Блог

Выделение доли в квартире в натуре исковое заявление

Оглавление:

Образец искового заявления о выделе в натуре доли в квартире

Октябрьский районный суд г. Кр-ска
Адрес: г. Кр-ск, пр-т Ленина, д.2
Тел.: 41-92-81

Истец: Иванов Иван Иванович,
Адрес: 664019, г. Кр-ск,
ул. Ленина, д.48, кв.40
Тел. 914 813 5050

Ответчик: Петров Петр Петрович
Адрес: 664019, г. Кр-ск,
ул. Ленина, д.48, кв.40
Тел. 913 815 7368

Исковое заявление о выделе в натуре доли

Иванов Иван Иванович и Петров Петр Петрович являются собственниками по 1/2 доли квартиры в многоквартирном доме по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.48,кв.40, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. Площадь жилого помещения составляет 42,8 кв.м. согласно технического паспорта.

ООО «Строительно-техническая экспертиза» было проведено обследование квартиры по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.48, кв.40. В результате было установлено, что при разделе квартиры площади вновь полученных комнат № 1 и № 2 составят по 21,4 кв.м, согласно требованиям СНиП 31-03-2003 «Здания жилые многоквартирные» площадь жилого помещения в однокомнатных квартирах должна быть не менее 12 кв.м, площади комнат № 1 и № 2 отвечают нормативным требованиям.

Устройство разделительной перегородки на металлическом каркасе по середине помещения на несущую способность конструкций квартиры и здания в целом не повлияет. Устройство дверного проема в помещении № 1 на несущую способность конструкций квартиры и здания в целом не повлияло. Усиление проема не потребуется, так как проем выполнен под несущей перемычкой. В связи, с соответствием габаритов помещений № 1, № 2 нормативным требования и сохранением несущей способности конструкций квартиры и дома в целом после устройства перегородки и проема, выдел 1/2 доли из долевой собственности в виде помещения №1 в натуре без соразмерного ущерба имуществу технически возможен.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует, из разъяснений, пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981г. № 4 (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.1990 № 14) выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

На основании изложенного прошу:

Выделить Иванову Ивану Ивановичу в натуре в собственность 1/2 долю общего имущества адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.48, кв.40 соответствующую жилому помещению площадью 21,4 кв.м согласно заключению ООО «Строительно-техническая экспертиза» №12/13 от 15.02.2018г.

1. Копия искового заявления со всеми копиями приложенных документов для ответчика.
2. Свидетельство о праве на собственность.
3. Технический паспорт.
4. Заключение ООО «Строительно-техническая экспертиза» №12/13 от 15.02.2018г.
5. Квитанция об уплате госпошлины.

Заявление о выделении доли в квартире

Как написать заявление в суд о выделении доли в квартире в натуре, чтобы потом продать её?

Выделение доли в натуре в квартире невозможно. Подобное возможно и применимо лишь в случае с индивидуальный частным жилым домом. При выделении доли в натуре оборудуется индивидуальный вход для каждой доли. По квартире возможно определение порядка пользования квартирой. Если у Вас есть доля в праве собственности на квартиру, то возможна ее продажа, с соблюдением требований ст.250 ГК РФ (первоначально необходимо письменно предложить ее выкуп остальным сособственникам). Для составления искового заявления можете обратиться к адвокату лично.

Здравствуйте, выделить долю в квартире в натуре невозможно. Вы можете определить порядок пользования, чтобы за вами, например, была закреплена определенная комната. Продать свою долю вы и так можете с соблюдением преимущественного права покупки. Удачи вам и всего наилучшего

Вынужден вас огорчить, иск о выделении доли в квартире в натуре написать можно, но суд его скорее всего не удовлетворит, для выделения доли в квартире в натуре необходимо что бы каждая из выделяемых частей имела отдельный вход, отдельные коммуникации, туалет, ванну, кухню.

Никак. Долю в квартире можно продать только как абстрактную долю. Либо продавать всю квартиру а деньги делить пропроционально. И то сначала нужно предложить купить ее другим сособственникам.

Исковое заявление; право устанавливающие документы на долю в квартире (свидетельство о праве собственности и документ-основание, по которому вы приобрели право собственности (договор передачи или дарения, купли-продажи или свидетельство о праве на наследство и т.п.); выписка из домовой книги — (действует 1 месяц); копия финансового лицевого счета — (действует 1 месяц); поэтажный план (БТИ) ; экспликация (БТИ); квитанция об оплате госпошлины для исковых заявлений не имущественного характера; копии искового заявления по числу сторон. В случае, когда собственники не могут прийти к общему решению, порядок пользования квартирой определяется в судебном порядке. Соберите необходимый перечень документов, вместе с ними подайте заявление в суд. Определение порядка пользования жилплощадью подразумевает не только, кто в какой комнате будет жить, но и кто, и когда будет пользоваться местами общего пользования (кухней, санузлом и пр.). иск подается в мировой суд (не в районный). звоните, проконсультирую по телефону.

Мне нужно составить исковое заявление в суд о выделение долей в натуре в четырехкомнатной квартире.

Здравствуйте. Составляйте на здоровье. Образцы есть в интернете. А помощь юристов в составлении только платно. Удачи Вам.

В квартире нельзя выделить доли в натуре. Законодательством это не допускается, так как нельзя сделать отдельный вход в каждую выделенную часть. Можно только определить порядок пользования квартирой и порядок оплаты коммунальных платежей.

Для составления иска Вам следует обратится к выбранному Вами юристу в личных сообщениях либо очно к любому юристу в Вашем городе.

Исковое заявление составляется в свободной форме в соответствии с требованиями процессуального законодательства и на основании своих законных прав. Составление документов услуга платная обращайтесь к любому юристу.

Вы скорее всего не сможете это сделать, так как выделить долю в жилом помещении можно только в том случае, если у каждого выделяющегося собственника будет отдельный туалет, ванная, кухня.

Выделение долей в натуре возможно лишь в частном доме, когда проектируется и воплощается в жизнь реальный раздел дома, перегородки, разные входы, технические помещения. Вам же необходимо определять порядок пользования квартирой, либо иным способом решать Ваш вопрос. Обратитесь к адвокату лично.

Как написать заявление в суд о выделении долей. 4-х комнатная квартира, три собственника, хочу продать свою долю.

Здравствуйте. По ст.131,132 ГПК РФ

Здравствуйте! Вы не можете выделить долю, вы можете только продать свою долю в общей долевой собственности, обеспечив преимущественное право покупки других дольщиков. Также в судебном порядке вы можете определить порядке пользования квартирой, т.е. получить решение суда, в котором будет прописано, какой именно комнатой вы пользуетесь единолично.

Мой отец подал на нас с матерью 2 исковых заявления: о вселении и выделении доли в квартире. Оба этих иска судьи удовлетворили. Квартира 2-комнатная, 3 собственника. Более 15 лет он не проживает в данной квартире, коммунальные платежи, хозяйственные, ремонтные, обязательные и прочие расходы никогда не оплачивал и не собирается. Подскажите пожалуйста как нам быть!? Как правильно опротестовать эти решения?

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца с момента его вынесения в Краснодарский краевой суд через суд, вынесший решение. Будут вопросы — обращайтесь

Вам надо было обращаться в суд со встречным иском о признании вашего отца утратившим право на жилую площадь. Квартира муниципальная? Квартира в собственности? Брак зарегистрирован? И ещё есть вопросы по вашей ситуации, вам необходимо обратиться на очную консультацию. Есть необходимость, можете позвонить.

Как описать в заявлении о выделении в доле наследства цену иска если документов о оценке квартиры другие наследники не дают.

Проведите независимую оценку и от ее результата посчитайте пошлину.

Мне принадлежит 1/4 доля квартиры. Мною было написано заявление о выделении доли в натуре, но суд оставил исковое без движения в связи с тем, что мною не была указана цена иска. Как высчитать цену иска?

Роман Николаевич, имущественный иск, пропорционально стоимости доли.

Не потеряю-ли я право подачи заявление на суд, о выделения своей доли в квартире бывшего мужа, сразу после его смерти (квартира была лично моя зарегистрировали брак, записала на него долю в квартире) Затем вынуждена была разменять на две квартиры, ненавидел 10 летнего ребёнка от первого брака, в браке были ещё 10 лет но в разных квартирах и только 10 лет назад расторгла брак..

Другие публикации:  Договор на съем квартиры с последующим выкупом

Вы уже потеряли это право на ту квартиру. Из Вашего вопроса следует, что квартира была отчуждена. Долю можно выделить только в имеющемся имуществе.

Очень много времени прошло. Статья 200. Начало течения срока исковой давности [Гражданский кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 200] 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Квартиры являются совместно нажитым имуществом,поэтому право на супружескую долю вы не потеряете.Срок исковой давности три года с момента как узнали о нарушении вашего права.

Как установлено ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. При этом срок исковой давности не может превышать 10 лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен. Ранее такого ограничения срока ст. 196 ГК РФ не устанавливала. Начало течения срока исковой давности установлено ст. 200 ГК РФ. В этой статье сказано, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Ваш ребенок является наследником наследником первой очереди и доля в квартире перейдет ему по закону, если он не оставлял завещание

Нет не потеряете! Право на иск у Вас остается!

Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», разъясняет, что течение срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося совместной собственностью супругов, брак которых, расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его права.

Уважаемая Любовь Ивановна, срок исковой давности по разделу совместно нажитого имущества или оспариванию заключенных сделок с недвижимостью — 3 года. В связи с этим — на данный момент Вы имеете право выделить долю (например выделить в натуре, или в денежном выражении, от наследников) из квартиры бывшего мужа, только если у Вас на руках свидетельство о праве собственности на эту долю.

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве 1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). 2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана. 3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа. 4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Бланк искового заявления о выделении супружеской доли в квартире, а то у нас в суде нет таких к сожалению.

Анна, у нас тоже нет бланков. Мы иски составляем сами, за плату.

В какой суд подается заявлени о выделении доли в квартире в натуре (в виде отдельной комнаты, жилого помещения?). Спасибо.

Если квартира в МЖД, то с таким иском Вы просто потратите время (не разделят там места общего пользования, например). Например, можно подать иск об определении долей. Подсудность — районный суд по месту нахождения имущества.

Как написать заявление в суд о выделении долей в квартире. Дочь не соглашается на продажу квартиры и выделения долей, нас 3 собственника, квартира 2 х комнатная 51 м, комнаты раздельные.

Судя по тексту — бесполезно, выделить долю в натуре в двухкомнатной квартире технически невозможно.

вы можете продать ваши доли в вашей ситуации выдел комнаты ничего не решает т.к. в собственности останутся доли.

Помогите грамотно составить исковое заявленя в суд о выделении доли в квартире и порядка пользания у нас с сестрой по 1/15 доли, у брата 7/15 у его жены 1/5 у сына 1/5 двухкомнатная квартира 41.8 жил 28.7,Буду вам благодарна.

Здравствуйте, Ольга! Для грамотного составления вашего заявления необходимо смотреть ваши документы.

Пожалуйсто как правильно написать исковое заявление о выделении доли в квартире. Спасибо! (Муж подал на развод. Квартира была куплена в браке. В ней прописан муж и двое наших несовершеннолетних детей. Муж просит меня с детьми освободить жилплощадь.)

Уважаемая Наталия ! Ваш юридический вопрос аналогичен вопросу, как взять в магазине колбасы бесплатно. Оформление исков, апелляционных, кассационных и надзорных жа- лоб во все Суды РФ, в т.ч. и к мировым судьям — это творческая работа соответствующих специалистов (ЮРИСТОВ И АДВОКАТОВ), которые для этого получили Высшее юридическое образование (5-6 лет юристы учат- ся в Вузах). Поэтому за оформление искового заявление необходимо за- платить соответствующую сумму денег юристу или адвокату, который для Вас согласится оформить исковое заявление. Хотя Вы можете в любом суде списать «шаблон» иска, почитать Граж- данксий процессуальный кодекс РФ с недельку и оформить иск сами. Удачи Вам.

Образец заявления о выделении доли в квартире

Выделение доли в квартире — это операция, с которой знакомы многие граждане. Провести эту процедуру можно несколькими способами. Все зависит от конкретной ситуации. Сегодня мы постараемся изучить все особенности выделения долей в жилье. Что об этом должен помнить каждый гражданин? На какие нюансы смотреть в первую очередь?

У кого есть право?

Например, на то, кто имеет право на выделение долей. Не каждый человек наделен подобными возможностями.

Право на выделение доли в квартире есть у всех собственников того или иного жилья. Как правило, данная операция проводится при наличии долевой или совместной собственности. Например, между супругами или членами семьи.

Только собственники жилья способны производить выделение долей. И это вполне нормальное явление. Третьи лица и организации никакого отношения к подобной операции не имеют.

А что называется выделением доли в квартире? Как правило, так принято описывать процесс закрепления за гражданином конкретной части жилья. Скажем, комнаты.

Операция предусматривает передачу части собственности гражданину путем ее выделения в натуре. Также возможна денежная компенсация за долю.

Фактически человек выделит себе конкретную часть квартиры, на территории которой он является собственником. В этом случае сделки с недвижимостью будут значительно облегчены.

Способы выделения

А как реализовать поставленную задачу? Существует несколько вариантов развития событий. Все зависит от того, к какому решению придут все собственники имущества.

Вообще, раздел квартиры можно провести:

В первом случае достаточно заключить у нотариуса специальное соглашение. Во втором — подать заявление в судебный орган, чтобы уполномоченное лицо само закрепило за собственниками конкретные части жилья. Как именно действовать? Это каждый решает самостоятельно. Но на практике лучше всего проводить мирный раздел имущества. К сожалению, такое не всегда возможно.

Раздел и выделение

Начнем с раздела имущества, находящегося в долевой собственности. Рассмотрим ситуацию, при которой собственники могут договориться между собой о том, за кем и какая часть жилья закрепляется.

Выдел доли не предусматривает прекращения прав общей собственности в отношении других хозяев жилья. Если же производить раздел имущества, то общие права собственности теряют свое место. Квартира как бы делится на части, которые не зависят друг от друга в юридическом смысле.

О мирной договоренности

Предположим, что граждане решили выделить доли в квартире, находящейся в долевой собственности. В этом случае, как мы уже говорили, придется прийти к нотариусу с соглашением и подписать его. Иначе необходимо идти за помощью в суд.

Алгоритм действий при мирном соглашении будет таким:

  1. Сформировать пакет документов, необходимых для заключения договора.
  2. Написать соглашение о выделении долей в жилье. Требуется подробное описание того, что будет передано в собственность каждому хозяину квартиры.
  3. Оплатить при необходимости нотариальные услуги.
  4. Подписать договор.
  5. Направиться в Росреестр и провести регистрацию прав собственности (внести изменения в кадастровую базу).

Казалось бы, ничего трудного. Действительно, такой расклад доставляет меньше всего хлопот. Но мирно выделить долю в жилье проблематично. Люди просто не могут договориться между собой.

В этой ситуации происходит принудительное выделение долей в натуре. Если это невозможно, то остальные владельцы квартиры выплачивают истцу деньги в размере стоимости доли заявителя в имуществе. Но, как показывает практика, обычно удается произвести натуральный раздел.

Другие публикации:  Договор купли продажи леса

Если гражданину обещали денежную компенсацию, то после получения денег он полностью утрачивает права собственности на квартиру. При желании каждый владелец долевой собственности может потребовать выплаты взамен своей части жилья.

Иногда бывает так, что у человека в квартире есть небольшая доля, выделить которую в натуре в реальной жизни весьма проблематично. В этом случае обычно предлагается денежная компенсация.

Подача иска: алгоритм действий

Выделение доли в квартире при правильном подходе производится без особого труда. Даже через суд.

Для того чтобы подать исковое заявление, придется:

  1. Подготовить некоторые документы.
  2. Написать заявление о выделении доли в квартире. В нем подробно расписывается текущая ситуация.
  3. Дождаться судебного заседания и поучаствовать в нем.
  4. Получить постановление суда по изучаемому вопросу.

На основании судебного решения будут вноситься новые данные в Росреестр. Постановление можно обжаловать, но на практике такие случаи встречаются крайне редко.

Совместное имущество

Приведенные ранее советы актуальны для общей долевой собственности. Но есть такое понятие, как совместное имущество. Оно чаще всего встречается у супругов. Под такой формой собственности подразумевается владение жильем без выдела конкретных долей. То есть полностью в равной степени.

Выделение долей в совместной квартире производится, как правило, после предварительной оценки размеров доли каждого собственника. Если в законах нет никаких указаний на этот счет, то принято считать, что у всех владельцев в собственности равные доли жилья.

Как выделить долю в этом случае? На совместную собственность распространяются все перечисленные ранее правила и принципы. То есть граждане могут решить этот вопрос мирно или через суд. Все зависит от конкретной жизненной ситуации.

Написать заявление о выделении долей в квартире не так уж и трудно. Образец этого документа будет представлен позже. Сначала стоит понять, как правильно подсчитать долю каждого собственника имущества.

В случае с квартирами все предельно просто. Подсчитать, сколько и кому положено, удастся, если выяснить площадь жилья. Но, как правило, это указание распространяется только на случаи, при которых всем хозяевам выделяют равные части собственности.

Предположим, что квартира равна 120 м 2 . У нее 4 собственника. Каждому полагается 120/4=30 м 2 . Вот и все. Элементарные математические действия! Только в реальной жизни все намного сложнее. Особенно если где-то указывается, что кому-нибудь из собственников положено большая или меньшая часть имущества. Обычно именно такой расклад заставляет обращаться в суд.

Составляем заявление

Как выглядит договор выделения доли в квартире? Начнем с мирного соглашения. Иск будет составляться по аналогичным принципам.

Итак, в соглашении о выделении долей в жилье, содержится следующая информация:

  • название бумаги с уточнением;
  • место и дата составления;
  • личные данные сторон;
  • адреса всех собственников имущества;
  • данные правоустанавливающих документов;
  • кадастровая информация о жилье;
  • сведения об обременениях, ограничениях;
  • данные об имуществе;
  • договоренности о выделении долей.

Документ в обязательном порядке подписывается каждым участником. Также он заверяется нотариусом. При подготовке заявления необходимо распечатать на 1 копию больше, чем собственников у квартиры. Этот экземпляр остается у нотариуса.

Заявление о выделении долей в квартире имеет определенную структуру. Точно так же, как и иск. Какую именно?

При составлении перечисленных бумаг придется вспомнить правила ведения деловой переписки и документации. Структура иск будет выглядеть так:

  1. «Шапка». Оформляется в правом верхнем углу.
  2. Наименование.
  3. Основная часть. Это и есть описание принципов раздела имущества с подробными характеристиками.
  4. Заключение. В нем обычно ставятся подписи сторон и дата заключения соглашения/подачи иска.

Стандартно и легко! Иск о выделении долей в жилье не имеет никаких особенностей. Особенно если квартира приобретена без ипотеки и полностью за счет собственников.

Какие бумаги пригодятся для реализации поставленной задачи? Их перечень зависит от способа получения имущества в собственность.

Документы для выделения доли в квартире чаще всего необходимы следующие:

  • паспорта сторон;
  • иск/договор;
  • свидетельства о правах собственности;
  • выписки из ЕГРН.

Также иногда требуется:

  • договор купли-продажи;
  • выписки о вложениях собственников в квартиру при ее покупке.

Это минимальный перечень запрашиваемых бумаг. Выделение долей в квартире по материнскому капиталу или, например, по ипотеке, требует больше документов. Особенно при обращении в суд.

С участием материнского капитала

Как быть, если при покупке жилья был задействован материнский капитал? Выделение доли в квартире детям при подобных обстоятельствах является довольно важным моментом. Родители должны выделить своим несовершеннолетним часть квартиры. В противном случае их принудят сделать это через суд.

На операцию без судебных органов отводится 6 месяцев с момента покупки жилья. Выделение чаще всего производится у нотариуса. Родители сами решают, сколько собственности отдавать детям.

Использован материнский капитал? Выделение доли в квартире детям в этом случае дополнительно требует следующих бумаг:

  1. платежки, в которых указаны данные о вложениях маткапитала;
  2. свидетельства о рождении детей;
  3. свидетельство о браке/разводе (если есть);
  4. документы об усыновлении (при наличии).

Рекомендуется в этом случае соблюдать действующее законодательство и решать вопрос мирным путем. К сожалению, все чаще и чаще родители «забывают» выделять доли в квартирах детям после использования материнского капитала.

Также сегодня в России довольно распространена ипотека. Она подразумевает покупку квартир в кредит. Выделение долей в ипотечной квартире, как правило, производится заранее. Все особенности этого процесса обычно прописываются в соответствующем договоре.

Но, как не трудно догадаться, не всегда изучаемый вопрос решается мирно. При желании можно выделить долю в жилье у нотариуса или по суду. Список документов будет дополнен:

  • ипотечным договором;
  • графиком платежей с квитанциями.

Если кто-то из собственников вложил в имущество свои личные деньги, то доказательства этого деяния тоже прикладываются к иску.

Образец заявления о выделении доли в квартире нам уже представлен. Нельзя с уверенностью говорить о том, что предложенные шаблоны исчерпывающие.

Дело все в том, что каждый случай индивидуален, и поэтому и мирное соглашение, и исковое заявление будут всегда разными. Этот факт придется учесть. Но изученные шаблоны позволяют понять основные принципы создания документов.

Отныне понятно, как происходит выделение доли в квартире. При правильной подготовке подобная операция не доставит никаких хлопот или проблем.

Не получается мирно урегулировать данный вопрос? Тогда самое время идти прямо в суд. Судебные органы помогут решить имущественные споры и закрепят за каждым хозяином квартиры ту или иную ее часть. При незначительных долях в жилье возможно рассмотрение выплаты компенсации. Но такое встречается не так уж и часто.

В действительности при правильном подходе все намного проще, чем кажется. Главное подготовить пакет документов и попытаться мирно урегулировать упомянутый вопрос. Не исключено, что хозяева квартиры согласятся на мирный договор.

Выделение доли в квартире в натуре исковое заявление

Мировому судье судебного участка № .
Советского АО г. Омска

Истец: К., г. Омск, ул. . . ;

Ответчик: М., г. Омск, ул. . .

Цена иска: 47 325 рублей
(сорок семь тысяч триста двадцать пять рублей)

Исковое заявление
о выделе доли в праве собственности на дом в натуре

На основании договора купли-продажи от . 12.1996г., удостоверенного нотариусом А., я являюсь собственником 2055 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. . .

Указанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером 55:36:07 04 03.

Собственником 35/55 долей в праве собственности на домовладение является М.

Фактически жилой дом разделен на две половины, имеет отдельные выходы, что отражено в техническом паспорте на дом.

Я занимаю половину дома, помещения под номерами 1-4 литера ББ2 на поэтажном плане строения, что соответствует моей доли в праве собственности на дом.

Ответчица занимает помещения под номерами 1-5 литера ББ1 на поэтажном плане строения, что соответствует ее доли в праве собственности на дом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ , имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Я намерена произвести раздел долевой собственности и выделить свою долю из общего имущества в натуре, однако согласия с ответчицей по этому вопросу не достигнуто.

Поскольку фактически дом разделен на две части, порядок пользования домом сложился с момента его приобретения сторонами (в части дома под литерой ББ1 проживает ответчица, в части дома под литерой ББ2 проживает истица), считаю возможным выделить мою долю в праве общей долевой собственности в натуре, определив мне в собственность часть жилого дома под литерой ББ2.

На основании изложенного, прошу суд:

1. Выделить в натуре 20/55 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. . . принадлежащих К.;
2. Признать за К. право собственности на часть жилого дома под литерой ББ2, расположенного по адресу: г. Омск, ул. . .

1. Копии искового заявления;
2. Договор купли-продажи от . 12.1996г.;
3. Копии свидетельства о расторжении брака;
4. Копии технического паспорта жилого дома;
5. Копии кадастровой выписки о земельном участке;
6. Справка № . об оценке объекта;
7. Копия доверенности представителя;
8. Квитанция об оплате госпошлины.

Представитель по доверенности ___________2009 год

См. по данному делу : Решение суда о выделе доли в натуре в праве собственности на дом

Рекомендуем на данную тему : Судебная практика применения статьи 252 ГК РФ — выплата денежной компенсации вместо выдела доли в натуре

Выдел доли в натуре в квартире

Как выделить долю в квартире в натуре?

О возможности раздела имущества между сособственниками и выделе одному из них или всем доли говорится в статье 252 ГК РФ. Закон не допускает выделение доли в натуре при отсутствии технической возможности сделать это. В квартире нельзя разделить места общего пользования (коридор, кухню, санузел). Вы не сможете найти ни одной проектной организации, которая даст вам заключение о том, что возможен выдел доли в натуре в квартире. А при отсутствии этого документа иск в суд не будет удовлетворен.

Другие публикации:  Гражданский кодекс 855

При отсутствии технической возможности разделить недвижимое имущество законодатель предлагает недовольному собственнику требовать от других участников собственности выплату стоимости его доли. Также закон допускает определение порядка пользования комнатами в квартире. Это можно оформить письменным соглашением. Если сособственники не могут договориться между собой, проблему придется решать в суде.

Обратитесь за консультацией к юристам портала Правовед.ru. Они расскажут вам, как правильно выделить долю, составить заявление в суд и сформулировать ваши требования.

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

Как разделить долю в квартире

Здравствуйте,у моего папы была доля в родителькой квартире 2/3,а у его сестры 1/3.Яблоком раздора стала дележка этой жилплощади и папа с сестрой не общались 11 лет.Через 11 лет сестра отца продала свою 1/3 доли абсолютно чужим людям,трем . Показать полностью

Выдел доли в квартире

3-х комнатная квартира: 4 собственника: 1/3, 1/3, 1/6, 1/6. Размер квартиры 74,3 м2 Самая маленькая комната 14,5 м2 В квартире также прописан несовершеннолетний ребёнок. Собственник 1/6 доли хочет выдел комнаты, видимо для продажи, каковы шансы у . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Как сделать из долевой собственности выделенную?

Здравствуйте!Хочу оформить комнату из долевой собственности в выделенную.С чего начать,к кому обращаться?

Набор документов для выделения своей доли в квартире

В трехкомнатной квартире мне принадлежит 1/3 часть по дарственному завещанию.Я бы хотела выделить эту часть и оформить ее на сына

Можно ли выделить доли в натуре в коммунальной квартире?

Добрый день! Мы живем в 4-х комнатной коммунальной квартире, из которых 1 комната наша, По документам мы владеем 29\100 доли данной квартиры. Соседка продает комнату, мы хотим приобрести у неё за материнский капитал ,но ребёнку нет 3 лет ,нам . Показать полностью

Как быть, если невозможен выдел доли в натуре?

с бывшем мужем по 4/100 доли в коммунальной квартире, двое несовершеннолетних детей у них по 30/100,совместное проживание невозможно.пьёт,дебоширит.приводит подруг,выделить долю в натуре невозможно,как быть?

Выделение доли в нежилом помещении

Добрый день! Нежилое помещение в собственности на 2-хозяев по 50 процентов. Возможно ли без суда по обоюдному согласию выделить доли. При этом часть помещений ( корридоры, кухня, веранда, котельная т.д.) должны остаться в общем пользовании. Если . Показать полностью

Возможно ли выделить доли в квартире в натуру?

Имеем в собственности доли 17/27 в трех комнатной квартире, 10/27 в собственности соседки. Площади комнат соответствуют долям (т.е. 17кв.м. и 10кв.м.) Комнаты изолированные, имеют выход в общий коридор Третья комната выделена в отдельную и её . Показать полностью

Если один из собственников выделил свою долю в натуре, второму надо выделять свою?

Добрый день, если участников общей долевой собственности всего двое и один из них уже выдел свою долю в натуре, второму, надо свою долю выделять в натуре? или это автоматически сделано? хотя в решении суда ничего не сказано о втором участнике.

Как выделить долю собственности в натуре и какая площадь жилья при этом учитывается?

Мне принадлежит на праве собственности 1/2 квартиры общей площадью 54,9 кв м. Другая 1/2 по наследству разделена между родителями бывшего покойного мужа и двумя несовершеннолетними детьми. У детей по 1/8 квартиры, а у бывшей свекрови 1/4,т.к. ее муж . Показать полностью

Раздел имущества между супругами, если доли в натуре не выделены

Добрый день! Квартира разделена в долях 2/3 — принадлежит мне, 1/3 -бывшему мужу. Доли в натуре не выделены. Комнаты смежные. Меньшая комната, на которую претендует бывший супруг большей площади, чем фактически ему полагается. И проход в эту . Показать полностью

Выдел доли в натуре в арестованном доме в виде квартиры

Здравствуйте всем. Идет судебный процесс по разделу жилого дома на две квартиры по взаимному Соглашению, прекращение общедолевой собственности и признание за каждым дольщиком квартиры согласно долям от общей площади дома.Была реконструкция с . Показать полностью

Какой размер госпошлины по иску о выделе доли в квартире?

Вопрос о размере госпошлины по иску о выделе доли в квартире. В ст 333.20 п.1. п.п.3 НК РФ описывается порядок исчисления от стоимости доли. Понимаю, что это не имущественное требование и по логике не должна госпошлина зависеть от стоимости доли, . Показать полностью

Выделение доли и последующая продажа

Добрый день. Я собственник двухкомнатной квартиры. После развода с супругой она обратилась в суд о выделении ей 1/8 доли в квартире. т. к 1/4 доли приобреталась мной по договору купли продажи во время брака. В настоящий момент квартира выставлена . Показать полностью

Можно ли продать не выделенную долю в квартире, не обращаясь в суд?

Здравствуйте, уважаемые специалисты! Имеется 3х комнатная квартира (вида «распашонка»). Квартира в собственности 3х людей (мать и 2 дочери) , доли не выделены. Один из собственников инвалид (мать) рабочей группы (если это имеет значение). У меня . Показать полностью

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Выделение доли в натуре в жилом доме и в квартире

Решение разделять домовладение актуально в том случае, когда собственники планируют определить доли личной собственности в объекте. Это означает, что после завершения процедуры каждый из них будет самостоятельно владеть и распоряжаться собственными квадратными метрами без ограничений в пользовании. На практике такой вопрос решается посредством процесса выделения самостоятельных долей. Как именно проходит такой раздел, и что для этого нужно сделать, будет рассказано далее.

Порядок выделения доли в натуре

Важно знать, что право на раздел помещения появится у субъектов только в том случае, если каждый из них является идеальным собственником. Идеальные доли в условной квартире/доме — это разновидность преференций, которые нельзя измерить. В гражданском праве это обозначается как общая долевая собственность. Такой вариант очень распространен в случае с наследственными объектами — когда несколько человек одновременно получают идеальные права на квартиру или условный дом.

После оформления всех обязательных документов, такие собственники могут приступить непосредственно к выделению. Вопрос о причитающихся каждому размерах они могут решить путем формальной договоренности, либо в судебном порядке. При первом варианте каждый субъект получает одинаковое количество квадратных метров. Если используется судебный порядок, то решать о возможных пропорциях будет суд. В любом случае, для выделения в натуре будет необходимо прибегнуть к прямым услугам специализированных кадастровых (проектных) организаций.

Выдел доли в квартире

Если в свидетельстве фигурирует сразу несколько субъектов, то перевод помещения в натуральные части необходимо начинать с обращения в кадастровые проектные учреждения. На сайте Росреестра указан список таких организаций по регионам, каждая из которых обязательно должна быть лицензирована. Стоимость описываемых услуг будет рассчитываться от формальной кадастровой стоимости условной квартиры. Проходит все следующим образом:

  • инженеры получают на руки оригинал самостоятельного соглашения или судебного решения;
  • в соответствии с этой информацией проводятся проектные работы (на практике это займет примерно 2-3 дня);
  • после завершение работ субъектам-заявителям выдается формальное свидетельство с определением уже проведенного выделения в натуру.

Получив такое свидетельство, формальные собственники отправляются вместе с ним и документами на квартиру в территориальный Росреестр, подают прямое заявление на проведенное выделение, и оплачивают госпошлину (по 2500 рублей с каждого). Через 10 дней каждому из них выдается отдельное свидетельство с определением условной части в натуре.

Выделение доли в натуре в частном доме

Если в виде объекта фигурирует дом, то процедура будет полностью идентичной. Кадастровое законодательство не делает каких-либо разграничений в зависимости от объекта. Поэтому даже в случае с нежилым объектом, процедура будет такой же.

Единственное, что нужно напомнить — это стоимость проектных услуг. В отличие от квартиры, в формальном частном доме она будет несколько выше, потому что к нему еще прилегает и участок. Во всем остальном выдел доли в натуре в доме должен осуществляться по указанному плану.

Выделение в натуре доли в коммунальной квартире

На практике большинство коммунальных квартир не могут подлежать разделу на части в натуре по причине небольшой площади. К примеру, если это однокомнатная квартира, то раздел будет возможен только в том случае, если после завершения процедуры каждый субъект сможет отделиться от другого владельца — сделать этом можно путем искусственной перегородки. При этом количество квадратных метров должно соответствовать местному СанПину. О невозможности выделения заранее предупредят в проектной организации. Что касается многокомнатных квартир, то процедура опять же будет идентичной описанной.

Соглашение о выделении доли в натуре земельного участка — образец

Объектом раздела на натуральные части может быть любой объект, и целесообразнее изначально попытаться договориться о предполагаемых размерах. Если совместный консенсус возможен, то субъекты заключают между собой формальное соглашение, которое далее передают проектной организации.

Исковое заявление о выделении доли в натуре в жилом доме — образец

Напротив, когда к договоренности самостоятельно прийти не получается, и каждый настаивает на своем, в этом случае вопрос решается в судебном порядке. На практике лицо должно подать формальный иск, в котором будут подробно описаны все фактические обстоятельства с приложенными подтверждающими документами.