числом. А договор купли продажи сделан другим числом. Хотя в нем указано номер и число кредитного. Может ли быть такое несоответствие? Или они должны быть одним числом?

Не обязательно должны быть одним числом. Даже если в договоре купли-продажи сделана техническая ошибка (неправильно указаны реквизиты кредитного договора), то правового значения это не имеет.

Покупатель не согласовал со мной договор купли-продажи (ДКП) и заключил кредитный договор с банком. Когда я изучил ДКП, то увидел, что прописан аккредитивный срок 30 дней. Я захотел его увеличить. Известив покупателя, она ответила что ей всё равно какой срок. На следующей встрече, вместо покупателя приехали риэлторы, не предъявив документов, стали от имени покупателя требовать не менять аккредитивный срок и теперь будут оформляться только при скидке в 30 000 рублей.
Когда я сделал очередной звонок на мобильный покупателя, ответил другой человек (видимо сожитель), назвал меня «больным», в связи с тем, что я хочу увеличить срок аккредитива, и обвинил, в том, что этим я вмешиваюсь в банковскую тайну, на этот номер больше не звонить, а общаться с риэлторами. На основании чего можно заставить покупателя извиниться за оскорбления? Насколько правомерны такие действия покупателя? Как поступить в данной ситуации? На основании каких статей? Спасибо за ответ!

Здравствуйте. Вам стоит просто отказаться от заключения ДКП с таким покупателем и поискать другого покупателя. Не надо думать и рассуждать; покупатель недобросовестный, и иметь с ним дел не стоит.

Как расторгнуть договор купли продажи автомобиля и кредитный договор.

Для расторжения обеих договор нужны основания, так просто это не сделать, по какой причине хотите расторгнуть? И когда был оформлен договор?

Где можно оформить договор-купли продажи кредитного автомобиля и оформить доверенность на автомобиль?

Оформить это можно самостоятельно, но поскольку вы будете приобретать кредитный автомобиль, вам придется получить согласие от банка.

Сегодня Купили пылесос Кирби договор купли продажи подписан. Завтра привезут кредитный договор. Мы хотим отказаться от него? Залог не довали. И кредитный договор тоже не подписан. И в договоре прописан пункт что если мы расторгнутым договор то мы должны вернуть 30% от стоимости товара. Договор прилогаю.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 05.12.2017) ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>> 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства. (абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ) 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: КонсультантПлюс: примечание. Изменение или расторжение договора по данному основанию влечет последствия, предусмотренные частью 5 ст. 453 настоящего Кодекса. 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. — Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ. (см. текст в предыдущей редакции) 4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Добрый день. Ничего вы не должны. Имеете право отказаться от товара в любое время до его получения. Просто не принимайте товар и пишите заявление на отказ от товара. Все просто. Предыдущий ответ абсолютно неверный.

В 2005 г. я заключил с банком кредитный договор и договор купли-продажи и ипотеки домовладения. Я не смог выполнить свои обязательства по возврату кредита и в 2009 г. с банком был заключен новый кредитный договор для погашения задолженности по предыдущему договору.
Также был заключен новый договор ипотеки. Действителен ли этот договор ипотеки, если на момент его заключения домовладение являлось единственным жильем для меня и членов моей семьи?

Здравствуйте, да. вы сами сдали вы ипотеку свое единственное жилье, это возможно. ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам КонсультантПлюс: примечание. О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. также статью 101 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ. 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; (в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; (в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

Другие публикации:  Договор на съем квартиры с последующим выкупом

Добрый день. Ипотека — это по сути договор займа (кредита) под залог недвижимости. Даже если кредит оформлен под жилое помещение являющееся вашим единственным жилым помещением это не влечет недействительности договора ипотеки.

Здравствуйте! Ну для начала надо бы знать суть дела чтоб вам ответить наверное с этим вопросом будет лучше очно обратиться к юристу.

Купить автомобиль в салоне (новый) в кредит, маме, и оформить договор купли продажи и кредитный договор от ее имени, имея от нее нотариально заверенную доверенность?

Здравствуйте. Вы можете приобрести новый автомобиль в кредит и оформить на маму, если подобные полномочия будут предусмотрены нотариальные доверенности.

Добрый вечер, уважаемый посетитель! Теоретически это вполне возможно при наличии нотариальной доверенности Всего доброго, желаю удачи.

Добрый вечер Вам необходимо обратиться к нотариусу за доверенностью, где будут прописаны все необходимые полномочия Никаких препятствий в вашем случае нет.

2017 г. Договор в п.п.ф купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств Банка. Два покупателя (в общую совместную собств) и два продавца (общая совместная собств). Сколько всего нужно экземпляров ДКП?

Здравствуйте. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. По количеству сторон.

Здравствуйте! Вам придется оформлять договор у нотариуса, поскольку долевая собственность, поэтому потребуется 5 экземпляров, 1 останется у нотариуса, 1 в Росреестре, 1 в банк и по одному сторонам.

Добрый день! В данном случае если сам договор будет один в данном случае. Ну нужно каждому из сторон, т.е. если 2 стороны, то 2 экземпляра, плюс один банку, если там кредитные средства, и один в Управление Росреестра и нотариусу один, итого 5 экземпляров потребуется.

Есть договор купли продажи недвижимости с привлечением кредитных средств. Цена договора 1 600 000. так же к этому договору есть доп соглашение по которому на 200 000 из основной суммы в 1 600 000 производятся монтажные работы (установка лестницы, электромонтаж, установка счетчиков, дверей и тп.) Вторая сторона не выполнила данные работы. Срок был до 18.10.15 г. направляли две претензии одну с просьбой выполнить работы до 1.11.2015, а вторую с просьбой вернуть 200 000. ответа не было. Могу ли я в суде взыскать эти 200 000? если доп соглашение расторгнуть то мы вернемся к первоначальному договору и вторая сторона мне ничего не должна? Если можно взыскать, то на какие статьи ссылаться? Спасибо!

Можно взыскать не только 200 тыс., но еще и неустойку, если допсоглашение оформлено верно, для этого необходимо обращаться в суд с иском, копии претензий у Вас сохранились?

Если доп соглашение расторгнуть то мы вернемся к первоначальному договору и вторая сторона мне ничего не должна? Конечно можете взыскать 200 тыс — зачем вам расторгать доп соглашение?

Ну думаю все деньги взыскать можно а так же и все расходы, но я бы вам посоветовал очно с этим вопросом обращаться к юристу нужно видеть все имеющиеся по делу документы.

Купил авто. Перед покупкой взял потребительский кредит. Кредитный договор и договор купли-продажи авто заключен одним днем. В настоящее время договор купли-продажи расторгнут и продавец должен мне вернуть денеги. Вопрос: Можно ли привязать данный кредит к покупке авто и взыскать с продавца проценты по нему?

Нет, нельзя. Эти договора никак не связаны между собой. Потребительский кредит берется на личные нужды, он не целевой. Договор купли-продажи стоит отдельно, воля сторон и взаимное согласие. У каждой стороны есть право не заключать договор и не доводить его до конца.

Добрый день! Полагаю, что к сожалению нет. Вы взяли деньги в кредит, являетесь должником и должны отдать долг. Вы можете расторгнуть договор досрочно. Тогда процент, подлежащий выплате будет меньше. Удачи Вам!

Расторгнут договор купли продажи на авто через суд, организация, через которую был оформлен кредитный договор деньги отсуженные не выплачивают. Показав нулевые счета. Как расторгнуть кредитный договор?

Доброго времени суток! Нужно обратиться с соответствующим заявлением в организацию где заключен договор и получить письменный ответ. В случае отказа придется расторгать в судебном порядке.

Расторжение договора по инициативе одной из сторон возможно только судом по основаниям, предусмотренным п.2. ст. 450 ГК РФ: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Неотъемлемым условием расторжения договора в судебном порядке является обязательное соблюдение претензионного порядка, который состоит в том, что заинтересованная сторона до обращения в суд должна направить другой стороне свое предложение расторгнуть договор.

Обратитесь с исполнительным листом в службу судебных приставов. У них есть рычаги воздействия на нерадивых должников. Успехов.

Сегодня сдали договор купли продажи квартиры по ипотеке в мфц вместе с кредитным договором и закладной. Мы покупатели квартиры. В Договоре купли продажи там где указывается пункт с какого счета покупателя (наш счет) будут перечислены кредитные средства на счет продавца сделана одна ошибка в номере счета, увидели уже дома. На сколько это критично и что делать?

Олег, приветствую! Вряд ли на чем-то скажется. Платите вы, ваш счет в договоре особой роли не играет. Разве что возникнет ситуация, что покупатель по какой-то причине будет деньги возвращать. Но это редкость.

Здравствуйте. Ничего критичного в этом нет. Вам следует заключить дополнительное соглашение к договору и зарегистрировать доп соглашение так же как и сам договор.

По сути мфц это не итересует, главное что бы потом у Вас не было проблем с возвратом налогового вычета при подтверждении проплаты денежных средств. Более подробно в личку.

Здравствуйте! Тут нет никакой проблемы. К любому договору можно также заключить и дополнительное соглашение. И все, вопрос будет закрыт.

Я купил квартиру на вторичном рынке по договору-купли продажи, с привлечением кредитных средств Сбербанка. Передача денег выполнялась через арендовннуую банковскую ячейку. Условиями договора предусматривариволась передача Расписки о получении денег для Завершения сделки. Условия аренды банковской ячейки предусматривали получения денег Продавцом без участия Покупателя. Продавец деньги получил, но отказывается давать Расписку.
Как мне получить эту Расписку?

Продавцом без участия Покупателя. Продавец деньги получил, но отказывается давать Расписку. Как мне получить эту Расписку?[quote][/quote]если добровольного желания нет по выдаче расписки то вариант только один-обращаться в суд с иском о понуждении Продавца выдать вам такую расписку, то есть исполнить условия договора.

Добрый день! Поскольку условиями договора было предусмотрено передача расписки, Вы вправе обратиться в суд и обязать Продавца выдать такой документ.

Взяли ипотеку в Сбере, подписали кредитный договор 16.01.17 г. Договора купли продажи на Недвижомость еще нет, не подписан, не готов.
Как мне расторгнуть договор с банком, онулировать все сделку?
Спасибо заранее)

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Здравствуйте. Расторжение договора возможно или по соглашению сторон или в судебном порядке. Обращайтесь в банк с предложением о расторжении договора.

Другие публикации:  Новости ликвидация банков

Зарегистрирован Договор купли-продажи за счет кредитных средств, но забыли включить несовершеннолетнего (обязательство для опеки в данном случае не подходит! Нужен договор купли-продажи) Возможно ли внести изменения с помощью дополнительного соглашения?

Здравствуйте! Если недвижимое имущество находится в залоге у банка, то любые дополнительные соглашения только с согласия банка — залогодержателя.

Здравствуйте. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Нужно документы смотреть на соответствие сделки.

Здравствуйте. Конечно, изменение любого договора возможно с помощью внесения изменения. Изменения вносятся дополнительным соглашением. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

При заключении договора купли-продажи квартиры нотариус забрала кредитный договор (часть средств на приобретение квартиры — ипотека), у меня осталась копия. Насколько это правомерно? Как можно и нужно ли вернуть оригинал кредитного договора?

При удостоверении сделки купли-продажи нотариусом один экземпляр договора остается у нотариуса. Значит у Вас просто не было одного экземпляра. А может быть нотариус оставил по ошибке два экземпляра. Обратитесь к нотариусу.

Как грамотно прописать Неотделимые улучшения в ДКП или в кредитном договоре, чтобы стоимость самого объекта недвижимости была такой же, как и при покупке её продавцом.
Продавец покупал недвижимость за 2 630 тыс. руб. Продаёт за 3 600 тыс, руб. Первоначальный взнос по ипотеке 20% — 720 тыс руб. Оставшаяся сумма в размере 2 880 тыс. руб перечисляется банком на аккредитив.
Вопрос как прописать в ДКП стоимость объекта недвижимости 2 630 и неотделимые улучшения 970 тыс руб, чтобы не возникло дохода на разницу (те же 970 тыс руб * 13%).
Квартира в собственности менее 3 лет, покупалась в 2016 и продаётся в 2016.
Спасибо.

[quote][/quote]Квартира в собственности менее 3 лет, покупалась в 2016 и продаётся в 2016. Спасибо. С помощью юриста за отдельную плату. Никак иначе.

Я заключила договор купли-продажи на квартиру. Но сбербанк дал не правильный номер кредитного договора и теперь требуют у нотариуса сделать доп соглашение, в котором пропишут номер нового кредитного договора. Почему я должна заново платить нотарусу если эта вина сотрудников сбербанка.

Добрый день! пусть банк и платит, так им и заявите.

Как расторгнуть договор купли-продажи и кредитный договор?

порядок расторжения имеется в самом договоре

Правила расторжения договора оговорены в договоре, либо в судебном порядке. Чтобы точнее ответить на Ваш вопрос нужно ознакомиться с договором.

Судом признан расторгнутым договор купли продажи. Является ли автоматически расторгнутым кредитный договор?

Нет. Вам нужно предоставить в банк сведения о расторжении договора купли-продажи или решение суда.

нет автоматически не расторгнут

Добрый день. Из заголовка, ваш вопрос понимаю так. Вам нужно расторгнуть договор страхования по кредиту, если да. То пишите в ЛС. Если вы купили что-то в кредит, а в последующим расторгли договор купли-продажи. Есть 2 основных пути. 1. Деньги банку и % заплатить в должны, но только за срок пользования деньгами. Поэтому забирайте деньги у продавца и идите в банк с заявлением о досрочном погашении. 2. Если договор расторгнут по вине продавца, вы можете свои понесенные расходы в качестве % начисленных по кредиту, требовать с продавца. Если такая ситуация, то нужно изучать документы.

Нет, автоматически не расторгается кредитный договор, надо обратиться в банк. Однако если Вы не взыскали с банка расходы по прцентам Вам необходимо это сделать.

Попали в дтп! Машина кредитная! Хотим востановить птс и договор купли-продажи! Машина востановлению не подлежит!
1.Могут ли потребовать предъявить авто в мрэо? (есть документы о дтп)
2.Как востановить договор купли продажи?

Если машина кредитная то ПТС находится в банке. Вы хотите восстановить то что имеется?

Купили квартиру по ипотеки, 24.06.2016 подписали кредитный договор и договор купли-продажи в котором было прописано, что продавец обязуется выписаться из квартиры в течение семи дней с момента подписания настоящего договора и в день подписания договора передаст ключи покупателю. Но так как оставшуюся сумму за квартиру, за счет кредитныйх средст покупатель получил 18.07.2016 когда были собраны все необходимые документы для банка. Из квартиры продавец выписался, а вот ключи от квартиры не передал. Вопрос: Сколько ему дается времени на то, что бы выехать из квартиры? Прошу вас ответить развернуто. Благодарю.

вы могли это прописать заранее; если вы это никак не обговаривали,то ключи продавец обязан вам предоставить по первому вашему требоваию

Если за Вами зарегистрировано право собственности на квартиру, а бывший собственник был снят с регистрации (выписан) из квартиры, то Вы вправе подать в суд иск об обязании продавца передать Вам ключи от квартиры, о его выселении из квартиры, если в договоре не был указан срок его выезда из квартиры. Остались ли вещи бывшего собственника в этой квартире? Есть и другие советы.

Договор-счет о купле продаже был заключен 03.06.2016, внесена 100% оплата кредитной картой, крайняя дата доставки 04.07.2016. Служба доставки не позвонила, сроки доставки хотят переносить. Хочу расторгнуть договор и забрать деньги. Через какое максимальное время по закону мне вернут деньги?

Только через суд получится у вас.

Статья 22. Сроки удовлетворения отдельных требований потребителя (в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Пишите претензию, в течение 10 дней должен быть дан ответ: либо они добровольно расторгают договор и в течение 3 банковских дней переводят Вам деньги, либо придется идти в суд, взыскивать уплаченную сумму, 50% от суммы в виде штрафа, неустойку, моральный вред и если понадобится — расходы на юр. услуги.

Муж продал кредитную машину по договору купли продажи прошел месяц а сегодня нам пришло два штрафа по этой машине, позвонили покупателю он сказал что продал машину через две недели после покупки, номер следущего владельца говорить отказался что нам делать?

Здравствуйте. Вы что хотите?

Я 10.06.16 заключила договор на оказание услуг и купли-продажи и кредитный договор с банком. Оказав на меня психологическое давление все подписала. В этот же день провели со мной процедуру и взяли (защечную) эпителию, стоимостью (26 тыс) .Первый взнос в банк 4 июля. Как расторгнуть договора на дальнейшие услуги салона и от кредита. Крема без русского перевода. Я их не вскрывала. Сеанс на следующий день прошла, в первый же день завели амбулаторную карту. Спасибо заранее.

в вашем случае — через суд, просто так они не пойдут на расторжение