Блог

Договор найма физического лица ип

Договор между ИП и физическим лицом

Договор заключен между физическим и юридическим лицом. Можно ли подать претензию как к ИП (при наличии) а не к физическому лицу?

Здравствуйте. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Ст.420,421 ГК РФ. Нужно ознакомится с договором. Претензии стороны могут по условиям договора направлять. Вы какие действия предпринимали? Есть императивные требования закона.

Интересует договор аренды нежилого помещения между физическим лицом и ИП.

Добрый день! А в чем вопрос? Физические лица и ИП являются полноправными участниками гражданско-правовых отношений и вправе заключать любые договоры, в том числе и договор аренды нежилого помещения.

Здравствуйте, Владимир! ДОГОВОР АРЕНДЫ нежилого помещения г. «» 2018 г. в лице, действующего на основании, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице, действующего на основании, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу общей площадью кв. м и принадлежащее Арендодателю на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации прав на недвижимое имущество серии № от «»2018 г. 1.2. Арендуемое помещение предоставляется Арендатору для использования под офис и на момент передачи в аренду пригодно для использования на эти цели. 1.3. Арендатору на срок действия настоящего договора предоставляется право доступа к городскому телефонному номеру. 2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ В АРЕНДУ 2.1. Арендуемое помещение, его оборудование и имущество должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором по акту сдачи-приемки. При пролонгации или перезаключении договора такие акты могут не составляться, т.к. состав и состояние арендуемых помещений Арендатору известно. 2.2. С момента подписания акта сдачи-приемки Арендатору должен быть обеспечен беспрепятственный доступ в арендуемое помещение. 3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН Арендодатель обязуется: 3.1. Предоставить служебные помещения, указанные в п.1.1 настоящего договора. 3.2. В случае аварий и неисправностей, происшедших не по вине Арендатора, немедленно принимать меры к их устранению. При авариях и неисправностях по вине Арендатора устранение производится за счет Арендатора силами Арендодателя или по договоренности сторон. Арендатор обязуется: 3.3. Использовать переданные ему помещения по назначению, указанному в п.1.2 настоящего договора, поддерживать их в исправном состоянии. 3.4. Соблюдать санитарные, технические и противопожарные правила, выполнять требования и предписания органов надзора за соблюдением этих правил. 3.5. Беспрепятственно допускать в рабочее время представителей Арендодателя с целью контроля за состоянием и эксплуатацией арендуемых помещений, установленного в них оборудования. В случае неисправностей тепло-и электросетей немедленно вызывать представителей Арендодателя, а также принимать незамедлительные меры для устранения неисправностей и сохранения товарно-материальных ценностей. 3.6. Производить за свой счет текущий ремонт арендуемых помещений. 3.7. Обеспечивать сохранность арендуемых помещений, приборов и систем отопления, электрических сетей, вентиляционного, противопожарного оборудования и иного имущества в арендуемом помещении от разрушений, повреждений и хищений. В случае возникновения ущерба при отсутствии вины Арендатора и Арендодателя ответственность за него несут виновные третьи лица либо, если таковые не установлены, понесенные при этом расходы возлагаются на каждую из сторон поровну. Иметь в арендуемом помещении и содержать в исправном состоянии противопожарное оборудование в соответствии с требованиями противопожарной службы. 3.8. Своевременно осуществлять предусмотренные настоящим договором платежи. 3.9. Производить перепланировку и переоборудование арендуемых помещений и находящихся в них приборов и систем только с письменного разрешения Арендодателя. 3.10. Сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении арендуемых помещений не позднее чем за две недели до предполагаемого освобождения. Помещения сдаются Арендодателю по акту приемки-передачи (Приложение №1). 3.11. Не сдавать помещения в субаренду без письменного разрешения Арендодателя. 3.12. Нести материальную ответственность за ущерб, причиненный Арендодателю при авариях внутри арендуемых помещений, если вышеуказанное произошло по вине Арендатора, в размере фактически понесенных расходов Арендодателя. 4. ПЛАТЕЖИ И РАСХОДЫ ПО ДОГОВОРУ 4.1. За указанные в первом разделе настоящего договора помещения Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату, исходя из договоренности сторон, по ставке рублей за 1 кв. метр площади в месяц. Сумма арендной платы в месяц составляет руб. в т.ч. НДС руб. 4.2. Арендодатель вправе не чаще одного раза в квартал производить повышение арендной платы путем ее индексации с учетом инфляции, а также в случаях изменения устанавливаемых централизовано цен и тарифов на работы, услуги непосредственно связанные с содержанием и эксплуатацией переданного в аренду помещ
ения. Об изменении арендной платы Арендодатель предупреждает Арендатора не позднее, чем за дней. 4.3. Платежи вносятся Арендатором ежемесячно равными долями от годовой суммы не позднее числа текущего месяца согласно выставленному Арендодателем счету. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. В случае неуплаты Арендатором арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, Арендодателем может быть взыскана пеня в размере % в день от просроченной суммы за каждый день задержки. 5.2. Уплата пени, установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором. 5.3. Обязанность по уплате пени и причиненных убытков возникает у виновной стороны после предъявления к ней письменной претензии от другой стороны, с расчетом размера суммы, подлежащей уплате, сроков уплаты и приложением документов, подтверждающих обоснованность этого расчета. 6. ПРОЛОНГАЦИЯ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 6.1. Арендатор, надлежаще выполнявший обязанности по настоящему договору, имеет преимущественное право на продление договора. 6.2. Договор аренды расторгается досрочно по обоюдному согласию сторон. 6.3. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в случаях, когда Арендатор: пользуется помещениями (в целом или их части) не в соответствии с договором аренды, в том числе и в случае несогласованной сдачи помещения в субаренду; существенно ухудшает состояние помещения; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; в случае производственной необходимости Арендодателя по использованию арендуемых помещений. По требованию Арендодателя договор аренды расторгается в порядке, установленном действующим законодательством. 6.4. При досрочном расторжении договора, как по обоюдному согласию сторон, так и по требованию Арендодателя или Арендатора, арендная плата вносится Арендатором за фактическое использование арендуемого помещения. 7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 7.1. Настоящий договор вступает в действие с «»2018 г. и действует по «»2018 г. 7.2. Все изменения условий договора, в том числе ставки арендной платы, должны быть согласованы между сторонами и оформлены дополнительными соглашениями. При не достижении согласия между сторонами спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде. 8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 8.1.Настоящий договор составлен в 2-х подлинных экземплярах по одному для каждой стороны. 8.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются гражданским законодательством Российской Федерации. 9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Арендодатель Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК: Арендатор Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК: 10. ПОДПИСИ СТОРОН Арендодатель Арендатор

Здравствуйте, посетитель сайта, в вашей ситуации для составления такого договора обратитесь за помощью к юристу сайта в личные сообщения «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2018) «»Статья 606. Договор аренды «»По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. «»Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Заключен договор найма жилого помещения между физическим лицом (наймодатель) и физическим лицом ИП (наниматель) и договор заверен личной печатью ИП. Наниматель девять месяцев не выполнял условия договора. Можно ли квалифицировать его деяние не просто не выполнение договорных обязательств, а по статье 159 ч.6. Сумма умышленной неуплаты немногим более ста тысяч рублей. Стоит ли обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве или сразу готовить иск в суд.

Добрый день, Сергей! Не тратьте время на обращение в полицию, это гражданские правовые отношения. Начните с предъявления претензии и обращайтесь с иском в суд.

В вашем случае лучше готовить иск в суд! В полиции только потеряете время, откажут в возбуждении уголовного дела, т к нужно доказать умысел на преступление! Наниматель сошлется на финансовые трудности и дело закроют! При подготовке иска в суд, обязательно подготовьте заявление об обеспечении иска путем наложения ареста на имущество должника (нанимателя). До даты рассмотрения дела, суд выдаст исполнительный лист, на основании которого арестуете все активы должника, тем самым лишите его возможности утаить имущество! Буду рада помочь в решении вопроса!

Был заключен договор о совместной деятельности между ИП и физическим лицом на один год, по палам прибыль и расходы (в целях экономии бухгалт и расход кассовых операций) участники проработали вместе год до окончания срока договора но бизнес не пошел все деньги уходили на покрытие аренды коммунальных и.т.д. договоров займа между участниками нет расписок то же нет, физическое лицо требует от ИП деньги, которые он внес в долю и грозит ему прокуратурой и мошенничеством в отношении его, якобы он не все знал про бизнес ИП и доверился, а ИП путем обмана зная наперед что бизнес убыточный воспользовался его денежными средствами, я ИП утверждаю, что по факту физ лицо настаивало на совместной деятельности но предсказать развитие бизнеса я не мог я же не убежал куда то с его деньгами а также тратил и свои насколько правомерны действия физ лица и как мне защититься от его обвинений если он действительно подаст заявление в прокуратуру о моем мошенничестве в отношении его вед я его не заставлял подписывать договор о совместной деятельности это его добровольная воля и желания тогда я не знал что я не могу такой договор подписывать с физ лицом как мне быть в такой ситуации?

Добрый день. Это гражданско-правовые отношения, все споры решаются по договоренности или в судебном порядке. Ни полиция, ни прокуратура тут проверки осуществлять не будет.

Игорь. Добрый день. Считаю, что если обратится в полицию или прокуратуру, будет отказано в возбуждении уголовного дела и разъяснено право обращаться в суд в порядке гражданского судопроизводства. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Заключен договор о совместном сотрудничестве между ИП и физическим лицом, договор вступает в силу при внесении денежных средств в равных долях (каждая из сторон получает прибыль и несет расходы по палам) при его подписании, сами суммы в договоре не прописаны, договор заключен 10 месяцев, срок истек в в сентябре 2015 т, ни договора займа ни расписок ни движения денег ничего нет договор по сути ничтожен, так не мог быть заключен изначально между ИП и физ лицом, по истечению срока договора инд предприн и физ лицо не виделись 2 года, В начале ноября 2017 физ лицо позвонила к бывшему участн договора (индив предприним) с требованиями встретится, где в личной беседе требовал от ИП возврата суммы ДОЛИ которой он дал ИП мотивируя это тем, что он обманул его и не все рассказал о его бизнесе, что он обманом и хитростей пользуясь его доверчивостью и не грамматностью привлек его денежные средства, что над ним все смеются и он зтого так не оставит за ним стоят очень серьезные люди которым ИП все так и так отдаст, при этом называл завышенные суммы доли которую передал ИП. ИП предприниматель не хотел конфликта и отвечал я дома все вспомню посмотрю прошло 2 г и он все не помнит, вопрс могут ли завести уголовное дело на ИП за мошеничество бизнес был реальный работали 10 месяцев в журналах смен подписи физ лица о принятии денег в сменах официальная аренда через счет в банке за арендуемое помещение книга расходов и доходов, при обращении физ лица в полицию или прокуратуру может завестись угол дело по статье мошеничество предаставив доказательства записи разговрра.

Другие публикации:  Договор купли продажи автомобиля без смены номеров

Добрый вам вечер Уважаемый Игорь, в данном случае довольно запутанная ситуация. Но, как я понял, у вас гражданско-правовые отношения. Поэтому хочет вернуть деньги — пусть подает на вас в суд. Если привлечет бандитов, то пишите заявление о вымогательстве.

Здравствуйте. Вы имеете право написать заявление о возбуждении уголовного дела в отношении ИП, как физ. лица по признакам состава преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ (мошенничество) только одних записей разговора, конечно, не достаточно, но полиция проведет проверку, по результатам которой установит возможность либо привлечения к УО (в чем я лично соменваюсь), либо соберет доказательную базу для подачи Вами иска в суд.

Заключен Договор аренды ТС между ООО (ОСНО с НДС) и физическим лицом (не ИП). В Договоре прописано что «. обязанности по уплате налогов берет на себя арендодатель (ФЛ) в полном объёме. «. При этом деньги просит перечислить на банковскую карту. Чем это грозит нашему ООО — попадем мы на штраф, как налоговый агент, если не удержим и не заплатим 13%НДФЛ?

Здравствуйте! Если физическое лицо получает доход с аренды имущества, то ООО, как налоговый агент обязано удержать 13 % НДФЛ с дохода. Не имеет значения, что указано в договоре аренды.

Договор подряда между ИП и физическим лицом. ИП работает с печатью. К договору составлено доп. соглашение. Имеет ли сиду это доп. соглашение, если на нем нет печати. Спасибо!

Здравствуйте, Анна. По закону печать не является обязательным реквизитом договора (доп. соглашения). Если в Вашем договоре и/или доп. соглашении не указано на обязательность печати, то доп. соглашение имеет силу.

Добрый день, Анна Поскольку ИП может работать как с печатью, так и без печати, дополнительное соглашение будет являться действительным.

Да, дополнительное соглашение к договору подряда имеет юридическую силу, если это соглашение подписано обоими сторонами договора.

Договор подряда между ИП и физическим лицом. ИП работает с печатью. К договору составлено доп. соглашение. Имеет ли сиду это доп. соглашение, если на нем нет печати. Спасибо! Имеет силу.

Имеет ли юридическую силу договор между физическими лицами, между физ лицом и ИП, физ лицом и юридическим лицом?

Здравствуйте! Любые договоры, заключенные между лицами, как физическими, так и юридическими и т. д. имеют юридическую силу, если эти договоры сами по себе не противозаконны.

Могут ли физические лица (не имеющие ИП) заключать между собой договор аренды, и имеет ли он силу в этом случае!

Здравствуйте. Да физические лица могут заключать такой договор. Законом это не запрещено. Договор будет иметь юридическую силу.

Здравствуйте! Договор аренды может быть заключен и между физическими лицами в соответствии со ст.606,609 ГК РФ. Удачи и добра!

Доброго времени суток, Юрий! Физические лица имеют право заключать договор аренды, а также договор найма жилого помещения. Соответственно правильно составленный договор будет иметь юридическую силу. За составлением договора рекомендую обратиться к квалифицированному юристу.

Заключён договор на оказание услуг между организацией (Заказчик) и физическим лицом — не ИП (Исполнитель). Исполнитель получил аванс, работы не выполнил. На какую статью нормативно-правового акта необходимо сослаться чтобы вернуть перечисленный аванс?

Здравствуйте. Есть глава 39 о возмездных услугах в Гражданском кодексе РФ, ст. 782 Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Заключён договор на оказание услуг между организацией (Заказчик) и физическим лицом — не ИП (Исполнитель). Исполнитель получил аванс, работы не выполнил. Исполнитель зарегистрирован в другом городе. В какой суд необходимо подавать исковое заявление: по месту регистрации ответчика (ФЛ) либо можно по месту заключения договора?

Здравствуйте. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг 1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. 2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

В договоре оказания услуг между физическим лицом (заказчик) и ИП (исполнитель) допущена опечатка. В шапке дата 23.12.2013 (верная). В тексте указано, что договор вступает в силу со дня подписания, срок действия до 23.05.2013 (т.е. предполагалось 23.05.2014, но неверно указали год) и если по истечению срока заказчик не сообщит о своих намерениях, то договор продлевается на 90 дней и имеет силу. В день подписания (23.12.2013) заказчиком внесена предоплата, а 26.05.2016 в счет оплата внесена дополнительная сумма, о чем есть отметка в договоре с подписью и печатью исполнителя. Больше никаких дат в договоре нет.

Так как работа (подготовка документов, узаконение реконструкции квартиры и регистрация прав) до сих пор не выполнена, заказчик намерен подать иск в суд для расторжения договора и возмещения убытков.
Вопрос: Как в данной ситуации будет исчисляться исковая давность?

Исчисляется с верной, предполагаемой даты, техническая ошибка не может быть основанием для иного исчисления. Таким образом срок исковой давности исчисляйте с того времени, когда истец узнал или должен был узнать о нарушенном праве.

Как можно составить договор между ип и физическим лицом?

Доброго времени суток, Анна. Договор между ип и физическим лицом составляется, опираясь на нормы гражданского кодекса. Можно заказать индивидуальный договор любому юристу сайта (в личной переписке).

Имеется договор инвестирования на строительство дома. Договор между физическим лицом (я) и ИП. Согласно договора сначала все деньги, а потом акт выполненных работ. Правильно ли это? Или сначала акт выполненных работ, а потом оставшаяся часть денег (15%). С уважением, Дмитрий.

Дмитрий, и первый, и второй вариант возможны — если такой порядок согласован сторонами в договоре. Чтобы оценить условия договора с точки зрения соблюдения именно Ваших интересов — нужно с ним ознакомиться.

Добрый день Дмитрий! Здесь два варианта. 1. Если не построен, то его принятия после постройки актом выполненных работ. 2. Если дом построен частично, то принятие по этапам актами выполненных работ. Если вы уже подписали договор, то можете договорится со стороной, об изменении договора путем дополнительного соглашения. А если еще ничего не подписывали, а только проект, то можете придти на консультацию по юридической оценки данной сделки.

Дмитрий, стороны свободны в условиях договора. Как Вы с ними договоритесь, так и будет правильно. ГК РФ Статья 421. Свобода договора 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) 3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. 4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. 5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Есть договор между физическим лицом и ИП (это я) на оказание услуг. Услуги оказаны. Заказчик обещает оплатить работы уже 3 месяца. Теперь решил подать в суд.
Вопрос в том, что он не подписывает акт выполненных работ, но по переписке в смс и на почте четко виден факт, что заказчик работы принял и что должен оплатить работы.
Выиграю ли я в суде при таком раскладе и можно ли повесить на физическое лицо абсолютно все затраты, связанные с судом?

Здравствуйте. При участии в суде грамотного юриста, который ознакомится с материалами дела и правильно разработает правовую позицию, шансов достаточно.

50 на 50. будь я на той стороне вы бы смс ничего не доказали, так как я бы заявил, что номер не мой. Тут нужны документы, составляли ли вы претензию, акт направляли заказным с описью вложений? Если Вы уже подали иск значит должны были посоветоваться с юристом. Можно договорить с юристом на разных условиях работать, можно и все вообще взыскать, но опасайтесь «мошенников» которые наобещают деньги возьмут и оставят Вас в суде с заведомо более сильным процессуально потребителем одного.

Другие публикации:  Как оформить кредит с материнским капиталом

Нужно ли регистрировать в рег. палате договор аренды нежилого помещения между ИП и физическим лицом, если договор на 12 месяцев?

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ст. 609 ГК РФ). Принимая во внимание то, что нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания или сооружения, в котором оно находится, но неразрывно с ним связанным, и то, что в Гражданском кодексе Российской Федерации отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, к таким договорам аренды должны применяться правила пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента, определяемого в соответствии с пунктом 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53).

Был заключен устный договор подряда между ип и физическим лицом, какова максимальная сумма договора возможна в этом случае согласно действующему законодательству. Просьба указать закон, спасибо.

Ноль рублей. Договоры подряда между физическими и юридическими лицами только в письменной форме должны быть, в противном случае доказать факт подрядных отношений невозможно.

Нисколько, любой договор только письменно, иначе это фикция

Мне нужен договор аренды между физическим лицом и ип на нестационарный объект.

Обратитесь к юристу за составлением.

Агентский Договор между ИП (принципиал) и физическим лицом (агент).
Какие налоги должен платить ИП если вознаграждения для агента (физ-лица) прописаны в Договоре в определенных процентах?
Понятно, что 13 процентов ИП должен заплатить, а Пенсионных и медицинский тоже должен заплатить, если да, то с каких денег, со своих или же с суммы вознаграждения агента? Или ИП вообще не платит в пенсионный за агента по Агентскому Договору, а только 13 процентов?

Здравствуйте.Страховые взносы платятся по договоренности. Можете платить или не платить это ваше право. Как стороны договорятся.

Помогите, пожалуйста. Нужно заключить договор между ИП и физическим лицом. ФИзическое лицо вкладывает определенную сумму в бизнес ИП. В результате физ лицо ежемесячно будет получить доход в виде процента от дохода ИП. Какой договор лучше заключить? Договор совместительства я так понимаю не подходит. Подойдет ли договор инвестирования? Если нет, то какой лучше?

Зарегистрируйте ООО, если эта деятельность будет постоянной. Если разовая — инвестиционный договор с указанием размера Вашего взноса и размера Вашего вознаграждения и порядка его выплаты.

Можно ли заключить договор подряда между ИП и физическим лицом?

Да, законом не запрещено.

Как можно заключить договор о совместной деятельности между ИП и физическим лицом? Или может договор о простом товариществе между физическими лицами?-Совместная деятельность — сайт с информацией (не магазин)-Сайт будет давать доход от рекламы — из-за рубежа. На разные счета. Часть дохода на мой счет. Часть дохода на счет компаньона.-Налоги каждый сдает за себя.

Будет ли это в законных рамках?

Или надо быть обоим участникам в статусе ИП?

Добрый день, Участниками договора простого товарищества могут быть как физические, так и юридические лица, то есть любой дееспособный гражданин или любая организация.

Договор аренды (между ИП и физ. лицом), а в дальнейшем договор субаренды (между физическими лицами) заключается у юриста или можно оформить самостоятельно?

Это платная услуга.

Какой договор заключить между физическим лицом и ООО (ИП) о извлечении равной по долям прибыли от совместной деятельности по оказанию определенного рода услуг (только одного вида). Деятельность ООО (ИП) гораздо шире этого вида услуг? Или нужно обязательно физлицу становится ИП и заключать договор о совместной деятельности с ООО.

Здравствуйте. Договор нужно разрабатывать индивидуально, в вопросе недостаточно информации.

заключите агентский договор

Можно ли застраховать договор займа между ИП и физическим лицом? Если да, на что ссылаться при заключении договора страхования (то есть правомерно ли это)?

Здравствуйте! Да, можно застраховать. Нужно заключить договор страхования в СК и сослаться на договор

Заключен договор аренды транспортного средства между ИП и физическим лицом. В какой суд обратиться по взысканию арендной платы?

В районный суд по месту нахождения ответчика

Между физическим лицом (Продавец) и ИП (Покупатель) заключен договор о передаче товара на реализацию. Денежные средства за весь предоставленный товар Покупателем должны были переданы Продавцу до мая 2015 г., однако чего сделано не было. Прошу помочь с определением подведомственности, а также какими нормами регулируются данные правоотношения. Заранее спасибо.

Договор подряда между ИП и физическим лицом

Вопрос-ответ по теме

Я ИП на УСН 6%. В данный момент есть необходимость привлечь работников по договору на выполнение работ, т.к. характер работы не позволяет устроить по трудовому договору. Произвожу изделия из цемента. Есть материал, есть работа. Нет материла, не работаем. В случае привлечения работников по договорам на выполнение работ я буду являться ИП с работниками, мне надо встать на учет как работодатель, и соответственно сдавать всю отчетность в ПФ, налоговую?

На разовые работы и услуги удобно заключать гражданско-правовые договоры с физическими лицами. В этом случае не надо оборудовать рабочее место, платить каждый месяц деньги, отпускные, больничные. Чем гражданско-правовые договоры отличаются от трудовых соглашений, вы можете посмотреть ниже

Чем отличаются гражданско-правовые договоры от трудовых соглашений

Показатель

Трудовой договор (ст. 56 и 57 ТК РФ)

Гражданско-правовой договор (гл. 37 и 39 ГК РФ)

Сотрудник и работодатель

Заказчик и подрядчик (исполнитель)

Сотрудник соблюдает правила трудового распорядка, приказы и распоряжения работодателя. Например, работник трудится в часы, установленные в договоре. А отдыхает по ежегодному графику

Подрядчик не подчиняется правилам трудового распорядка заказчика, его приказам и распоряжениям. Это значит, что вы не можете обязать подрядчика исполнять работу и отдыхать в установленное вами время

Сотрудники получают зарплату не реже двух раз в месяц (ст. 136 ТК РФ)

Оплачивать работу или услугу по договору вы можете с любой регулярностью. Например, авансом или поэтапно. Также допускается полная оплата по итогам работы

Работник вправе рассчитывать на ежегодные оплачиваемые отпуска, детские и больничные пособия, получать другие социальные гарантии в соответствии с Трудовым кодексом РФ

Подрядчик не имеет права на социальные гарантии — отпуска, пособия и пр.

Удерживайте при выплате окончательного заработка по итогам месяца

Удерживайте при каждой выплате подрядчику, в том числе с аванса (письмо Минфина России от 13.01.2014 № 03-04-06/360, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.06.2015 по делу № А50-1030/2015)

С зарплаты нужно платить взносы в ПФР, ФФОМС и ФСС, в том числе на травматизм

С выплат по договору подряда платят только взносы в ПФР и ФФОМС. А взносы на травматизм – только если они предусмотрены договором (п. 1 ст. 5 Федерального закона от 24.07.98 № 125-ФЗ)

Как оформить гражданско-правовой договор, чтобы его не признали трудовым

Чтобы контролеры не усомнились в том, что договор с подрядчиком не является трудовым соглашением, уделите внимание следующим условиям. В договоре подряда нельзя предусматривать трудовые термины. Вместо слова «работодатель» и «сотрудник» используйте «заказчик» и «подрядчик (исполнитель)». А вместо «зарплаты» — «вознаграждение».

Объем работ. В договоре укажите конкретную работу или услугу, а не должность, профессию подрядчика. Например, не пишите, что берете человека мастером отделочных работ. Укажите, что ему надо сделать: отремонтировать помещение. Фрагмент гражданско-правового договора

Договор подряда

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы по отделке офисного помещения Заказчика, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Окская, д. 69. А именно: отделку потоков, штукатурку и облицовку стен, оклейку обоев.

Кроме того, в договоре подробно опишите виды работ. Даже в том случае, если вы их детализировали в смете, а позднее укажите в акте приема-передачи. Если в договоре предусмотрены только общие формулировки, проверяющие могут переквалифицировать гражданско-правовой договор в трудовой. Отменить решение станет возможным только в суде. Пример такого спора — в постановлении Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 01.03.2016 по делу № А82-407/2015. Несмотря на то, что судьи встали на сторону налогоплательщика, проще предусмотреть виды работ в соглашении, чем сталкиваться с претензиями проверяющих.

Оплата. Предусмотрите в договоре сдельную оплату за выполненную работу. Оклад не устанавливайте. Вместо этого укажите, какие работы (услуги) должен выполнить подрядчик, чтобы получить сумму. Если в договоре вы пропишите твердую оплату за месяц, размер которой не зависит от выполненных работ и оказанных услуг, то проверяющие признают договор трудовым. И судьи их поддержат (постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 25.12.2015 по делу № А79-9190/2014).

Договор подряда

3.1. За выполненные работы, указанные в пункте 1.1 Договора, Заказчик обязуется выплатить Подрядчику вознаграждение в размере 70 000 (Тридцать тысяч) руб. Цена каждого вида работ устанавливается в смете.

Приемка работ, услуг. Подтверждайте документами, что подрядчик выполнил работу, оказал услугу. Для этого оформляйте в двух экземплярах акт приема-передачи. Один бланк с подписью внештатника оставьте у себя, другой акт передайте подрядчику.

В акте подробно распишите все работы и услуги. Если вы укажите общие фразы без описания, налоговые инспекторы снимут расходы на оплату работ, услуг. Доказывать свою правоту в таком случае придется в суде (постановления ФАС Волго-Вятского округа от 24.04.2014 № А79-3311/2013 и ФАС Восточно-Сибирского округа от 15.08.2012 № А74-2763/2011).

Когда удерживать НДФЛ и сдавать отчетность

Вознаграждение, которое вы платите подрядчику или исполнителю, считается его доходом и облагается НДФЛ (подп. 6 п. 1 ст. 208 НК РФ). А вы становитесь налоговым агентом. Поэтому с выплат подрядчику нужно удержать НДФЛ и перечислить его в бюджет.

Расчет налога. Рассчитывайте НДФЛ со всех выплат подрядчику, в том числе с авансов. А не только при окончательном расчете после подписания акта приема-передачи (письма Минфина от 26.05.2014 № 03-04-06/24982 и от 13.01.2014 № 03-04-06/360). Ведь доход по гражданско-правовому договору считается полученным в момент выплаты, а не в последний день месяца как при начислении зарплаты (подп. 1 п. 1 ст. 223 НК РФ).

И не позднее чем на следующий день после перечисления вознаграждения перечислите НДФЛ в бюджет (подп. 1 п. 1 ст. 223, п. 4 и 6 ст. 226 НК РФ).

Переложить обязанность по уплате НДФЛ в бюджет на подрядчика вы не вправе. Также ИП нельзя платить налог за счет собственных средств (п. 9 ст. 226 НК РФ).

Отчетность. По выплаченным доходам подрядчику или исполнителю отчитайтесь в налоговую инспекцию. Для этого по итогам I квартала, полугодия, 9 месяцев и года сдавайте в ИФНС расчет по форме 6-НДФЛ. Крайний срок подачи отчета — последнее число месяца, следующего за отчетным периодом. А по итогам года — не позднее 1 апреля.

Другие публикации:  Сергиев посад экспертиза

Еще по итогам года понадобится на подрядчика сдать в налоговую справку 2-НДФЛ. Крайний срок сдачи справок: 1 апреля следующего года (п. 1 и 2 ст. 230 НК РФ).

В справке потребуется указать сумму вознаграждения с кодом дохода 2010. Если по каким-либо причинам вы не сможете удержать НДФЛ при выплате вознаграждения, сообщите об этом подрядчику и в ИФНС по месту своего учета. Для этого потребуется заполнить справку 2-НДФЛ с признаком 2 (п. 5 ст. 226 НК РФ). Срок подачи сведений о неудержанном НДФЛ — не позднее 1 марта следующего года.

Какие страховые взносы платить с вознаграждения подрядчика

С выплат по договорам подряда вы обязаны заплатить пенсионные и мед.взносы. А взносы на травматизм нужно перечислять, только если договор предусматривает такое условие (п. 1 ст. 5 Федерального закона от 24.07.98 № 125-ФЗ).

Если предприниматель заключил трудовые договоры с гражданами или выплачивает вознаграждения по гражданско-правовым договорам, он должен самостоятельно зарегистрироваться во внебюджетных фондах в качестве страхователя-работодателя (п. 1 ст. 11 Закона от 15 декабря 2001 г. № 167-ФЗ, подп. 2 п. 3 Порядка, утвержденного приказом Минтруда России от 29 апреля 2016 г. № 202н). Таким образом, при заключении хотя бы одного договора с гражданином предприниматель встает на учет в фондах еще раз уже как работодатель.

Для регистрации в Пенсионном фонде РФ по местожительству представьте следующие документы:
– заявление о регистрации. Его форма и порядок заполнения утверждены постановлением Правления Пенсионного фонда РФ от 13 октября 2008 г. № 296п;
– копию паспорта и документов, подтверждающих регистрацию по местожительству (если предприниматель живет не по адресу прописки в паспорте);
– копию свидетельства о государственной регистрации;
– копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
– копию трудового, гражданско-правового или авторского договора, заключенного с сотрудником.

Копии документов заверьте у сотрудника территориального отделения ФСС России, который будет принимать документы на регистрацию. Для этого необходимо будет предъявить подлинники документов.

Пенсионный фонд РФ регистрирует предпринимателя в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, присваивает ему регистрационный номер и в тот же срок выдает (отправляет) ему уведомление о регистрации.

Кроме того, Пенсионный фонд РФ передает сведения о предпринимателе в отделение ФФОМС по месту его жительства (п. 4 ст. 17 Закона от 29 ноября 2010 г. № 326-ФЗ). ФФОМС ставит предпринимателя на учет по данным из Пенсионного фонда РФ. Уведомление о постановке на учет ФФОМС не присылает.

В территориальное отделение ФСС России по своему местожительству подайте:
– заявление о регистрации. Форма заявления утверждена Административным регламентом ФСС России от 25 октября 2013 г. № 574н;
– копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность. Если подаете документы лично, копию паспорта (документа) отдавать не нужно, достаточно предъявить оригинал;
– копии трудовых книжек или трудовых договоров нанимаемых сотрудников.

Документы можно подать лично, по почте или в электронном виде через Единый портал госуслуг.

Копии документов должны быть заверены нотариально. Это не потребуется, если предприниматель подает лично в ФСС России подлинники документов, так как сотрудники фонда заверят документы самостоятельно.

ФСС России регистрирует предпринимателя в течение трех рабочих дней с даты получения документов и присваивает ему регистрационный номер и код подчиненности. В тот же срок фонд выдает (отправляет по почте или в электронном виде) предпринимателю уведомление о регистрации.

Такие правила установлены пунктами 7, 9 и 12–15 Порядка, утвержденного приказом Минтруда России от 29 апреля 2016 г. № 202н.

Встать на учет в Пенсионный фонд РФ как страхователь-работодатель предприниматель должен самостоятельно. И сделать это надо не позднее 30 календарных дней со дня, когда коммерсант заключил договор с первым наемным сотрудником. А сдать первый расчет страховых взносов, утвержденный приказом ФНС России от 10 октября 2016 № ММВ-7-11/551, он должен за тот период, в котором впервые начислил зарплату или другие вознаграждения физлицу. Это следует из пункта 1 статьи 11, пункта 2 статьи 14 Закона от 15 декабря 2001 № 167-ФЗ, пункта 21 Порядка, утвержденного постановлением Правления Пенсионного фонда РФ от 13 октября 2008 № 296п, пункта 7 статьи 431 Налогового кодекса РФ.

Отчетный период и период регистрации в фонде могут не совпасть. Например, первый сотрудник приступил к работе в июне, а предприниматель встал на учет в Пенсионный фонд РФ в июле. В такой ситуации первый расчет страховых взносов, утвержденный приказом ФНС России от 10 октября 2016 № ММВ-7-11/551, коммерсант обязан сдать за первое полугодие, где отразит начисления за июнь. А налоговая инспекция обязана принять отчетность, если нет оснований для отказа.

Договор подряда с физическим лицом: образец-2018

dogovor_podryada.jpg

Похожие публикации

ГК РФ позволяет заключать с физическим лицом гражданско-правовые договоры на выполнение различных работ. К таким договорам относится и договор подряда. Взаимоотношения между сторонами могут регулироваться с его помощью, когда заказчиком выступает организация, также может заключаться и договор подряда между физическими лицами. Особенности заключения таких договоров рассмотрим в этой статье.

Договор подряда с физическим лицом

Как уже было сказано выше, порядок заключения договора подряда регулируется Гражданским кодексом РФ (глава 37), в котором выделено несколько его видов, в том числе бытовой, строительный, на выполнение изыскательских и проектных работ.

Для строительного подряда договор заключается по общим правилам параграфов 1 и 3 главы 37 ГК РФ, которые регламентируют основные положения, а также особенности таких договоров.

Договор строительного подряда заключается для выполнения следующих работ:

  • строительство или реконструкция объекта (жилого дома, офисного здания, помещения и т.п.),
  • капитальный ремонт объекта,
  • пусконаладочные, монтажные и иные работы, связанные с объектом строительства.

Подрядный договор предполагает, что по заданию заказчика подрядчик обязуется в указанный срок выполнить соответствующие работы, а заказчик создает необходимые для работы условия, принимает результат и оплачивает его, после чего действие договора прекращается.

Обратите внимание, что договором ГПХ нельзя оформлять фактические трудовые отношения с гражданином. Подробнее об отличиях трудовых и ГПХ договоров мы рассказывали ранее в нашей статье.

Физическое лицо по договору подряда может выступать:

  • Заказчиком. Как правило, при этом объектом договора становится жилое помещение (строительство, ремонт) или другая недвижимость, принадлежащая заказчику, а к договору применяют правила для бытового подряда.
  • Подрядчиком. В этом случае человек оказывает услуги по строительству или ремонту объекта другому физлицу или организации.

Организациям и предпринимателям, заключающим договоры ГПХ с физлицами, не являющимися ИП, нужно помнить следующее:

  • С суммы вознаграждения, выплачиваемого физлицу, необходимо удержать НДФЛ. При этом не важно, указана ли эта обязанность заказчика в договоре, или нет – по отношению к подрядчику он является налоговым агентом, а значит, обязан удержать и перечислить в бюджет налог с дохода, выплаченного физлицу (ст. 226 НК РФ).
  • На сумму вознаграждения подрядчику нужно начислить и уплатить страховые взносы: 22% ПФР и 5,1% ОМС (ст. 420 НК РФ).

Договор строительного подряда с физическим лицом: образец

В договоре строительного подряда должны быть освещены следующие вопросы:

  • Стороны договора. Если это физическое лицо, то указываются его полное ФИО. Прочие данные в преамбуле договора можно не указывать, а прописать их в заключительной главе, где будут поставлены подписи сторон. Аналогичная ситуация, если одна из сторон договора организация – в начале договора указывают полное наименование, и кто, и на основании чего представляет ее интересы. В заключительном положении указывают прочие данные: ИНН, КПП, юридический адрес и т.д.
  • Предмет договора. Необходимо указать точный перечень работ, который подрядчик должен выполнить по поручению заказчика. Все работы должны выполняться согласно технической документации (объем, содержание работ и иные требования) и смете (в ней определяется стоимость работы), которые являются приложением к основному договору. В случае, если подрядчиком обнаружится необходимость проведения работ, не учтенных сметой или техдокументацией, он сообщает об этом заказчику, а тот в течение 10 дней обязан внести соответствующие изменения в смету или документацию, иначе подрядчик вправе приостановить работы.
  • В договоре должны быть указаны сроки начала работ и их окончания. Также можно предусмотреть поэтапную сдачу работ и штрафные санкции в случае нарушения установленных сроков.
  • Порядок оплаты работы заказчиком: включаются ли в оплату иные расходы, необходимые для выполнения работ, производится ли единоразовая или поэтапная оплата, в какой срок будет произведен окончательный расчет и т.п. Стоимость работ указывается цифрами и прописью.
  • Порядок обеспечения материалами для работы: за чей счет и чьими силами они будут приобретаться. Если это будет делать подрядчик, то нужно оговорить перечень материалов, их качество и порядок предоставления отчетности по затратам заказчику.
  • Порядок приемки работы. Здесь важно предусмотреть не только срок приемки выполненной работы, но при необходимости определить и порядок ее проверки (испытания). Данный пункт в основном необходим, если объектом являются пуско-наладочные работы. Приняв всю работу, или ее определенный этап, заказчик подписывает акт приемки.
  • Обязательно следует отразить обязанности заказчика и подрядчика, а также ответственность сторон за нарушение условий договора.

В случае если какой-то из пунктов не оговорен в подрядном договоре, при возникновении спорных ситуаций они будут разрешаться согласно нормам ГК РФ. Также нужно учесть, что, если условия договора противоречат российскому законодательству, они могут быть признаны недействительными.

Договор подряда с физическим лицом, образец которого приведен далее, заключается для выполнения строительных или монтажных работ. Чаще всего объектом договора выступает недвижимое имущество, принадлежащее заказчику. Договор регулируется Гражданским Кодексом РФ, независимо от того, кем являются его стороны, физическими или юридическими лицами.

Скачать договор подряда с физическим лицом можно здесь.