Блог

Госпошлина на квартиру в 2019 году

Госпошлина за дарственную на квартиру в 2019 году

Госпошлина за договор дарения в 2019 году составит столько же, сколько и в предыдущем и составляет 2000 руб. Далее поговорим о том, за что взимается госпошлина при оформлении дарственной и когда ее нужно платить.

Процесс оформления дарственной можно разделить на два этапа:

1. Оформление договора у нотариуса;

2. Регистрация договора и изменение прав собственности в Росреестре.

На каждом из этих этапов нужно непосредственное участие обеих сторон: дарителя, то есть того, кто дарит квартиру или другое имущество, и одаренного субъекта, то есть того, кто принимает в дар имущество.

В случае, если одна из сторон не сможет присутствовать на сделке, то она оформляет на уполномоченное лицо доверенность.

Когда оплачивается государственная пошлина? Она оплачивается на этапе подачи документов в Росреестр или МФЦ.

В 2019 году разрешено оформлять дарственную с изменениями собственников недвижимости через многофункциональные центры. Размер пошлины при этом не будет отличаться.

Относительно же нотариуса, то здесь все зависит от стоимости его услуг. Но такие расходы ни в коем случае не являются госпошлиной.

Для начала отметим, что в некоторых источниках можно найти информацию о том, что государственная пошлина может быть уплачена в любой момент, как до момента регистрации дарственной, так и после.

Не известно, какими нормами руководствуются авторы данных заявлений, но в настоящий момент уплата государственной пошлины должна осуществляться строго до момента внесения сведений в реестр собственников со стороны Росреестра или МФЦ.

Если квитанция или другой платежный документ, подтверждающий оплату, будет отсутствовать, то в принятии документов для регистрации могут отказать. В таком плане регистраторы имеют законное право не принимать документы.

Но при этом регистраторам предоставлены полномочия, принять документы на свое усмотрение, поверив заявителю, что он донесет квитанцию в течение 10 дней после подачи документов.

Лучше так не делать.

Например, если государственную пошлину оплатить сразу, то договор дарения может быть зарегистрирован и ранее десятидневного срока. Если же принять решение о том, что государственная пошлина будет оплачена позже, то и договор дарения будет зарегистрирован только после истечения срока.

Не стоит путать подачу документов с фактом внесения изменения в Росреестр про изменения прав собственности. Госпошлина может быть оплачена как до, так и после подачи документов, но она не может быть оплачена после внесения данных в Россреестр.

Кто-то может сказать о том, что такие расходы несет тот, кто получает выгоду. Следовательно, оплату должен осуществлять одаренный субъект. Но на практике и по законодательству абсолютно не так.

Госпошлину оплачивает заявитель, то есть тот, кто подает дарственную на регистрацию. Если это осуществляет даритель, то он и оплачивает государственную пошлину.

Допустимо, чтобы затраты на оплату госпошлины оплачивались пополам, то есть каждый субъект может оплатить по 1000 рублей и предоставить при подаче документов свой чек.

С тем, кто платит госпошлину, определились.

Теперь возникает следующий, вполне логичный вопрос: какая величина государственной пошлины за такие услуги в 2019 году?

Размер пошлины в 2019 году для физических лиц составляет 2000 рублей, для юридических лиц — 22 000 рублей.

Может ли размер госпошлины отличаться в отдельных регионах? Нет. Налоговым Кодексом не определена такая возможность для субъектов РФ, поэтому вне зависимости от территориального расположения объекта недвижимости, расходы составят 2000 рублей.

Напоминаем также о том, что оформления у нотариуса, а также регистрация в Росреестре осуществляется исключительно по территориальному признаку: где расположен сам объект недвижимости. Обращаться к нотариусу по месту регистрации дарителя или одаренного невозможно.

Если вдруг, полученное свидетельство о праве собственности после регистрации дарственной утрачено, для получения нового свидетельства необходимо будет снова заплатить госпошлину. Ее размер в 2019 году составит для физических лиц 350 рублей.

Не забываем про тот факт, то по договору дарения может передаваться не только целая квартира, но и ее доля. В зависимости от того, какая доля передается, кому и в каких частях, может быть и разный размер государственной пошлины.

Интересная ситуация возникает тогда, когда целая квартира передается двум разным субъектам, да еще и не в равных пропорциях. В таком случае размер госпошлины автоматически уменьшается в два раза, то есть составляет 1000 рублей. Потом эта тысяча рублей делится в соответствии 1/3 и 2/3 между двумя участниками. Таким образом, один заплатит 333,33 рубля, а второй заплатит 666,67 рублей.

Если целая квартира передается трем разным субъектам в равных долях, то государственная пошлина составляет 2000 рублей за всю квартиру. Оплату пошлины осуществляет каждый владелец в пропорции 1 к 3.

Может возникнуть и обратная ситуация: квартирой владеют все, в равных долях, и при этом все владельцы передают одному одаренному субъекту свою долю. В таком случае взимается госпошлина в размере 2000 рублей.

Таким образом, получается, что деньги оплачиваются не за саму регистрацию договора дарения, а за изменения владельца квартиры и изменения данных в выписке о праве собственности.

По итогу статьи можно сделать вывод о том, что в 2019 году размер государственной пошлины составит 2000 рублей для любой сделки, связанной с оформлением дарственной. Если же в дар передается доля квартиры, то все зависит от ее размера и количества участников. Лучше всего оплачивать за такие услуги до момента подачи документов, а не после.

Дарение 2019
Гражданская ответственность 2019
Гражданский процесс 2019
Гражданский служащий 2019
График отпусков 2019

Назад | | Вверх

Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество – сколько платить?

Каждая сделка с недвижимостью, предполагающая смену владельца, требует переоформления права собственности. Для совершения этой процедуры необходимо внести платеж в государственный бюджет – госпошлину.

Каков размер взноса в 2018 году, кто платит госпошлину при продаже недвижимости – продавец или новый владелец и что делать в случае переплаты?

Что это за платеж?

Государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество является обязательным платежом за оформление права собственности уполномоченным органом – Росреестром и внесение объекта в ЕГРН.

Данный взнос обязателен при любой сделке с недвижимым имуществом:

  • купле-продаже;
  • приватизации;
  • аренде;
  • вступлении в наследство;
  • сделке дарения;
  • договоре мены.

Правовые отношения, возникающие в связи со сделками на недвижимость и постановкой ее на учет, регулирует Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015. Согласно данному законодательному акту, обязательной регистрации подлежат:

  • комнаты, дома, квартиры и доли в них;
  • доли в общем имуществе многоквартирного дома;
  • земельные участки (в том числе расположенные под многоквартирным домом) и возведенные на них постройки;
  • нежилые помещения, подсобные строения, гаражи.

Платит взнос приобретатель права собственности – покупатель квартиры, гражданин, получивший ее в наследство или в дар.[]

В 2015 году с вступлением в силу поправок, предусмотренных Федеральным законом №221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» от 21.07.2014, госпошлина за регистрацию недвижимости повысилась для граждан на 1 000 рублей, а для организаций – на 7 000 рублей.

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 и 2018 году на жилое и нежилое помещение для граждан составляет 2 000 рублей. При регистрации на правах общей долевой собственности каждый владелец доли должен заплатить по 2 000 рублей (по отдельной квитанции). На недвижимость, оформляемую в совместную собственность, это условие не распространяется.

Юрлица после внесения поправок в НК РФ вносят в казну государства 22 000 рублей.

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2018 году для физических лиц по другим видам недвижимости, согласно статье 333.33 НК РФ, составляет:

  • 200 рублей – за оформление доли в общем имуществе многоквартирного дома;
  • 350 рублей – за внесение в реестр данных об участке земли (дачного, садового и др.) и возведенных на нем строений.

Каждое действие регистратора требует отдельной платы. Так, за изменение данных по объекту физлицам нужно будет дополнительно заплатить 350 рублей, компаниям – 1 000 рублей.

Куда подать заявление?

Порядок подачи заявления о регистрации права собственности изложен в приложении к приказу Минэкономразвития №883 от 26.11.2015. Согласно документу, обратиться за услугой следует:

  • в подразделение Росреестра (регистрационную палату);
  • в МФЦ;
  • заявление с требуемыми документами можно отправить по почте (с описью вложения и объявленной ценностью);
  • через сайт Росреестра или портал госуслуг.

Заявление необходимо подкрепить основанием для регистрации объекта. В качестве такового, согласно части 2 статьи 14 закона №218-ФЗ, признаются:

  • договор о купле-продаже;
  • акт о приватизации;
  • свидетельство о наследстве;
  • судебные акты, вступившие в силу;
  • другие документы, обосновывающие установление или переход права собственности.

Если вместо заявителя в регистрационную палату обращается его представитель, потребуется заверенная нотариусом доверенность.

Квитанция на оплату госпошлины за регистрацию права собственности при подаче заявления и прилагаемых к нему документов предоставляется по желанию заявителя, предъявить ее он может позже. Однако процесс регистрации будет запущен только после подтверждения оплаты. Если гражданин не подтвердит факт внесения платежа или регистратор не найдет информацию о нем в информационной базе, по истечении 10 рабочих дней документы будут возвращены заявителю.

Как узнать реквизиты?

При внесении взноса следует знать точные реквизиты – госпошлина за регистрацию права собственности в 2018 году через МФЦ и офисы Росреестра не попадет в бюджет нужного органа, если плательщик неправильно заполнит графы в бланке квитанции.

Особое внимание следует обратить на общероссийский классификатор кодов, отвечающий за распределение перечисленных средств. В зависимости от места подачи заявления в строке КБК следует указать:

  • 32110807020011000110 – при обращении в подразделение Росреестра;
  • 32110807020018000110 – в МФЦ.

Данные комбинации цифр едины для всех регионов, независимо от того, заполняется заявление в Москве, СПб или Воронеже. Узнать другие реквизиты можно на сайте Росреестра, воспользовавшись электронными сервисами службы. Для этого нужно выбрать регион на верхней панели сайта, а в разделе для физических лиц – услугу «Зарегистрировать недвижимость». На открывшейся странице требуемая информация будет в отобразившемся справа списке. Там же представлены образцы бланков на оплату.

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности производится следующими способами:

  • через терминалы и банкоматы;
  • в кассе банка;
  • на сайте госуслуг, с помощью электронных платежных систем или интернет-банкинга.

При перечислении денег через сайт госуслуг до 1 января 2019 года действует скидка в 30%. Таким образом, госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру составит 1 400 рублей вместо 2 000.

При переплате разница будет возвращена после подачи соответствующего заявления. В полном объеме федеральный орган вернет перечисленную сумму, если гражданин оплатил пошлину, но не подал заявление в Росреестр.

К заявлению на возврат денег нужно приложить:

  • подлинник платежного документа – если требуется вернуть всю сумму;
  • его копию – при частичном возврате.

Следует отметить, что фактически квитанции об оплате госпошлины на регистрацию недвижимости бессрочны, так как время их действия законодательно не утверждено. Письмо Минфина №03-05-04-03/20 от 03.08.2009 подтвердило, что данный вопрос не регулируется налоговым законодательством.

Процесс регистрации недвижимости займет 7 рабочих дней, если документы направлены в отделение Росреестра, и 9 рабочих дней – в МФЦ.

С 15 июля 2016 года свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость существует только в электронном виде. Федеральным законом №360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 03.07.2016 отменена выдача бумажной версии документа. Единственным подтверждением владения недвижимостью является выписка из ЕГРН. Чтобы получить ее, потребуется заплатить 750 рублей за бумажный документ и 300 рублей – за электронный.

⇐Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен!⇒

Госпошлина в 2019 году – изменения

gosposhlina_v_2019_godu_-_izmeneniya.jpg

Похожие публикации

Госпошлина в 2019 году по ряду операций будет увеличена, а в некоторых случаях отменена. Суммы пошлины отличаются в зависимости от типа получаемой услуги. Полный перечень размеров пошлин приведен в Налоговом кодексе в главе 25.3. Госпошлины платятся юридическими и физическими лицами, ставки платежа для них дифференцированы. Пошлины необходимо оплачивать до момента обращения за государственной услугой. Например, при подаче судебного иска истец оплачивает пошлину и прикладывает платежный документ к иску, т.к. без подтверждения оплаты судебное разбирательство по делу не будет начато. Как изменятся пошлины с 2019 года – рассмотрим далее.

Изменение госпошлины в 2019 году

Напомним, что оплата пошлины может потребоваться, например:

при подаче иска в судебные инстанции (разного уровня), причем размер сбора при решении спора имущественного характера привязан к величине материальной претензии;

при совершении нотариальных действий;

при выдаче государственных документов, дубликатов;

при необходимости проставить апостиль.

Произойдет ли повышение госпошлины в 2019 году для тех, кто оплачивает ее через портал Госуслуг? Льготные условия проведения платежей за государственные услуги действовали на временной основе, период такой законодательной инициативы заканчивался с 01.01.2019 (в связи с этим, например, должна была вырасти стоимость госпошлины на загранпаспорт в 2019 году на 30%). Но в конце ноября 2018 года Президент подписал закон, продлевающий применение коэффициента 0,7 к госпошлинам, уплачиваемым физлицами через портал Госуслуг, до 2021 года. Отсрочка еще на два года предусмотрена ст. 4 закона от 27.11.2018 г. № 424-ФЗ. Поэтому скидки при оплате пошлины через Госуслуги будут применяться в 2019-2020 годах для следующего перечня действий:

замена или первичное оформление водительского удостоверения;

оформление паспорта (внутреннего гражданского паспорта или заграничного паспорта нового и старого образца);

регистрационные действия в отношении новых субъектов предпринимательства.

Как изменятся размеры пошлин по некоторым видам государственных услуг, показано в таблице:

Тип госпошлины

Сумма к уплате в 2018 году, руб.

Сумма к уплате с января 2019 года, руб.

При оформлении загранпаспорта (с биометрическими данными)

3500 руб., для лиц в возрастном диапазоне до 14 лет – 1500 руб.

5000 руб. (для лиц, имеющих гражданский паспорт РФ) и 2500 руб. (для детей). Госпошлина за загранпаспорт в 2019 году выросла в связи с принятием закона от 03.07.2018 г. № 180-ФЗ (ст. 1 п. 1) с августа 2018 года. Но по этим услугам сохраняется скидка 30% при оформлении документов и оплате пошлины на портале Госуслуг

При оформлении водительского удостоверения

500 руб. – при оформлении удостоверения на бумаге;

2000 руб. за пластиковое удостоверение

Госпошлина на права в 2019 году будет оплачиваться в одном из двух вариантов (ст. 1 п. 2 закона № 180-ФЗ):

2000 руб. при получении обычного пластикового удостоверения;

3000 руб. за пластиковое удостоверение нового поколения.

Госпошлина за замену прав в 2019 году равна стоимости сбора за первичную выдачу водительских удостоверений.

За регистрацию брака

350 руб. (пп.1 п. 1 ст. 333.26 НК РФ)

Госпошлина за регистрацию брака в 2019 году не изменится, сохранится и скидка на онлайн-оплату через Госуслуги

При расторжении брака

350 руб., если заявление подано одним из супругов при условии утраты дееспособности вторым супругом, при отбывании супругом наказания в местах лишения свободы (сроком от 3 лет), при признании второго супруга безвестно пропавшим;

650 руб., сбор взимается с каждого из супругов

(п. 2 ст. 333.26 НК РФ)

Госпошлина за развод в 2019 году останется на уровне 350 руб. и 650 руб. (в зависимости от условий расторжения барка)

Госпошлина за регистрацию ИП в 2019 году не изменится, но появится возможность не платить сбор при открытии и закрытии бизнеса, если документы подаются в ФНС через интернет (закон от 29.07.2018 г. № 234-ФЗ)

Регистрация юридического лица

Госпошлина за регистрацию ООО в 2019 году и сбор при ликвидации фирмы платится в прежнем размере. Но если процедура подачи документов регистратору осуществляется в электронном формате, заявитель освобождается от уплаты пошлины (закон от 29.07.2018 г. № 234-ФЗ)

Закрытие юридического лица

Госпошлина с 2019 г. отменена для физлиц за выдачу им любых документов, которые они утратили вследствие чрезвычайной ситуации (пп. 16 п. 1 ст. 333.35 НК РФ). Ранее такая возможность предоставлялась только при утрате российского паспорта.

Также с 2019 года НК РФ пополнится новыми госпошлинами (закон от 21.07.2014 № 219-ФЗ):

за выдачу разрешения на выброс радиоактивных веществ в атмосферу – 3500 руб. (пп. 116.1 п.1 ст. 333.33 НК РФ);

за комплексное экологическое разрешение, оформление, пересмотр, внесение в него изменений – 9500 руб. (пп. 118.2 п.1 ст. 333.33 НК РФ).

Госпошлина за дарственную на 2019 год

Для того чтобы ответить на ключевой вопрос, какая взимается госпошлина за договор дарения в 2019 году, необходимо разобраться что непосредственно представляет собой договор дарения.

Данный вид договоров позиционируется как отдельный тип договорных обязательств, поскольку имеет несколько квалифицирующих признака:

  1. Безвозмездность;
  2. Увеличение имущества того, кто получает подарок (одаряемый);
  3. Уменьшение имущества дарителя;
  4. Наличие намерения увеличить имущество одаряемого именно за счет имущества дарителя.

Определение по ГК РФ

Регулируется вопрос дарения имущественного права или собственности главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

Договор дарения представляет собой двустороннюю сделку, где получатель дает свое согласие на получение в дар вещи или имущественного права.

Согласно ст. 572 ГК РФ договором дарения считается договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает/обязуется передать имущество другой стороне (одаряемому) или освобождает/обязуется освободить ее от обязательств по данному имуществу.

Предметом дарения по данному виду договоров могут быть:

  • вещи (движимое и недвижимое имущество);
  • имущественные права;
  • освобождение от имущественных обязательств (например, перевод долга).

Договор дарения подлежит обязательной регистрации, которая служит подтверждением наличия зарегистрированного права.

Стоимость оформления договора дарения

В какую сумму обойдется оформление договора дарения, зависит от того, каким образом его оформлять.

Закон не дает четких предписаний по поводу оформлять сделку самостоятельно или обращаться в нотариальную контору.

Для самостоятельного решения вопроса необходимо оплатить госпошлину и переоформить свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Стоимость госпошлины за регистрацию договора дарения

При регистрации договора на недвижимое имущество госпошлина уплачивается непосредственно за регистрационные действия:

  1. За регистрацию договора дарения как сделки;
  2. За регистрацию перехода права собственности на имущество.

Оплата госпошлины за договор дарения производится по месту совершения регистрации данного договора.

Размер госпошлины зависит от разновидности юридического события.

Налоговым кодексом Российской Федерации (НК РФ) закреплены такие ставки за государственную регистрацию прав:

  • для физических лиц – 2000 рублей;
  • для организаций – 22000 рублей.

Стоимость переоформления и повторной выдачи правообладателям свидетельство на собственность в 2019 году составляет:

  • для физических лиц – 350 рублей;
  • для организаций – 1000 рублей.

Закон позволяет также заключать договор дарения не на все недвижимое имущество, а на его часть. В этом случае одаряемый заплатит государственную пошлину в зависимости от получаемой доли имущества.

В ст. 576 ГК РФ описана основная отличительная черта таких сделок – обязательное получение письменного согласия остальных владельцев имущества на такой договор. Необходимо учитывать, что даже если один из совладельцев квартиры – ребенок, не достигший совершеннолетия, то согласие нужно получить у родителей или его опекуна.

За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме НК РВ предусматривает оплату в сумме 200 рублей.

Стоимость госпошлины за дарственную на квартиру, оформленную нотариально

Оплата госпошлины за нотариальное удостоверение договора дарения зависит напрямую от цены квартиры. Для определения оценочной стоимости обращаются в БТИ.

В соответствии с законодательством Российской Федерации стоимость госпошлины составит 0,5% от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20000 рублей.

Поэтому прямо ответить на вопрос, сколько стоит госпошлина на дарственную, оформленную в нотариальной конторе крайне сложно. Берите во внимание минимальный и максимальный порог сумм госпошлины.

Госпошлина при дарении земельного участка

Порядок оформления договора дарения земельного участка идентичен.

Необходимо учитывать, что если на земельном участке находится жилой дом, то не допускается отчуждение этих объектов недвижимости по отдельности, если они принадлежат одному лицу.

Что это означает? Если дом расположен на земельном участке, то одариваемое лицо должно получить два отдельных правоустанавливающих документа.

В этом случае совершается три регистрационных действия, за которые вносится госпошлина:

  1. За регистрацию сделки (договора дарения);
  2. За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на земельный участок;
  3. За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на жилой дом.

Для удостоверения права собственности на земельный участок необходимо будет внести оплату в размере 350 рублей.

Оплата за внесение изменений на участок земли:

  • для физических лиц — 350 рублей;
  • для предприятий – 1000 рублей.

За внесение изменений на основании договора:

  • для физических лиц — 200 рублей;
  • для предприятий – 600 рублей.

Производить оплату необходимо разными квитанциями, так как для каждого вида регистрационных действий предусмотрен свой счет.

Что касается вопроса уплаты налога с доходов физических лиц (НДФЛ), то налог не взимается, если стороны сделки являются родственниками (согласно ст. 217 НК РФ).

В случае отсутствия родственных связей, необходимо оплачивать налог в размере 13% от стоимости имущества.

Ключевые моменты правильного оформления дарственной сделки:

  • оформление договора только в письменной форме;
  • обязательная уплата государственного сбора за регистрацию прав на недвижимое имущество в соответствии с действующими ставками;
  • оценка имущества;
  • наличие двух правоустанавливающих документов (в случае с земельным участком);
  • контроль за уплатой НДФЛ (при необходимости).

Грамотное оформление договора дарения позволит сократить расходы и избежать негативных последствий. Необходимо выполнять законодательные нормы, в том числе связанные с уплатой госпошлины в 2019 году.

Варианты оплаты госпошлины за регистрацию права собственности

Госпошлина за регистрацию права собственности 2019 года — безусловная обязанность каждого собственника, получившего во владение недвижимость.

Для закона не имеет существенного значения ни то, что получено, ни то, каким способом это случилось. Требование закона едино: если человек приобрел право на владение недвижимости, он обязан заплатить пошлину за регистрацию своего права.

Собственником может быть не только предприятие или обычное физическое лицо. Право собственности может возникать и у муниципальных учреждений, у государства или зарубежных стран. Но чтобы получить право считаться владельцем недвижимости, нужно пройти всю процедуру регистрации, предоставив надлежащий пакет документов.

Что такое регистрация права собственности

Все переходы права владения, независимо от того, сколько составит государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество, контролирует Росреестр.

Это служба государственной регистрации, чья задача вносить и отмечать все изменения в правах собственности. Покупая квартиру, можно назвать себя собственником только после того, как в Росреестр будут внесены необходимые отметки.

Данные вносятся на основании документов, предоставленных новым владельцем или покупателем. Сотрудник вносит изменения в сам реестр недвижимости, указывая перечень представленных документов.

Критично важно: все документы должны быть заполнены с точностью до запятой. Все данные заполнены разборчиво, крупным почерком. Перед тем как сдать документы, нужно еще раз тщательно проверить правильность заполнения.

Нужно понимать, что регистрация — не просто «галочка» в очередном архиве. Недвижимость всегда была обширным полем для изобилия нечистоплотных схем, в том числе по обороту продаж.

Задача законодателя и Налогового кодекса в том, чтобы максимально обезопасить сделки и сделать их полностью «прозрачными». Так, по выписке из реестра возможно увидеть всю историю квартиры:

  • имеются ли обременения;
  • есть или были ли аресты;
  • сколько раз переходило право владения, сроки и данные лиц;
  • кто является собственником.

Внесенные в реестр данные отражаются в свидетельстве, которое получает новый собственник. Документ признается ценным, потому защищен несколькими степенями защиты.

Размер государственного сбора

За любое действие, которое совершается государством в пользу субъекта, оплачивается государственный сбор. Поэтому госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость также обязательна.

Без подтверждения оплаты не примут пакет документов и не рассмотрят для регистрации. Если это произошло, можно сказать регистратору, что есть Федеральный закон № 218. Он принят в начале этого года и касается сроков уплаты пошлины: до 5 дней после сдачи документов.

Размер пошлины установлен разный, зависит от того, какое лицо совершает сделку и что именно приобретено во владение. Для физических лиц регистрация права собственности составляет 2 000 рублей. Тогда как для других (юридических) 22 тысячи руб. Необходимо принимать в расчет и то, что в некоторых случаях сумма в 2 000 рублей не окончательная.

Так бывает, если оформляется право собственности на частное домовладение. Дом стоит на земле, для продажи необходимо определить статус участка.

Особенность в том, что за каждую регистрацию платится отдельная пошлина. То есть сбор платится отдельно на само домовладение и затем на землю. На руки выдается две разных квитанции, но у обеих срок хранения до 3 лет.

Важно учесть, что госпошлина в Росреестр за регистрацию может быть оплачена не сразу. Закон отвел 5 дней на эту процедуру, однако без квитанции документы будут просто лежать. И без оплаты госпошлины ни одна бумага не будет обработана.

В видеоролике новые размеры пошлины и изменения в законодательстве:

Способы уплаты казенного сбора

Уплатить пошлину можно несколькими способами, выбор зависит от индивидуальных возможностей. Но нужно учесть, что документы вернут и даже не допустят к рассмотрению, если пошлина будет не оплачена или оплачена частично.

Если нет времени или возможности лично оплачивать, можно внести сумму при помощи функций онлайн Сбербанка. Сбербанк создал систему, которая полностью оптимизирована ко все вариациям пошлин и сборов.

При помощи регистрации в личном кабинете получаем доступ к операциям. Необходим только телефон и сама карта банка для проведения платежа. Преимущество в том, что перечисление средств происходит без комиссий. При необходимости можно распечатать чек, предоставленный в электронном варианте.

Также внести пошлину возможно через ближайший терминал. Простое меню, понятное на уровне интуиции. Однако необходимо получить от терминала чек, иначе доказать оплату будет труднее. Если по неясной причине чек не выдан, обязательно, не отходя от аппарата, связаться с технической поддержкой самого банка.

Более надежный способ — внести платеж лично, непосредственно в банке. Банк можно выбрать любой. Главное, внимание уделить реквизитам. Так, если оплата идет через МФЦ, реквизиты будут отличными от тех, что бывает при оплате напрямую в Росреестр.

Льготы при регистрации прав собственности

Право на получение льгот при уплате пошлины получат несколько категорий:

  • государственные учреждения;
  • органы местного управления власти;
  • люди, признанные официально малоимущими.

Также пошлина может возвращаться, если окажется, что она более положенной суммы. Также сбор возвращается, если человек отказался от действия и оно не было еще совершено. Если регистрация уже прошла, услуга считается оказанной.

Однако если регистрация прерывается, возвращению подлежит только часть налога. Если документы рассмотрены и вынесен отказ по какой-то из причин, пошлина не может быть восстановлена.

Важно понимать, что государственный сбор направлен на укрепление гарантий юридической чистоты сделки. Чем прозрачнее сделка, тем меньше риск оказаться в ситуации, когда начинается оспаривание событий.

Госпошлина за договор дарения: сколько стоит регистрация дарственной

Госпошлина за регистрацию договора дарения взимается дважды: первый раз у нотариуса оплачивается нотариальный сбор за заверку дарственной, а второй – в Росреестре за регистрацию смены собственника объекта недвижимости. Эти действия являются обязательными при совершении сделки безвозмездного дарения на недвижимость. При этом при оформлении договора ренты, в том числе с иждивением, порядок действий сторон сохраняется.

Нотариальный сбор за заверку договора дарения

Госпошлина на договор дарения квартиры взимается в том случае, когда речь идет о целом объекте (квартира, дом, участок земли, гараж и т.д.), а также о его части. Если недвижимость принадлежит сразу нескольким совладельцам, то согласие на сделку в письменной форме должен представить каждый из них, в том числе законные представители несовершеннолетних, входящих в состав совладельцев.

Можно обойтись и без нотариального оформления, но в определенных случаях отсутствие нотариального заверения сделает сделку недействительной. К таким случаям относятся:

  1. Даритель состоит в законном браке. Потребуется нотариально заверить согласие супруга на сделку.
  2. Участник сделки – несовершеннолетний, нуждающийся в согласии законного представителя, заверенном нотариально.
  3. В сделке участвует часть объекта недвижимости, либо совершается дарение объекта, принадлежащего нескольким собственникам.

Сумма нотариального сбора определяется дифференцированно, в зависимости от того, в каком родстве состоят даритель и одариваемое лицо. При этом, как правило, к стоимости сбора добавляется стоимость дополнительных услуг (например, заверка подписи).

Дополнительные услуги может оказывать в нотариальной конторе лично нотариус, либо сторонняя организация (часто это ИП). Суммы варьируются в зависимости от региона, от конкретной конторы. Единой тарифной сетки на данные услуги не существует.

Когда сделка совершается между близкими родственниками (родители и дети, супруги, внуки), тогда сумма нотариального сбора определяется по формуле: 3000 руб. + 0,2% от оценочной стоимости недвижимости. Общая сумма не более 50 000 руб.

Если стороны дарения не являются близкими родственниками, то размер нотариального сбора зависит от оценочной стоимости дара:

  • Дешевле 1 млн. руб.: 3000 руб. + 0,4% от оценочной стоимости дара.
  • Дороже 1 млн. руб., но дешевле 10 млн. руб.: 7000 руб. + 0,2% от оценочной стоимости дара сверх 1 млн. руб.
  • Дороже 10 млн. руб.: 25000 руб. + 0,1% от оценочной стоимости дара сверх 10 млн. руб., но не больше 100 тыс. руб.

Оплата производится непосредственно на месте, либо в ближайшем отделении Сбербанка.

Госпошлина за регистрацию дарственной в Росреестре

Договор дарения, заверенный нотариально, либо только подписями сторон, предъявляется вместе с другими документами в территориальное отделение Росреестра для регистрации перехода прав собственности от дарителя к одаряемому лицу. Оплатить установленный по закону тариф заявители обязаны в течение не более 10 дней от даты подачи документов, в противном случае бумаг будут возвращены, а процедура регистрации отменена.

Размер госпошлины (ст. 333.33 НК РФ) зависит от того, кто именно подает заявление о смене собственника недвижимости:

  • Физические лица – 2000 руб.;
  • Юридические лица – 22000 руб.

Ранее для регистрации перехода прав собственности требовалось сначала зарегистрировать дарственную. Однако, с 01.03.2013 г. в соответствии с ФЗ № 302 от 30.12.12 г. это правило было отменено. Теперь дарственная считается заверенной, когда на ней проставлены подписи обеих сторон, либо их законных представителей.

Кто обязан платить госпошлину?

​Обязанность оплачивать госпошлину за государственную регистрацию смены собственника объекта недвижимости лежит на том, кто подает заявление в территориальный орган Росреестра (ст. 333.17 НК РФ). Заявителем может выступать и физическое лицо, и юридическое.

Зарегистрировать переход недвижимости от одного собственника к другому возможно только по заявлению правообладателя. С того момента, как подписана дарственная, это право принадлежит одариваемому лицу. Однако, ст. 16 ФЗ №122 допускаем прием заявления и от лица, указанного в числе сторон сделки дарения. Иными словами, подать заявление на госрегистрацию, а затем и оплатить госпошлину вправе и даритель, и одариваемое лицо.

Кто именно будет в итоге подавать заявление и платить за заверение сделки, стороны должны решить друг с другом самостоятельно. Стоит помнить о том, что при оформлении платежной квитанции на оплату госпошлины за регистрацию смены собственника объекта недвижимости в ней должны быть указаны данные того же лица, от чьего имени было подано заявление на регистрацию в Росреестр.

Другие публикации:  1с предприятие 8 клиентская лицензия на одно рабочее место