Блог

Управляющие компании московская область лицензия

Управляющие компании московская область лицензия

Администрация
сельского поселения Успенское

Лицензирование управляющих компаний проходит в Подмосковье

На сайте Госжилинспекции Московской области опубликованы реестры управляющих компаний, обратившихся за выдачей лицензий на обслуживание многоквартирных домов. В соответствии с федеральным законом, с 1 мая управлять многоквартирными домами смогут только лицензированные организации.

«Сегодня процесс в активной стадии завершения, уверен, что к 1 мая мы проведем лицензирование. Наш прогноз такой: с рынка уйдут примерно 15–20% управляющих компаний», — отметил заместитель министра строительства и ЖКХ России Андрей Чибис. В то же время, появится немало новых управляющих организаций, готовых конкурировать за право управления домами и качественно обслуживать жилищный фонд населения.

Статистика показывает, что профессионалов на рынке ЖКХ больше, чем компаний — «однодневок».

По состоянию на 15 апреля лицензии на управление многоквартирными домами получили 140 управляющих компаний. Всего заявки на лицензирование подали 862 управляющие компании. 45 УК в выдаче лицензий отказано.

По словам руководителя Госжилинспекции Московской области Александра Когана, после проведения компании лицензирования ни один дом в Подмосковье не должен остаться без управления. У собственников, чья управляющая компания не получила лицензию или опоздала с подачей заявления, до 1 мая есть время, чтобы на общем собрании либо создать ТСЖ, либо выбрать другую УК, получившую лицензию. В случае если собственники собрание не проведут, то орган местного самоуправления проведет открытый конкурс по отбору лицензированной управляющей компании, а на период проведения конкурса комиссией по чрезвычайным ситуациям либо советом депутатов будет временно назначена управляющая организация с лицензией.

Чтобы определиться с компанией собственники могут воспользоваться рейтингом управляющих компаний, который формируется в Подмосковье по поручению губернатора Андрея Воробьева.

«Прозрачность в работе — основное требование и при лицензировании управляющих компаний, — рассказал Александр Коган, — Правительством утвержден стандарт раскрытия информации, обязательный для УК. Его соблюдение — одно из основных лицензионных требований. Если оно не соблюдается, на получение лицензии УК может не рассчитывать. Если компания скрывает или искажает данные о доходах и расходах, планы работ и отчеты о них, а также своевременно не реагирует на обращения жителей, такой УК не место на рынке управления многоквартирными домами Подмосковья».

Закон оговаривает и условия аннулирования лицензии.

Если управляющая компания дважды в течение года не исполняет или ненадлежаще исполняет предписание Госжилинспекции, дом изымается из управления компании. Однако жители имеют право «вето». Если они хотят продолжить работать с этой УК, они должны в течение двух месяцев после уведомления о лишении компании права управления многоквартирным домом на общем собрании принять решение о продолжении деятельности УК и сообщить об этом в Госжилинспекцию.

Аннулирование лицензии происходит по решению суда на основании решения лицензионной комиссии. Основание для этого — лишение управляющей компании 15-ти процентов площадей управляемого фонда в результате неисполнения предписаний органов госжилнадзора.

Управляющие компании Одинцовского района, которым выдана лицензия:

ОАО «РЭП «Каринское»

ОАО «РЭП «Жаворонки»

ООО «Управляющая компания Наш Дом»

МУП «РЭП «Заречье»

ОАО «РЭП «Немчиновка»

ОАО «ЖКХ Горки-10»

ОАО «ПЖКХ «Шарапово»

ОАО «РЭП «Старый Городок»

Управляющие компании Одинцовского района, которым отказано в выдаче лицензии:

ОАО «СЭУ Трансинжстрой»

ЗАО «УК «Дом Сервис»

ООО «УК «Хоум-Сервис»

ООО «УК «Ланега сервис»

ООО «Терра Винчи»

Данные указаны по состоянию на 14 апреля 2015 года.

Около 200 управляющих компаний в Подмосковье могут лишиться лицензии в 2018 году

МОСКВА, 7 февраля. /ТАСС/. Госжилинспекция Московской области направит более 200 предложений в лицензионную комиссию об аннулировании деятельности управляющих компаний в текущем году, сообщил в среду журналистам руководитель Госжилинспекции Московской области в ранге министра — главный государственный жилищный инспектор региона Вадим Соков.

Другие публикации:  Двуязычный договор перевод

«В 2018 году будет направлено более 200 предложений в лицензионную комиссию об аннулировании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности управляющих компаний», — сказал Соков, уточнив что в их число входят компании-банкроты с «пустыми» лицензиями.

Он добавил, что 2017 году в Подмосковье управляющим компаниям выдана 181 лицензия и 488 квалифицированных аттестатов. В настоящее время в Московской области управляющим организациям представлена 1591 лицензия.

Управляющие компании: лицензии, рейтинг, что делать, если не нравится

Управляющие компании в случае оказания некачественных услуг или неверно начисленных квитанций на оплату ЖКХ начнут платить штрафы в пользу жителей. Соответствующий закон вступил в силу 1 января 2016 года. Размер штрафа составляет 30 процентов от стоимости некачественно или не в полном объёме оказанной услуги и 50 процентов от несправедливо начисленной суммы.

Что делать, если управляющая компания неправомерно начисляет платежи?

Во-первых, необходимо провести перерасчёт. По этим вопросам необходимо обращаться в свою управляющую организацию. Если вас не услышали или вы не согласны с решением проблемы, то тогда можно направить жалобу в Мосжилинспекцию.

Обратиться в надзорный орган можно через официальный сайт либо направив письмо на почтовый адрес: 129090, Москва, проспект Мира, дом 19, строение 1.

При этом важно указать свой точный адрес и ясно изложить претензию (рекомендуется прикладывать копии единых платёжных документов за интересующие периоды оплаты). Если выяснится, что управляющая организация допускает нарушения и начисляет некорректные платежи, то инспекция выдаст предписание провести перерасчёт.

Оставить жалобу можно на портале «Наш город».

Отметим, что москвичи, которые уезжают из дома на праздники, смогут получить перерасчёт за коммунальные услуги. Холодную и горячую воду, водоотведение и газ пересчитают тем, кто отсутствовал более пяти дней подряд. О том, как это сделать, читайте здесь.

Что делать, если управляющая компания не выполняет свою работу?

Собственники квартир могут направить свои претензии к качеству оказываемых услуг по телефону объединённой диспетчерской службы (ОДС) или напрямую в управляющую многоквартирным домом компанию. Информацию о ней можно найти на портале «Дома Москвы». В разделе «Узнать о доме» по адресу дома опубликованы все данные о нём и его обслуживании. Здесь можно узнать название управляющей компании, её телефон, график работы, часы приёма и другую полезную информацию.

Если обращение не принесло никаких результатов, можно оставить сообщение на портале «Наш город» или обратиться в Мосжилинспекцию.

Стоит помнить, что, заключая договор, управляющая организация должна выполнять определённый перечень работ.

Управляющая организация обязана:

— следить за исправностью конструктивных элементов подъезда и своевременно их ремонтировать;

— ежедневно проводить влажное подметание лестничных клеток первых двух этажей, площадок перед мусоропроводами, вывозить отходы из мусороприёмной камеры и проводить её уборку; мыть пол лифта;

— два раза в месяц проводить влажную уборку всех лестничных площадок и пролётов в домах без лифта;

— один раз в месяц проводить влажную уборку всех лестничных площадок и пролётов в домах, оборудованных лифтом;

— один раз в месяц мыть, чистить и дезинфицировать все элементы мусоропровода;

— содержать и ремонтировать стояки холодного и горячего водоснабжения и канализации;

— следить за работоспособностью систем вентиляции;

— регулярно проверять безопасность работы газового оборудования, установленного в квартире;

— обеспечивать бесперебойную работу системы отопления, ремонтировать оборудование при необходимости;

— следить за состоянием стен дома, проводить ремонт, включая капитальный, если повреждения произошли по вине управляющей организации;

— содержать и ремонтировать системы водоснабжения и канализации;

— следить за работоспособностью систем противопожарной автоматики и дымоудаления;

— регулярно проверять безопасность системы газоснабжения;

— обеспечивать бесперебойную работу системы отопления.

Как проверить работу управляющей компании?

С 1 мая 2015 года управление многоквартирными домами без лицензии в Москве запрещено. По данным Мосжилинспекции, в прошлом году лицензии были выданы 717 организациям, из них 499 осуществляют деятельность по управлению 29 973 многоквартирными домами в Москве и 218 изъявили намерение осуществлять деятельность по управлению.

Другие публикации:  Мировой суд 2 смоленск

«Лицензионный контроль позволяет более жёстко и открыто осуществлять контроль за деятельностью в сфере управления многоквартирными домами, выявлять и пресекать деятельность недобросовестных управляющих организаций, что, в свою очередь, обеспечит гарантированное качество жилищных услуг, защиту прав и законных интересов москвичей», — отмечают в Мосжилинспекции.

Главы управляющих многоквартирными домами компаний не имеют права работать без специального аттестата, который можно получить, сдав квалификационный экзамен. Работая без аттестата, директора управляющей компании нарушают лицензионное требование.

Формирование и ведение реестра лицензий управляющих компаний осуществляются в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) на сайте Dom.gosuslugi.ru. В настоящее время в ГИС ЖКХ внесена информация по 672 лицензиатам. Рейтинг управляющих организаций опубликован на сайте Мосжилинспекции.

Управляющая компания обязана раскрывать:

— общую информацию: реквизиты и актуальные контактные данные;

— основные показатели финансово-хозяйственной деятельности: расходы и доходы компании на содержание вашего дома, выручку, прибыль, убытки;

— порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту, нормативы выполнения работ;

— информацию обо всех проведённых работах и оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества вашего дома;

— сведения о стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества;

Московская область намерена упростить процедуру отзыва лицензий у недобросовестных управляющих компаний – Евгений Хромушин

В Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области прошло совместное заседание Общественного совета при Министерстве ЖКХ Московской области и Координационного совета Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области. В рамках мероприятия его участники обсудили законодательные инициативы, которые позволят улучшить качество работы управляющих компаний.

«Мы будем ходатайствовать о внесении в законодательные акты Российской Федерации ряда законодательных инициатив, направленных на повышение требований к управляющим компаниям при выдаче лицензий, — сообщил Евгений Хромушин, министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области. В частности, мы хотим предложить законодателям упростить процедуру лишения лицензии, т.е. изменить систему лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным жилым домом, в части наделения субъектов РФ полномочиями по приостановлению (отзыву) лицензий во внесудебном порядке. Также мы намерены выйти с инициативой по упрощению процедуры вывода домов из управления недобросовестной управляющей компанией, и повышения роли советов многоквартирных домов. Уверен, эти меры позволят лучше регулировать работу управляющих организаций и фильтровать недобросовестных участников рынка для формирования комфортных условий проживания».

Отзыв лицензии у управляющих компаний носит пока единичный характер, впервые в Московской области был создан прецедент по отзыву лицензии у недобросовестной УК в 2015 году. Напомним, сегодня аннулировать лицензию управляющей компании может только суд по заявлению органа государственного жилищного надзора. «Такое заявление может быть подано, если в течение календарного года управляющей компании (или ее должностному лицу) два раза и более суд назначал административное наказание за неисполнение предписания контролирующих органов по одному и тому же случаю, «что делает данный процесс практически нереализуемым», — сообщил министр регионального ЖКХ. Сегодня лицензии «управляшкам» выдает лицензионная комиссия, логично, что бы она их и отзывала».

Помимо обсуждения законодательных инициатив, участники заседания обсудили рабочие вопросы. В частности, наиболее горячее обсуждение вызвали вопросы по общедомовым приборам учета и тарифной политике. Было принято совместное решение поднять указанные вопросы на круглом столе в Московской областной Думе, который состоится в ближайшее время.

«На заседании мы утвердили «Кодекс этики членов Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области» — сообщила Юлия Белехова, руководитель Ассоциации. Также Координационный совет рассмотрел и утвердил создание комиссии по этике и решению спорных вопросов, что позволит оперативно решать сложные задачи».

Напомним, Общественный совет при Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области образован 2 апреля 2014 г. приказом министра ЖКХ N 27-П «Об общественном совете при Министерстве жилищно-коммунального хозяйства». Цель Общественного совета — привлечение граждан Российской Федерации, представителей общественных и профессиональных объединений, научных учреждений и иных организаций к разработке мер по реализации государственной политики в Московской области. В состав Совета входят 25 человек, заседания Общественного совета при Министерстве ЖКХ Московской области проводятся регулярно. На них обсуждаются самые актуальные вопросы предоставления жилищно-коммунальных услуг, а также перспективы развития отрасли.

Другие публикации:  Образец приказа по предприятию на продажу транспортного средства

Две подмосковные управляющие компании лишились лицензий в 2018 году

Лицензии на право управления многоквартирными домами потеряли две управляющие компании в Подмосковье в 2018 году, в целях улучшения качества обслуживания многоквартирных домов разработаны дорожные карты, сообщил официальному порталу правительства Московской области главный государственный жилищный инспектор региона Вадим Соков.

«В 2018 году аннулированы лицензии у двух управляющих организаций, осуществлявших деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Московской области: это ООО «УК «РВ-Сервис» и ООО «УК «Патриот», — сказал Соков.

По его словам, в целях улучшения качества обслуживания многоквартирных домов разработаны дорожные карты по реализации мероприятий, направленных на увеличение доли управляющих организаций до показателей в рейтинге — три и более звезд.

«К числу таких мероприятий относятся: проведение работы по улучшению содержания дворовых территорий; работы по улучшению содержания подъездов МКД; организации диспетчерского обслуживания населения через портал ЕДС и работу с Госжилинспекцией Московской области по соглашению об информационном взаимодействии в электронном виде; улучшение платежной дисциплины по расчетам с РСО; выполнение планов по текущему ремонту подъездов МКД, установленных муниципальными программами», — уточнил Соков.

Кроме того, в число мероприятий входят обеспечение исправности автоматизированных систем противопожарной защиты многоквартирных домов; участие в общеобластной ежеквартальной акции «День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья»; уменьшение количества жалоб на квадратный метр обслуживаемой площади.

Также, по словам Сокова, разработаны и утверждены дорожные карты, предусматривающие реализацию мероприятий, направленных на проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении управляющих организаций, имеющих худшие показатели в рейтинге.

В Подмосковье ужесточат правила получения лицензий управляющих компаний

РИАМО (ЛЮБЕРЦЫ) — 28 сен. В Московской области планируют ужесточить правила выдачи лицензий управляющим компаниям, сообщил министр жилищно-коммунального хозяйства Подмосковья Евгений Хромушин.

В пятницу во Дворце спорта «Триумф» горокруга прошла конференция на тему «Итоги 25-летия развития законодательства Московской области в сфере формирования комфортной среды». В ней приняли участие депутаты Госдумы, Мособлдумы, члены Совета Федерации, представители органов государственной власти субъектов в ЦФО России, органов местного самоуправления муниципалитетов Подмосковья. На мероприятии обсудили благоустройство городских округов, в том числе работу управляющих компаний.

«Чтобы поменять управляющую компанию, надо сделать очень много юридических действий, чтобы не нарушить закон и привести все в соответствие. В сентябре 2018 года вышло постановление правительства РФ, определяющее существенные проблемные вопросы, при которых можно отзывать лицензии, приостанавливать работу УК. Мы его быстро проанализируем. А потом совместно с Госжилинспекцией будем этот процесс ужесточать», – сказал Хромушин.

Он пояснил, что важно собрать грамотный совет многоквартирного дома, обученный министерством. Если УК не устраивает жильцов, совет проведет собрание и поменяет ее на другую.

«В роли критерия выступает наш звездный рейтинг. Если ставится ниже трех звезд, надо инициировать собрание жильцов и менять УК. Муниципалитеты должны в этом помогать», – заключил министр.

Увидели ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите «Ctrl+Enter»