Блог

Можно ли вступить в наследство на дом без земли

Оформление наследства на дом и землю

Право на землю, возникающее в результате наследования реализуется через принятие земельного участка и оформление необходимых документов. Процедура производится в течение 6 месяцев, прошедших с даты открытия наследства. Об открытии наследства свидетельствует наследственное дело, которое ведется нотариусом. Разберемся подробнее как оформить наследство на дом и землю.

Наследство по закону и по завещанию

Процедура принятия наследства реализуется двумя путями:

  • Через завещание. При таком способе гражданин передает нотариусу правоустанавливающую документы на земельный участок, а также свидетельство о смерти наследодателя и завещание. Если в течении полугода нотариус не получит заявлений от наследников, которые являются обладателями обязательной доли и действительность завещательного распоряжения не будет подвергнута сомнению в судебном органе, заявитель получит свидетельство о праве наследования земельного участка.
  • Наследование согласно нормам наследственного права. Если завещательное распоряжение отсутствует, то нужно обратиться в нотариат с документами, иллюстрирующими родство с умершим владельцем участка.

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

Обращение в нотариат и подача заявления о принятии наследства начальная стадия приобретения имущественных прав на землю. Затем понадобится оформление документов на право собственности, регистрация земли в едином государственном реестре и иные действия направленные на изменение правообладателя участка.

Какие документы нужны для оформления земельного участка у нотариуса

Для регистрации у нотариуса необходимо предоставить:

  • Выписки по форме 1, в которой отражаются сведения кадастрового плана участка. Если он ранее не изготавливался, то необходимо произвести межевание земельного участка, а также согласовать с соседями границы расположения участка с целью устранения возможных споров.
  • Выписки из ЕГРП, из которой очевидно, что отсутствуют запреты на оформление участка в частную собственность в форме арестов и иных аналогичных мер. Получить выписку можно в территориальном отделе УФРС.
  • Справка из налоговой службы о факте отсутствия задолженности перед бюджетом по налогам и сборам, предусмотренным в отношении земли и недвижимого имущества.
  • Судебные решения, в случаях, когда земля являлась предметом судебной тяжбы;
  • Постановления должностных лиц о передаче умершему владельцу земельного надела имущественных прав.
  • Иные документы, связанные с земельным участком.

Вступление в наследство и регистрация прав

Процедура означает и включает в себя:

  • Получение имущественных прав на конкретную землю, расположенную в определенной местности;
  • Подготовку документов, связанных с получением наследства для нотариуса. Официальное лицо осуществляет открытие наследственного дела, и производит передачу объектов принадлежащих умершему, его наследникам по закону и по завещанию.

Регистрация права собственности на земельный участок в УФРС – следующий обязательный этап, который сопровождается сбором документации о личности наследника, изготовлением кадастрового паспорта, а также комплектованием документов, иллюстрирующих права собственности на участок (свидетельство о принятии наследства, акты, изданные судом или представителями муниципалитета).

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

Заявление, поданное гражданином УФРС, рассматривается только при наличии копии платежных документов на перечисление госпошлины за регистрацию.

Передача земли по наследству

Изменение права на землю имеет свои особенности, обусловленные правовым статусом:

  • Если умерший гражданин являлся обладателем земли на правах бессрочного пользования, то данный участок не может быть включен наследственную массу. При этом существует несколько правовых нюансов. У наследника могут возникнуть права на участок, если на нем размещаются строения. Объекты недвижимости являются основанием для оформления имущественных прав в отношении земли, находящейся ранее в бессрочном пользовании.
  • Если умерший гражданин до даты собственной смерти не приобрел имущественные права на участок, но начал процесс оформления документации, наследники вправе завершить эту процедуру.

Оценка земли для передачи участка в собственность

Оценка представляет собой анализ стоимости участка, исходя из кадастровых документов и установленной первоначальной (балансовой стоимости). Цена участка обусловлена и географическими особенностями расположения надела, наличием инфраструктуры, степенью доступности коммуникаций.

Стоимость рассчитывается на момент смерти лица, являющегося наследодателем. По итогам процедуры формируется отчет, в котором прописываются информационные данные, имеющие доказательственное значение. Отчет содержит детальное описание технических параметров участка, а также анализ методик, обеспечивающих высокую эффективность его использования.

В расчетной части приведено определение цены участка, основанное на применении сравнительного подхода. В некоторых ситуациях может использоваться и доходный подход.

Как оформить дом в собственность по наследству

Механизм может отличаться в каждом индивидуальном случае.

Общий подход гласит: чтобы земля, оставленная наследодателем, превратилась в собственность наследника необходимо осуществление юридически значимых действий:

  • Обозначение факта вступления в наследство, которое на практике реализуется через заявление наследника о правах на использование и распоряжение земельным участком.
  • Определение места фактического открытия наследства, которым является квартира или дом, в котором в последнее время проживал наследодатель. Если подобная информация наследникам не известна, то местом открытия считается место , где находится имущество, входящее в состав наследственной массы.
  • Получение свидетельства о праве на наследство у нотариуса, чтобы произвести государственную регистрацию земельного участка. После прохождения регистрации наследник может получить документы, подтверждающие его имущественные права на землю.

Не вводится налог при наследовании земельных участков. Налогообложение возникает после получения прав собственности на участок и расположенные на нем постройки.

Обладание землей влечет за собой обязанность по уплате земельного налога, рассчитываемого согласно тарифным ставкам, установленным в региональном законодательстве.

Проблемы оформления земли

Они затрагивают граждан, чьи родственники стремятся оспорить завещание через суд. Если суд соглашается с доводами родственников, то завещание аннулируется и распределение имущества осуществляется на основании норма гражданского законодательства, устанавливающего очередность наследования.

Наследники, которые фактически проживают на территории другого государства, могут испытывать сложности, согласно действующим нормам они не могут принимать в качестве наследства землю, которая относится к сельскохозяйственным угодьям. Арендаторы земельных участков также ограничены в передаче земли в качестве наследства. Наследник может лишь выкупить надел или потребовать возобновления договора аренды.

Видео: Порядок оформления наследства на дом и земельный участок

Оформление наследства на дом и земельный участок

Вступление в наследство – важный и ответственный момент. Если в состав наследственной массы входит дом и земельный участок, то правильность оформления наследственных прав крайне важна.

Порядок оформления наследства на земельный участок и на дом, находящийся на нем, происходит в определенном порядке. Для этого необходимо обратиться к нотариусу, работающему по месту открытия наследства или последнему месту жительства умершего наследодателя.

Основные сведения о принятии в наследство участка и дома

Чтобы вступить в наследство необходимо наличие на то оснований. Первым и самым главным считается наступление смерти наследодателя. Отсюда уже вытекает один из нескольких способов наследования:

  • по завещанию. Если наследодатель составил завещание, то оно выступает основным документом для определения наследников;
  • по закону. Если нет завещания, то наследники определяются в соответствии с ГК РФ.

После того как определен круг наследников, каждому из них предстоит решить, принимать наследство или оказаться от него. Решения принимаются лично и независимо от мнения других наследников. Если наследник решил принять дом и земельный участок в наследство независимо от способа наследования, он может сделать это несколькими способами:

    • написать заявление о принятии наследства. Это заявление считается основанием для открытия наследственного дела и выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство;
    • фактически принять земельный участок и дом. Такой способ принятия наследства предполагает фактическое пользование и владение наследством.

Днем смерти наследодателя может признаваться день:

      • который вписан в свидетельстве о смерти;
      • который указан в решении суда о признании лица умершим.

Таким образом, оформление наследства на дом и земельный участок должно осуществляться каждым наследником, решившим принять наследство. Соблюдение всех правил и порядка вступления в наследство обязательно.

Пошаговая инструкция оформления наследства на дом и участок

Чтобы должным образом оформить документальное вступление в наследство на дом и земельный участок необходимо:

      1. Явиться к нотариусу и написать соответствующее заявление о вступлении в наследство. Этот шаг означает открытие наследственного дела.
      2. Если участок был выделен в собственность из государственных владений, то необходимо обратиться в архив, в котором хранятся соответствующие сведения для получения справки. Если участок перешел в собственность наследодателя в результате сделки (дарения, мены и т.д.), тогда обращаться нужно уже за кадастровым паспортом.
      3. Необходимо удостоверить законность построек и принадлежность их умершему. Для этого нужно собрать ряд документов о правомерности перехода дома и иных зданий на территории участка в собственность наследодателя (договоры, решения суда и т.д.).
      4. Нужно получить технический паспорт на здание в БТИ.
      5. Взять справку, которая подтвердит отсутствие долгов по налогу на землю и за дом.
      6. Провести оценку земельного участка и дома, которая будет являться основанием для расчета государственной пошлины.
      7. Подготовить все остальные документы, которые запросит нотариус для оформления наследства. Кроме тех, которые являются специфическими для принятия наследства на дом и земельный участок, существуют и те, которые обязательны для любого наследственного дела.
      8. Представить документы нотариусу для рассмотрения.
      9. Оплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство.
      10. Получить свидетельство.

Стоит учесть, что получить свидетельство о праве наследования можно не раньше, чем истечет период, равный 6 месяца со дня смерти наследодателя.

Государственная регистрация права

Земельный участок и дом относятся к видам имущества, приобретения права на которые должно быть зарегистрировано в государственном реестре. После оформления свидетельства о праве на наследство необходимо собрать дополнительный пакет бумаг и обратиться в регистрирующий орган по месту нахождения имущества. После написания заявления с просьбой провести государственную регистрацию права собственности и подачи документов, регистрирующий орган вправе:

      • Отказать в проведении регистрации. Это может произойти по причине неполноты пакета документов, который представлен для оформления свидетельства. Орган должен сообщить об отказе в письменном виде с объяснением причины. У наследника есть возможность собрать все документы правильно и подать новое заявление;
      • Провести государственную регистрацию права собственности на земельный участок и дом и выдать соответствующее свидетельство.

Именно такая регистрация позволяет окончательно получить в собственность дом и земельный участок.

Таким образом, оформление в наследство после смерти наследодателя земельного участка и дома происходит по определенному сценарию. Существует регламентированный законом перечень документов, необходимых для вступления в наследство. После представления бумаг нотариусу и истечения срока 6 месяцев, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. Однако для окончательного оформления в наследство дома и участка земли нужно провести государственную регистрацию права собственности.

Наследование дома: здание – по завещанию, участок под ним – по закону

Верховный Суд Российской Федерации определил, как должны устанавливаться наследственные доли в праве собственности на земельный участок, на котором находится дом, если в завещании указан только порядок наследования дома, но не участка (определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 6 февраля 2018 г. № 87-КГ17-14). Рассмотрим обстоятельства дела подробнее.

В 2016 году гражданка К. обратилась в суд с иском о признании права собственности на доли земельного участка в порядке наследования. По завещанию ей, ее брату и сестре полагались доли жилого дома – 1/2 и по 1/4 соответственно, но при этом земельный участок, на котором располагался дом, не был завещан никому. По мнению истицы, закон закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и недвижимых объектов на них, и поэтому участок должен наследоваться в тех же долях, что и здание – согласно завещанию (п. 5 ст. 1 Земельного кодекса, ст. 273 Гражданского кодекса).

Суд первой инстанции удовлетворил требования К., сославшись на те же нормы законодательства (решение Димитровского районного суда г. Костромы Костромской области от 12 июля 2016 г. по делу № 2-603/2016). Он также привел позицию ВС РФ, указав, что здание, строение или сооружение не могут быть завещаны отдельно от части земельного участка, занятой ими и необходимой для их использования. Более того, наличие в завещании таких распоряжений влечет его недействительность в этой части (п. 79 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»). Суд пришел к выводу, что право собственности истицы, ее брата и сестры на земельный участок возникло пропорционально их долям в объекте недвижимости, расположенном на участке.

Однако ответчик (сестра истицы) с таким решением суда не согласилась и подала апелляционную жалобу. По ее мнению, право собственности на земельный участок должно перейти к гражданке К. в порядке наследования по закону, в результате чего она получила бы 1/3 доли в праве собственности. Ответчик указала, что данной площади достаточно, чтобы осуществлять эксплуатацию имущества, а доказательств иного истица не представила. Однако судьи, рассматривавшие жалобу, согласились с доводами суда первой инстанции и оставили его решение без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения (апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от 5 октября 2016 г. по делу № 33-2149/2016). В связи с этим ответчик подала в ВС РФ кассационную жалобу.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ поддержала доводы ответчика и признала, что основания для отмены вынесенных судебных постановлений есть. Суд разъяснил, что ст. 35 Земельного кодекса РФ регламентирует отношения по пользованию земельным участком при переходе права собственности на объект на нем, но при этом не устанавливает основания для возникновения права собственности на землю, на которой расположена недвижимость. И более того, указал Суд, земельный участок и жилой дом на нем выступают как самостоятельные объекты недвижимости. А значит, отсутствие распоряжения завещателя относительно судьбы земельного участка означает, что он должен наследоваться на общих основаниях, то есть в силу закона.

ВС РФ также пояснил, что в данном случае принцип единства судьбы недвижимости и земельного участка не нарушен, поскольку стороны являются сособственниками и участка, и находящегося на нем объекта. «В данном случае право собственности на жилой дом переходит к сторонам в порядке наследования по завещанию, а на земельный участок – в порядке наследования по закону», – заключил Суд. Он добавил, что вывод судов предыдущих инстанций о том, что доля К. в праве собственности на земельный участок должна быть равна доле на дом, не основан на законе.

Другие публикации:  Договор дарения квартиры детям в равных долях образец

В связи с этим Судебная коллегия отменила решения обоих судов и направила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Любава Трофимова, эксперт по недвижимости, руководитель Консалтингового Агентства «Трофимова Групп»:

Я полагаю, что ВС РФ в данной ситуации прав, и в этом деле он учел нормы о неразрывной связи земли с домом – один из основных принципов земельного законодательства. По общему правилу регистрации права собственности на дом без прав на землю быть не может. Но права на землю могут быть разные: право собственности, аренды, бессрочного или безвозмездного пользования, пожизненно наследуемого владения, сервитут. Четкой привязки в законе именно к праву собственности одновременно и на дом, и на земельный участок нет и получается, что у собственника дома должно быть любое из перечисленных прав на землю.

Выводы ВС РФ логически верны и законны, поскольку если право собственности на землю было на момент смерти у наследодателя, а на дату составления завещания она его еще не успела оформить, следовательно, завещать не могла. А если право собственности на землю было у наследодателя на дату составления завещания, то вопрос к нотариусу – почему он оформил такое завещание на дом без какого-либо упоминания земельного участка.

Доводы наследника, получившего большую долю в праве собственности на дом, сводятся к тому, что доли на землю должны быть в точности такими же, как и на дом, если распоряжений умершего насчет земли не сделано. Данный механизм может работать в случае, если права на земельный участок, предоставленный до введение в действие современного Земельного кодекса РФ, на имя наследодателя никак по действующему праву не оформлены. Например, были предоставлены, когда действовали Земельные кодексы РСФСР 1922 и 1970 годов. Тогда наследники через суд совместно включают его в наследственную массу согласно долям по завещанию, так как главным критерием в таких случаях является именно порядок долевого пользования домом. Но даже если бы наследница доли дома по завещанию не была бы наследницей доли участка по закону, решение ВС РФ содержало бы те же выводы. Факт принятия такого решения не является нарушением правила неразрывности земли и дома. Потому что если даже право на земельный участок отсутствует на момент регистрации прав на дом, то его можно оформить, договорившись с собственниками земли мирно либо установив в судебном порядке сервитут. Судебная практика по установлению сервитута в такой ситуации всегда положительная.

Однако в ситуации с наследниками по настоящему делу все гораздо проще, все трое являются детьми умершей, наследниками первой очереди. Следовательно права на дом и землю получают в соответствующе долевой собственности. Пользования меньшей долей (1/3) земельным участком не умаляет права собственности наследника как собственника большей доли (2/4) на дом.

Ирина Дарсалия, директор ООО «Эквилибриум», специалист по недвижимости:

Мое мнение относительно определения ВC РФ от 6 февраля 2018 № 87-КГ17-14 весьма неоднозначное. Понятно, что ВС РФ – это высший судебный орган, именно ему принадлежит право давать разъяснения по вопросам судебной практики. И нельзя поспорить с тем, что дом и земельный участок – это самостоятельные объекты права, а наследодатель в завещании распорядился только одним из них. Вероятнее всего такое случилось потому, что он даже не догадывался о правовых последствиях своих действий для наследников, но речь не об этом. По моему мнению, данная позиция ВС РФ создает некую правовую коллизию в отношениях между собственниками доли дома и земельного участка. Совершенно непонятно, каким образом собственник доли дома должен оформлять свои отношения с собственником земельного участка, на котором этот дом стоит. Суд не разъясняет, должны ли они между собой заключать договор, а если должны, то какой именно – аренды, безвозмездного пользования или какой-то иной. Опять же вопрос: как быть в такой ситуации, когда собственник земельного участка категорически откажется от заключения какого-либо договора. Ведь с точки зрения закона он будет прав.

Другая ситуация – собственник земельного участка будет требовать заключить договор аренды и установит непомерную ставку арендной платы. Что делать собственнику доли дома, если его не устраивают предложенные условия – непонятно. Если между собственниками двух этих объектов недвижимости не оформлен договор пользования земельным участком, то собственник доли дома становится заложником этой ситуации в случае желания продать свою долю третьему лицу. Согласно ч. 3 ст. 552 ГК РФ продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором, а покупатель приобретает право пользования земельным участком на тех же условиях, что и продавец. Непонятно, как быть в ситуации, когда такие условия не определены. Одним словом, пока вопросов больше, чем ответов.

Дом без документов

ситуация такая :после смерти родителей остался дом и земля -но документов на дом нет (дом в сельской местности) есть дарственная на отца но только на часть дома. А на то что родител построили в 1983 году ничего нет. Нас с братом двоя как нам оформить дом. Спасибо!

Ответы юристов (14)

Уточните, каким образом в распоряжение родителей попал земельный участок?

Есть вопрос к юристу?

Елена! сходите в местную администрацию и там попытайтесь узнать в чьей собственности находится земельный участок. Уточните, пожалуйста, такое обстоятельство: Вы пишите, что часть дома было отцу подарено, а что тогда Ваш отец построил — другую часть дома?

Уточнение клиента

1/2 часть дома которая осталась ему и его брату после родителей папе подарили наследники его брата после его смерти.А к своей части он сделал пристройку. Земельный участок был устно выделен примерно в 195? году нашим бабушки и дедушки под строительство дома. Нашли док. «оценка земельного участка и дома» .Дом весь признали от 1960 г. постройки.документы датированы 2003 годом.Есть план БТИ и все.

22 Ноября 2014, 21:37

Напишите какие именно документы и от какой даты они. Перечислите каждые документ.

Уточнение клиента

пишу на память -документы не перед глазами

Дарение на 1/2 часть дома от 1998г.

оценка земельного участка-2003год

оценка жилого дома -2003год

план бти -2003год.

год смерти родителей 2003 и 2014(апрель)

22 Ноября 2014, 21:45

Обратитесь к нотариусу со всеми имеющимися документами на дом и землю и со свидетельствами о рождении и о смерти наследодателей. Когда они умерли? Назовите каждую дату.

Возможно придется узаконивать пристрой.

Вы в этом доме проживаете, зарегистрированы. У Вас срок для вступления в наследство прошел в октябре.

Уточнение клиента

проживает мой брат он там прописан. Я была прописана там же до 2006года. Сейчас живу в другом регионе.

Я так понимаю что нам теперь только через суд?? Заявлять у нотариуса о праве на наследство поздно?

22 Ноября 2014, 21:49

Во всех перечисленных документах кто значится собственником дома и земли?

Уточнение клиента

везде прописан только «обьект по адресу. » заказчик -наша мама.(дата смерти 2014г

22 Ноября 2014, 21:56

Если ваш брат был прописан на момент смерти отца, то он считается фактически принявшим наследство. В суд по этому поводу нотариус отправить его не должен. А вот Вам только через суд, если есть уважительные причины для пропуска срока. Или Ваш брат потом может поделится, когда вступит в наследство путем дарения части имущества.

Уточнение клиента

у меня с братом нет проблем по этому поводу.

т.е он берет все что есть и к нотариусу?

я думала что там без меня никак , я ведь тоже наследница.

22 Ноября 2014, 22:00

Обязательно пусть Ваш брат сходит к нотариусу. Так сложно что-то точно посоветовать. Но пристрой узаконивать точно приется.

Если есть дарственная на отца, значит он был собственником, по крайней мере дома, а мама наследовала после него фактически. тк она там проживала и была прописана. Вы пишите, что были прописаны до 2006 г, значит на момент смерти отца тоже фактически приняли наследство. Вы, кстати были совершеннолетней в 2003 г.? Обстоятельство фактического принятия наследства Мамой, Вами и братом устанавливается в суде.

Уточнение клиента

22 Ноября 2014, 22:03

Вы все втроем приняли наследство после отца в равных долях. Это устанавлявается через суд. А потом Вы и брат приняли мамину долю тоже поровну. В итоге у Вас должно быть по 1/2 доле.

Обязательно сначала сходите к нотариусу и возьмите справки кто обращался за вступлением в наследство после отца. Пусть Ваш брат напишет заявление о принятии наследства (он считается фактически принявшим наследство после мамы). Вам откажут. тк Вы там не прописаны. Пошлют в суд за восстановлением срока. Но Вы можете (придется) установить себя фактически принявшей 1/3 долю после смерти отца.

Уточнение клиента

Я могу вообще не вступать в наследство?

22 Ноября 2014, 22:13

Если не хотите. то не заявляйте свои права на наследство ни после смерти папы, ни после смерти мамы. Но у вас есть право на !\3 долю после смерти отца, т.к. вы были прописаны в доме на момент его смерти в 2003 г.Это только через суд.

Уточнение клиента

Спасибо! Вы внесли ясность , сейчас есть представление о том как действовать. Очень люблю брата и видя сколько он вкладывает в родительский дом -души и финансов, хочется ему помочь с документами. Спасибо!

22 Ноября 2014, 22:24

Елена, сходите к нотариусу, напишите результат, подскажу что дальше делать.

Уточнение клиента

Обязательно постараемся в ближайшее время попасть на прием.

22 Ноября 2014, 22:31

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли вступить в наследство на землю без дома

» Споры о наследстве 05 февраля 2019 года

Дом в наследство без земли

Дом в наследство без земли

Что делать? План «А» — постараться получить из архива Администрации документ о предоставлении (выделении) участка предыдущему или первому владельцу. Например, выписку из похозяйственной книги, Распоряжение или Акт о выделении, либо иные документы. Тогда зарегистрировать землю удастся бесплатно, в рамках дачной амнистии. Если же никаких «концов» не обнаруживается, то придется перейти к плану «Б». Обратитесь в местные органы власти для передачи прав на землю по ее кадастровой стоимости — на основании ст.

Дом и земля: распространенные сложности при наследовании

Очень распространены, к примеру, случаи, когда наследодатель завещает дом, а земля под домом при этом не находится в его собственности. Рассмотрим эту ситуацию более подробно.

В Советском союзе земля была государственной, гражданам иногда предоставлялись наделы в собственность, но чаще – во временное пользование в двух вариантах: постоянное бессрочное пользование и пожизненное наследуемое владение.

Исковое заявление о включении земельного участка в наследственную массу

Однако нотариус отказала истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка в связи с тем, что право собственности на земельный участок зарегистрировано после смерти наследодателя. Истцы просят суд включить в наследственную массу земельный участок и жилой дом.

-. расположенный по адресу: _________________________, кадастровый номер ______________. Свидетельство о государственной регистрации права _______ № __________ от ___________ года.

— жилой дом, расположенный по адресу: ____________________________, кадастровый номер _____________.

Как вступить в наследство на земельный участок и дом?

В нотариальной конторе нужно будет предоставить правоустанавливающий документ на тот объект недвижимости, на который вы претендуете, например, свидетельство на земельный участок. Помимо правоустанавливающего документа, необходимо будет предоставить кадастровый паспорт земельного участка, чтобы его получить вам нужно будет подать свидетельство о смерти и запрос от нотариуса. Максимальный срок его подготовки – это пять месяцев.

Можно ли продать и переоформить дом по доверенности одному человеку, доставшийся в наследство 2 людям?

За домом все эти годы ухаживала мама и платила за всё.

В прошлом году, по просьбе мамы, я нашла где жила эта женщина, последние 10 лет она жила с дочерью (уже 10 лет как умерла, у неё остались 2 дочери, которые даже ни чего об этом наследстве не знали).Та из дочерей, с которой она жила вступила в наследство матери. Если верить её словам(я разговаривала с ней по телефону), она не претендует на ту часть наследства,которая досталась её матери от моего деда,и не хочет заниматься ни чем,что связано с этим домом( Согласна подписать нужные документы).

Хочу пояснить: живу я в Ставропольском кр.

Оформление дома и земли в наследство

Срок на принятие наследства в любом случае пропущен уже не будет. Несмотря на то, что в соответствии с Гражданским кодексом РФ право собственности на недвижимое имущество возникает после государственной регистрации права, наследники отца имеют все шансы впоследствии оформить на себя указанное имущество.

В качестве возможных вариантов возможен отказ отца от наследства в пользу других наследников

Оформляю дом и землю в наследство

в собственн. по наследству от умершей,а земля в аренде на умершую.Смогу ли я переоформить землю — Хочу купить дом, оформл. в собственн. по наследству от умершей,а земля в аренде на умершую.Смогу ли я переоформить землю. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 282 раза. Задан 2012-08-01 15:18:04 +0400 в тематике Другие вопросы Оформление пристройки. — Оформление пристройки. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 275 раз.

Продажа дома без оформления земли

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Другие публикации:  Pagetester развод или нет

Дом в наследство без земли

Дом в наследство без земли

Потому сегодня, получив дедов дом в наследство по завещанию или по закону (если завещание своевременно не составили), зачастую человек обнаруживает: а бумаг-то, подтверждающих право собственности деда на участок, нет. Что делать? План «А» — постараться получить из архива Администрации документ о предоставлении (выделении) участка предыдущему или первому владельцу. Например, выписку из похозяйственной книги, Распоряжение или Акт о выделении, либо иные документы.

Дом и земля: распространенные сложности при наследовании

Но суд выносит решение о правомерности завещания. И в этом случае среди наследников будут неизбежно возникать конфликтные ситуации.

Бывают проблемы и другого характера. Очень распространены, к примеру, случаи, когда наследодатель завещает дом, а земля под домом при этом не находится в его собственности. Рассмотрим эту ситуацию более подробно.

В Советском союзе земля была государственной, гражданам иногда предоставлялись наделы в собственность, но чаще – во временное пользование в двух вариантах: постоянное бессрочное пользование и пожизненное наследуемое владение.

Исковое заявление о включении земельного участка в наследственную массу

Истцы являются наследниками первой очереди. В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в результате чего было открыто наследственное дело. Однако нотариус отказала истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка в связи с тем, что право собственности на земельный участок зарегистрировано после смерти наследодателя. Истцы просят суд включить в наследственную массу земельный участок и жилой дом.

Как вступить в наследство на земельный участок и дом?

Поэтому сегодня рассмотрим, в каком случае можно вступить в наследство на участок и дом и, какие документы для этого нужны.

В любом случае, после смерти хозяина, нужно обратиться в ближайшую нотариальную контору, находящуюся по месту проживания хозяина, но не позднее полугода со дня его смерти. В нотариальной конторе нужно будет предоставить правоустанавливающий документ на тот объект недвижимости, на который вы претендуете, например, свидетельство на земельный участок.

Можно ли вступить в наследство только на дом (без земли)

Можно ли продать и переоформить дом по доверенности одному человеку, доставшийся в наследство 2 людям?

Суд разделил наследство на троих:Мамой,её братом и женой. Брат отказался сразу от наследства в пользу мамы и она вступила в 2/3 доли наследства дома вся земля 16 соток,а дедушкина жена осталась с правом на 1/3 дома без земли.После суда эта женщина выписалась, уехала и больше ни когда её не видели. За домом все эти годы ухаживала мама и платила за всё.

В прошлом году, по просьбе мамы, я нашла где жила эта женщина, последние 10 лет она жила с дочерью (уже 10 лет как умерла, у неё остались 2 дочери, которые даже ни чего об этом наследстве не знали).Та из дочерей, с которой она жила вступила в наследство матери.

Оформление дома и земли в наследство

Оформляю дом и землю в наследство

1 ответ. Москва Просмотрен 282 раза.

Оценка дома без земли

Нет, — говорит ,- нотариус запросил только стоимость дома .

А сейчас вот сижу и чешу репу: а можно ли оценить здание, без учёта стоимости земельного участка, ну хотя бы того, что под зданием(пятно застройки)? Ведь, даже для затратного подхода стоимость ЗУ нужно учесть, т.к. мы не сможем воспроизвести здание, не имея места воспроизводства.

С другой стороны, есть предположение, что права на ЗУ не оформлены, т.к.

Оценка земли и дома для нотариуса при вступлении в наследство

Продажа дома без оформления земли

При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Можно ли вступить в наследство на землю без дома

Можно ли вступить в наследство на землю без дома

Наследование — довольно сложная процедура. На практике при наследовании недвижимости лучше обращаться за помощью к юристу, особенно в сложных случаях.

Но в теории все-таки попробуем разобраться – как устроен этот процесс и что делать, если вы оказались наследником (или одним из наследников) жилья? Если завещание не составлено или его не нашли, наследники вступают в наследство по закону. Существует очередность претендентов на наследство среди родственников: дети, супруг и родители – это наследники первой очереди, полнородные или неполнородные братья и сестры, дедушки и бабушки – наследники второй очереди, а дяди и тети – третьей и так далее.

Всего очередей – восемь. Наследники одной очереди получают наследство в равных долях, при этом наследники каждой последующей очереди получают право на наследство только в том случае, если не объявились наследники предшествующих очередей.

Важно: если наследник первой очереди умер до открытия наследства, то его право наследования переходит к его наследникам. Например, если умер отец двух сыновей, при этом один из его сыновей тоже умер, тогда дети этого сына могут претендовать на долю своего отца в наследстве деда.

Но это еще не все возможные наследники. Если на иждивении умершего в течение года до его смерти находились и проживали с ним нетрудоспособные лица, даже не входящие в круг родственников, то они тоже рассматриваются законом как наследники умершего.

Сложно? Вот поэтому важно во всем разобраться и определить круг всех претендентов на наследство.

Даже если все они и не подали заявление нотариусу о вступлении в наследство в течение полугода после смерти владельца жилья, всегда есть риск их появления позже. А это обычно заканчивается длинными судебными разбирательствами.

Если написано завещание, то право наследования имеют все родственники умершего и даже чужие люди, упомянутые в завещании.

При этом имущество делится между ними в указанном порядке. Но есть очень важный момент – это произойдет лишь в том случае, если нет наследников, имеющих обязательную долю. Это несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособный супруг и родители или любое лицо, находящееся на иждивении умершего не менее года до дня его смерти.

Получается, что любой россиянин может завещать что угодно и кому угодно, но не всегда это завещание можно исполнить, и всегда можно его опротестовать. «Многие заблуждаются, считая, что завещание как документ – абсолютно непреложен. Ничего подобного, — утверждает адвокат Петр Колдов — Завещание можно оспорить, если оно выполнено с нарушением закона или ошибками».

Например, не факт, что отписанная кому-то из наследников недвижимость будет принадлежать ему полностью — завещатель мог не вспомнить в завещании обязательных наследников. Полный круг наследников будет определяться на день открытия наследства, и нотариус в итоге будет «пересчитывать» доли.

При этом «обязательные» наследники получат не меньше половины от того, что им причиталось бы при наследовании по закону. Частой ошибкой в завещании, по мнению адвоката Колдова, является перечень объектов наследования.

«Завещать можно только свое имущество, о чем тоже иногда забывают, — обращает внимание адвокат.

— Если, например, имущество приобретено в браке, но оформлено на одного из супругов, то наследуется только половина этого имущества, если брачным договором не определен другой порядок». Идеальна ситуация, когда у наследников на руках есть оригинал завещания. Если оригинала нет, но родственники знают, что завещание составлено и у какого нотариуса, то со своим паспортом и свидетельством о смерти родственника нужно обратиться к этому нотариусу и получить дубликат.

На нем нотариус поставит отметку, что завещание не изменялось и не отменялось.

Найти завещание – важно. По словам адвоката Колдова, нередки случаи, когда человек вступает в наследство, а потом «всплывает» завещание и другие наследники. Тогда все сделки с имуществом по этому наследству могут быть оспорены. Для того, чтобы вступить в права наследования, нужно в течение 6 месяцев подать нотариусу заявление об открытии наследственного дела – в том районе, где был зарегистрирован родственник, где выдано его свидетельство о смерти.

Наследнику нужно принести нотариусу документы: оригинал свидетельства о смерти или его дубликат, справку о том, кто проживал с ним на момент смерти, документальное подтверждение родственных отношений (свидетельство о рождении или о браке). Если родственная связь длинная (например, в наследство вступает племянник), тогда документами нужно показать всю цепочку родства — со свидетельствами о рождении и брака всех родственников, стоящих между наследователем и наследником.

Наконец, нужно принести завещание, если оно было. На основании этих документов нотариус открывает наследственное дело. Если кто-то из законных наследников не явился за наследством, нотариус исчисляет и его долю, и выдает свидетельства с учетом этого члена семьи.

Эта доля наследства может «зависнуть» до востребования. В юридической практике, по словам адвоката Колдова, нередки случаи, когда люди заявляют, что они единственные родственники, вступают в наследство, получают и затем продают имущество, а потом появляются другие наследники. И начинаются сложные судебные тяжбы.

Если наследники живут в другом городе, можно открыть наследственное дело через доверенное лицо, не приезжая к нотариусу лично. Доверенным лицом может быть адвокат, юрист, риелтор или другое доверенное лицо.

Можно еще действовать через нотариуса своего города: прийти к нотариусу по своему месту жительства, сдать ему документы, а он в свою очередь отправит их к нотариусу, ведущему наследственное дело. Но это значительно сложнее, дольше и дороже.

Следующий шаг – сбор документов на имущество. Здесь все просто и сложно одновременно.

Просто, потому что нотариус обязан помочь найти собственность, получить выписку на объект и документы на него. Сейчас у большинства нотариусов есть доступ к информации о зарегистрированной на гражданине недвижимости в конкретном субъекте РФ. По запросу нотариуса будет получен перечень объектов наследования.

Информация о собственности человека – закрыта, ее может получить только нотариус и лицо, представившее в БТИ, регистрационную палату и другие организации документы, подтверждающие, что он наследник умершего. Например, выяснилось, что умершего есть квартира.

Тогда нужно найти свидетельство о собственности и правоустанавливающие документы на эту квартиру: договоры купли-продажи или дарения. Кроме того нужно получить кадастровый паспорт на эту квартиру. Рыночную оценку недвижимости нотариус может потребовать только для расчета обязательной доли.

Если это не квартира, а например, земельный участок с домом, тогда нужны кадастровый паспорт земельного участка и дома, свидетельство на землю, документы о купле-продаже или договор безвозмездной передачи земли. Весь этот пакет документов передается нотариусу. По истечении 6 месяцев, если наследование происходит по закону, нотариус рассчитывает доли для каждого претендента на наследство и оформляет им свидетельства о собственности.

Эти свидетельства станут правоустанавливающими документами на объект наследования.

Если же наследование происходит по завещанию и оно не оспорено, нотариус оформляет свидетельства о наследовании в соответствии с завещанием. Нужно заплатить госпошлину за наследство, которая рассчитывается исходя из очереди наследования и стоимости наследства. Ставки госпошлины за наследство всего две — 0,3 для наследников первой очереди и 0,6% — для всех остальных.

Оплачивается также подготовка каждого свидетельства собственности – это техническая работа и от стоимости объекта не зависит. Все эти суммы рассчитывает нотариус.

Получив свидетельства у нотариуса, наследник должен сам зарегистрировать их в регистрационной палате. Затем ему выдается свидетельство о праве собственности государственного образца.

Если наследник на момент смерти родственника был зарегистрирован и проживал с умершим по одному адресу, то наследственное дело он может открыть в любой момент. Этот наследник считается уже принявшим наследство, и 6-ти месячный срок принятия наследства на него не распространяется.

Не важно также, о каком имуществе идет речь.

Если наследник не проживал со своим умершим родственником и пропустил 6-ти месячный срок вступления в наследство, то ему нужно обращаться в суд и доказывать, что какие-то весомые обстоятельства не позволили ему обратиться за наследством вовремя.

И если эти аргументы принимаются судом, то впереди может быть не один судебный процесс по переделу долей наследства (если другие наследники не хотят выделить долю новому наследнику добровольно). Наследники всегда могут сесть за стол переговоров и урегулировать свои вопросы.

Но чаще они прибегают к судебным разбирательствам.

«Наследование – сложнейшие дела, — говорит адвокат Петр Колдов, — они могут идти годами. Уверен, что всегда нужно пытаться договориться наследникам без суда».

Консультация юриста

napokr 11 Ноя 2008

Думала, создать тему в разделе про наследство или в недвижимости. Решила все же здесь.
Ситуация такая — есть земельный участок с жилым домом на нем. И дом, и ЗУ принадлежали на праве собственности двум физикам (по 1/2 доли). Один физик умер, оставив все наследство второму.
Проблема в том, что дом сильно реконструирован после регистрации права собственности на него, в т.ч. изменены внешние границы и т.д.
Нотариус выдает Свидетельство о праве наследования только на земельный участок. Дом туда не включает, т.к. он изменился по сравнению с данными ЕГРП (есть новый техпаспорт с соотв.отметками).

Вопросы:
1) Зарегистрирует ли УФРС переход права собственности на земельный участок без дома? По идее, наверное должны зарегистрировать, но есть какое-то смутное сомнение. Вообще мне кажется странным выдача свидетельства только на один объект из двух.
2) Что делать с домом? Если его просто снести (все равно есть такое в планах собственника), то сможет ли собственник, владеющий половиной дома прекратить права на данный дом? Свои, ясно дело, сможет прекратить. А умершего второго физика?
Как лучше сделать, по Вашему мнению, в такой ситуации — пытаться через суд признавать право собственности на весь дом (не снося его), или снести и через суд прекращать права на этот снесенный дом (и живого физика, и умершего)?

Другие публикации:  Налоговый кодекс рф государственная пошлина 2019

Может, глупости спрашиваю, но что-то меня какие-то сомнения гложут.

ViktorS 11 Ноя 2008

1. х.з. но есть
Земельный кодекс
Статья 1. Основные принципы земельного законодательства
Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:
5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами

2. изучайте вопрос Самовольные строения

blackmag 11 Ноя 2008

napokr
думаю, что зарегит. Так как оснований для отказа тут нет. А вот что-либо сделать в противоположной ситуации было бы сложнее, когда бы только дом перешел по наследству.

Думаю, только оборотоспособность дома будет несколько меньше, чем надо.

На счет сноса- смотрите ценность самого строения + стоимость возведения нового.
По идее при сносе вы получите справку БТИ и все ПС в ЕГРП прекратите. Хотя опять же вопрос, кто вы в этой ситуации

Узаконить- да возможно, ведь ПС у вас на з у будет
Сообщение отредактировал blackmag: 11 Ноябрь 2008 — 22:14

Ионыч 12 Ноя 2008

Нотариус выдает Свидетельство о праве наследования только на земельный участок. Дом туда не включает, т.к. он изменился по сравнению с данными ЕГРП (есть новый техпаспорт с соотв.отметками).

Странно все это — т.е. нотариус считает, что у наследотателя НЕТ имущества в виде 1/2 доли (а заодно и у наследника нет. )

Как бы проблема в том, что нотариус не видит документа со стоимостью дома на момент смерти наследодателя, чтобы налог взыскать? Решайте этот вопрос ДО регистрации, найдите старый тех.паспорт, скорректируйте в БТИ стоимость и дату (но не прочие данные), либо еще как то порешайте. Свидетельство на 1/2 долю нужно всенепременно, с открытой долей не снесете и не построите.

ViktorS 12 Ноя 2008

нотариус не вправе выдавать свидетельство на самовольные строения, украденные вещи и т.п. доли в этом строении нет ни у кого — это не имущество

napokr 12 Ноя 2008

единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов

изучайте вопрос Самовольные строения

этот вопрос более-менее изучен. проблема в том, что одного из собственников нет в живых. если бы собственники были, то при наличии прав на землю, конечно, дом бы зарегистрировали.

думаю, что зарегит. Так как оснований для отказа тут нет.

вот я тоже оснований для отказа не нашла.

По идее при сносе вы получите справку БТИ и все ПС в ЕГРП прекратите. Хотя опять же вопрос, кто вы в этой ситуаци

справку БТИ получим, это ясно. Вот сможем ли мы прекратить права в ЕГРП? Я представляю живого собственника 1/2 доли, который является наследником. А вот сможем ли мы прекратить право собственности на вторую долю без ее собственника? Или через суд? ВОт это вопрос.

отариус не вправе выдавать свидетельство на самовольные строения

именно.
дело не в стоимости для налога. справку о стоимости ПИБ выдаст. техпаспорт выдан, в котором отражено сегодняшнее состояние дома.

napokr 12 Ноя 2008

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования (образец)

В случае, когда вы не обращались к нотариусу и не получили свидетельство о праве на наследство, вам придется оформлять свои права как собственника в судебном порядке, т.к. нотариус принимает заявления от наследников только в течение 6-ти месяцев с момента смерти наследодателя. Для того, чтобы оформить свои права на земельный участок после смерти наследодателя, вам будет необходимо подать исковое заявление представленное ниже, оплатить госпошлину за его подачу в суд, представить суду необходимые доказательства своих прав в отношении данного имущества.

Апелляционное определение забайкальского краевого суда от по делу n 33-1900-2013

по делу N 33-1900-2013 Председательствующий по делу Судья Шарков К.О. Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе: председательствующего Ходусовой И.В. и судей Антипенко А.А.,Ревенко Т.М. при секретаре Б.А. рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Чите 6 июня 2013 года гражданское дело по иску Р.С. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом о включении имущества в наследственную массу, восстановлении срока принятия наследства, признании наследника принявшим наследство, признании права собственности на земельный участок по апелляционной жалобе представителя истца З.

Вступление в наследственные права на земельный участок

Вступление в наследство на участок земли осуществляется так же, как и на другое имущество.

Для этого необходимо оформить право на наследство по документам или принять его фактически. Отличие принципиальное: оформление документов на наследство подразумевает получение свидетельства от нотариуса принятие наследства фактически подразумевает осуществление действий, направленных на улучшение, пользование и распоряжение имуществом, перешедшим по наследству. Земельный участок может перейти по закону или по завещанию в порядке наследования: по закону наследуют только те лица, которые приходятся родственниками умершему наследодателю по завещанию могут принять наследство те лица, которые указаны в завещании.

Консультация юриста по вопросам наследования земли

В течение 7 лет все квитанции за свет, газ приходили на мое имя. А сейчас я решил оформить документы на землю и дом и получить свидетельство.

Когда документы были почти готовы, оказалось, что мне причитается только половина недвижимости. Другая половина принадлежит моей маме, как совместно нажитое с отцом имущество. хотя в течение 7 лет она не предъявляла никаких претензий на дом и землю. Можно ли обжаловать в суде это решение и получить в собственность дом и землю полностью? Я хочу вступить в право наследования дачи, которую мне завещая мой дедушка, все документы мы подготовили, но в итоге, нотариус сказала, что в декларации на дом указан дом нежилой 20 м кв.

3 наследника приняли в наследство землю с неоформленным домом

А что делать если наследник №1 тоже хочет оформить этот дом на себя-как решить эту проблему. Я просто не знаю как можно оформить дом-в смысле -на кого. На момент принятия наследства дома не существовало юридически, и получается, что наследники получили только землю в соответствующих долях. Т е дом кто на себя оформит, тот и его хозяимн? Голосование за лучший ответ Сергей Ученик (175) 1 год назад Для регистрации права собственности на недвижимость необходимо предъявить свидетельство о праве на наследство (оно выдается нотариусом) А нотариус проверит сколько всего наследников. Хто меня так накрасил? Мастер (1662) 1 год назад но мне обьясняли, что если дом оформить в судебном порядке до установленного срока принятия наследства-6 мес, то дом поделят на 3-х наследников вместе с землей.

Строительство домов из деревянных

Этот процесс сопровождается рядом особенностей, которые и хотелось бы рассмотреть. В целях законодательного оформления права законного наследования земельного участка, нужно посетить нотариальную фирму и передать весь пакет необходимых справок и документов: Документ, свидетельствующий о кончине наследодателя Документ, служащий подтверждением родственной связи с умершим Документ, который удостоверяет личность предполагаемого наследника Правоустанавливающий документ на земельный участок.

Принятие недвижимости в правах наследования

В соответствии с Гражданским кодексом РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, если вы являетесь наследником квартиры, то к вам переходит не только данная жилплощадь, но и все обязательства наследодателя по содержанию ее, например долги по оплате коммунальных платежей. Если наследников несколько, то они отвечают по долгам наследодателя солидарно, причем каждый — в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Что делать, если просрочено наследство на земельный участок?

В частности, практически все знают о том, что срок принятия наследства исчисляется шестью месяцами со дня смерти наследодателя. Тем не менее, случаи, когда этот регламент нарушается, все еще встречаются довольно часто.

Просроченное наследство на земельный участок — довольно частое явление в юридической практике Просрочен срок вступления в наследство: внесудебный порядок восстановления Существуют два способа восстановить сроки вступления в наследство без суда.

Наследство земли

Свидетельство о праве на землю я не получила, так как уехала в РФ.Летом этого года я получила гражданство России (свидетельство на землю в Украине все так же не получила) Согласно ст.81 Земельного Кодекса Украины земли с/х назначения принятые в наследство иностранцами в течении года должны быть проданы или подарены. Вопрос: с какого времени должна быть мною продана или подарена земля, 1) в течении года с того момента как я перестала иметь на нее право (то есть с момента принятия иностранного гражданства) я должна получить свидетельство и продать землю или 2) с момента когда получу свидетельство на землю, с того момента и отсчитывается год на продажу земли? Заранее спасибо.

Юрист 9111.ru Отзывов: 779 | Ответов: 6 416 Здравствуйте.В течении года с того момента как вы перестали иметь на нее право,Чтобы продать земельный участок сельхозназначения, о предстоящей сделке нужно уведомить департамент имущественных отношений субъекта федерации.

Оформление земли в порядке наследования

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ). Пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с п.2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принять в наследство землю

— путем фактического принятия наследства ( вступление во владение наследственным имуществом) — юридическое принятие наследства, путём подачи заявления по месту открытия наследства. ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА ПОСЛЕ СМЕРТИ Оформление наследственных прав очень трудоёмкая процедура, т.к. требуется пройти множество инстанций, чтобы собрать все необходимые документы. Если у Вас нет возможности самостоятельно заниматься оформлением наследства, Вы можете обратиться в Центр Оформления наследства.

ВСТУПЛЕНИЕ В НАСЛЕДСТВО ПОСЛЕ СМЕРТИ Вступить в наследство после смерти необходимо путем подачи нотариусу заявления о вступлении в права наследства. ВСТУПЛЕНИЕ В НАСЛЕДСТВО НОТАРИУС С августа 2005 года открытие наследства осуществляется у любого нотариуса г.

Наследование дома, дачи, земельного участка в Новой Москве

Как получить свидетельство о праве на наследство? Кто может написать отказ от наследства в вашу пользу? Как может рассчитываться Ваша доля наследства в наследственном имуществе умершего? Мы ответим на все вопросы. Первое что нужно сделать — Важно! в срок до 6 месяцев со дня смерти, прийти к любому нотариусу со свидетельством о смерти, если умерший был прописан в Москве и написать заявление. Для принятия наследства на дом и земельный участок после смерти умершего — наследнику нужно:

Обратившись в компанию «Ваш наследственный агент» все ваши хлопоты по вступлению в наследственные права сводятся к абсолютному минимуму. Обратившись в нашу компанию наследование, становится максимально комфортным.

Вы не будете тратить свое время на собирание документов и справок из различных реестров, заказывать и получать кадастровые паспорта из БТИ, заказывать лицензированную оценку наследственного имущества и стоять в безумных очередях подавая документы на регистрацию. «Ваш наследственный агент» предоставляет полный перечень юридических и практических услуг по оформлению вашего имущества.

Адвокат по земельным вопросам и спорам соседей Маковеев Сергей Иванович

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Вместе с тем наследство считается принятым фактически, если наследник: — вступил во владение или в управление наследственным имуществом (например, обрабатывал земельный участок и т.п.) — принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц — произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества — оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. По закону принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Но в наследство вступать не хочет, сЯ внучка, имею ли я право сейчас оформить землю на себя? мне 27 лет. Тогда я об этом не знала. Сейчас. 29.08.2012 Свидетельство о праве на наследство по закону? Можно ли продать земельный участок имея свидетельство о праве на наследство по закону, но не вступая во владение этим участком? 28.08.2012 Какие документы нужны для оформления купли продажи в каких гос.