Блог

Узаконить пристройку к дому в днепропетровске

Узаконить перепланировку квартиры, самострой, пристройку к дому в Днепропетровске

Владельцы жилых помещений в городе Днепропетровске часто сталкиваются с вопросами, как узаконить перепланировку квартиры, как узаконить самострой, как узаконить пристройку? Эти проблемы встают перед людьми при необходимости совершения сделки купли – продажи недвижимости, оформления дарственной, в процессе получения наследства. Как правило, приходиться потратить много усилий для оформления необходимых документов, особенно когда оказывается, что недвижимость ранее не была юридически грамотного оформлена на собственника.

Если собственником недвижимости была осуществлена перепланировка квартиры или был построен самострой или пристройка к дому, без оформления соответствующих документов, то такие строения не могут считаться собственностью владельца недвижимости, а следовательно не могут быть объектом купли – продажи, дарения, наследования. Узаконить перепланировку квартиры, самострой, пристройку это значит зарегистрировать свое право собственности на эту недвижимость. Узаконить перепланировку квартиры в Днепропетровске означает, получить документ, который подтверждает, что перепланировка квартиры совершена в соответствии всем строительным нормами. Для этого необходимо в инспекцию ГАСК подать соответствующие документы, проектную документацию и получить сертификат соответствия. На основе сертификата соответствия в местном совете необходимо получить свидетельство о праве собственности. Право собственности дает возможность зарегистрировать недвижимость. Таким образом можно узаконить самострой, узаконить пристройку, или узаконить перепланировку квартиры.

Часто для того, чтобы узаконить самострой в Днепропетровске люди обращаются в суд. Если суд признает право собственности на самострой, то решение суда может служить правоустанавливающим документом для узаконивания самостроя. Правда , чтобы получить положительное решение суда, необходимо привлекать к судебному процессу грамотного юриста, который имеет опыт ведения таких дел.

Другой вариант узаконить перепланировку квартиры в Днепропетровске, узаконить самострой или пристройку к дому заключается в уплате всех штрафов и получения документов по упрощенной процедуре. Процедура прохождения узаконивания и легализации самостроев, перепланировок, требует много времени и сил. Неправильно оформленные документы могут свести к нулю все усилия, потраченные чтобы узаконить недвижимость. Для тех, кто не хочет тратить нервы, силы и время, чтобы узаконить перепланировку, самострой или пристройку мы советуем обращаться в специальные фирмы и компании специализирующиеся на решении таких вопросов.

Наша компания готова оказать вам помощь в решении вопросов связанных с узакониванием перепланировки квартиры, самостроя пристройки в Днепропетровске. Наши сотрудники профессионально и за короткие сроки выполнят работу по узакониванию недвижимости. Обратившись в нашу компанию, вы избавите себя от прохождения долгих бюрократических процедур и избежите многих неприятностей связанных с неправильно оформленными документами. Результатом нашей работы будут юридически оформленные документы, дающие вам право собственности. Обратиться в нашу компанию вы можете по телефонам указанным на сайте.

Узаконить пристройку к дому, самострой, перепланировку квартиры в Днепропетровске

В городе Днепропетровске владельцы жилых помещений часто сталкиваются с такими вопросами: как узаконить пристройку, как узаконить самострой, как узаконить перепланировку квартиры? Данные проблемы возникают тогда, когда необходимо оформить дарственную, выполнить сделку купли-продажи недвижимости или в процессе получения наследственного имущества. В большинстве случаев для оформления нужных документов приходится потратить немало усилий, особенно когда оказывается, что ранее недвижимость не была грамотно оформлена на собственника с юридической стороны. Если собственник недвижимости осуществил ранее перепланировку квартиры или пристройку к дому, или возвел самострой, без оформления необходимых документов, то данные строения никак не могут быть собственностью владельца недвижимости.

Как результат, они не могут являться объектом дарения, наследования, купли-продажи. Узаконить самострой, так же, как и узаконить перепланировку квартиры, пристройку – это означает юридически зарегистрировать на эту недвижимость свое собственническое право. В городе Днепропетровске узаконить перепланировку квартиры – это значит получить на руки специальный документ, который является свидетельством того, что перепланировка квартиры соответствует всем строительным нормам. Для этого соответствующие документы необходимо подать в ГАСК, также подается проектная документация. Затем нужно получить сертификат соответствия. Далее, уже на основе этого сертификата соответствия. необходимо получить в местном совете свидетельство о праве собственности. Именно право собственности позволяет зарегистрировать недвижимость. По такой схеме можно узаконить пристройку, официально узаконить перепланировку квартиры или узаконить самострой.

В городе Днепропетровске, чтобы узаконить самострой, люди, как правило, обращаются в суд. В том случае, если право собственности на самострой система суда признает, то для узаконивания самостроя решение суда может играть роль правоустанавливающего документа. Правда, для получения желаемого положительного решения суда, к судебному процессу необходимо привлекать грамотного юриста, который обладает опытом ведения таких дел. Чтобы узаконить пристройку к дому, узаконить любую перепланировку квартиры или узаконить самострой, имеется и другой вариант, который предусматривает полную уплату штрафов и последующее получение по упрощенной процедуре документов. Процедура прохождения узаконивания, а также непосредственная легализация перепланировок, самостроев, требует в Днепропетровске немало сил и времени. Документы, которые неправильно оформлены, могут полностью свести на нет все усилия, которые были потрачены, чтобы узаконить недвижимость. Всем тем, кто не желает тратить время, нервы и силы, чтобы узаконить пристройку, перепланировку или самострой, мы рекомендуем обращаться в специальные организации и фирмы, которые профессионально занимаются решением данных вопросов.

Наша организация всегда готова помочь вам в вопросах, которые в Днепропетровске связаны с узакониванием пристройки, самостроя, перепланировки. За короткие сроки наши сотрудники профессионально выполнят процедуру по узакониванию недвижимости. При обращении в Днепропетровске в нашу компанию, вы полностью избавите себя от прохождения бюрократических долгих процедур, а также избежите многих неприятных моментов, которые связаны с неправильно оформленными документами. Благодаря нашей работе, вы получите документы, которые грамотно оформлены с юридической стороны и которые обеспечивают ваше право собственности. Вы можете обратиться в нашу организацию по телефонным номерам, которые указаны на сайте.

Утвержден порядок принятие в эксплуатацию объектов строительства, построенных без разрешения на выполнение строительных работ и проведения их технического обследования

В Украине начала действовать «строительная амнистия». Это даст возможность легализовать самовольное строительство, если строительные работы происходили в период с 5 августа 1992 по 12 марта 2011 года и не нарушают государственных строительных норм по размещению объекта.

Другие публикации:  Когда нужно заключать договор а когда достаточно счёта

В номере бюллетеня «Официальный вестник Украины» №39 от 26.05.2015 опубликован Приказ Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 24 апреля 2015 № 79 «Об утверждении Порядка принятия в эксплуатацию и проведения технического обследования индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) построек и сооружений, общественных зданий, построек и сооружений сельскохозяйственного назначения I и II категорий сложности, которые построены без разрешения на выполнение строительных работ».

Как легализовать самовольные постройки в 2015 году

Согласно этому документу под «строительную амнистию» подпадают:

— индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) постройки и сооружения, пристройки к ним, построенные в период с 5 августа 1992 до 12 марта 2011 года;

построенные до 12 марта 2011 года:

— общественные здания I и II категорий сложности;

— постройки и сооружения сельскохозяйственного назначения I и II категорий сложности.

Для того чтобы узаконить самовольное строительство жилого, дачного или садового дома до 300 кв.м, хозяйственных построек до 100 кв.м. заказчику следует собрать следующий пакет документов:

— заявление на принятие объекта в эксплуатацию;

— два экземпляра заполненной декларации о принятии объекта в эксплуатацию;

— заверенную в установленном порядке копию документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, на котором находится объект;

заверенную в установленном порядке копию технического паспорта объекта с отметкой о проведенном техническом обследовании.

Для легализации дома площадью более 300 кв.м., общественных зданий, построек и сооружений сельскохозяйственного назначения, следует собрать следующий пакет документов:

— заявление на принятие объекта в эксплуатацию;

— два экземпляра заполненной декларации о принятии объекта в эксплуатацию;

— отчет о проведении технического обследования объекта с информацией о возможности его надежной и безопасной эксплуатации;

— заверенную в установленном порядке копию документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, на котором находится объект;

заверенную в установленном порядке копию технического паспорта объекта.

Собранный пакет документов заказчик (его уполномоченное лицо) подает в центр предоставления административных услуг, который не позднее следующего рабочего дня передает их для регистрации декларации органу государственного архитектурно-строительного контроля — Департаменту государственной архитектурно-строительной инспекции в Днепропетровской области. Более привычное название Департамента для украинцев – Инспекция ГАСК.

Департамент проверяет в течение десяти рабочих дней со дня поступления к нему документов полноту данных, указанных в декларации. Данные, указанные в декларации, должны согласовываться с документами, которые подаются вместе с ней.

Один экземпляр декларации после проведения регистрации возвращается заказчику и выдается ему в центре предоставления административных услуг, где подавалась декларация, а второй экземпляр декларации вместе с пакетом документов — остается в Департаменте, который ее зарегистрировал.

Легализовать самострой 1992-2011 года по упрощенной процедуре будет возможно до 31 декабря 2015 года. К владельцам (пользователям) земельных участков, которые подали документы о принятие в эксплуатацию объектов, согласно данной системе, штрафные санкции за самовольное выполнение строительных работ не применяются.

Департамент государственной архитектурно-строительной инспекции в Днепропетровской области находится по адресу: г. Днепропетровск, ул. Набережная Ленина, 29, 5 этаж. Тел. 745-40-76; 726-53-16.

Центр предоставления административных услуг «Правобережный» находится по адресу: г. Днепропетровск, просп. Карла Маркса, 75. Тел. 742-84-08.

Центр предоставления административных услуг «Левобережный» находится по адресу: г. Днепропетровск, просп. Газеты «Правда», 42. Тел. 726-30-69

Стоит отменить, что для ввода в эксплуатацию жилых, садовых и дачных домов до 300 кв.м, а также хозяйственных построек до 100 кв.м необходим технический паспорт с отметкой о проведенном техническом обследовании. Заказать техническую инвентаризацию с последующей выдачей технического паспорта с отметкой о проведенном техническом обследовании (техобследовании) Вы можете в частном БТИ Днепропетровска ИНВЕНТ-ДНЕПР по адресу:

г. Днипро (Днепропетровск), проспект Дмитрия Яворницкого, 65 (Карла Маркса, 65) , оф. 216 (2 этаж)

тел. (099) 337-89-27

(097) 837-41-19

См. также: узаконение самостроя, ввод в эксплуатацию самовольных построек, самовольное строительство, самоволка, принятие в эксплуатацию построенных без разрешения жилых, садовых, дачных домов.

Узаконить пристройку к дому в Днепропетровске.

Порой у жителей Днепропетровска появляется необходимость возвести пристройку к дому, веранду, гараж или хозяйственную постройку. Если это строительство осуществляется без оформления соответствующих документов и без соблюдения строительных норм, то согласно законодательству Украины это строение будет считаться незаконным самостроем. Узаконить пристройку к дому в Днепропетровске процесс довольно хлопотный. Часто люди считают, что на своем участке они могут возводить любые строения.

Однако если на пристройку к дому в Днепропетровске не получено разрешение на строительство и не будут оформлены соответствующие документы, то будет отсутствовать и право собственности на пристройку к дому в Днепропетровске. Следовательно, могут возникнуть проблемы при необходимости продажи недвижимости или передачи её в наследство. Такую пристройку к дому в Днепропетровске нельзя будет подарить, завещать, продать, или оформить в качестве залога. А если суд вынесет решение о сносе пристройки, то исполнение решения суда будет проходить за счет владельца. Поэтому самострой, то есть строительство пристройки к дому без оформления соответствующих документов и без получения разрешения на строительство может обернуться большими неприятностями, денежными штрафами и даже уголовной ответственностью. Чтобы узаконить пристройку к дому в Днепропетровске, необходимо иметь оформленные документы на землю и документы подтверждающие дату окончания строительства.

Если пристройка увеличивает площадь существующего строения, то документы оформляются на реконструкцию строения. Если пристройка является отдельным объектом, то документы необходимо оформить как для нового строительства. Дата окончания строительства указывается в техническом паспорте. Узаконить пристройку к дому в Днепропетровске можно по упрощенной форме, а также через оформление паспорта застройщика. В любом случае необходимо подготовить пакет документов, включающий заявление, паспортные данные, место застройки, технической характеристики постройки и др. Упрощенный порядок предполагает меньшее количество документов, которые необходимо предоставить в ГАСК, чтобы узаконить пристройку к дому. Узаконить пристройку по упрощенной форме можно для строений, возведенных в период с 5 августа 1992 года, до 12 марта2011 года. Узаконить пристройку к дому по упрощенной форме можно до 31 декабря 2013 года. Для принятия решение о приеме самостроя в эксплуатацию ГАСК имеет 10 дней. Узаконить пристройку к дому по общему порядку оформления паспорта застройщика предполагает получение большего количества документов. Собственник должен иметь право собственности на землю, иметь оформленную и согласованную проектную документацию, разрешения технических служб, договора подряда, представить все документы в ГАСК и оплатить штрафы. Если необходимо оформить разрешение на строительство пристройки к дому, то в орган местного самоуправления подается заявление о получении разрешения на постройку. Также к заявлению прилагается:

Другие публикации:  Приказ о приеме выдаче специальных средств

— государственный акт права собственности на землю,

— нотариально заверенную копию свидетельство права собственности,

— письменное согласие собственников на строительство пристройки,

— согласованная строительная документация,

Только после получения разрешения на строительство пристройки можно приступать к строительным работам.

Специалисты нашей компании предоставляют весь необходимый комплекс услуг по узакониванию и введения в эксплуатацию пристройки к дому и других объектов самовольного строительства. Мы готовы оказать помощь по юридическому сопровождению строительства на любом этапе. Если вы желаете избавить себя от нервотрепки при общении с чиновниками, а также избавиться от проблем связанных с узакониванием пристройки к дому в Днепропетровске, если у вас появилась необходимость получить грамотную юридическую консультацию, обращайтесь к специалистам нашей компании и они быстро, качественно и грамотно помогут решить все ваши проблемы. Дополнительную информацию вы можете получить, обратившись в нашу компанию по телефонам указанным на сайте.

Можно ли и как узаконить самовольную постройку? Этим вопросом задаются многие люди, которые не знают действующего законодательства Украины. Чтобы правильно ответить на этот вопрос, сначала необходимо разобраться с терминологией и значениями понятий. Итак, что же вообще такое самовольно построенный объект недвижимости или самострой, как его называют в разговорной речи?

Самовольно построенным объектом недвижимости может быть жилой дом, гараж на своем участке, хозяйственная жилая или нежилая пристройка в общем дворе и многое другое. Как гласит действующее законодательство Украины, самострой – это возведение здания без разрешения, без проектной документации или на земельном участке иного целевого назначения с нарушением планов застройки населенного пункта. Право собственности на самовольную пристройку получить можно, главное — изначально определить правильную стратегию и направление.

Как показывает практика, после покупки земельного участка владельцы часто попросту забывают про всю необходимую документацию, которая свидетельствовала бы о том, что самовольное строительство осуществляется законно, а также о том, что уже построенный объект можно эксплуатировать и распоряжаться его судьбой. То есть, имея право собственности на землю, необходимо получить декларацию на начало работ в ГАСК, а после окончания строительных работ – декларацию о готовности объекта к эксплуатации. Не имея этих документов, Вы не сможете в будущем продать, подарить или присвоить этому дому адрес, так как по закону никакого дома в этом месте нет. Не очень приятно будет узнать об этом через 20-30 лет, когда возникнет необходимость смены места жительства. А как же станет обидно, когда вспомниться, сколько средств и усилий было потрачено. Итак, чтобы всего этого не случилось, необходима легализация самостроя.

О том, как оформить самострой, лучше проконсультироваться с экспертом в сфере недвижимости, а также не будет лишним почитать советы юристов и практические рекомендации в интернете на эту тему.


Узаконить самострой в Днепропетровске и других городах Украины можно двумя способами.

1) Через суд.

Этот вариант узаконения определяется, если не оформлено право собственности на землю. В таких случаях вариант решения только один – это получение в судебном порядке решения суда о сохранении самовольных построек и признание права собственности за лицом, совершившим данное строительство. В связи с тем, что решение суда само по себе не является правом собственности, то это решение нужно зарегистрировать в регистрационной службе правления юстиции и получить свидетельство на право собственности и выписку из реестра недвижимого имущества (витяг з реєстру нерухомого майна). С 2016 года появилась возможность регистрации решения суда в нотариальных конторах и других учреждениях, что значительно упрощает процедуру.

Узаконение самостроя через суд применимо к объектам:

  • самовольное строительство в частном секторе, на участке не имеющем госакта;
  • самовольное строительство либо реконструкция любых жилых и нежилых зданий на земельном участке, на который не оформлено право собственности либо договор аренды земли;
  • в случае наличия документов на землю, но отсутствие возможности получения в управлении архитектуры строительного паспорта либо градостроительных условий и ограничений;
  • признание права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке на основании приобретательской давности;
  • признание права собственности в судебном порядке на недостроенные самовольные постройки в виде «строительных материалов» либо иным способом (особенно в наследственных делах);
  • разделение жилого дома в натуре, между совладельцами в судебном порядке;
  • прекращение права на долю в общем недвижимом имуществе по требованию других совладельцев в судебном порядке;
  • присвоение отдельного адреса в случае признания части здания самостоятельным зданием.

Для этого понадобится техпаспорт на дом, копии паспорта и идентификационного кода, а также копии и оригиналы других документов. Полный их перечень, который потребуется в случае узаконения через суд, а также подробная поэтапная процедура изложены здесь.

2) Через ГАСК.

Путь узаконения самостроя через ГАСК (инспекцию Государственного архитектурно-строительного контроля) следует определять, если у владельца имеется в наличии государственный акт или договор аренды на используемый земельный участок. Процедура будет называться ввод в эксплуатацию самостроя.

Порядок действия и необходимый перечень документов будет разным в случаях осуществления нового строительства и пристройки или надстройки к существующему объекту недвижимости.

Перечень документов и порядок действий для осуществления нового строительства здесь (путь — ввод в эксплуатацию).

Перечень документов и порядок действий для осуществления пристройки или надстройки к существующему объекту недвижимости здесь (путь — реконструкция зданий и сооружений).

Сколько стоит узаконить самострой в Днепропетровске?

Процедура по узаконению очень сложная и долгая, поэтому самостоятельно не каждый захочет ее проходить. До 2016 года действовала упрощенная процедура, но на законодательном уровне ее не приняли. Чтобы определить цену на услуги по узаконению самостроя в следует ориентироваться на выбранный путь, на необходимые сроки, на географическое расположение, на уровень компании, которая будет заниматься этим вопросом.

Другие публикации:  Прения адвоката по ст 116 ук рф

Если Вы хотите быстро, качественно и недорого узаконить самострой в Днепропетровске, то обращайтесь в компанию Спецстройпроект-1 по телефону +38 (096) 173 0008. Изложите всю ситуации специалисту, который вас сориентирует по дальнейшим действиям. Все консультации бесплатные, поэтому звоните прямо сейчас.

Адвокат в Днепропетровске| Консультация юриста бесплатно

Узаконение самовольных построек — самостроев.

Зачастую происходит так, что сначала строится дом, а уже потом его новые счастливые хозяева пытаются его узаконить. То, с чем они сталкиваются, не иначе как пресподней не назовешь. На каждую бумажку нужно принести еще пять других, при этом не каждый в силах бороться с бюрократией и ходить по разным кабинетам представителей власти пытаясь узаконить новостройку, она же — самовольная постройка.

Самовольная постройка – это любое строение, на которое нет документов о праве собственности или разрешительных документов на выполнение работ. В Днепропетровске самовольное строительство является довольно распространенным явлением.

Как появляется самовольное строительство? Самовольные сооружения могут появляться по причине незнания гражданами в полной мере законодательства или в результате осознанных действий, ведь получение и согласование документов, которые дают право на выполнение строительных работ представляет собой сложный и долгий процесс. Однако лицо, которое осуществило или осуществляет самовольное строительство, прав собственности на такой объект не приобретает. Поэтому, возвести дом и владеть им, – это не одно и то же. На практике сложилась такая ситуация, что сегодня в Украине, в частности и в Днепропетровске, многие осуществляют строительные работы без регистрации разрешительной документации. Такие граждане надеется на то, что без проблем узаконят все потом. Однако необходимо отметить, что за такое действие предусмотрена административная ответственность в виде штрафа, оплата которого в дальнейшем является обязательным условием легализации самостроя.

Узаконить самострой: порядок и способы легализации.

Узаконить самострой сложно без помощи юристов. Легализация (регистрация) – это процесс официального признания и закрепления органами государственной власти прав на объект недвижимости. Узаконив строение, Вы получаете зарегистрированное свидетельство о праве собственности на него.

Индивидуальные жилые, садовые, дачные дома, хозяйственные здания и сооружения, пристройки к ним, производственные здания могут быть узаконены по определенной процедуре, в процессе которой мы:

  1. Заключаем договор с клиентом, в котором прописываются сроки, стоимость и конечный результат (представительство интересов клиента осуществляется на основании доверенности).
  2. Выезжаем на место.
  3. Оформляем разрешительную документацию на строительство.
  4. Изготавливаем техпаспорт.
  5. Подаем на регистрацию декларацию о готовности объекта к эксплуатации в Департаменте государственной архитекурно-строительной инспекции Украины в Днепропетровской области.
  6. Подготавливаем пакет документов для получения свидетельства в Регистрационной службе.

Легализация построенного индивидуального дома Лица, пренебрегающие легализацией дома, рискуют остаться без крыши над головой. Оформление в собственность – процесс, который является неотъемлемой частью жизни любого «владельца» самостроя. Лишь оформив жилье должным образом, можно с уверенностью назвать себя его собственником. Легализация возведенного дома имеет свои особенности.
Регистрация строения невозможна, пока не будет оформлена регистрация земли.

Оформление строения на неоформленной земле происходит в следующем порядке: сначала необходимо должным образом юридически закрепить свои права на земельный участок, и только потом приступать к регистрации строения. Поэтому зачастую легализация частного дома занимает больше времени, т.к. ей предшествует регистрация участка. Почему оформление самостроя важно Лица, узаконившие возведенное строение имеют полное право продавать, сдавать в аренду, дарить, передавать по наследству свою законно приобретенную собственность. Узаконенное строение попросту препятствует мошенникам завладеть им.
Следует отметить, что регистрации в Государственном реестре прав на недвижимое имущество подлежит любой тип объектов недвижимости, начиная с жилых зданий и заканчивая гаражом, сараем либо баней. Оформление является обязательной частью процесса становления полноправным собственником объекта недвижимости. Ведь любое возведенное строение должно быть узаконено, то есть Вы должны оформить дом так, как это регламентировано законодательством Украины. Без документа о регистрации прав любой дом, каким бы он не был, юридически таковым не является.

С оформлением затягивать не стоит. В жизни часто бывают ситуации, когда документы нужны «здесь и сейчас», и именно в этот момент понимаешь смысл поговорки: «Не оставляй на завтра то, что можешь сделать сегодня». Даже зная все тонкости в процедуре оформления, на это все равно необходимо время. В некоторых случаях подготовка документов для регистрации требует профессиональных знаний. Точные и отлаженные действия наших сотрудников при оформление строений и самостроев в Днепропетровске и области сэкономит огромное количество Вашего времени.

Узаконить самострой – это не проблема для Юридической компании «ПРАВОВЫЕ ИНИЦИАТИВЫ». Мы оказываем услуги по оформлению построенных без разрешения зданий и сооружений, что включает в себя оформление домов, пристроек и пр.

Мы предоставляем следующие услуги:

  • консультация специалиста;
  • представительство Ваших интересов в органах государственной власти и местного самоуправления;
  • помощь в регистрации. Сроки: От 1 до 2 мес. Стоимость: Зависят от имеющейся документации и текущего состояния дел.

Итог, вы получаете:

  1. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество
  2. Извлечение из реестра прав на недвижимое имущество
  3. Технический паспорт на объект недвижимости.

Подробнее о ток как узаконить самовольное строение — самострой, вы можете у наших адвокатов по телефону (099) 970-77-20. Не тратьте время и деньги. Мы сделаем все сами.