Блог

Молодая семья срок действия сертификата

Программа Молодая семья

Квартирный вопрос продолжает оставаться самым актуальным. В интернете можно встретить большое количество статей по теме, но разобраться в вопросе помогают лишь единицы. Целью данного материала является пояснение наиболее сложных моментов, связанных с получением собственной жилплощади при помощи федеральной целевой программы «Молодой семье – доступное жилье». Материалы для статьи подбирались исходя из наиболее востребованных запросов в сети.

По закону жанра, начнем с вопроса из нижней строчки рейтинга:

«Как называется ипотечная программа для молодой семьи, которая поддерживается государством? Их так много! Помогите разобраться!»

Действительно, вопрос вроде бы простой, но набирает все больше «поклонников». Федеральная ипотечная программа одна – «Молодой семье – доступное жилье». Все остальные программы, как правило, произведение банковских структур. Это связано в первую очередь с увеличением банковских программ, которые пытаются увеличить продажу кредитов, путем метода «хамелеона» — частично копируется название федеральной ипотечной программы, немного видоизменяется терминология, но ровно настолько, что позволяет банкам отождествлять себя с государственным продуктом. Метод работает и хорошо себя зарекомендовал. При этом вовсе не означает, что банковский продукт хуже. Нет, он просто другой и имеет другие цели.

«Чем отличаются банковская и государственная ипотеки?»

Государственной ипотеки как таковой нет. Есть федеральная программа, которая предоставляет безвозмездные субсидии нуждающимся в жилье семьям. Федеральная программа не предоставляет ипотечный кредит, она лишь выдает субсидии, которые направляются в партнерский банк, занимающийся выдачей и сопровождением ипотечного кредита. Ипотека от банка – это тот же кредит, который Вы берете, к примеру, на покупку машины или бытовой техники.

Существуют банковские программы, не предусматривающие выплату первоначального взноса. К таким условиям стоит отнестись с осторожностью — процентная ставка наверняка завышена. Не плохие условия можно встретить в банках, предлагающих услуги ипотечного кредитования на основе материнского капитала. В любом случае, уделите пристальное внимание кредитному договору.

«Что собой представляет федеральная целевая программа «Молодой семье – доступное жилье»?»

Федеральная программа выдает безвозмездные субсидии (не требующие возврата), которые могут быть использованы для следующих нужд:

  • погашение первоначального взноса;
  • строительство собственного жилья;
  • оплаты части стоимости жилого помещения;
  • приобретение квартиры.

Субсидии никогда не выдаются на руки, а переводятся на банковский лицевой счет семьи. Далее деньги распределяются исходя из вышеперечисленных целей.

Размер субсидии варьируется в зависимости от региона проживания. Как правило, он не превышает 800 тысяч рублей. Здесь может возникнуть путаница, связанная с расчетами. Согласно федеральной программе, государство заявляет о предоставлении субсидии, покрывающей 35% стоимости жилья, если семья не обзавелась детьми и 40%, если имеется ребенок. Однако не в каждом регионе 800 тысяч рублей равны 35% или 40% стоимости жилья. К примеру, в Москве эта сумма (800 тысяч) вряд ли покроет заявленные 35 — 40 процентов, однако может претендовать на покрытие 10% первоначального взноса. Поэтому банки «используют другие цифры», говоря о возможностях федеральной программы – 10%-15% стоимости – погашение первоначального взноса.

Причина такого расхождения кроется в средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья. Правительство РФ определило для муниципалитетов, при определении стоимости одного квадратного метра, не превышать норматив средней рыночной стоимости. Соответственно, размер субсидии напрямую связан с размером стоимости одного квадратного метра, определенного муниципалитетом. Как показывает реальная практика на примере стоимости земельных участков, рыночная и кадастровая стоимости имеют большую разницу.

Итак, размер субсидии зависит:

  • от средней стоимости одного квадратного метра площади;
  • от наличия в семье детей. В зависимости от численности семьи определяется размер жилой площади, которая ей положена.

«Какие действия надо предпринять, чтобы стать участником федеральной программы?»

Чтобы стать участником программы необходимо соответствовать определенным критериям. Требования к участникам постоянно изменяются и дополняются. Последние дополнения распространяются на 2013 год. Если Вы поставили цель получить жилье по федеральной программе, то необходимо постоянно отслеживать не только дополнения к требованиям, но и изменения, коснувшиеся списка обязательных документов.

Вот перечень критериев, которым необходимо соответствовать:

  • молодая семья должна стоять в очереди на улучшение жилищных условий;
  • количество квадратных метров не должно превышать 15-и (на одного человека);
  • ни один из членов семьи не должен иметь собственного жилья;
  • хотя бы один из супругов должен быть моложе 35 лет;
  • супруги должны быть прописаны на одной жилплощади;
  • супруги должны быть гражданами РФ;
  • супруги должны иметь стабильный доход;
  • необходим продолжительный стаж работы на одном месте (чем больше, тем лучше).

Правительством ежегодно индексируется и размер обязательного дохода на семью. В 2013 году установлена следующая планка:

  • для семьи из двух человек – не ниже 21 620 рублей;
  • для семьи из трех человек – не ниже 32 150 рублей;
  • для семьи из четырех человек – 43 350 рублей.

Практически в каждом регионе установлены свои (дополнительные) требования. К примеру, для жителей Москвы установлен временной порог по прописке, который подразумевает участие в программе только при условии десятилетнего проживания в городе. Документом, подтверждающим данный факт, служит дата официальной прописки по паспорту. Чтобы выяснить все нюансы, характерные для региона, необходимо обратиться в администрацию города.

Что касается вступивших в силу изменений. Возрастной «ограничитель» не только увеличился с 30 до 35 лет, но и стал более «желанным» для банковских структур – банки более лояльны к лицам, находящимся в возрасте от 31 до 34 лет, поскольку данная категория имеет более стабильный и надежный доход. Вполне возможно, что увеличение возраста есть банковское предложение, нашедшее сторонников в правительственных кругах. Стоит отметить и поправку, согласно которой превышение 35-летнего рубежа не является приговором, в случае, если другому супругу еще нет 35.

Изменения коснулись и уровня дохода, постоянство которого теперь должно быть подтверждено официально. Кроме того, стало возможным оформление ипотеки на рынке вторичного жилья. До 2010 года эта прерогатива была только у новостроек. Молодые семьи теперь сами выбирают желаемый район проживания и количество комнат. Поручители и созаёмщики стали полноправными участниками программы.

Алгоритм действий для участия в программе:

  1. Посетить администрацию по месту регистрации и написать заявление.
  2. Пройти процедуру признания семьи нуждающейся в жилье и получить соответствующую справку.
  3. Следующим шагом является предоставление всех необходимых документов.
  4. Постановка в очередь.
  5. Выбор квартиры и банка.
  6. При успешном развитии событий, администрация предоставит свидетельство на приобретение жилья. Свидетельство является механизмом доведения субсидии до молодой семьи и основным документом, на основании которого банк сможет оформить квартиру. Свидетельство является именным документом со всеми вытекающими последствиями – использовать свидетельство в качестве ценной бумаги не получится.

Стоит учитывать и срок действия сертификата, который составляет 2 месяца со дня выдачи – для молодой семьи, 9 месяцев – для банка, участвующего в программе.

В первую очередь субсидии будут направляться тем семьям, вставшим на учет до 1 марта 2005 года в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Список документов, которые необходимы для подтверждения того, что Вы нуждаетесь в предоставлении социальной помощи:

  • выписка из домовой книги;
  • при наличии социального найма предоставляется копия договора;
  • реквизиты банковского счета;
  • справка о результатах проверки жилищных условий;
  • если имеется жилье в собственности, то необходимо представить копии документов на собственность;
  • справка по всем коммунальным платежам, которая подтверждает отсутствие задолженности;
  • справка с места работы;
  • если имеются дети, то необходимо представить копию свидетельства о рождении детей;
  • оригинал извещения, подтверждающий постановку на учет молодых семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий;
  • копию и оригинал паспортов;
  • свидетельство о заключении брака;
  • копии трудовых книжек обоих супругов, предварительно заверенных отделом кадров;
  • при неполной семье предоставляются копия и оригинал свидетельства о разводе. Кроме того, необходимо представить заявление, в котором будет указано, что гражданин не состоит в браке на сегодняшний день. Данное заявление необходимо заверить у нотариуса.

«Глобальный» Процесс

После того, как органы местного самоуправления получают, в письменном виде, согласие молодой семьи на участие в программе, они до 1 сентября проводят проверку документов и формируют списки участников, которые затем отправляются в орган исполнительной власти субъекта РФ.

Орган исполнительной власти до 1 октября формирует из представленных списков свои списки и утверждает их. Далее, формируется заявка на выделение средств из федерального бюджета и представляется государственному заказчику. До 1 ноября государственный заказчик сообщает субъектам о возможной сумме, которая направится в регионы для финансирования программы. Для каждого региона выделяются разные суммы, в зависимости от количества обратившихся за субсидией.

«Какие встречаются препятствия? При каких обстоятельствах можно получить отказ в участии?»

Юный возраст. Ипотеку можно оформить в 18 лет, но сделать это крайне сложно. Молодым людям придется предоставить банку гарантии того, что в случае призыва в вооруженные силы, кредит будет выплачиваться в полном объеме и в срок. Девушкам не легче, особенно незамужним. Им придется доказать осознанное понимание всех трудностей, с которыми, возможно, придется столкнуться, выплачивая обязательства по кредиту.

Другие публикации:  Трудный развод

Если кредитная история не является безупречной, то могут возникнуть осложнения. Как правило, для людей с негативной кредитной историей банки устанавливают более высокий процент.

Что касается государственных органов регулирования:

  • если инспекцией будет выявлена намеренная регистрация в квартире, где проживает молодая семья, близких родственников или знакомых (снижение количества квадратных метров на человека) — отказ последует незамедлительно;
  • если на молодую семью ляжет подозрение в фиктивности брачного союза, то также может последовать отказ;

Не стоит опасаться возможных трудностей и большого количества документов, которые предстоит собрать, прежде чем получить долгожданные квадратные метры. Главное здесь – запастись выдержкой, ведь процедура может занять год, два, три…

Как правильно купить квартиру по программе «Молодая семья»

Сертификат по программе «Молодая семья» — это шанс купить квартиру при поддержке государства. Как правильно воспользоваться этой возможностью? Как с максимальной выгодой для семьи распорядиться полученными дополнительными деньгами? К кому и куда обращаться, получив на руки сертификат?

Об этом мы побеседовали с ведущим менеджером АН «Новый Город» — Светланой Борисовной Степаненко.

— Светлана Борисовна, есть ли какие-нибудь сроки по реализации сертификата?

Свидетельство на предоставление социальной выплаты действительно в течение 9 месяцев с момента его выдачи. Срок этот небольшой, учитывая, что сделать за это время нужно многое. А вот если участники программы не уложились в установленное время, то они теряют право на получение социальной выплаты.

Особое внимание хотелось бы обратить и на то, что как только вы получите свидетельство по программе «Молодая семья», в течение 60 дней необходимо предоставить его в Сбербанк и открыть там лицевой счет. На этот счет позже будут перечислены деньги. Если вдруг вы не успеете, банк просто не примет ваши документы.

Зачастую, получив сертификат, молодые семьи не торопятся с покупкой. Сертификат на руках, к чему спешить. А торопиться нужно. Ведь это только начало пути к собственной квартире, главное — не упустить возможность воспользоваться дополнительными финансовыми средствами.

Указанная в сертификате сумма не меняется,

а цены на квартиры не стоят на месте

Тут нужно учитывать сразу несколько факторов. Указанная в сертификате сумма не меняется, а цены на квартиры не стоят на месте. Деньги по программе получают большое число семей, и они будут подбирать себе квартиры. По опыту, из года в год складывается ситуация, когда сложно подобрать квартиру согласно требованиям сертификата и за предполагаемую цену. Тем, кто вспоминает о покупке в последний момент, не из чего выбирать, и им приходится приобретать «хоть что-то», лишь бы использовать полученные средства. Такой шанс семье предоставляется только один раз в жизни, больше воспользоваться помощью государства в покупке квартиры вы не сможете.

— Расскажите, какие требования предъявляются к жилью, которое можно приобрести по программе «Молодая семья»?

Требования довольно строгие и не все жилье подходит под условия программы. Начнем с того, что приобретаемый объект недвижимости должен обязательно находиться в собственности, в доме, введенном в эксплуатацию. Поэтому квартиры в строящихся домах не рассматриваются. Если дом в процессе сдачи в эксплуатацию, то Застройщики могут пойти на встречу, забронировав квартиру, на определенных условиях, и вы сможете приобрести квартиру по сертификату.

Жилье должно быть благоустроенным и отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. При этом физический износ приобретаемого по договорам купли-продажи жилого помещения не должен превышать 25%.

Рассчитывается площадь приобретаемой квартиры с учетом того, что на каждого члена семьи будет не менее 15 кв. м, без учета лоджий и балконов. И еще один немаловажный момент — жилье разрешено покупать только в Тюмени, так как сумма в сертификате рассчитывается, исходя из рыночной стоимости жилья именно в нашем городе.

— Возможно ли использование для покупки жилья одновременно и сертификата, и материнского капитала, и ипотеки?

Возможно, ряд банков предоставляют специальные условия для участников программы «Молодая семья». Наш ипотечный брокер поможет подобрать оптимальную для вас ипотечную программу из множества предложений разных банков. Кроме этого ипотечный брокер подскажет, как лучше произвести оплату с помощью материнского капитала и сертификата. Заявку можно оформить на сайте нашего агентства, несколькими абзацами ниже.

— И последний вопрос. Исходя из опыта, что вы посоветуете семьям получившим сертификаты по программе «Молодая семья»?

В первую очередь не терять времени. Я уже говорила, что срок на реализацию небольшой, и это только начало пути. Поэтому лучше, если вы сразу обратитесь за помощью и советом к специалистам риэлторам. Сделки по программе очень специфичны. Опытный риэлтор найдет для вас подходящую квартиру. Ипотечный брокер подберет банк и согласует условия. Юрист компании проведет экспертизу и закажет дополнительные необходимые документы по квартире и согласует все этапы сделки. Важно выдержать сроки по оплате и переезду. Удобно и надежно, когда сделку купли-продажи сопровождают специалисты одной компании.

Получили сертификат программы «Молодая семья»?

Не теряйте время!

Ждем вас в нашем офисе по адресу: г. Тюмень, ул. Советская, 51, к.1, офис 401.

Остались вопросы? Звоните: +7 (919) 950-82-25; +7 (3452) 52-92-02

Оформляйте заявку на профессиональную помощь в поиске и приобретении выгодного варианта квартиры по сертификату «Молодая семья»:

Памятка для тех молодых семей, кто получил сертификат

ВАЖНО. Информация касается только Пермского края. В других регионах свои особенности могут быть.

Итак, у Вас на руках свидетельство. Поздравляю! Вот несколько моментов, о которых следует знать молодой семье.
2016 г.
1. Срок реализации свидетельства на 35% — 7 мес, на 10% — 6 мес.
2. Срок реализации свидетельства не продлевается. Если семья не успела реализовать в указанный срок, то исключается из списка участников программы. Свидетельство, представленное в банк по окончании 1 месяца с даты его выдачи, банком не принимается.
3. В рамках реализации программы определены операторы по перечислению средств социальной выплаты:
4. Можно покупать квартиры у родственников, в том числе и близких , но в договор с УЖО внесено ограничение (ссылаются на письмо Минстроя и Минсоца)
5 Общая площадь покупаемого жилья по Перми должна быть не менее 12 кв.м. на человека.
6 Жилье купить можно в любой точке Пермского края, лишь бы оно подходило по кв.м. и степени благоустройства, применительно к этому населенному пункту.
7. Жилье оформляется в общую собственность. Детям можно выделить в новом жилье маленькую долю, например 1/100
8. «Докупить» кв.м. (например, комнату) к имеющемуся жилью нельзя
9. ВНИМАТЕЛЬНО читайте договор с УЖО и выполняйте требования к договору купли-продажи
10. Выплату можно объединять с материнским капиталом, региональным материнским капиталом.
11. Ипотеку можно оформить в любом банке
12. Если в течение 2 лет после реализации сертификата рождается ребенок, то можно получить дополнительную выплату «Семейный актив». Получили 10% — получите 10%, получили 35% — получите 5%.

ВАЖНО! Если Вы напишите заявление о переносе выплаты на следующий год, то окажетесь В КОНЦЕ очереди.

Я осуществляю сопровождение сделки по купле-продажи жилья- звоните 89127851441

159 ответов на «Памятка для тех молодых семей, кто получил сертификат«

1. Можно ли на сертификат молодая семья и материнский капитал купить квартиру чтоб не брать ипотеки.
2. Какую сумму дадут по молодой семье. Живём в лысьве. На 4 человека

1. да, если найдете такой вариант
2. 28776 руб. х4 чел.х 18 кв.м.х0,35= 725155

Здравствуйте!
Получили сертификат в октябре 2014 г. Купили квартиру у родителей в ноябре, распределили доли(я и жена — по 49\100, детям- по 1\100). Можем ли мы с женой свои доли подарить обратно родителям(при этом доли детей останутся в этой квартире)? Или надо выдержать какой то срок?
Заранее спасибо.

в последнее время в новостной ленте встречала сообщения, что в таких действиях могут усмотреть состав преступления((, поэтому не рискуйте

Добрый день.Мы стали 2011 в очередь как молодая семья. Для улучшения жилья.Мне 32, а мужу в апреле будет 36.Наша админи-ия утверждают что нас снимут с очереди. Вот что пишу другие (Имейте ввиду, что хотя бы одному из супругов вашей семьи должно быть менее 35 лет, только тогда вы имеете право на участие в программе.)Что нам делать?

После достижения одним супругом 36 лет, претендовать сможете только на 10% при наличии согласия. Но 10% не выплачивают третий год. Или разводиться. Но у младшего супруга с детьми должна остаться нуждаемость. Сколько ждать — не знаю. По Перми декабрь 2007 г. не весь получил.Финансирование снижено. По Перми нынче 67 сертификатов против 220 в 2012 г.

Добрый день! Подали пакет документов на программу молодя семья,нам ее одобрили. Нас 3-ое человек,должны предоставить 35%, при этом нам сказали,что 65% это наша сумма денег и Ипотеку брать нам нельзя,если возьмём нас снимут с программы.Хотя мы читали,что ипотеку можно брать. Получается 65%
это должно быть у нас на руках? Спасибо)))

Другие публикации:  Приказ о изменении правил внутреннего трудового распорядка

Добрый день! Получили на руки свидетельство, уже открыли счет в банке, не получается с покупкой квартиры. Но у нас есть земля, как нам использовать этот сертификат на строительство?

здравствуйте. не подскажите ждем женой сертификат по программе молодая семья сказали что дадут в конце года в декабре и если мы не успеем купить квартиру до конца месяца то у нас сертификат заберут, хоть он должен даваться на 9 месяцев. Это закона или нас обманывают

обманывают, никто его не заберет. просто деньги продавец той квартиры, которую вы купите будет ждать дольше — после того, как деньги вернутся из бюджета. В следующий раз просите письменный ответ со ссылками на нормативные акты.

Здравстувуйте, скажите какова стоимость квадратного метра в Березниках по программе молодая семья, можем ли приобрести квартиру в другом городе Пермского края либо вложить сертификат в строительство квартиры (коттеджа). каковы условия. Спасибо

По стоимости кв.м. не скажу. Приобрести в другом городе можете.
2.8. Социальные выплаты, предоставляемые в соответствии с пунктами 2.1.1-2.1.2 настоящего Порядка (примечание — 30%,35%,10%), предоставляются на приобретение у любых физических и(или) юридических лиц отдельного жилого помещения (квартиры, жилого дома) как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или на строительство индивидуального жилого дома, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания
Подробнее тут

Добрый день подскажите пожалуйста, через год подходит очередь по молодой семье, можем ли мы купить квартиру у родителей.

позиция такая — » покупайте, но может быть проверка, поэтому чтобы с нас не спрашивали, прописываем в договоре с МС,что сделки с близкими родственниками запрещены»

Добрый День!Сестре дают сертификат по программе молодая семья!Может ли она выкупить мою долю в этой же квартире, в которой мы с ней и с ее детьми проживаем,но по сути моя доля по сумме выходит дешевле(меньше)чем дается сумма сертификата?Спасибо!

Нет, долю нельзя, только отдельное жилое помещение.

здраствуйте получил сертификат могу ли я взять ипотеку и расчитаться с хозяином квартиры сразу а потом у погосить ипотеку этим сертификатом

В Перми и Пермском крае нет, на погашение ипотеки можно использовать если она взята до 01.01.2011 г.

чтобы встать на молодую семью надо стоять одному из супругов в очереди на улучшение жил условий? можно встать в очередь если у нас меньше 10кв м на человека, но нас врят ли признают малоимущими тк имеется 2 авто в семье…

в очередь встает семья, а не один супруг. в Перми без разницы сколько авто, хоть автопарк.

Добрый день. Подскажите пожалуйста мы преобрели квартиру по программе молодая семья.но деньги на счет продавцов еще не перевели, прошло 1,5 месяца. Если в течение 2 мес. так и не перевидут?что делать?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, я получила сертификат на сумму 586000 (семья из двух человек — мама и дочь),срок его истекает в декабре 2016года, но мне сложно найти подходящее жилье. В нашем городе квартира 39кв.м. стоит около 1850000-2100000. Можно ли продлить действие сертификата, если я не успею подобрать подходящее жилье? И еще вопрос, я жду второго ребенка и слышала, что можно получить доплату к этой сумме сертификата за рождение 2 ребенка, но если я успею родить в этом году, но по срокам ребенок должен родиться в начале января 2017. Получается доплаты не будет или все таки можно что-то сделать? Спасибо!

нет, не продляют
если ребенок рождается в течение двух лет с момента реализации сертификата (то есть перечисления денег продавцу), то можете получить еще 5 %, если использовались еще и свои деньги не менее этой суммы , а не только сертификат.

срок эксплуатации дома какой должен быть,при покупке вторичного жилья ,по сертификату «Молодая семья «

в законе нет указания на срок эксплуатации. нельзя приобрести квартиру в доме, признанном непригодным к проживанию или в аварийном

добрый день!такой вопрос-получили сертификат на приобретение жилья,нашли квартиру но она приобреталась старыми хозяевами в ипотеку и не в состоянии оплатить долг перед банком,но квартира еще не аррестована!имеем ли мы право на покупку этой квартиры на выделенную субсидию?подскажите пожалуйста!

в принципе можно, но очень много особенностей

сколько я получу по молодой семье если я мать одиночка, один ребнок, живем в перми?)

примерно 520000 руб. на сегодня

Здравствуйте. У меня такой вопрос дадут ли нам сертификат молодая семья, если остальные деньги мы будем брать в ипотеку. Семья из 3 человек

не поняла вопрос, если дождетесь — дадут, откуда остальные деньги возьмете неважно, главное, чтобы квартира подходила по кв.м. и степени благоустройства.

И еще один вопрос можно ли использовать сертификат мс как первоночальный взнос в ипотеку?

да, но иногда это невыгодно продавцу, так как выплату и ипотеку в данном случае продавцу переводят только после поступления всей суммы выплаты на блокированный счет

Здравствуйте! Встали на очередь в декабре 2015, в очереди были 365, спустя пол года были 224, а в декабре 2016 стали 267. Подскажите как это вышло? Еще хотелось бы узнать сумму на семью из трех человек в Лысьве?

вперед встают многодетные по приоритету, поэтому очередь скачет

Добрый день!
Разъясните пожалуйста ситуацию.
Мы получили Свидетельство в ОКТЯБРЕ 2016 г. До 15 ноября 2016 г. сдали пакет документов в Молодую семью г. Березники, на покупку квартиры. Открыли в Сбербанке заблокированный счет.
В Администрации нам сказали, что до конца декабря 2016 г мы получим эту выплату, вернее Продавец. Часть денег нам была перечислена от федерального бюджета, а остальное нет.
Как теперь быть? Документы все оформлены, а продавец от нас не получил деньги? Куда обращаться?

Писать заявления с просьбой разъяснить ситуацию в администрацию Березников, и в Минсоцразвития ПК

Добрый день! Скажите пож-ста сможем ли мы купить квартиру в ипотеку с использованием сертификата в другой области? Документы на сертификат собирали и отдавали в одной области по прописке, а хотим купить в другой области( по фактическому месту жительства).

как правило — нет, смотрите условия вашей программы. можно будет продать потом и купить в другой, но это через опеку и нотариуса, так как будут детские доли

Здравствуйте у меня учёт заявку2013г сегодня номер6 очереди у меня многодетный 3дети семья 4чел сколько 1м сумма,35%или40%или100% сертификат выплата?у меня семья и дети3 инвалид группа3 глухонемых могу права полная 100%?пожалуйста подскажите мне. Свердловская область года ревда

Когда выдать сертификат у меня очередь номер 6?

здравствуйте! сколько мы получим я муж и двое детей? живем в Хабаровске.и как долго ждать пока сертификат дадут? спасибо

Здравствуйте,получила сертификат. Как его обналичить,какие документы нужны в банке?Собираюсь купить квартиру сертификатом и мат.капиталом плюс доплатой. Какие документы собирать. Заранее спасибо

Наверно, ответ уже не актуален?

Здравствуйте, можно ли пустить сертификат по молодой семье на строительство дома?

Здравствуйте, получили сертификат открыли счет, сказали что в течении
мес. перечислят. Как их использовать, кроме покупки квартиры?

Здравствуйте! Подскажите, мы получили на руки свидетельство (сдали его в банк). После поиска квартиры стало ясно, что без кредита или ипотеки не обойтись. При обращении в банк за ипотекой, можем ли мы погасить ее сертификатом и мат.капиталом? В какие сроки будет погашение? И как оно оформляется?

Как молодой семье получить государственный жилищный сертификат?

Молодая семья — новая ячейка общества, которой нужна определенная поддержка для того, чтобы встать на ноги. Государство в данном случае решило упростить процесс интегрирования и предусмотрело в законодательстве программу поддержки для молодых семей в виде жилищных сертификатов.

Жилищный сертификат для молодых семей

Жилищный сертификат — это бумага, которая удостоверяет право владельца на получение субсидии для покупки недвижимости.

Постановлением Правительства Российской Федерации № 1050 от 17.12.2010 утверждаются Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья (далее — Правила).

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» является составляющей программы «Жилище» на 2015-2020 годы и определяет круг обязательных условий для получения сертификата:

  1. Оба супруга или один (если семья неполная) должны быть не старше 35 лет.
  1. Молодая семья поставлена на очередь как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Для признания семьи таковой необходимо руководствоваться нормативными правовыми актами конкретного субъекта, где он прописан или постоянно проживает.
  1. У молодой семьи имеется соответствующий уровень доходов, который позволит ей выплатить стоимость квартиры помимо помощи, предоставляемой государством (жилищный сертификат — это своего рода субсидия на приобретение квартиры, поэтому далее по тексту эти слова будут использоваться в качестве синонимов).
Другие публикации:  Соцзащита сергиев посад детские пособия

Участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» может быть молодая семья, где только один из членов является гражданином Российской Федерации.

Для того чтобы на практике не возникало лишних вопросов и недоразумений, в Правилах указывается, что к нуждающимся в предоставлении жилых помещений относятся молодые семьи, которые были поставлены на очередь в качестве таковых до 01.03.2005, и все, кто признаны таковыми после 01.03.2005 по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации; причем даже если семьи не состояли на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Условия получения жилищного сертификата молодой семьей

Право на получение молодой семьей жилищного сертификата предоставляется один раз в добровольном порядке.

Для того чтобы молодая семья была включена в государственную программу по предоставлению жилищных сертификатов, необходимо собрать следующий пакет документов:

  • Заявление о предоставлении субсидии (2 экз.).
  • Свидетельство о заключении брака (если семья неполная, то документ предоставлять не нужно).
  • Документы, удостоверяющие личность членов молодой семьи.

Документ, который подтверждает факт нуждаемости молодой семьи в улучшении жилищных условий. К данным документам также могут относиться справки, которые подтверждают, что у членов молодой семьи нет в собственности недвижимого имущества; в частности, это может быть документ из БТИ, выписка из ЕГРН или сведения из комитета по земельным ресурсам. Молодая семья признается нуждающейся в изменениях жилищных условий в сторону улучшения при наличии следующих обстоятельств:

  1. Условия, в которых проживает молодая семья, не отвечают нормам жилых помещений.
  2. Площадь помещения, которая приходится на каждого члена семьи, меньше той, что предусмотрена в конкретном регионе на одного человека.
  3. Молодая семья живет в коммунальной квартире с человеком, с которым в силу его заболевания, проживать невозможно.
  • документы (справки о доходах), которые подтверждают, что у молодой семьи достаточно средств для оплаты общей стоимости жилья в той части, на которую не будет выдана субсидия (на которую не распространяется действие сертификата);
  • сведения о том, где зарегистрированы члены молодой семьи; факт регистрации можно подтвердить, предоставив выписку из домовой книги или справку формы 9 из паспортного стола;
  • копия лицевого счета.

Если молодая семья хочет использовать субсидию для погашения суммы долга и процентов по кредитам молодая семья вместо предоставления информации о доходах, за счет которых будет погашаться ипотечный кредит, представляет следующие документы:

  1. Свидетельство, удостоверяющее факт государственной регистрации права собственности на приобретенное недвижимое имущество.
  2. Договор займа (кредитный договор), который был заключен в период с 01.01.2006 по 31.12.2010 включительно.
  3. Справку из банка об оставшейся сумме долга.

Вышеуказанные документы подаются в орган местного самоуправления. Причем пакет документов может быть передан в государственный орган, как одним из членов молодой семьи, который достиг совершеннолетия, претендующей на участие в программе, так и уполномоченным лицом (для этого он должен представить соответствующий документ).

В течение 10 дней документы рассматриваются, проверяется соответствие предоставленных сведений реальным данным. После проверки в течение 5 дней выдается официальный ответ о включении/не включении молодой семьи в государственную программу.

После включения в государственную программу (получения официального ответа) в порядке очередности молодая семья может получить жилищный сертификат.

Основания для отказа могут быть следующие:

  • Несоответствие семьи требованиям, предъявляемым для участия в подпрограмме.
  • Неспособность оплачивать остальную часть приобретенной квартиры, помимо денежных средств, полученных по субсидии.
  • Недостоверность представленных сведений и т.д.

После устранения всех имеющихся замечаний, документы могут быть поданы повторно.

Не стоит забывать, что субсидию, которую получит молодая семья по жилищному сертификату, можно использовать только лишь:

  • на оплату первоначального взноса при оформлении договора ипотечного кредитования;
  • приобретение недвижимого имущества;
  • строительство собственного жилья;
  • погашение суммы долга по кредиту для оплаты стоимости приобретенного жилья, который был получен раньше субсидии.

Размер субсидий, предоставляемых по жилищному сертификату молодой семье

Размер субсидий, которые могут быть предоставлены по жилищному сертификату молодой семье, не превышает 30% от общей стоимости недвижимого имущества. Но если у молодых родителей есть ребенок, то размер выплат увеличивается до 35%.

Размер субсидии рассчитывается исходя из следующих параметров:

  • норма общей площади жилья, которая необходима молодой семье;
  • стоимость 1 кв. м в регионе, где приобретается недвижимость.

По п. 15 Правил предоставления молодым семьям соцвыплат, на семью, состоящую из двух человек, положено 42 кв. м (но регионы имеют право устанавливать свою соцнорму площади жилья). Далее, 1 кв. м жилья стоит, к примеру, 10 000 руб. Соответственно, чтобы выяснить расчетную стоимость жилья, умножаем 42 кв. м на 10 000 руб.

Стоит отметить, что размер субсидии рассчитывается один раз, на момент выдачи сертификата, и не изменяется в течение всего срока действия сертификата.

Очередность получения жилищных сертификатов молодыми семьями

После того, как молодая семья будет признана нуждающейся в изменении жилищных условий с целью их улучшения, сведения о ней включаются в список государственной программы в той очередности, когда ею были поданы документы.

В случае если в период «нахождения в очереди» один из членов молодой семьи достигает возраста 35 лет, семья перестает соответствовать требованиям программы и автоматически исключается из списка претендентов.

Списки молодых семей, нуждающихся в получении жилищного сертификата, формируются органом местного самоуправления в срок до 1 сентября того года, который предшествует планируемому, и передаются в органы исполнительной власти субъекта.

Реализация жилищного сертификата для молодой семьи

Согласно законодательству, жилищный сертификат должен быть «применен» в течение не более 7 месяцев со дня его получения (это общее правило, установленное в государственной программе «Жилище» на 2015-2020 годы; регионы могут устанавливать свои сроки).

Но в банк свидетельство должно быть подано не позже 2 месяцев с даты его получения. То есть за это время необходимо подобрать квартиру и обналичить субсидию. Процедура следующая: получаем сертификат, ищем недвижимость, заключаем договор купли-продажи. Далее относим сертификат в банк, который является уполномоченным партнером по программе «Обеспечение жильем молодых семей»; банк открывает именной счет, на который и перечисляется субсидия.

Договор банковского счета, заключаемый между банком и молодой семьей, действует в течение всего времени действительности сертификата. В этом же банке молодая семья может взять кредит на приобретение жилья. Таким образом, квартира, приобретаемая по ипотеке, становится собственностью гражданина, но передается в залог банку.

В случае утери или порчи сертификата, молодая семья имеет право обратиться в орган местного самоуправления, который его выдал, с заявлением о выдаче дубликата. В течение 30 дней орган выдает молодой семье новое свидетельство.

Если молодая семья в силу объективных причин не смогла воспользоваться сертификатом на приобретение жилья, она должна предоставить в орган местного самоуправления, который выдал сертификат, справку о том, что банковский счет был закрыт и субсидия на счет перечислена не была. После этого молодая семья вновь может воспользоваться своим правом на улучшение жилищных условий посредством получения сертификата.

Жилищный сертификат молодой семье и материнский капитал: чем сможем, тем поможем

Законодательством предусмотрено погашение материнским капиталом ипотечных кредитов в целях изменения жилищных условий в сторону улучшения. Это и является еще одним приятным бонусом к получению субсидий с жилищного сертификата.

Алгоритм простой: обналичиваете жилищный сертификат молодой семье, берете у банка ипотеку и выплачиваете ее (или часть) с помощью материнского капитала. Все довольно просто, за исключением одного обстоятельства: материнский капитал может быть израсходован по достижению вторым или последующим ребенком 3-летнего возраста.

Итак, последовательность действий такова: обладатель материнского капитала обращается в территориальные органы Пенсионного фонда РФ с письменным заявлением с приложением:

  • сертификата на материнский капитал,
  • СНИЛС (страхового свидетельства),
  • документа, удостоверяющего личность,
  • копии договора купли-продажи недвижимого имущества,
  • копии свидетельства о праве собственности на недвижимость,
  • справки о размере суммы, которая не уплачена по договору ипотечного страхования.

Средства по материнскому капиталу перечисляются в безналичной форме на открытый расчетный счет в любом банке. Срок перечисления денег — не более двух месяцев с момента обращения в органы Пенсионного фонда. Получаем деньги, платим долг по ипотечному кредиту.