Блог

Займ под залог недвижимости оквэд

Код ОКВЭД 64.92. Предоставление займов и прочих видов кредита

Эта группировка включает:

— деятельность по финансовому обслуживанию (т.е. предоставление денежных средств учреждениями, не вовлеченными в денежное посредничество в случаях, когда предоставление кредита может принимать различные формы, такие как ссуды, ипотека, кредитные карточки и т.д.)

Эта группировка включает:

— деятельность по предоставлению следующих видов услуг: предоставление потребительского кредита, финансирование международной торговли, предоставление промышленными банками долгосрочного финансирования промышленности, предоставление денежного займа, не связанного с банковской системой, предоставление кредитов на покупку домов специализированными учреждениями, не принимающими депозиты, предоставление услуг ломбардами и ростовщиками

Эта группировка не включает:

— предоставление кредитов на покупку домов специализированными учреждениями, принимающими депозиты, см. ОКВЭД 64.19;

— операционный лизинг, согласно типу лизинговых товаров, см. ОКВЭД 77;

— предоставление прав на выдачу средств в членских организациях, см. ОКВЭД 94.99

Код ОКВЭД 64.92 включен в раздел «K. Деятельность финансовая и страховая» классификатора и является группой, содержащей следующие подгруппы:
Код ОКВЭД 64.92.1 — Деятельность по предоставлению потребительского кредита
Код ОКВЭД 64.92.2 — Деятельность по предоставлению займов промышленности
Код ОКВЭД 64.92.3 — Деятельность по предоставлению денежных ссуд под залог недвижимого имущества
Код ОКВЭД 64.92.4 — Деятельность по предоставлению кредитов на покупку домов специализированными учреждениями, не принимающими депозиты
Код ОКВЭД 64.92.6 — Деятельность по предоставлению ломбардами краткосрочных займов под залог движимого имущества
Код ОКВЭД 64.92.7 — Деятельность микрофинансовая

ОКВЭД Код 64.9 — Деятельность по предоставлению прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению

Деятельность по финансовой аренде (лизингу/сублизингу)

Деятельность по финансовой аренде (лизингу/сублизингу) племенных животных

Деятельность по финансовой аренде (лизингу/сублизингу) в прочих областях, кроме племенных животных

Предоставление займов и прочих видов кредита

Деятельность по предоставлению потребительского кредита

Деятельность по предоставлению займов промышленности

Деятельность по предоставлению денежных ссуд под залог недвижимого имущества

Деятельность по предоставлению кредитов на покупку домов специализированными учреждениями, не принимающими депозиты

Деятельность по предоставлению ломбардами краткосрочных займов под залог движимого имущества

Предоставление прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению, не включенных в другие группировки

Как законно нотариально оформить сделку займа с залогом недвижимости и какие документы необходимы?

Здравствуйте. Беру 70000 рублей под залог недвижимости. Как законно нотариально оформить сделку и какие документы необходимы, сроки и стоимость?

25 Февраля 2017, 11:14 Андрей, г. Киров

Ответы юристов (4)

Добрый день. Вам необходимо оформить договор займа и договор ипотеки. Далее залогодержатель и залогодатель подают совместное заявление в регпалату для регистрации ипотеки.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об ипотеке (залоге недвижимости)»Статья 20. Порядок государственной регистрации ипотеки
1. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.
Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, может осуществляться также на основании заявления нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

2. Ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины.

Есть вопрос к юристу?

Андрей, здравствуйте! Для нотариального оформления вам необходимо обратиться к нотариусу (любому), с собой нужно иметь документы, подтверждающие ваше право собственности на передаваемую в залог недвижимость (это может быть свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи, либо иной документ, по которому вы приобретали недвижимость). Обе стороны сделки (договор займа) также должны присутствовать. Нотариус составит вам договор и подтвердит подписи сторон на договоре. (проставит свою подпись, печать). Далее вам необходимо будет сдать документы в мфц для наложения обременения в ЕГРП на передаваемую в залог недвижимость.

Как правило, договор оформляется день в день или в назначенный нотариусом день (в зависимости от его загруженности).

Стоимость оформления документов нотариусом будет рассчитана при обращении к нему.

Уточнение клиента

Срок 3 месяца между двумя физическими лицами. С Регпалатой есть ли необходимость иметь дело, если соглашение просто страховка от невозврата?

25 Февраля 2017, 11:26

Для должника выгодно не регистрировать в регпалате, так как залог не возникнет и у кредитора не будет преимущественного права на удовлетворение своих требований за счет залога, а у должника не будет ограничений в распоряжении данным имуществом.

Уточнение клиента

И еще уточнение. В регпалату подавать необходимо при нотариальном оформлении или при возникновении разногласий и какую силу имеет договор без регпалаты.

25 Февраля 2017, 11:38

Статья 10. Государственная регистрация договора об ипотеке

1. Договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.

Договор, в котором отсутствуют какие-либо данные, указанные в статье 9 настоящего Федерального закона, или нарушены правила пункта 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, не подлежит государственной регистрации (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке) в качестве договора об ипотеке.

Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Может ли ООО выдавать под проценты заем под залог недвижимости?

Добрый день! Может ли ООО выдавать займ под залог недвижимости под проценты (в пределах 4-х займов в год)?

Ответы юристов (3)

Добрый день! ООО вправе заниматься любой не запрещенной на территории РФ хозяйственной деятельностью с целью извлечения прибыли. Таким образом займы под проценты выдавать тоже имеет право. Однако, если Вы планируете систематически заниматься аналогичной деятельностью — ​подпадете под действие законодательства о микрофинансовых организациях, как минимум. Кроме того, Вам нужно будет пересмотреть свои ОКВЭД (если нет соответствующих, дополнить). 4 раза в год — допустимо, ОКВЭД можно не менять.

Есть вопрос к юристу?

Да, это не запрещено действующим законодательством.

Другие публикации:  Пошлина ввоз иномарок

ГК РФ Статья 337. Обеспечиваемое залогом требование

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ«О потребительском кредите (займе)»

профессиональная деятельность по
предоставлению потребительских займов — деятельность юридического лица или индивидуального предпринимателя по предоставлению потребительских займов в денежной форме, осуществляемая за счет систематически привлекаемых на возвратной и платной основе денежных средств и (или) осуществляемая не менее чем четыре раза в течение одного года (кроме займов, предоставляемых работодателем работнику, и иных случаев, предусмотренных федеральным законом). Т.е. более 4 раз в год — уже не стоит выдавать, это может рассматриваться именно как систематическая профессиональная деятельность микрофинансовой организации

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Предоставление денежных ссуд под залог недвижимого имущества

Ссуда под залог недвижимости — удобный кредит

Ссуда под залог недвижимого имущества – это один из самых удобных способов получения денежных займов. Случаются ситуации, когда человеку необходима внушительная сумма денег, а вот одолжить ее совершенно не у кого. В этом случае наиболее удобным решением вопроса будет оформление ссуды под залог недвижимого имущества.

С чего следует начать? Да хотя бы с того, что кредиты делятся на две большие группы: с обеспечением и без. Получить денежный заем без обеспечения можно по предоставлению в кредитную организацию необходимого пакета документов. Обычно, это документ, удостоверяющий личность клиента банка и сопутствующие документы подтверждающие трудо- и платежеспособность заемщика.
Займ с обеспечением предполагает наличие поручителя или имущества, которое можно было бы оставить банку в качестве гаранта.

Что такое ссуда под залог недвижимости?

Ссуда такого рода предполагает предоставление собственной недвижимости, в качестве гаранта, кредитной организации. Для этого совсем не требуется съезжать или переселятся из квартиры. Но, самым главным пунктом такого соглашения является отсутствие возможности продавать или обменивать, а также делать с квартирой какие-либо действия, которые могут привести к понижению ее рыночной стоимости.

Ссуда под залог недвижимого имущества на сегодняшний день является самым распространенным видом кредитования. Получить такую услугу можно практически в любом банке страны. Некоторые кредитные организации предоставляют ссуду под залог недвижимости родственника, близкого друга или знакомого. Данная процедура оформляется только с согласия владельца квартиры. В такой ситуации размер денежного кредита будет рассчитываться от заработка заемщика, а собственник недвижимости получит статус залогодателя.

Где можно оформить ссуду под залог недвижимости

Оформить такой кредитный продукт можно практически в любом банке на территории России, но о выборе банка должен задуматься сам заемщик. Брать ссуду нужно только в той кредитной организации, которая пользуется высоким уровнем доверия.

Воспользоваться ссудой под залог недвижимого имущества можно и в ломбардах. Плюсы от оформления ссуды в ломбарде: минимум документов, максимум комфорта.

Решение в какой организации брать ссуду нужно только в той организации, которую заемщик выберет самостоятельно.

Кредит от частного лица под залог недвижимости

Также можно воспользоваться кредитом от частного лица, но пользование такой ссудой предполагает огромный риск, потому как не все физические лица отличаются честностью и порядочностью. Воспользоваться этим способом получения денежных средств может любой, но обращаются к «частникам» в основном те, кому ответили отказом в официальных организациях.

Так как не попасться в лапы мошенников?

Не стоит бросаться на первое предложение которое всплывает на страницах интернета. Сперва проштудируйте все сайты, где могла размещаться информация о таких услугах. Потом проверти частное лицо на лояльность. Прочтите отзывы в интернете или пообщайтесь с теми, кто уже пользовался помощью этого лица. При оформлении ссуды у частного лица можно индивидуально разобрать все аспекты кредитного договора.

Стоит напомнить, что для тех кому необходима небольшая сумма денег можно обратиться за финансовой помощью на работу. Вы получаете аналогичный денежный займ, но вот закладывать имущество уже не придется. К тому же вероятность получения такой ссуды намного выше.

Код ОКВЭД 65.22.3 — Предоставление денежных ссуд под залог недвижимого имущества

Быстрый поиск по кодам ОКВЭД

Смотрите также коды:

При выборе основного кода ОКВЭД учитывайте:

Для правильного выбора основного вида деятельности необходимо учесть некоторые моменты:

Подлежит или нет выбранный вид деятельности лицензированию. Если основной вид деятельности подлежит обязательному лицензированию, то осуществлять такую деятельность без наличия соответствующей лицензии запрещено. Смотрите список лицензируемых видов деятельности .

Организационно-правовая форма юридического лица. Некоторые виды деятельности не подходят под определенные организационно-правовые формы. Например, аудиторская организация не может быть создана в форме открытого акционерного общества.

C 1 января 2017 года вступает в силу новая редакция ОКВЭД 2017 .

Предоставление денежных ссуд под залог недвижимого имущества(оквэд 65.22.3) нужна ли лицензия на этот вид деятельности?

Просмотрен 633 раза
Задан 2013-02-12 08:37:20 +0400 в теме «Другие вопросы» из г. Москва

Предоставление денежных ссуд под залог недвижимого имущества(оквэд 65.22.3) нужна ли лицензия на этот вид деятельности? Предоставление денежных ссуд под залог недвижимого имущества(оквэд 65.22.3)нужна ли лицензия на этот вид деятельности?

Этот юрист из города Москва
2013-02-12 08:37:20 +0400 Сообщить администрации

Сразу по повадкам виден будущий крупный бизнесмен и меценат. ни капли денег врагу. даже за юридическую консулььтацию по вопросу, грозящемуся принести баснословные барыши. шутка ли? Ссуды под залог недвижимого имущества. Так и вижу рекламные слоганы на пункте выдаче ссуд возле автобусной остановки. ССУДЫ ДО 15000 РУБЛЕЙ БЕЗ ПРОБЛЕМ ЗА ДВОЕ СУТОК. ОТ ВАС НУЖЕН ТОЛЬКО ПАСПОРТ И СВИДЕТЕЛЬСТВО О РЕГИСТРАЦИИ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО!НЕ ПРОХОДИТЕ МИМО!

Похожие вопросы в области Другие вопросы

Кредит под залог недвижимости

Весьма популярной во всем мире разновидностью кредитования является займ под залог недвижимости. За счет предоставления заёмщиком такой «внушительной» гарантии банки готовы выдавать деньги под неплохой процент и на весьма приличный срок. Так как же получить кредит под залог недвижимости? Какие документы для этого необходимы? Каковы особенности такого кредитования? Что нужно, чтобы получить немалую сумму в кредит, отдав в залог недвижимость?

Предоставление в качестве залога недвижимости обычно требуется тогда, когда заемщику необходимо получить весьма внушительную сумму в долг у финансового учреждения. Ведь для получения крупного займа требуется предоставлять многочисленные справки с работы и не только. Многим нашим соотечественникам такая бумажная волокита попросту не нужна, так как отнимает немало времени.

Некоторые потенциальные заемщики попросту не могут предоставить ту или иную справку. Как быть? Пустить все на самотек и остаться без денег, которые сейчас очень нужны? На помощь как раз и приходит кредитование под залог недвижимости. Ведь для любого банка самым желаемым залогом будет как раз недвижимость, которая принадлежит потенциальному заемщику.

Другие публикации:  Системные требования на кризис

Взамен за это банк предлагает совсем небольшие процентные ставки и длительный срок кредитования. Что еще нужно заинтересованному в крупной денежной сумме заемщику?

Прежде чем подойти к рассмотрению всех нюансов кредитования под залог недвижимого имущества, важно изучить ситуации, когда квартиру или дом не получится оставить в качестве залога банку.

Какую недвижимость нельзя заложить?

Кредит под залог недвижимости не дадут заемщику в следующих случаях:

  • Квартира имеет крайне сомнительную юридическую историю.
  • В квартире имели место быть перепланировки, но они не были зарегистрированы.
  • Квартира находится в аварийной постройке, либо в доме, стоящем на очереди под снос или расселение.
  • В квартире прописан ребенок, являющийся несовершеннолетним, и часть квартиры принадлежит ему.
  • Если ваша квартира не имеет отношение ни к одному из этих подпунктов, возможно смело подаваться в банк за получением нужной суммы денег.

    Какую недвижимость заемщик может предложить банку?

    Если вы планируете получение кредитных средств под залог недвижимости, то внимательно изучите, какую недвижимость можно предлагать банкам в качестве залога:

  • квартиру, которая расположена в многоквартирном доме
  • строение, имеющее универсальное назначение и стоящее отдельно
  • таунхаус (+участок земли)
  • помещение, которое является нежилым, но расположено в многоквартирном доме
  • частный жилой дом (+участок земли).

    Выгодно ли оставлять квартиру в качестве залога банку?

    Если рассматривать такой вид залога с позиции цены, то о выгоде говорить и не приходится. Банки очень дорожат своими средствами и репутацией, поэтому постараются «поиметь» с залога как можно больше.

    Кредитные учреждения обычно принимают недвижимость под залог по цене, которая составляет лишь половину реальной ее стоимости.

    Бывают ситуации, когда банк принимает залог по цене, составляющей 70 процентов рыночной стоимости квартиры. Однако такие ситуации в банковской практике встречаются довольно редко. Какую сумму при этом получит клиент банка? Кредит под залог имущества будет равен стоимости квартиры (по оценке банка). Срок такого кредитования может достигать 20 лет, с учетом совпадения всех благоприятных факторов при подаче документов в банк.

    В чем преимущества?

    Как и любой другой вид кредитования, выдача займов под залог недвижимости имеет свои недостатки:

    Имущество, передаваемое под залог банку, придется страховать в обязательном порядке. Это добавляет определённую сумму к телу кредита. Вы не слишком быстро получите крупную сумму, оставляя недвижимость в качестве залога. Придется побегать и собрать большой пакет документов.

    На протяжении всего периода кредитования (это может быть и 20 лет) вам придется каждый месяц безукоризненно платить ежемесячные платежи. Любая просрочка или невыплата влечёт за собой последствия. Из-за этого банк продаст залоговое обеспечение. Если сложилось так, что вы по какой-либо причине не в силах выплачивать кредит, обращайтесь с письменным заявлением в банк с просьбой о реструктуризации накопившегося долга.

    Что потребуют от вас банки?

    При предоставлении кредита под залог недвижимого имущества банки предъявляют к потенциальным заёмщикам достаточно высокие требования.

    Так, для получения нужной суммы необходимо:

  • Быть платёжеспособным и иметь хорошую кредитную историю. Если у вас есть непогашенные кредиты, имеются все шансы получить отказ в последующем кредитовании даже при условии передачи квартиры в качестве залога.
  • Собрать пакет всех необходимых документов.
  • Подписать договор кредитования с банком.
  • В отдельных случаях (зависит от конкретного учреждения) банк может существенно расширить список своих требований к потенциальному заёмщику.

    Как взять потребительский кредит под залог недвижимости без рисков?

    В последнее время появилось немало случаев, когда юридически неграмотные заёмщики теряли свои квартиры из-за того, что не прочитали или неправильно истолковали договор с банком. Не стоит экономить.

    Воспользуйтесь услугами юриста по недвижимости. Лучше потратиться на специалиста, чем потерять в дальнейшем свою недвижимость.

    Пакет документов?

    Чтобы заполучить потребительский займ под залог квартиры или дома, придётся побегать, собирая пакет документов нужно:

    1. Документы, которые подтвердят вашу личность.
    2. Документы, которые подтвердят ваше здоровье. Так, заёмщикам старше 56 лет придется предоставить справку из психоневрологического
      диспансера, наркологического диспансера. Альтернативой может стать предоставление водительских прав.
    3. Документы, подтверждающие ваш доход: НДФЛ, копия трудовой. Если у вас есть какой-либо дополнительный доход, то важно также предоставить для его подтверждения справки: налоговую декларацию, договор аренды или трудовой договор.
    4. Документы, дающие право на владение недвижимостью (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРПН).

    Нюансы такого кредита

    Чем интересна банкам залоговая недвижимость? Конечно, при этом они преследуют свою цель – дальнейшая продажа объекта по рыночной стоимости. При этом кредитному учреждению будет намного интереснее стандартная квартира в блочной многоэтажке, чем элитный таунхаус. Ведь при необходимости продать обычную квартиру будет намного проще. Таунхаус может простоять на торгах не один год.

    Для банков важно, чтобы недвижимость не оказалась для них обременительной. Залог не примут, если возможно возникновение каких-либо трудностей при реализации квартиры. Учтите, что банки всегда узнают данные о состоянии недвижимости в едином реестре ЕГРПН.

    Также не слишком интересны банкам квартиры в старых домах. Намного выгоднее брать в качестве залога недвижимость в новостройке.

    Что ожидает владельца недвижимости на период кредита?

    На время выплаты кредита квартира оказывается в собственности заемщика. Однако на нее на этот период обязательно будет наложено обременение. То есть, пока долг полностью не погасится, и клиент не закроет свой потребительский кредит, он не может продать заложенное имущество. Точно также нельзя будет произвести отчуждение этой квартиры. Однако это вовсе не означает, что заёмщик не имеет прав совершать никакие действия с квартирой. Так, он имеет полное право не период выплаты долга осуществлять с недвижимость следующие действия:

  • Сдавать ее в аренду и получать стабильный доход каждый месяц, не оповещая кредитное учреждение, выдавшее займ.
  • Делать любой ремонт в квартире.
  • С разрешения банка заёмщик может прописывать в заложенной квартире своих родственников. Разрешение кредитного учреждения при этом требуется обязательно.

    Какие последствия могут ожидать заемщика, отдавшего свою недвижимость под залог?

    Не стоит радоваться слишком низкой процентной ставке. Она свойственна всем кредитам такого уровня. Как уже было сказано выше, банку выгодно снижать ставки. Ведь он при этом получает недвижимость, которая с большой долей вероятности будет реализована впоследствии.

    Учтите, что после подписания кредитного договора вы долго будете жить в постоянном напряжении. А некоторые банки дают такие кредиты на период до 20 лет. Ведь если заёмщик сильно заболеет, лишится стабильного дохода, то, скорее всего, потеряет свою квартиру.

    Другие публикации:  Приказ мвд 549 от 2019

    Берите такой потребительский кредит с большой осторожностью. Прежде чем отправляться в банк для подписания договора, взвесьте свои возможности, сможете ли вы выплачивать долг на протяжении пятнадцати лет? Уверены ли вы в своем доходе? Если вы относитесь к людям, которые дают положительный ответ, то можно перейти к рассмотрению сегодняшних наиболее выгодных предложений от отечественных банков по кредитования под залог имущества.

    Предложения от банков пол залог недвижимости

    Сегодня практически каждый банк рад предложить своему клиенту такую программу кредитования. Ниже рассмотрены наиболее востребованные из них.

    Тинькофф банк предлагает своим клиентам кредитование под залог недвижимого имущества. Период кредитования – до 15 лет. Предоставляется частным лицам. Для принятия недвижимости в залог требуется ее страхование. Сумма выдачи займа в Тинькофф банк может достигать 15 миллионов рублей. Банк работает дистанционного на каждом из этапов одобрения заявки и заключения договора, поэтому при рассмотрении заявки обязательно запрашивает выписку из ЕГРПН. Процентная ставка кредита под залог недвижимости составляет всего 15 процентов. Кредит может быть выдан несколькими траншами или одной суммой. Погашение кредита должно осуществляться равными платежами.

    Восточный Экспресс Банк

    Кредит наличными под залог недвижимости на не менее выгодных условиях выдает и Восточный Экспресс Банк. Процентная ставка у данного кредитного учреждения достигает 16 процентов. Возможно индивидуальное определение кредитной ставки для каждого клиента. Требуется справка 2-НДФЛ.сКредит может быть выдан в объёме от 300 000 рублей до 15 миллионов рублей. Погашение кредита должно производиться своевременно равными платежами на весь период кредитования. Срок кредитования от одного года до 240 месяцев. При предоставлении кредита необходимо обязательно страхование залогового объекта недвижимости, а также его оценка с выпиской из ЕГРПН. Заемщик должен быть не старше 76 лет. Выдаётся на любые цели.

    Кредит под залог недвижимости от Сбербанка является нецелевым. Выдается под процентную ставку 17,5 процентов. Сумма: от 500 000 рублей до 10 миллионов рублей. Погашение должно производиться каждый месяц равными платежами без просрочек.

    Займ может быть выдан на период до 20 лет. Возраст заемщика не должен превышать 75 лет. Требуется справка 2-НДФЛ. Срок работы на крайнем месте работы – не менее полугода. Рассмотрение заявки может затянуться до 8 дней.

    05 февраля 2019 года

    Комментариев пока нет!

    Надавно добавленные материалы:

    Втб оставить заявку на кредит наличными

    Ссуды сбербанка физическим лицам

    Ссуда сбербанке рассчитать онлайн

    Хоум кредит горячая бесплатная

    Взять кредит наличными банке спб

    Займ на оплату онлайн услуг

    Займу денег под расписку днепропетровск

    Ставка рефинансирования проценты займу

    Втб документы кредита наличными

    Деньги в долг в брянске под расписку

    Онлайн займ не проверяющие кредитную историю

    Беспроцентная ссуда многодетных семей строительство

    Деньги долг под расписку дзержинске

    Брать деньги долг лунному календарю

    Тинькофф кредит наличными ставки

    Кредит наличными без справок и поручителей отзывы

    Банк сбербанк взять кредит наличными

    Если девушки портят тебе картину с учебой, брось учебу и начни портить девушек.

    Copyright © 2015-2019 Кредитный брокер (0.2147 сек.)

    Может ли ломбард принимать в качестве залога недвижимое имущество?

    В интернете не редко встречаются сайты ломбардов, где предлагается получить деньги под залог недвижимого имущества. Насколько это правомерно? На данный вопрос отвечает Дмитрий Щеголихин, руководитель юридического центра «Догма».

    — Вопрос о возможности ломбарда предоставлять займы под залог недвижимости уже давно будоражит профессиональное сообщество. Положения Федерального закона от 19.07.2007 N 196-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О ломбардах» (далее – закон) действительно оставляют некоторые «лазейки» для того, чтобы при решении рассматриваемого вопроса могли сформироваться две противоположные точки зрения.

    Сторонники принципа: «Все, что не запрещено – разрешено» указывают на то, что общие положения закона не ограничивают предметы залога только движимыми вещами (движимым имуществом). Такое ограничение предусмотрено лишь в п. 3 ст. 2 закона, где речь идет о режиме работы ломбарда. Подобный подход законодателя действительно вызывает недоумение и никак не способствует единому правоприменению.

    Однако, мы все же склонны поддержать иную точку зрения. Объективно специфика деятельности ломбарда не предусматривает операции с недвижимым имуществом.

    Об этом свидетельствует и особая форма договора залога (залоговый билет), которая явно не соответствует требованиям Росреестра к содержанию соглашения о залоге недвижимого имущества.

    Тут же следует упомянуть и формулировку ОКВЭДа, специально предусмотренного для ломбардов: 64.92.6 Деятельность по предоставлению ломбардами краткосрочных займов под залог движимого имущества (ранее – 65.22.6 Предоставление ломбардами краткосрочных кредитов под залог движимого имущества).

    Кроме того, экономическая обоснованность выдачи ломбардом займов под залог недвижимости вызывает большие сомнения.

    Во-первых, ломбард вынужден работать на общей системе налогообложения.

    Во-вторых, ломбард обязан страховать залоги на сумму их оценки.

    В-третьих, большие сложности неизбежно возникли бы с определением процентных ставок по заключаемому ломбардом ипотечному договору, ведь ограничения ПСК в этом случае не должны применяться. А отчетность в Банк России ломбарду отправлять придется. И с высокой долей вероятности у проверяющих возникнут вопросы о несоответствии процентных ставок установленным ограничениям.

    В-четвертых, неизбежно возникнут сложности с обращением взыскания на невостребованные залоги и с их последующей реализацией.

    В свете вышеизложенного, сегодня гораздо проще выдать заем под залог недвижимости от обыкновенной «ОООшки», ведь требования о включении в реестр МФО в данном случае не применимы.

    Позицию же Банка России по данному вопросу более чем наглядно иллюстрирует свежая памятка для клиентов ломбарда, в которой однозначно указано «ЛОМБАРД ВЫДАЕТ ЗАЙМЫ ТОЛЬКО ПОД ЗАЛОГ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (автомобили, ювелирные изделия, антиквариат и т.п.)».

    Обзор изменений в законодательстве, касающиеся рынка микрофинансов от 19.07.2016