Блог

Договор аренды срок свыше года

Подлежит ли государственной регистрации договор аренды, заключенный на срок 11 месяцев, который автоматически продляется?

Цитата (Из К+): Вопрос: Между организациями заключен договор аренды нежилых помещений. Договор аренды заключен на 11 месяцев и перезаключается каждый год путем заключения нового договора. Можно ли каким-либо образом заключить дополнительное соглашение к договору аренды на следующие 11 месяцев, не печатая новый договор, чтобы не возникла необходимость регистрировать данный договор?

Ответ: Договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года или на неопределенный срок, не подлежит государственной регистрации.
При этом при продлении договора аренды путем автоматической пролонгации или путем внесения в договор изменений (соглашение) при условии, что срок действия договора не будет превышать один год, а также возобновлении действия договора на неопределенный срок такой договор аренды нежилых помещений не нуждается в государственной регистрации.

Обоснование: В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо — независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества (переход права) подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ст. 609 ГК РФ).
А согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
При этом в соответствии со ст. 621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в разумный срок до окончания действия договора. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
В то же время в соответствии с Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений», согласно абз. 2 п. 6 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» помещение (жилое и нежилое) представляет собой объект, входящий в состав зданий и сооружений.
Принимая во внимание то, что нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания или сооружения, в котором оно находится, но неразрывно с ним связанным, и то, что в ГК РФ отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, к таким договорам аренды должны применяться правила п. 2 ст. 651 ГК РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента, определяемого в соответствии с п. 1 ст. 433 ГК РФ.
При этом согласно п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при продлении договора аренды, заключенного на срок менее одного года (11 месяцев), на такой же срок после окончания первоначального срока аренды отношения сторон регулируются фактически новым договором аренды, который не подлежит государственной регистрации в силу п. 2 ст. 651 ГК РФ.
А согласно п. 11 Письма договор аренды здания, возобновленный на неопределенный срок, также не нуждается в государственной регистрации, так как согласно п. 2 ст. 651 ГК РФ государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года.
Таким образом, исходя из всего вышесказанного при продлении договора аренды путем автоматической пролонгации или путем внесения в договор соглашением сторон изменений при условии, что срок действия договора не будет превышать один год, а также возобновлении действия договора на неопределенный срок такой договор аренды нежилых помещений не нуждается в государственной регистрации.

И.С.Шукалов
ЗАО «Сплайн-Центр»
Региональный информационный центр
Сети КонсультантПлюс
01.02.2016

Регистрация договора аренды нежилого помещения

Срок: от 10 дней.
Стоимость: от 5 000 рублей.

В соответствии со статьей 651 ГК РФ, договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок более 12 месяцев, должен быть зарегистрирован и считается заключенным с момента такой регистрации.

Также, в соответствии со статьей 609 ГК РФ, договор аренды, оформленный на срок более 12 месяцев, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Звоните по номеру +7 (495) 995-58-54
или оставляете заявку

Высылаете нам необходимые документы

Через несколько дней Вы получаете зарегистрированный договор аренды!

Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут!
Каждому, кто оставит заявку или позвонит нам сегодня — консультация по любому вопросу БЕСПЛАТНО

Это означает, что:

  • Если вы заключите договор аренды зданий, сооружений или нежилых помещений на срок менее года, то регистрировать его или тем более заверять у нотариуса — не надо. Хватит только простой письменной формы и подписей сторон.
  • Если вы подпишете договор аренды зданий, сооружений или нежилых помещений на срок более года, то одних только подписей — недостаточно. Договор не будет считаться действительным, пока вы не зарегистрируете его в Росреестре.

Для регистрации договора надо собрать комплект документов и оплатить государственную пошлину. Госпошлина для физического лица составляет 1 000 рублей. Если с заявлением о регистрации обращаются две стороны договора, то госпошлина уплачивается в размере 1 000 рублей, разделенных на количество участников договора.

Государственная пошлина для юр.лица составляет 15 000 рублей. Если с заявлением о гос.регистрации обращаются две стороны, то пошлина уплачивается в размере 15 000 рублей, разделенных на количество участников договора.

Стрельников Артем,
генеральный директор ООО «Консалт-групп»
Тел.: +7(495)995-58-54
e-mail: info@consult-gp.ru

«Обратите внимание на то, что индивидуальный предприниматель юридическим лицом не является. В соответствии со статьей 48 ГК РФ, «Юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам. ». Следовательно, ИП значительно выгоднее заключать длительный договор аренды помещений, чем юр.лицам, так как платить ему придется не 15 000, а всего 1 000 рублей.»

Посмотрите видео, и Вы узнаете, о регистрации договора аренды нежилого помещения:

Если вы решите воспользоваться услугами компании «Консалт-групп», то мы сами подготовим все необходимые для регистрации документы. От вас понадобится только поставить на них подписи. Также вам надо будет передать нам учредительные документы своего юр.лица (либо нотариально заверенные копии). Список того, что от вас может понадобиться, предоставят наши сотрудники.

Зачем нужно регистрировать договор арендодателю:

Если арендатор не хочет сдавать помещения на долгий срок, и ему нужна потенциальная возможность прекращения договора по истечению года или пары лет, а стоимость сделки — не представляет решающего значения для деятельности фирмы, то регистрировать договор аренды не имеет смысла. Проще заключить соглашение на 11 месяцев и либо регулярно его продлевать, либо отказаться от перезаключения.

Но если арендатор сдает, например, целое здание или даже комплекс сооружений и сделка является крупной, то лучше всего обезопасить себя, зарегистрировав договор, исключив возможность признания ее недействительной.

Стрельников Артем,
генеральный директор ООО «Консалт-групп»
Тел.: +7(495)995-58-54
e-mail: info@consult-gp.ru

«Крупной сделкой, в соответствии со статьей 46 закона об ООО, является договор, связанный с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения предприятием имущества, стоимость которого составляет 25% и более от стоимости всего имущества фирмы. »

Зачем нужно регистрировать договор арендатору:

Арендатор может учитывать арендную плату в качестве расходов и списывать ее. А наличие зарегистрированного договора аренды упростит взаимодействие с налоговыми органами по этому вопросу и снимет вероятность возможных претензий от налоговиков.

Также регистрация договора может быть полезна арендатору в том случае, если он хочет быть уверенным, что договор будет заключен на долгий срок, и арендодатель:

  1. Не расторгнет соглашение по истечению 11 месяцев (в этом случае арендатор сможет безбоязненно улучшать помещение или даже вкладываться в ремонт, зная, что его не выселят через несколько месяцев).
  2. Не станет регулярно повышать арендную плату (в этом случае в договор надо будет вносить изменения и регистрировать их).
  3. Не будет регулярно менять условия договора.

Если арендатору нужно помещение на долгий срок, то регистрация договора даст определенные гарантии стабильности и долгосрочности.

В остальном же, наличие регистрации договор никак не «улучшает». Необходимость регистрации вырастает из того, на какой срок будет оформлен договор. Если договор заключен менее чем на 12 месяцев, то регистрация — не только не нужна по закону, но и не выгодна.

Но если договор аренды надо заключить более чем не год, то без регистрации просто не обойтись. В противном случае, договор будет являться недействительным и в случае каких-либо споров и проблем, суд этот договор к вниманию не примет. Фактически, такая сделка будет считаться незаключенной, а обязательства сторон по передаче помещения и оплате аренды — не возникшими.

Если вы решили сдать свое помещение в аренду или арендовать чужое, обратитесь в «Консалт-групп». Мы проконсультируем — на какой срок вам лучше заключить договор, и выгодно ли подписывать его на срок более года. Если же вы решите, что договор будет длительным и без регистрации не обойтись, то мы поможем вам зарегистрировать договор в самые короткие сроки и с минимальным вашим участием.

Решите проблемы сейчас — позвоните нам: +7 495 995-58-54

Звоните по номеру +7 (495) 995-58-54
или оставляете заявку

Договор аренды на срок более года

Договор аренды на срок больше года требует государственной регистрации. Без этого суммы арендной платы исключат из состава расходов, поскольку, по мнению Минфина РФ, договор не считается заключенным и не обеспечивает обоснованность затрат.

Из письма в редакцию

Можно ли учитывать арендную плату за офис при расчете налоговой базы по прибыли, если договор аренды заключен на срок более года, но еще не зарегистрирован?

Мнение эксперта

Пока договор аренды здания или сооружения на срок не менее одного года не зарегистрирован, включать арендную плату по нему в налоговые расходы нельзя. Так категорично высказался Минфин в письме от 23 ноября 2015 года № 03-07-11/67890.

Затраты организации признаются расходами, учитываемыми при налогообложении прибыли, при условии их обоснованности и документального подтверждения. Это имеет прямое отношение и к арендным платежам. Ведь в расчетных документах по арендной плате должна быть информация о договоре, в соответствии с которыми расходы произведены. Договор аренды на срок не менее одного года считается заключенным с момента его государственной регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ).

Если же договор не прошел обязательную госрегистрацию, он не считается заключенным, а значит, и не обеспечивает обоснованность арендных расходов и их документальное подтверждение. То есть требования, предъявляемые Налоговым кодексом к учитываемым при налогообложении прибыли расходам, не выполнены.

Заметим, что ранее Минфин был не так категоричен и допускал послабление, признавая, что расходы на аренду все же можно учесть с момента получения арендованного имущества в пользование, но при условии, что согласно договору аренды арендатор получает в пользование здание до госрегистрации этого договора, а документы переданы на регистрацию (см., например, письмо Минфина РФ от 5 марта 2011 г. № 03-03-06/4/18).

А суды практически всегда в подобных делах занимают сторону налогоплательщиков (постановление ФАС Северо-Западного округа от 14 июня 2007 г. по делу № А05-12472/2006-1, определение ВАС РФ от 15 октября 2007 г. № 12342/07, постановление ФАС Московского округа от 26 августа 2010 г. № КА-А41/9668-10 по делу № А41-7289/09).

Электронная версия журнала
«НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ ДЛЯ БУХГАЛТЕРА»

Самое популярное издание бухгалтерских нормативных документов с комментариями к ним от экспертов и разработчиков.

Договор аренды на срок до одного года

Подлежит ли государственной регистрации в РФ договор аренды жилого помещения на срок более одного года?

скорее всего Вы имеете ввиду Договор найма жилого помещения (в соответстви с которым, собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во.

Да, подлежит. В силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилые помещения относятся к недвижимому имуществу. Согласно п. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Иное.

Почему договор аренды выгодно заключать на 11 месяцев

договор, заключенный на срок свыше одного года, необходимо регистрировать,а заниматься этим никому не хочется.

Кто пришлет договор по сдаче квартиры в аренду, учитывающий всякие мелочи?

ДОГОВОР N _ найма жилого помещения сроком более одного года (с правом проживания в нем временных жильцов) г. _ «_»_ _ г. Граждан__ _, именуем_ в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны и граждан__ _, именуем_ в дальнейшем «Наниматель».

Образцы в инете. Мелочи у каждого свои.

Подлежит ли регистрации договор аренды нежилого помещения, заключенный на срок менее одного года?

Нет не подлежит.

Нет. Такой договор не обязательно регистрировать.

законна ли пролонгация договора аренды недвижимости, заключенного на срок до 1 года.

при продлении договора аренды здания, заключенного на срок менее одного года, на такой же срок после окончания первоначального срока аренды, отношения сторон регулируются новым договором аренды, который не подлежит государственной.

а в договоре обычно прописывают по поводу пролонгации. Если хозяева не против и жильцы тоже — почему нет?? ? На нем же и напишут, на какой срок продляют.. . И распишутся обе стороны. . Хотя могут даже от руки написать такой же договор.

Если более одного года то да. Но можете составить договор на срок менее года с последующей пролонгацией и тода его ненадо будет рнгистрировать

регистрируется. это же для вас лучше. (от суда никто не застрахован) По законодательству любой договор аренды недвижимости подлежит государственной регистрации в рег. службе.

В чем особенность хайринга как разновидности договора лизинга?

краткосрочная аренда (рентинг) — на срок от одного дня до одного года среднесрочная аренда (хайринг) — от одного года до трех лет долгосрочная аренда (лизинг) — от трех до 20 лет и более. Это обыкновенный договор лизинга и не.

Хайринг — операция среднесрочной аренды в международной торговле. По продолжительности занимает промежуточное положение между рейтингом (краткосрочной арендой) и лизингом (долгосрочной арендой).

Существуют ли какие-то общие законы о пунктах договора аренды?

Без реального договора аренды ты ничего по суду не взыщешь. Слова судьи до одного места. Скорее всего у тебя не будет даже оснований для подачи иска. Радуйся, что вообще авто не отжали с концами. А впредь такие сделки заключай с юристами.

нет таких законов о пунктах. Есть определенные условия которые должны быть указаны, а все остальное -это уже наполнение самого договора. ГК РФ Статья 642. Договор аренды транспортного средства без экипажа ГК РФ Статья 643. Форма договора.

Помогите сейгодня за ноч решить задачу, не нашел никакой статьи в ГК=(((

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 «. 10. Арбитражный суд пришел к выводу о том, что при продлении договора аренды здания, заключенного на срок менее одного года, на такой же срок после окончания первоначального.

В соответствии с пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой.

налоги на сдачу жилья аренду

Гражданин, получивший доход от сдачи имущества в аренду, обязан уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13% от суммы полученного дохода и подать годовую декларацию о доходах. Государственной регистрации в Регистрационной Службе.

вы обязаны уплатить налог с любого дохода и не важно сколько по времени вы сдаете Оплата налога с дохода не связанного с основным местом работы, конституционная обязанность каждого гражданина. Но в России строгость закона обусловлена.

Как продлить договор аренды квартиры? Покажите пример доп соглашения.

Договор аренды на срок до 1 года не требует государственной регистрации, а потому в целях экономии времени и средств используется пролонгация договора аренды. в соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ, если по истечении срока договора арендатор.

Вам срочно надо? Я тоже составляла себе, но он дома. На работе я удалила. Если только в понедельник скину.

Подскажите куда надо обращаться в ростовской области чтобы взять пруд в аренду?

Инструкция 1 Первый шаг к аренде пруда — выбор пруда, находящегося в наиболее хорошем состоянии. Не стоит забывать, что для большинства целей использования пруд необходимо будет очистить и облагородить, что потребует определенных.

Регистрация договора аренды.Подлежит ли государственной регитсрации договор аренды, заключенный без определения срока.

Логика проста, что такое неопрделенный срок, а кто определил, что этот срок более года. А так как нельзя определить что договор аренды в данном случае заключен на срок более одного года, может быть на месяц может быть на два, повторюсь.

Не подлежит регистрации договор аренды, заключенный на 11 месяцев, на более длительный срок договора подлежат регистрации. Договоры аренды недвижимого имущества на срок более одного года подлежат обязательной регистрации, поэтому ответ.

Подлежит ли государственной регистрации договор аренды недвижимости,

нет. См. ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО от 16 февраля 2001 г. N 59 ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ПРИМЕНЕНИЕМ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА.

фактически ваш договор ничтожен, т. е. считается не заключенным, т. к. договор на срок более года полежит обязательной государственной регистрации Обязательной государственной регистрации подлежат договоры аренды, заключенные на срок.

Что важно знать при аренде нежилого помещения?Нужно снять торговый павильон.

1- выведено ли действительно это помещение из жилого фонда, 2- кто является собственником и обязательно предъявление правоустанавливающих документов, 3 — выяснить размер платы за коммунальные услуги 4 — соответствует ли помещение.

Вы собираетесь заниматься торговлей, значит, обратитет внимание на обеспечение в здании условий для торговли, особенно торговли продтоварами: наличие водоснабжения и водоотведения, энергомощность, т.к. холодильное оборудование.

Хочу сдать квартиру на 6 месяцев. Считается ли это длительным сроком?

Гражданский кодекс РФ, «Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения ———————————- 2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила.

До 11 месяцев. Свыше — длительный и подлежит регистрации. Все,что больше одного дня,это длительный. да. Да стчитается

Мы хотим сдать квартиру в аренду,но в ней трое собственников,один из нас несовершеннолетний.Какие документы для этого ну

проще оформить договор аренды на срок менее одного года с дальнейшей пролонгацией, тогда данный договор регистрировать не надо, в противном случае нужно начинать с органов опеки и попечительства

чисто практически, никаких документов ненужно, если интересуют все юридические тонкости, то могу написать 1. Нанимателю обязательно показать правоустанавливающий документ (приватизация, дарение, наследство, купля-продажа и прочее, не.

когда гос регистрация договора аренды не нужна? ссылки

Пролонгированный договор аренды помещения, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации. В п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с.

Когда срое договора не превышает 11 месяцев когда договор аренды недвижимости заключается на срок менее 1 года

Требуют регистрацию договора аренды нежилого помещения у физического лица юридицеским лицом в Регистрационной палате.

Ответ можно найти в Информационном письме Президиума Высшего арбитражного суда РФ от 01.06.2000 N 53. В письме, в частности, указано, что к договорам аренды нежилого помещения должны применяться правила п. 2 ст. 651 ГК РФ, поскольку.

Договор аренды должен быть заключен не менее чем срок лицензии. Нотариус удостоверяет подписи участников сделки и не более того. Нотариус только подлинность подписи удостоверит

Задача по коммерческому праву

Правильно. Согласно п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 п. 11 11. Договор аренды здания, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, так как согласно пункту 2.

Вопрос по Лесному законодательству. Скажите, на какой срок сейчас можно арендовать лесной участок?

ЛК РФ Статья 72. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности 1. По договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель.

Нужна помощь.. . ооочень

Эх, Алёна, Алёна! Ангельская к тому же. сообщаю тебе статьи ГК РФ по которым ты обязательно решишь задачу. Если желаешь большего, то записывайся в друзья, а там в процессе переписки мы и порешаем все задачи. § 2. Прокат Статья 626.

должен ли регистрироваться договор?

Статья 651 ГК РФ. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения. 2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с.

договор ареды помещения сроком более года должен быть зарегистрирован государством. ПОсмотрите Гражданский Кодекс РФ Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды 1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы.

арендованная земля

Переход права собственности на дом не влечет за собой автоматический переход права аренды на участок. Поэтому существует несколько вариантов оформления земли новым собственником: Получение от арендатора земельного участка (прежнего.

вам нужно обратиться за очной консультацией к адвокату. тк нужно смотреть у кого земля в аренде что за земля, есть ли план развития района и тд. еще вопрос находится ли земля под домом(. ) в собственности или его оформляли в подвешенном.

Договор аренды З\У на 11 месяцев. Какими статьями и пунктами ГК и ЗК предусматривать в нем пролонгацию?

Пролонгация таких договоров не допускается. Необходимо заключать новый договор. Так как договора аренды недвижимости заключённые на срок более одного года подлежат государственной регистрации.

Нужна ли регистрация договора аренды не жилого помещения, когда ООО арендует у ОАО на 12 мес с пролонгацией?

На основании п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Поэтому договор аренды нежилого помещения.

Другие публикации:  Закон о передаче земли в собственность 2019

Согласно п. 2 ст. 651. ГК РФ — договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок НЕ МЕНЕЕ года, подлежит государственной регистрации. !2 месяцев это и есть ГОД, т.е. Ваш договор гос. регистрации ПОДЛЕЖИТ независимо от пролонгации, т.

Как оформить право собственности на земельный участок площадью 3.8 сотки?Земля сейчас у меня в аренде,под огород.

Под огороды обычно выделяется земля, которая по разным причинам не пригодна для других целей (например, проходящие в земле коммуникации, полоса отчуждения ж/д, санитарно-защитная зона ЛЭП и т. п. ) и на которой запрещено что-либо строить.

Выкупать у собственника, то есть у муниципалитета. Скорее всего так. только с аукциона

Добрый день, подскажите, обязательно ли регистрировать в налоговой договор аренды?

Здрасьте-приехали! Налогового договора не существует имеет в виду договор в ИФНСе. до года не требуется. 1. Договор сроком до года не подлежит обязательной регистрации в налоговой, но от уплаты налога НЕ освобождает. 2. Регистрация-не.

Подлежат ли государственной регистрации договоры аренды земельных участков заключенные на неопределенный срок?

Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок.

Подобный договор требует государственной регистрации в соответствии со ст. 609 ГК РФ, п. 2 не требует

Договор аренды помещения

Российское гражданское законодательство не использует словосочетание «пролонгация договора«. Вместо этого употребляется термин «возобновление договора«. По своей правовой природе возобновление договора представляется собой не что иное.

Да. Лучше заключить на непределенный срок. Такой договор не требует регистрации. Вы знаете лучше не пролонгировать, а возобновить его на 11 месяцев тогда точно будет считаться что это новый договор на прежних условиях Такой договор не.

На какой срок может быть заключен договор проката?

Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 26.01.1996 N 14-ФЗ — Часть 2 Статья 627. Срок договора проката 1. Договор проката заключается на срок до одного года. 2. Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном.

Минимальный срок не урегулирован, но по факту он составляет неделю. Максимум год. Минимум 15 минут. (Лодки, Катамараны, Танки. Ролики, велосипеды и т. п.) Договор проката заключается на срок не более одного года. Это императивный.

Компания арендовала здание под офис сроком на два года. Подлежит ли в подобной ситуации договор аренды государственной р

Любой договор аренды сроком больше одного года подлежит регистрации в органах юстиции.

Наши арендаторы регистрируют в УФРС договоры, которые заключены на срок свыше 12 месяцев. Краткосрочные договоры не подлежат регистрации. Обязательно, если ваы его не зарегистрируете то он не будет считаться действительным. И потом.

Подскажите пожалуйста по поводу аренды/сдачи в аренду квартиры.

Отвечаю на Ваши вопросы по порядку: 1. Обязательно ли заключать договор с теми, кому будешь сдавать квартиру? Если Вы считаете себя сознательным гражданином Вашей страны и не хотите обманывать налоговые органы, то, безусловно.

13 % гос-ву. договор вас оградит от проблем с жильцами. Если квартира для жилья — то сдается в найм. Если для дела — то в аренду. Оформите ЧП и платите 6% с оборота. А если как ЧЛ, то 13% вынь да положь.. . Можно конечно не платить до.

Подлежит ли государственной регистрации договор аренды земельного участка, заключенный на срок менее одного года?

Нет не подлежит

В силу п. 2 ст. 26 Земельного кодекса РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной.

При договоре аренде недвижимости свыше года ее нужно регистрировать в рег. палате, а если

Да. Так и есть. ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО от 16 февраля 2001 г. N 59 ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ПРИМЕНЕНИЕМ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ.

Да, Ваш юрист оказался умненьким! Ибо по этому случаю давным — давно был даже прецендент, который дошел до Высшего Арбитражного Суда РФ, и вывод именно такой, как Вам пояснили. Да. Такая пролонгация возможна. В договоре пишете, что он.

Даже незарегистрированный договор считается заключеннм с момента его подписания сторонами. а вот о последвиях съезда без соблюдения срока, оговоренного в договоре аренды сложно сказать без ознакомления с самим договором, в поне возможно.

Если договор не был зарегистрирован надлежащим образом, то это сделка является ничтожной. И не понятно, почему банк начислил обществу, а не частнику. Если Вы съехали, то оставшейся период деньги браться не должны. Но смотря какие условия.

Я собственник дачного дома. Хочу сдать 2 комнаты с отдельным входом в аренду своему СНТ под правление. Как это сделать?

Составляйте договор) С праздником Вас) заключайте стандартный договор о сдаче в аренду части Вашего садового домика. Письменно. По договору аренды. Если будете сдавать на срок свыше одного года (срок действия договора), то его необходимо.

Вопрос внутри. Нужно составить договор аренды производственного помещения. Как это заверить юридически?

При заключении договора аренды помещений до одного года — подписи уполномоченных представителей обеих сторон — Арендодателя и Арендатора, печати Сторон (должна быть соблюдена письменная форма) . Свыше одного года— обязательная реистрация.

Достаточно составить договор аренды и подписать его. С этого момента отношения вступят в силу. Никаких заверений не нужно. подписать и поставить печати, если на срок более года нужно зарегистрировать . В Вашем Управлении Федеральной.

договор аренды помещения

Необходимость государственной регистрации договора аренды нежилых помещений обосновывается в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 г. № 53 ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО от.

ст 609 Гражданского Кодекса РФ Договор аренды на срок свыше 11 месяцев подлежит обязательной гос регистрации 1. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в.

Подлежит ли госрегистрации и с какого момента считается заключенным предварительный договор купли- продажи недвимжимости

Странно, вообще-то это уже почти 8 лет как известно: ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО от 16 февраля 2001 г. N 59 ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ПРИМЕНЕНИЕМ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА.

предварительный договор мы заключали с организацией, строящей жилье, при принятии построенного жилья, был выдан основной договор, в течении какого-то срока мы обязаны были сдать документы на регистрацию, что мы и сделали Практика.

Какие договора аренды нужно регистрировать в юстиции? менее года, до года, на неопределенный срок?арендатор юр.лицо.

Договор аренды недвижимого имущества (зданий, сооружений, нежилых помещений) , заключенный на срок не менее года подлежит государственной регистрации. Основание: п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса, Информационное письмо Президиума Высшего.

Все договоры аренды недвижимого имущества на срок более 1 года Все договора аренды недвижимого имущества срок в которых 365-366 дней и более, а договора сроком на 364 не регистрируются. ДоговорА регистрировать не нужно. А вот договорЫ.

Если сдавать квартиру в МО не оформляя как могут узнать, какой штраф или чаво ваще будет?

Если сдавать иностранцам — административный штраф, если не платить налоги — штраф в размере от 5 до 30% неоплаченных налогов+сами неоплаченные налоги (налоговой настучат соседи). Никак. Без регистрации 90 суток можно. На 1 день.

Может ли мужчина защититься от дискриминации в семейном праве?

мы взрослые люди, законы знаем. Кто хочет жениться тот женится, те кто поумнее живут в гражданском браке, делают детишек и воспитывают их. Статья хорошо написана, поучительна с примерами.

Так я не понял, а дискриминация-то в чем? Мужик? Отвечай за свои действия. А если не отвечаешь, какой же ты тогда мужик? Может И даже изредка детей отцу оставляют а с бывшей алименты присуживают Но ооочень редко Может, если нормальную.

Мне жалко валютных ипотечников. чувствую их отчаянье, эмпатия сильная. почему люди так злобно на них огрызаются?

операции с валютой это спекуляция, а это плохо. Да, мне их тоже жалко. Но это каким же одаренным на голову надо быть, чтобы в нашей стране валютную ипотеку взять. Да всем всё по Х » НИКОГО НЕ ЖАЛКО, НИ ЧЕГО» с окраины заползает и в РФию.

Нужна консультация юриста

Имеют права получить деньги в следующий раз и вышвырнуть вас дверь и вещи ваши не отдавать. Потребуют доказать что это вообще ваши вещи. Поэтому предложите заключить договор и нотариально его заверить, Откажутся лучше ищите других. Но.

Что можно предпринять?

Подумай Продолжать жить и не рыпаться, если кто спросит, то говорите, что родственник и живёте в этой квартире совсем не давно. Если налоговая докопается, то хозяина могут наказать штрафом за уклонение от налогов от сдачи жилья более.

Хочу снять гараж, надо ли мне что-то заключать с владельцем? (договор и т. п. , и заверять где-то)

Вам необходимо заключить договор аренды в письменной форме. Если договор заключаете на срок менее одного года, то регистрировать его нигде не нужно. Если же на срок более одного года, тогда договор подлежит регистрации в регистрационной.

Вам нужно будет заключить договор аренды (если на срок свыше года, то договор подлежит обязательной регистрации в Регистрационной службе)

Какие документы должны быть у арендатора при аренде квартиры?

Договор аренды на срок менее одного года не заключается вообще. Частное лицо, предоставляющее свое жилье арендатору, ни чеков, ни печатей не имеет. Пользуйтесь гостиницей Договор найма жилого помещения /квартиры, расписка от Наймодателя.

Можно ли составить договор аренды без регистрации на 11 месяцев и 5 дней.

До 11 месяцев без подтверждения и подачи в НС, больше 11 месяцев через НС. Проще на 5 дней заключить новый договор, чем впаивать допсогл. Не очень понятно. Какая регистрация требуется для договора аренды недвижимого имущества сроком.

Какие сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации?

Виды сделок с недвижимостью, подлежащие государственной регистрации В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом. Обязательной.

Нужна ли регистрация договора аренды нежилого помещения, заключенный на 11месяц, если договор продлен на тех же условиях

Арендные отношения по договору, заключенному на срок менее одного года, по его истечении регулируются уже новым договором аренды на такой же срок также без государственной регистрации (п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.

Не нужна. Обычно по истечении срока договора заключается новый договор аренды. Мне кажется, что как раз при продлении — надо регистрировать. На 11 месяцев нужно заключать новый договор, чтобы избежать регистрации. Это спорный вопрос. С.

подскажите пожалуйста, можно ли взять землю у города в аренду на долгий срок под рекламную конструкцию ?

Срок аренды определяется условиями договора — как договоритесь. Чтобы на срок больше одного года (предполагает регистрацию) , надо, чтобы участок был с оформленными границами и имел кадастровый номер. По землям города обращайтесь в.

Вопрос такой аренда на 11 месяцев продлеваем до конца года дополнительным соглашением. правильно ли?

Вы делаете правильно. ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО от 16 февраля 2001 г. N 59 ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ПРИМЕНЕНИЕМ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ.

Срок аренды действительно продливается дополнительный соглашением, но оно регистрируется в таком порядке, как и основной договор. Да правильно считаете, а если еще слова в тексте укажите такие как «Возобновить на срок до _» ваще не.

Подписан договор аренды офиса на 6 мес, с условием -гос. рег. договора. Договор не регистрировали. Дог. не заключен?

Пункт о госрегистрации является ничтожным см. ст. 168 ГК РФ В соответствии со ст 180 ГК РФ «Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без.

Не получится. Это условие противоречит закону. в принципе можете, даже аренду не платить, ведь договор считается не заключен а за чей счет собирались регистрацию договора проводить? этот момент был оговорен предварительно или просто.

Как оформить договор аренды, в одном магазине 2 арендатора.

Договор аренды заключается в письменной форме, если: срок договора составляет более одного года (п. 1 ст. 609 ГК РФ); одной из сторон договора является юридическое лицо (п. 1 ст. 609 ГК РФ); объектом договора является здание или.

мы хотим продлить договор аренды, нужно ли нам участие агента и печать в договоре со стороны агентства?

агент и печать не нужны.

Агенты не нужны,нотариусы-тоже достаточно согласия сторон Не договор аренды, а договор найма жилого помещения. Гражданский кодекс РФ предусматривает: Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения. 1. Договор найма жилого помещения.

Вопрос по регистрации договора аренды на часть помещения, в связи с вступившими изменениями и переходу полномочий от БТИ

Правомерно. Должен быть определен собственник каждой доли. Соответствено, у каждого собственника в результате будет свое свидетельство, в котором будет указано, какие именно помещения (или одно) ему принадлежат. Иначе кто у вас будет.

Заключение договора аренды помещения регистрируются через натариус со скольки месяцев

Договор аренды помещений, зданий может быть заключен на срок более одного года, менее одного года или на неопределенный срок. Договоры аренды нежилых помещений, заключенные на срок не менее одного года (т. е. на год и более) , подлежат.

не через нотариуса, а в отделе ФРС по городу, начиная с 1 года. По п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой.

Какие документы мне нужны если хочу арендовать гараж?

Вам необходимо заключить договор аренды в письменной форме. Если договор заключаете на срок менее одного года, то регистрировать его нигде не нужно. Если же на срок более одного года, тогда договор подлежит регистрации в регистрационной.

мы арендуем без всяких документов) Смотря какой гараж. Просто есть одни гаражи, к которым надо кучу бумаг брать, а есть такие, где на договоре между собой поставили закорючки и все довольны. Если будешь арендовать как филическое лицо.

Куда подавать заявление: Лжесвидетельствование и фальсификация документов в доказательной базе?

Хотелось бы уточнить: где, кем совершены эти действия и в рамках какого производства? смотря что это за доказательства. если это экспертизы, то можно сначала в УВД и с штампом входящих в суд, что касается лжесвидетельства- это отдельная.

Вопрос! имеет ли право организация, которая приобрела здание, просить освободить здание организацией, которая его занима

Договор аренды здания, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, так как согласно пункту 2 статьи 651 ГК государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не.

Для того, что бы выселить арендатора из здания, сначала в суде надо доказать, что заключенный договор не имеет юридическую силу, ибо умозаключения арендодателя еще не является основанием для выселения арендатора. Арендатор вправе.

Простая письменная форма — сила или нет?

В соответствии с ГК договор аренды со сроком более одного года подлежит обязательной государственной регистрации. Как правило, это при аренде помещений, где требуются большие капитальные вложения и затраты арендатора идут в счёт.

Мне кажется да, если его нотариально заверить. Имеет, но на срок менее года. НЕнадо ничего нотариально заверять нет если небыло свидетелей Конечно имеет, ни где не написано, что договор аренды обязательно должен быть удостоверен.

сколько платят налог при здачи квартиры

Квартиру Сдают. налог 13% Обычно сдают квартиры и ничего не платят. Заключаете договор аренды. сроком меньше одного года, например, 11 месяцев. В таком случае на совершенно законных основаниях налог не взимается. Столько же сколько.

подлежит ли государственной регистрации бессрочный договор аренды недвижимости (норматив пожалуйста)

нет Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и.

у нас все договора подлежат государственной регистрации только пакет документом различается см.гражданский кодекс да ГК РФ Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды 1. Договор аренды на срок более года, а если хотя.

Хочу арендовать гараж. Нужно ли какой договор мне заключать?

Вам необходимо заключить договор аренды в письменной форме. Если договор заключаете на срок менее одного года, то регистрировать его нигде не нужно. Если же на срок более одного года, тогда договор подлежит регистрации в регистрационной.

Как арендатору — всенепременно. Много гемороя можно избежать.. . Возьми стандартный и дополни тем что считаешь нужным. Если платите сразу за несколько месяцев вперед, то конечно лучше перестраховаться. вообще любой договор желательно.

Договор аренды жилого помещения с последующим провом выкупа должен регистрироваться в юстиции или нет?

Если договор аренды заключен на срок более одного годадоговор и право аренды подлежат государственной регистрации в органах ФРС. Удачи!

Регистрация осуществляется только для договоров аренды, заключенных на срок более 1 года, независимо от того, с последующим выкупом или без. сначала регистрируете аренду, а когда выкупите имущество — будете регистрировать право.

Помогите разрешить спор, вопрос про государственную регистрацию договора аренды нежилого помещения

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В отношении некоторых договоров для признания их заключенными законодатель установил.

«если иное не установлено законом» а законом установлено, что «Договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации» так какая тогда штука получается? смотрите п. 2 ст. 609 ГК.

платит ли какой-нибудь налог государственное учреждение от доходов при сдаче в аренду

если это учреждение аренду официально фиксирует в своих отчетах — то конечно платит, это раз а второе — регистрируют договор аренды, кот. заключен на срок свыше одного года

Имеет ли юридическую силу договор Аренды, если он не заверен

Договор аренды чего? Договор аренды помещений, зданий может быть заключен на срок более одного года, менее одного года или на неопределенный срок. Договоры аренды нежилых помещений, заключенные на срок не менее одного года (т. е. на год.

Конечно, имеет. Нигде нет нормы, обязывающей нотариальное заверение договора аренды. Нужна гос. регистрации, если он на срок более года, но это не нотариус делает. Конечно имеет. Если аренда касается недвижимости, и срок аренды свыше.

какие есть подводные камни, когда снимаешь квартиру на длительный срок без посредников? я первый раз.

либо человек честно зарабатывает, сдавая квартиру в субаренду по большей цене, либо выдаёт себя за такого и хочет кинуть. хотите рискнуть 30т?

судя по вашему рассказу точно кидалово) со мной жила девочка, которая так попала на деньги. Что вам надо: ПОЗНАКОМИТЬСЯ с хозяйкой и увидеть свидетельство о собственности и ЕЕ паспорт и сравнить все данные. Также узнать у самой хозяйки.

Поскажите про срок договора аренды

Просто делайте дополнительное соглашение и все будет у Вас нормально. В подтверждение позиция суда (при желании еще парочку могу подбросить) : ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 «ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ.

лучше договор перезаключить! он пролонгируется, только в том случае если в договоре аренды есть такой пункт, опять же на 11 месяцев. доп соглашение можно составить, это по желанию сторон. ЕДИНСТВЕННОЕ (. ) решение для Вас — это.

вопрос по договору аренды жилья

нет, не надо. обычный договор аренды договор аренды можно с инета скачать. ничего особенного, только сумму там прописать не забудьте)) ) Отдельный договор на каждого проживающего в квартире? И ни кем больше не заверяется? ? Как-то.

Какие нужны документы для практики восточной медицины на официальном уровне на территории РФ ?

для начала надо иметь медицинское образование. иначе будешь только средневековым лекарем. которого, кстати, тоже обучали. медбрат (вообще нет такой специальности, есть только медсестра (независимо от пола)) не имеет права лечить.

Договор аренды подлежит государственной регистрации, если.

Как правильно снимать жилье?

Посмотрите на сайтах живем. ру to- rent. ru Там много собственников. Смотрите документы о собственности, передавайте деньги после подписания договора о найме и ключей от квартиры. По российскому законодательству, если один гражданин.

Регистрация в Россреестре договора аренды нежилого помещения.

договор аренды не обязательно регистрировать! он имеет юр. силу уже после подписания! лишняя трата времени и денег! пять дней на регистрацию договора в Росреестре.. а вы можете подать хоть завтра, хоть через неделю.

Хотим открыть кружок рисования. Подскажите, где лучше арендовать помещение (например в школе) ? И что для этого необходимо?

Создавайте ИП или ООО. Делайте рекламу, помещение в аренду, необходимые средства закупайте. А в это время: разработать ТУ (технические условия) . Данный документ отражает технический процесс изготовления продукции: какие ингредиенты.

положен ли налоговый вычет при покупке квартиры по социальной ипотеке

положен по истечении одного года Основное, что нужно для получения налогового вычета – иметь официальный доход, облагаемый по ставке 13%. Кроме того, вы должны: — являться собственником квартиры . Если доход не официальный и работодатель.

Вопрос с арендой помещения по 135 ФЗ

а разве не любой договор аренды сроком более года подлежит регистрации? Если в договоре срок аренды не указан, а сама сделка не зарегистрирована (государственная регистрация права), то срок аренды не будет превышать одного года. Это.

Арендатор — недействительный паспорт

2500-00 Полицую не дано вызвать? противно писать ответ роешь себе яму как только брякнешь что паспорт пробивался есть основания уволить того кто помогал (если это действующий сотрудник) вплоть до привлечения тебя лично по факту.

наглые арендаторы

писать заявление и требовать решистрации: в моей квартире. находятся неизвестные Действительно есть только судебный гражданско правовой путь разрешения конфликта. На сам ом деле это у вас не договор аренды, а договор найма (вне.

Аренда жилья и договор

ЕСЛИ НИ ОДНА ИЗ СТОРОН НЕ ЗАЯВИЛА О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА ТО ОН АВТОМАТИЧЕСКИ ПРОДЛЯЕТСЯ НА ТОТ ЖЕ СРОК А вот по-человечески, если бы Вы предупредили хозяина за 1 месяц (или сколько там в договоре указано), то я думаю, конфликта бы не.

Какую силу имеет договор аренды?

договор имеет силу договора. (точка). Если бы, да кабы. Грамотный наймодатель ( а не арендодатель) берет залог и его вам не вернет, а вы можете съезжать на все 4-ре стороны Вы наверное имеете в виду договор найма, нотариальное.

Помогите пожалуйста решить задачу по земельному праву РБ

Процедуры регистрации аренды земельного участка проводится, если производится оформление земельного участка в аренду на срок более, чем 1 год. По закону договор аренды земельного участка имеет максимальный срок действия, этот срок не.

Другие публикации:  Займы в перми под залог автомобиля

Подскажите, пожалуйста. О прописке.

Ни для садика, ни для поликлиники никакой прописки не надо. К тому же ее отменили в 1993 году. Не тратьте свои деньги на бесполезные бумажки для туалета, а лучше купите на них своему ребенку что нибудь полезное.

На съемной квартире вам надлежит зарегистрироваться по месту пребывания, основание — Договор аренды. Для поликлиники — регистрация не нужна. А вот для очереди в дет. сад желательна, а то очередь в необходимый вам срок может и не подойти.

Какие подводные камни при оформлении договора об аренде не жилого помещения (торговая площадь в здании)?

Договор оформляется в письменной форме. Если договор на срок свыше одного года. то он подлежит государственной регистрации в Росреестре. Обратите внимание на условия и сроки расторжения договора во внесудебном порядке, чтобы условия не.

Подлежит ли государственной регистрации договор по предоставлению права пользования крышей здания для размещения рекламы

Инструкция о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества (утв. приказом Минюста РФ от 6 августа 2004 г. N 135) (с изменениями от 24 декабря 2004 г. ) 5. В аренду могут быть переданы земельные участки и.

Нет, это же не догово аренды. Нет, государственная регистрация договора установки рекламной конструкции не требуется. Кусок стены или крышы нельзя взять в аренду. Но необходимо оформить разрешение в местном муниципалитете на установку.

Почему в какой магазин ни зайди везде цены на товары одинаковые ?

Вообще-то всё с точностью до наоборот. На абсолютно одинаковые товары цены могут ещё как разниться. Цена зависит от договора и срока доставки, если товар задерживается или как либо не успевает попасть в магазин, только тогда цена.

Заявление о незаконном проникновени

Если договор аренды/найма расторгнут или его не было, то можно и на уголовку повернуть ситуацию. =============================================== Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища 1. Незаконное проникновение в жилище.

Что должно быть обязательным в договоре найма жилого помещения?

Объект, срок и цена — существенные условия договора аренды. Причем тут участковый, может у нее 2 класса образования, а у агенства вообще и того нету. Какая разница, что написано в договоре. Закройте дверь на свой замок, любое выселение.

Договор найма квартиры не подлежит государственной регистрации?

Вместе с декларацией можете сдать. Копию. Сроки сдачи — до 1 мая следующего за отчётным года

Если хотите спать спокойно — подайте декларацию о доходах от сдачи жилья в наем . До 30 апреля года, следующего за отчетным. но как то у нас пока не очень принято это делать. Догвор найма жилья на любой срок, в том числе свыше одного.

Коллеги, есть вопрос по теме :)В моей практике было, что контрагент предоставлял договор аренды земельного участка

НЕт Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и.

Регистрация не нужна, тока если срок действия договорадо года. Уморил меня ваш контрагент. Да, необходима. Но только после того, как пройдет один год с момента заключения договора — огда будет ясно, что срок действия договора не.

Как без суда выселить квартирантов из квартиры?

В Вашем случае нужно идти к участковому.

Сначала прийти , поговорить! — сказать я хозяйка квартиры, прошу освободить жилье сроком за неделю( сказать это надо твердо и уверенно!!). Если скажут что у них договор, скажите что он не действителен, так как человек выдавший его не.

Законен ли договор аренды на11 месяцев с пролонгациией

законен Если Вы сомневаетесь в связи с необходимостью госрегистрации, то да — законен, поскольку она (госрегистрация) проводится при заключении договора аренды на срок более 12 месяцев (ст. 651 ГК РФ). Самый главный вопрос в выборе.

Заключен договор аренды на часть нежилого здания.

Часть здания, это все равно недвижимое имущество, а все договоры на аренду недвижимого имущества заключенные на срок более одного года (Информационное письмо ВАС РФ) подлежат государственной регистрации (ст. 609 ГК РФ) .

Разве часть сооружения не относится к этому сооружению? В Вашем вопросе уже есть и ответ. _ Бесплатная юридическая консультация онлайн по различным отраслям права — на «Портале «ПРО». Никаких испорченных телефонов и консультаций через.

Предварительный договор по д. аренды

Суть такого договора состоит в том, чтобы определить условия, в соответствии с которыми в будущем будет заключен «основной» договор. Предварительный договор аренды помещения защищает права и Арендатора — так как он резервирует за собой.

договор о намерениях только можете заключить и внести сумму энную в залог (для того что бы быть уверенным, что его вам сдадут 100%) но потребуйте обязательно квитанцию с печатью и чек об оплате, или платежным поручением где будет все.

. Треба совет как правильно развести спор об аренде. Те кто имеет опыт-отзовитесь!! ! Студентов прошу не беспокоиться)))

В законе прямо указано, что договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок свыше одного года подлежит государственной регистрации, договор аренды считается заключенным со дня государственной регистрации-ст. 651 Гк РФ.
если вы заключили договор.

В законе четко написано, что если срок более года — нужно! Обязательно, но не в регистрационной палате, а в Минюсте. Бояться не надо, там всё очень просто и недорого, зато Вы будете застрахованы от возможных проблем с собственником.

Нужна ли госрегистрация на земельный участок, арендуемый у муниципалитета под движимое имущество (ларёк, киоск)?

Обязательно, если договор аренды заключен на срок более одного года нет, нужен только договор аренды. если срок аренды, по-моему, более трех лет, то договор регистрируется в юстиции

Налог на аренду жилья

Налог надо платить всегда, а там сам смотри. Если сдавать в аренду, то всегда платится налог с дохода. Только договор менее 1 года не надо регистрировать в Росреестре Договор найма не требует нотариального заверения. И что там у вас с.

я являюсь владельцем нежилого помещения,но свид-ва о гос регистрации еще нет,могу я без свид-ва сдать помещение в аренду

Нет проблем. сдавайте и получайте арендную плату. но если будет конфликт с арендатором, могут возникнут проблемы.

Нет не можете. Сдать в аренду можно только имущество, принадлежащее вам на праве собственности, а право собственности возникает с момента государственной регистрации. Кстати, договор аренды нужно регистрировать только если он заключен на.

В какой статье ФЗ-122 «О госрегистр

Этот вопрос регулируется не указанным законом, а Гражданским кодексом Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения п. 2 . Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года.

Он просто не вступает в силу изначально (ст. 651 ГК РФ), и суммы арендных не могут уменьшать налогооблагаемую базу по налогу на прибыль.

в какой форме должен быть заключен договор движимого имущества на срок более одного года?

Письменной. Регистрация не нужна. Что значит «договор движимого имущества»? Такого не бывает. аренда транспортных средств форма договора — письменная, регистрация не требуется

Подлежит ли госрегистрации в РФ договор безвозмездного пользования нежилого помещения на срок более одного года?

Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю) , а последняя.

Нет, не подлежит

Какую ценность имеет договор аренды жилого помещения, оформленный 2 физ. лицами по типовому бланку?

Для Васи соседа абсолютно никакой. Для сторон имеет юридическую силу. (если конечно оформлен правильно со всеми существенными условиями для договора такого типа) Такой же, как и оформленный агентами и юристами, главное, чтобы он был.

Дайте характеристику внеоборотных активов

Внеоборотные активы Внеоборотные активы (Основной капитал) — основные средства, основные фонды сумма капитала, вложенного в совокупность материально-вещественных объектов и ценностей, используемых в процессе производства для воздействия.

Регистрация договора аренды недвижимости

ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО Президиума ВАС РФ № 53 от 01 июня 2000 г. О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений 1. Статья 1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Если вы арендуете помещение на срок 1 год и более, то надо регистрировать договор обязательно. Чтобы избежать этого, арендодатель обычно заключает договор с арендатором на 11 месяцев. Регистрировать договор аренды любой недвижимости.

Помогите решить задачи, пожалуйста, выручите. я запуталась ((( Голова уже кругом идет. (((

Задача легкая и голова кругом может идти только от нежелания самой подумать и решить.

подскажите юристы

не ведись. а то потом отвечать за их делишки будешь Статья 173.1. Незаконное образование (создание, реорганизация) юридического лица (введена Федеральным законом от 07.12.2011 N 419-ФЗ) 1. Образование (создание, реорганизация).

Обязан ли я регистрировать договор аренды на 5 лет?

Если это договор аренды здания и т.д., то его регистрировать нужно. Если вы физическое лицо и снимаете квартиру, то это не аренда, а коммерческий наём. Его регистрировать не нужно. А это зависит от того какой вы договор заключаете НАЙМА.

Неудачный опыт с хозяйкой при аренде квартиры, стоит ли заявлять в налоговую о неуплате налогов?

То, что она Вам инкриминирует, то бишь она и должна доказать! Вообщем, не парьтесь и ничего не платите! Мало ли кто, что говорит, если я вам скажу, что Вы мне должны 10 штук, Вы мне тоже заплатите?

а откуда вы знаете, что она не платит налоги с доходов от сдачи своего жилья ? И ты заплатил? Думаю, что нет, не заплатил. Так и не заморачивайся. Это кляузное дело, может быть суд и и все такое. Неизвестно ещё, чем обернется. Просто.

А чтобы осталось в России после 17 года, если бы не Сталин.

Ленин называл Троцкого иудушкой. Иуда примкнул к революции только в августе 1917, до этого бес мировой революции был меньшевиком, он за кордоном создавал белоэмигрантские группировки с целью уничтожения самой России и превращению ее в.

а что сталин сделал в 17-м? Очень интересный вопрос, самой бы хотелось знать ответ на этот вопрос. Даже трудно представить, была бы Россия колонией или была круче всех. Российская империя была самой развивающейся в мире страной при.

Почему квартиры сдают в основном на 11 месяцев? Почему квартиры сдают в основном на 11 месяцев, а не на год?

Добрый день. В виду своей безграмотности. Путается два понятия ДОГОВОР АРЕНДЫ и ДОГОВОР НАЙМА. Договор Аренды заключается при условии,что одним из участников сделки является юридическое лицо,либо предмет сделки не жилое помещение. В.

Есть такое понятие -краткосрочная аренда, которая не требует обязательной регистрации в Росреесте. Срок краткосрочки -менее года. что бы налоги не платить Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения В соответствии с частью 2.

Прописав в квартире на 3 года семью безвоздмездно(без арендной платы) возникает ли у кого либо НОБ по ндфл,

Заключите СРОЧНЫЙ договор безвозмездного пользования квартирой! Если безвозмездно- следовательно н/о базы нет! К договорам безвозмездного пользования применяются правила, предусмотренные для договоров аренды. И поэтому стороны договора.

Если нет договора с указанием дохода то нет и дохода. А прописывать у себя в квартире собственник может кого угодно и на какой угодно срок. Представьте ситуацию гражданского брака получается что муж прописавший безвозмездно гражданскую.

Имею в собственности магазин площадью 125кв,хочу сдать в аренду 60кв/м.Арендатор хочет торговать алкогольной продукцией

Заключите договор аренды части помещения, в договоре укажите что все разрешительные документы должен получить арендатор самостоятельно. Возможно, он будет сдавать арендуемую площадь в субаренду крупной фирме. Сейчас для реализации.

пока не получит лицензию никак Доброго времени суток ! Вы сможете заключить договор если у вас » на руках » будут документы о лицензии вашей и арендатора ( обязательно ) И надо арендатору иметь : соглашения с вашими правилами об аренде и.

Необходимо ли регистрировать предварительные договоры в ФРС?

РЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО от 16 февраля 2001 г. N 59 ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ПРИМЕНЕНИЕМ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ.

Вопрос достаточно сложно. Хм, предварительные договоры. Смотря на что. Не нужно. Нет, не нужно. не подлежит так как не заключает в себе сделку исполненную, а только будущую

Как орендовать пруд

Тебе тут никто ничего путного не скажет. Еще сам в интернете, через поисковые системы.

Инструкция 1 Первый шаг к аренде пруда — выбор пруда, находящегося в наиболее хорошем состоянии. Не стоит забывать, что для большинства целей использования пруд необходимо будет очистить и облагородить, что потребует определенных.

что грозит за сдачу квартиры без всяких оформлений и налогов?? и кто этим занимается*??

Грозит ответственность за неуплату налогов и неподачу налоговых деклараций. Если суммы небольшие, то это Налоговый кодекс РФ. Вам придется уплатить неуплаченные налоги, а также пени и штрафы. Если суммы большие (квартиры разные бывают.

Лет десять уже сдаю. -насрать мне на их налоги! Пусть доказать попробуют! Это еще доказать надо Вы владелец жилья, наниматель, добрый сосед или налоговый инспектор? С какой позиции интересуетесь? доказать что сдает за деньги, а не за.

договор аренды магазина,мне сказали что ненадо его регистрировать,в самои налоговой

Если вы не арендодатель,то не нужно,просто налоговая может потребовать договор при возниковении любой ситуации или при проверке(тогда все документы нужны).У меня не требовали просто спросили где я веду деятельность и все,может она «.

Права Лилия — регистрировать договор аренды магазина не надо в налоговой. Но в декларации по ЕНВД (если у Вас розничная торговля, и Вы на ЕНВД) нужно указать площадь магазина в соответствии с этим договором. Налоговая иногда делает.

Вышвырнул квартирантов, которые не платили

Наконец-то поступок не мальчика, но мужа. Сделали все правильно.Вас никто не обязывает обращаться в суды — вы можете отстаивать свои права любыми законными способами.Выбранный вами способ не противоречит закону. правильно. в следующий.

Какие гарантии может предложить посредник при сдаче квартиры?

посредник гарантий не может давать.

Вы тут второй день уже спрашиваете о том, как Вам обмануть хозяина квартиры, которую Вы арендуете. Вы хотите сдать его квартиру в субаренду и нажиться на этом. У Вас никто эту квартиру не снимет. т.к. у Вас нет никаких прав на это. Более.

Как сдавать квартиру и не платить налоги? Очень нужна помощь, помогите пожалуйста Т_Т

Жесть ! Так нельзя ! Налог копеечный

Прежде чем попытаться уйти от уплаты налога прочтите степень ответственности. Ответственность установлена статьей 198 Уголовного кодекса Российской Федерации (далее — УК РФ). Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица.

Подскажите пожалуйста, какие документы нужны чтобы получить жилищный сертификат для инвалида

Документы, необходимые для получения жилищного сертификата: а) паспорт или документ, его заменяющий; б) документы, подтверждающие состав семьи заявителя (выписку из домовой книги, копию лицевого счета) ; в) документы, подтверждающие.

А разве инвалидам дают жилищные сертификаты? Сижу и думаю, кому в первую очередь положен сертификат: военным, бездомным, инвалидам, молодым семьям, чернобыльцам, афганцам, чеченцам, многодетным, погорельцам, несчастным, убогим, донорам.

Какое наказание предусмотрено за незаконное предпринимательство? И является ли таковым сдача квартиры?

Бред от предыдущего. . Даже, если на месяц сдали по договору и поучили доход 30—60 тыс. — заплати налоги до 30 апреля следующего года..

Безусловно является. Вы уклоняетесь от уплаты налогов от полученного дохода. если аренда заключена на срок до одного года, налог не платится

когда договор аренды нежилого помещения заключается на 11 месяцев

На срок менее одного года, договор аренды нежилого помещения не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента определяемого п. 1 ст. 433 ГК РФ. в данном случае государственная регистрация не требуется.

регистрация арендованного земельного участка

Договор аренды — да Надо было в период с 1 марта по 4 оформлять — проскочила бы мимо регистрации) облизательно, аренда сроком более одного года подлежит регистрации в ФРС Вы должны зарегистрировать договор аренды данного земельного.

Какие документы нужны для начала строительство жилого дома и каков порядок их получения?

Прямой путь в архитектуру.. при администрации. где проживаете.. без этого строительство не начинать. . будут проблемы. там получите консультацию. и дадут перечень документов, необходимых для строительства. градостроительный кодекс.

Подскажите пожалуйста, имеет ли договор аренды квартиры подписаный между арендодателем и арендатором юр. силу?

нотариус не обязателен.

В каком смысле? Заверенный нотариусом — разумеется. Не заверенный — филькина грамота,по большому счету. Договор аренды не требует обязательного нотариального удостоверения договор аренды недвижимого имущества заключённый на срок менее.

Квартирант не платит за съем квартиры и отказывается съезжать. Что делать? Арендный договор уже просрочен

Выкиньте на хрен его и его вещи из квартиры, не можете сами, пригласите друзей и знакомых. Если Вы стесняетесь, обращайтесь в суд.

участковый вам на что? ну или просто вещи за дверь и замок на щекодду Поменяйте замки входной двери. Ментов на него Договор истек, у вас боьше нет никаких отношений. С этого момента чеовек занимает вашу квартиру незаконно. А с незаконным.

Как пожаловаться в налоговую на хозяина сверху, сдавшего квартиру зэкам и не платящему налоги?

сходи в налоговую и спроси

Все дело в том, что налоговая инспекция не является органом осуществляющим ОРД, у налоговой и подразделений то таких нет. Нет декларации, не стоит на учете в налоговом органе и претензии предъявить некому. Зэки-это люди,которые осуждены.

какие документы нужны для оформления как молодой специалист и какие преимущества

Действующее законодательство не содержит преимуществ для так называемого молодого специалиста, кроме того, что их обязаны брать на работу без установления испытательного срока (т. к. ТК РФ предусматривает что испытания при приеме на.

был заключён Договор аренды нежил помещ от 01,01,13 до 29,01,13

А что в договоре про автоматическое продление сказано. Если на тех же условиях, то на месяц, потом вновь на месяц и так много месяцев, так что нет регистрации. На тот же срок на тех же условиях, т. е. не на неопределённый, а на месяц.

Можно ли сдавать квартиру без договора? Если посуточно но довольно часто, чуть ли не постоянно.

При сдаче квартиры на срок не более 11 месяцев, договор не заключается

Можно конечно, на ваш страх и риск конечно надо заключать,даже на три дня.Вынесут ваш диван и телевизор ваши ночлежники или просто бритвой порежут диван и ничего не сможете сделать.Договор прежде всего вам нужен,чтоб себя обезопасить и.

Решите пожалуйста задачу

Гражданский кодекс РСФСР Раздел III Обязательное право. Утратил силу с 1 марта 1996 г Статья 277. Срок договора имущественного найма Срок договора имущественного найма не должен превышать десяти лет. Срок заключенного между.

Вопрос по балансу предприятия

Согласна с предыдущим ответом,только не понимаю ,почему договоры аренды,например,помещений должны быть обязательно долгосрочными и зарегистрированными.Чаще всего именно договоры аренды помещений заключаются на срок до одного года ,чтобы.

Обременения по объекту недвижимости имеют место только при заключении долгосрочных договоров аренды?

В судебной практике есть позиция, в соответствий с которой договор аренды объекта недвижимости, заключенный, сроком менее года не позволяет считать такой объект обременненым правами третьих лиц при его продаже (см. Постановл. ФАС.

какие документы требуются для торговли мылом ручной работы?

Сертификат соответствия ( что бы вам понятно было поясню — безопасности для здоровья потребителей ) где получать и сколько стоит есть инфа в гугл и конкретно по такому мылу тоже. Создавайте ИП или ООО. Делайте рекламу, помещение в.

Почему Россия не заберет Аляску, ведь срок аренды давно закончился?

А почему о своих претензиях на Аляску не заявлял СССР? Во-первых, чисто юридически он не являлся правоприемником Российской Империи, отказавших от всех ее долгов и обязательств, в том числе и международных соглашений. Российская.

Хотите ещё и Аляску так же загадить? но аренда России США еще не закончилась:) Я тоже жду — когда! Аляска не в аренде, а продана. а потому что ложь про ту сделку пронизала всё общество. почти никто не знает правды. пиндосы взбунтуются.

чем аренда отличается от найма?

в силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 671 ГК РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного.

гос.регистрация обязательна если аренда на срок более одного года,менее не обязательна. найм-это отношения между физическими лицами,а в аренде,одно из лиц должно быть либо юридическим лицом,либо ИП,как правило тот кто арендует юл или ип.

Заключая договор субаренды, необходимо тщательнейшим образом изучить договор аренды по нескольким вопросам:1) существуют ли предприятия (граждане), являющиеся участниками договора аренды, правоспособны (дееспособны) ли они;2) отмечены ли.

Планирую сдаавать 1к квартиру , на какой срок лучше договор сделать? В мыслях 3 мес., а потом опять 3мес и так далее.

лучше сдавать на 5 лет. Если сдавать ИНОСТРАННЫМ гражданам, то ваше решение ПРАВИЛЬНО. А для россиян — можно и сразу на большой срок — например молодым семьям. Они будут чувствовать себя уверенней. Договор найма не регистрируется в.

Какие нужны документы для сдачи помещения в аренду мини-клиники. Какие вопросы могут возникнуть помимо документации?

документы о собственности и лицензию Здание жилое или не жилое! ? Помещение клиники должно соответствовать СанПину! Код 70.20.2 Сдача внаем собственного нежилого имущества . Иметь договора аренды и акта приема-передачи нежилого помещения.

Бухгалтеров и юристов.

А не проще сделать допник? В нем и прописать: пункт такой-то читать в следующей редакции********* и т.д.

читайте в самих договорах условия досрочного расторжения. если в самих договорах это не прописано, то руководствуетесь гражданским кодексом. в любом случае вы должны не менее чем за месяц предупредить о желании расторгнуть договор Новый.

Надо ли регистрировать договор аренды земли в РФ?

Если договор аренды заключается на срок менее одного года — регистриовать необязательно. Если договор заключается на срок от года и более — регистрировать право аренды в органах ФРС необходимо. Удачи!

Договор аренды з/у, заключенный на срок не менее года, подлежит обязательной регистрации Да

Главный подводный камень — НАЙДИ КЛИЕНТОВ. Без сбыта все это фигня. Медкнижка не нужна. Вид деятельности не лицензированный. Сразу и не оформляй ИП, сначала найди клиентов. Если продажи не пойдут — оно не понадобится!

Другие публикации:  Приказ 1194 от 06122011

Готовить мыло дома? Кто вам разрешит? Вы СаНпиН знаете? Вам не пройти сертификацию мыла! В любой налоговой инспекции имеется стенд, расположенный в доступном для посетителей месте, на котором представлен перечень документов, необходимых.

Почему договор аренды заключают на 11 месяцев?

а чтоб не регистрировать сделку в установленном законом порядке срок договора 1 год и более — ваша дорога идет через юстицию, ну или службу кадастра и картографии сейчас они так называются

если касается жилья, то скорее всего речь идет о договоре найма. Его регистрировать нигде не нужно. Пункт 2 ст.683 ГК РФ среди договоров найма жилого помещения выделяет договоры найма, заключенные на срок до одного года (краткосрочный.

Имеет ли типовой договор аренды квартиры какую либо силу, если он официально нигде не заверяется.

имеет и если сроком до года то регистрировать не нужно

Если сторона физическое лицо — то это найм и регистрировать не надо Договор найма жилого помещения имеет силу в любом случае, как доказательство. Если этот договор заключен на срок более одного года он подлежит обязательной.

регистрация аренды

Арбитражный суд пришел к выводу о том, что при продлении договора аренды здания, заключенного на срок менее одного года, на такой же срок после окончания первоначального срока аренды, отношения сторон регулируются новым договором аренды.

Нет. Регистрация не нужна.

Нужна ли регистрация физлица как ИП

При сдаче помещения в аренду регистрировать собственника помещения как ИП не обязательно. Главное, вовремя отчитываться по арендной плате и платить НДФЛ. Что же касается регистрации договора в палате, то с одного года и свыше вы обязаны.

Почему скачивание файлов из Интенета начали называть воровством?

распространение неявляется кражей,так как офсайты дают возможность скачивать.и условие что распространение бесплатно.но если распространение платное,то это уже кража Настоящее Лицензионное соглашение (договор) является предложением (.

все зависит от лицензии, и воровство только если лицензия коммерческая , а вы не платите. все хотят денег..вот вы попробуйте сделать что-то бесплатно. не используя чужих идей. а чем тогда пираты занимаются? воруем братцы Потому что.

Люди добрые подскажите пожалуйста как правильно снимать квартиру.

Знайте и понимайте свои права. С наймом у наших граждан, в массе своей отягощенными советским прошлым и правовым нигилизмом связаны определенные страхи и предубеждения. Пожалуй главный из них опасение проживать в съемной квартире на.

Во-первых, платить агентам или собственникам необходимо только после осмотра квартира в присутствии самого собственника. никаких доверенностей (они могут быть отозваны и недействительными), у собственнкиа должен быть с собой паспорт (.

Аренда квартиры со всем ее вытекающим.

Во-первых, зачем вообще наниматели пускают в квартиру участкового? Есть замечательная статья в УК РФ: «Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища 1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица.

Между физ лицами заключается договор найма, а не аренды, а все «вытекающие» в договоре указаны. . из нее канализационными стоками Оплата штрафа не освобождает от обязанности платить налоги. А вот что нужно участковому от ваших.

Может ли ФЛ арендовать землю у муниципалитета под строительство автостоянки с объектами торговли?

Индивидуальный предприниматель тоже Физическое лицо, но занимаясь предпринимательской деятельностью он в некоторых случаях может подпадать под категорию Юридического лица. Закрепить юридически возможно зарегистрировав этот договор в.

А земля какого назначения? Что все напутанно теоритически — может. по факту — зависит от близости к муниципалитету Физ лицо — нет. Только юридическое в данном случае Земельные споры рассматриваются в судебном порядке ! 🙂 Что мутное у.

Аренда жилья. Договор на 11 месяцев.

Обязательной государственной регистрации подлежат договра найма, аренды заключенные на срок один год или более. ВАм предлагают заключить краткосрочный договор найма на срок не более одного года. В данном варианте регистрировать данный.

Первым делом вам надо поймать риэлторишку который вам составлял этот договор и смачно так ему в рожу плюнуть. Потом открываете ГК и узнаете, что граждане заключают договор найма жилого помещения и этот договор не подлежит государственной.

Скажите, нужно ли заверять у нотариуса договор.

Это договор найма. Обязательному нотариальному удостоверению он не подлежит. Т. е. Вы можете заключить такой договор в простой письменной форме или удостоверить у нотариуса — исключительно по своему желанию. P.S. Подлинность подписей на.

Если срок аренды более года то его надо зарегистрировать в Рег/палате, можно в простой письменной форме!! ! Заверение у нотариуса абсолютно ничего не дает Если договор бессрочный, то достаточно заверить у нотариуса, хотя это тоже.

кто знает предельные сроки договора аренды??

Статья 610. Срок договора аренды 3. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен.

[ссылка заблокирована по решению администрации проекта] почитай) срок аренды должен указываться в договоре, как там написано так и будет) Для того договор аренды и пишиться, чтобы прописать сроки и условия. Есть договора на час, а есть и.

Нужно ли регистрировать договор аренды нежилого помещения, если дата в нем: с 01.01.2011-31.12.2011??

Сожалению, но данный договор подлежал государственной регистрации: Президиум ВАС РФ в информационном письме от 11.01.2002 N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором аренды» указал, что срок действия договора аренды.

нет, так как срок аренды менее 1 года фаыаф Договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651.

Нужно ли составлять дополнительное соглашение на продление Договора,если в нем есть пункт о том,что Договор продлевается

Зачем ДС, это макулатура. В договоре же ясно написано что он продлевается. НЕНАВИЖУ СЛОВО паразит «Пролонгация». Работая юристом везде его заменял. Это нормы ГК РФ. УФНС не имеет право трактовать или комментировать ГК РФ.

ПОМОГИТЕ!Договор безвозмездного пользования жилым помещением.

Нет оснований, т.к. он закончился более двух лет назад. Либо он автоматически продлён. Статья 683 ГК РФ Срок в договоре найма жилого помещения В соответствии с частью 2 статьи 60 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого.

Не следует путать договор найма жилого помещения с договором безвозмездного пользования квартирой. Юлена, если исходить из положений гражданского кодекса, а именно из статей 689- 701, то мы обнаружим, что к договору безвозмездного.

Может ли договор считаться действительным.

Договор аренды требует обязательной письменной формы, но необязательного нотариального удостоверения. А если Ваш наниматель — юридическое лицо, то государственная регистрация это договора. Данный договор не требует нотариального.

какой порядок оформления прав на земельный участок для сенокошения?

Либо аренда, либо регистрация раневозникшего права, либо выкуп. Все начинается с похода в местную администрацию.

Смотря чьи земли и какие у вас на них права. Если муниципальные, образовать участок и договор аренды. обязательна государственная регистрация такого договора,если он заключен на срок более одного года..

Кадастровый паспорт

Если Вы уже РЕГИСТРИРОВАЛИ право собственности на жилое помещение в РОСРЕЕСТРЕ, и если никаких изменений в конфигурации этого помещения не произошло, то нет необходимости оформлять кадастровый паспорт еще раз, вне зависимости от того.

непостредственно Росреестр пока не изготавливает кадастровые паспорта объектов недвижимости — этим занимается БТИ, вот туда и обратитесь, стоимость ок 2 т. р. p.s. для регистрации права требуется технический паспорт, кадастровый не нужен.

я снимаю квартиру по договору за 85у.е имеет ли право хозяин требовать больше чем в договоре

Если в договоре нет пункта где прописано что с Вас может быть взята дополнительная плата за , например, ремонт и иное действие по улучшению состояния квартиры, то могут истребовать с Вас дополнительную плату только за ущерб нанесённый.

Подписан договор аренды на год с ее подписью. Может ли хозяйка выгнать и поменять замок и что делать в таком случае

Если я правильно Вас поняла, Вами (нанимателем) и наймодателем подписан договор коммерческого найма — договор, по которому жилые помещения предоставляются в частном жилом фонде (или, всё таки, подънаём?) . Следовательно, объектом.

Так а в договоре-то не прописан порядок его расторжения? Милиция не будет вмешиваться в гражданский спор, их дело — общественный порядок охранять. А гигиена — обнаружит в квартире таракана — уже повод. Там наверняка есть пункт о.

Какой договор нужно оформить? (Аренда земли у собственника)

у вас 2 объекта недвижимости собственно сам гараж и земля. договор аренды можете заключить как на оба так и на каждый в отдельности. договор аренды сроком больше одного года нужно регистрировать в рег службе (надеюсь знаете). заключайте.

Проблема с арендатором в квартире

скиньте скан договра. и точно ответим на поставленные вопросы. Только замажьте данные . Вот пример Можно просто фото договора, но читаемое. обычно, чтобы не заморачиваться люди берут плату за 2 мес. вперед, последний,- страховка на ваш.

Снимаем квартиру в аренду через агентство. Какие документы необходимо запросить у агентов?

У агента должна быть доверенность на право управления имуществом. Ксерокопии правоустанавливающих документов и паспорта.. По месту выдачи доверенности сделать запрос нотариусу не была ли она отозвана. Если в Москве подъехать к тому.

В подлинности доверенности, т. е. в том, что она выдана именно тем лицом, которое указано в доверенности, ты можешь убедиться, если доверенность заверена, например, нотариально. В том, что доверенность выдана именной хозяйкой квартиры.

как называют долгосрочьную аренду обектов

В зависимости от сроков аренды имущества выделяют: долгосрочную арендуна срок более трех лет ; среднесрочную аренду (хайринг) — на срок от одного до трех лет; краткосрочную (рентинг) — на срок до одного года. В настоящее время в.

Нужна ли госсударственная регистрация договора безвозмездного пользования нежилым помещением?

не-ну-ж-на ГК РФ. Статья 689. Договор безвозмездного пользования 1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой.

Да, если договор заключен на срок более 1 года договор аренды свыше 11 месяцев — обязательная гос. регистрация нет нет, не нужна Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения 2. Договор аренды.

что такое лизинг?

Что такое лизинг? Лизинг — это специальный финансовый инструмент, призванный облегчить предприятиям приобретение основных фондов. По сути, это долгосрочная аренда имущества с последующим выкупом по остаточной стоимости. В общих чертах.

Договор аренды на срок менее одного года либо бессрочный государственной регистрации не подлежит. Не подлежит, т.к. срок аренды менее года и м.б. в дальнейшем не продлён.

выгодно ли вырыть озеро и запустить рыбу.

Напишите в личку оратору выше. он же не просто так здесь строчит, 125 ответов про свой «бисенес» накатал. Рой озеро, если не попрет — сам всегда с рыбой будешь))) А если будут клиенты — то и наваришься на платной рыбалке, в конце года.

В каких случаях договор аренды требует государственной регистрации?

Если он заключен на год и более.

в налоговой кто прибыль получает В соответствии с ГК РФ, договор аренды, заключенный на срок более одного года, требует государственной регистрации в Россреестре. Значит, если Вы не хотите проходить гос.регистрацию (это лишние затраты и.

Договор считается действительным, если на нем стоят подиси сторон договора, дата начала действия и желательно наличие печатей, но и без них тоже пойдет. Попробуйте для начала сделать хитрый ход. Выставьте им в письменном виде претензию.

Конечно могут. Нафик суд. Раз нет оплаты, нет и аренды! Гнать всех Договор заключен, дальне применяйте положения ч .2 чт. 621, даже не смотря на отсутствие гос. регистрации. Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение.

Хозяйка съемной квартиры выкрала все документы мужа и требует деньги- якобы ей все не доплатили! Как обойтись бес суда?

Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища 1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, — наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного.

а вы ее напугайте. скажите, что заявите в прокуратуру и скажите, что заявите на нее, что она незаконно взяла паспорт, испортила вещи на 50 000 руб, украла деньги на сумму 80 000 руб. и еще в налоговую, она должна была заключить договор.

действителен ли договор аренды помещения?

Слушайте Наталию, правду вещует. Договор действителен. Ст. 621 ГК РФ 2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным.

Нет. не действителен. Если придут налоговики к арендатору, все снимут с затрат, уберут возмещение по НДС, штрафы, пени и . Вам неадлежит срочно зарегистрировать договор в регпалате. Риск в следующем может пролеть любая из сторон, так.

Нужно ли заверить у нотариуса договор простой письменной формы?

Даже если он на 10 лет — необходимости заверять у нотариуса нет. Регистрация в Регслужбе для договоров с недвижимостью сроком менее года — тоже не требуется

Этор ВАМ решать «пожилая» я вообще не вижу в этом смысла, только трата времени и денег Не обязательно. обычно регестрируют у нотариуса договоры найма на срок более одного года Если договор правомерный, то нотариус заверит. А если нет, то.

Здраствуйте, если я я возьму участок земли под огород, могу я в будущем оформить участок в собственность? как лучше ?

Возьмете где и как? С чего это вы решили что вам его дадут? Разве что ПРОДАДУТ или в АРЕНДУ

Правильно говорят, все зависит от того где и как вы его возьмете. Выкупите — абсолютно точно сможете оформить. Земельные участки для огородничества выделяются, как правило, из земель, не пригодных для иных целей (например, зоны.

Вопрос юристам гражданского права

Глава 35 ГК РФ. Найм жилого помещения не подлежит государственной регистрации. Если одной из сторон является юр.лицо, то это уже получается аренда. В таком случае нужна гос.регистрация. Договор найма, заключенный на любой срок, в том.

Как правильно оформить аренду земли?

Договором. Заключить с собственником земельного участка договор аренды. Договор аренды на объекты недвижимости, заключённый на срок свыше одного года, подлежит обязательной государственной регистрации !

Если я съеду с квартиры раньше срока, указанного в договоре аренды, залог пойдет оплатой за счет последнего месяца?

в зависимости от того. какие штрафные санкции прописаны в договоре

уточните срок аренды квартиры, потому как договор аренды заключенный на срок более одного года подлежит гос. регистрации, отсутствие которой влечет его недействительность

Где взять бланк?

Заключите соглашение с юристом или адвокатом в своем регионе, он и предоставит Вам такой бланк. Удачи

Зависит от вида договора: если на срок более одного года — нужна госрегистрация — и доверенность требуется нотариальная. Если меньше одного года — то, теоретически, достаточно простой письменной формы доверенности и договора. Практически.

Нужен образец договора аренды свадебного платья. Нужен образец договорааренды(проката) свадебного платья.

Образец договора проката ДОГОВОР проката г. _ «_»_ 199__ г. _, именуем__ в (наименование предприятия, организации ) дальнейшем «Арендодатель», в лице _, (должность ф.и.о.) действующего на основании _, с одной стороны (Устава, положения).

Что такое лизинг.

Лизинг Лизинг — это комплекс имущественных и экономических отношений, возникающих в связи с приобретением в собственность имущества и последующей сдачей его во временное пользование за определенную плату. Аренда с последующим переходом в.

Реализация мыла ручной работы. Сертификаты нужны?

Хватит сертификатов на основу и прочие компоненты

Предлагаю партнерский бизнес, к вашему мылу добавим веревки ручной работы. Да! Сертификация предметов бытовой химии, в большинстве своем являлась обязательной процедурой, но теперь заменена декларированием соответствия. Декларирование.

Какой максимальный срок аренды?

максимальный срок аренды земельного участка у государства-49 лет.

49 лет максимальный у государства-49 лет. Проведение процедуры регистрации аренды земельного участка проводится, если производится оформление земельного участка в аренду на срок более, чем 1 год. По закону договор аренды земельного.

Вендинг в школе. Законно ли это?

Насчёт закона точно не скажу, но считаю это аморальным. Дети и так питаются не пойми чем, а тут ещё и в школе будут получать дополнительную порцию сахара, глютамата натрия и прочей дряни. Пощадите! Дети — это же будущее. А вы его.

Что за параноидальные вопросы? Во многих школах стоят автоматы такие.. . все законно. точно.. могу.. вам.. сказать. . теперь.. (если.. вы.. в.. России) введен.. ряд.. продуктов.. которые.. можно.. продавать.. в.. школе.. (как.. раз.

Почему Япония на часть островов Курильской гряды претендует, а Россия на Аляску нет?

потому что за аляску деньги пропили ,а курилы бесплатно забрали

Так Аляска продана была безвозвратно без всякого арендного договора. Какие могут быть претензии. а в китае начинаются разговоры о том, что сибирь и дальний восток в древности были китайскими аляску продали.а за курилы надо побороться. а.

Аренда железнодорожного пути.

Ж/д пути не могут быть предметом недвижимости подлежащей регистрации в Росреестре. Соответственно договор аренды ж/д пути в простой письменной форме. можете сдать, конечно. по общему правилу если срок аренды свыше одного года — требуется.

Должник проживает у своей знакомой 5 лет

Ну надо тут же жаловаться на них в милицию и прокуратуру. Ведь у приставов нет никаких правовых оснований для подобных действий. Эта знакомая юридически совершенно чужой и посторонний человек для должника. И она не обязана никакие.

а какого хрена пришли в чужую квартиру, где должник не прописан, может он в гости пришёл Странная постановка вопроса: а почему ОНА должна кому-то и что-то доказывать в отношении долгов ЧУЖОГО человека? ! Это бред полный.. . Похоже на.

помогите пожалуйста решить задачу по праву.

Я считаю, что сроки исковой давностии менять нельзя. Статья 198. Недействительность соглашения об изменении сроков исковой давности Сроки исковой давности и порядок их исчисления не могут быть изменены соглашением сторон.

Как правильно оформить аренду квартиры?

1. Заключить грамотный договор найма, пример можно взять тут: [ссылка заблокирована по решению администрации проекта] Срок договора: договор коммерческого найма жилого помещения заключается на определенный срок не превышающий пяти лет (.

Правильно найм квартиры — заключив договор найма, образец которого найдете там же где прочитали эти строки Ненадо ничего регистрировать! Договор найма жилых помещений разрешено законом заключать на любой срок до 5 лет (ст. 683 ГК РФ) .

Должен ли где-то регистрироваться договор найма жилого помещения, кроме как наймодателем и нанимателем?

Как это законодатель не предусмотрел регистрацию аренды?? Срок более 12 месяцев — обязательная регистрация в фрс!! Если договор заключен на срок более одного года, он подлежит обязательной государственной регистрации. Законодательством.

Регистрация договора аренды.Подлежит ли государственной регистрации договор аренды, заключенный без определения срока.

Насколько я понимаю речь идет о Договоре аренды недвижимого имущества?? Так почитайте п. 11 указанного Вами письма, там все разеснено.

в чем разница между договором найма и аренды квартиры?

разница в объектах договора. По договору найма нанимателю предоставляется жилое помещение для постоянного проживания. А по договору аренды (например здания или помещения) передается здание и если срок более 11 мес., то нужно.

..аренды квартиры не бывает, бывает наем. в аренду можно взять только нежилое помещение, либо жилое юр. лицом для проживания физ. лиц. если ваша квартира — нежилое помещение — то можете сдать ее в аренду. Договор найма жилого помещения.

привет всем! Подскажите где и как заключить договор аренды квартиры? сам сдаю пришли полицейские и попросили договор!

Хоть где, составляется он в обычной письменной форме, формы которых можно без труда найти в интернете. Главное чтоб сроком он был не более одного года, иначе требуется регистрация.

Полиция не вправе вмешиваться в гражданско — правовые отношения и требовать договор. Могут только потребовать предъявить паспорт. Ибо в конце концов тайну частной жизни и защиту персональных данных никто не отменял. При повторном визите.

Порядок в России требует жестокости? Если — да, то почему (см. дополнение)?!

Православная страна жаждет Отца. Вот у нас весь спрос с Государя! Хорошо это или плохо? Не знаю. Время покажет. Пока историческаий опыт учит нас, что Россия достигала своего наивысшего могущества при диктатуре. Демократы всегда вносили.

Ну, после ивана 4-го недаром настало Смутное время: он чудовищно обескровил страну. А петр — вообще положил Россию под иностранцев, сделал её трофейной территорией для них, истребил треть насления и заложил основы холокоста 1917 года.

АРЕНДА квартиры — сколько время дается на освобождение жильцам ?? по УКР. законодательству ??

Для начала у Вас должен быть договор найма. В соответствии со ст. 821 Гражданского Кодекса Украины срок договора найма жилья заключается на срок, установленный договором. Если в договоре срок не установлен, договор считается заключенным.

Подскажите по договору найма жилого помещения может ли наймодатель расторгнуть договор найма в одностороннем порядке

Только в судебном порядке, в соответствии со ст. 687 ГК РФ. Для этого заключается договор, в котором прописываются права и обязанности сторон. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения предусмотрено ст. 83 ЖК.

собираюсь открыть пункт проката инструмента (болгарка, перфоратор, эл. лобзик и т. д. ) и меня интересуют два вопроса.

фигня — пролеталово.. . лучше подмять рынок торговли семечками 🙂

Брать расписку. Или состовлять договор со всеми требованиями. канечна брать. Вчера одолжил Диме болгарку, сегодня его нет в аське.. . Не знаю, что и думать. росписка, паспортные данные, серийный номер инструмента — если будет.