Блог

Можно ли оформить покупку квартиры на двоих

Оглавление:

Как оформить покупку квартиры на двоих в долях?

Мы пара , пожениться еще не успели,но появилось хорошее предложение на покупку квартиры, решили купить.

Вопрос как это оформить правильно?

Я много читала что можно оформить квартиру в долях пополам и получить 2 свидетельства собственности ?

Ответы юристов (4)

В договоре купли-продажи будут два покупателя. Вам надо будет указать размер доли (по 1/2). Регистрация права собственности произойдет тоже на вас двоих.

Есть вопрос к юристу?

Покупка квартиры в долевую собственность, для людей не являющихся супругами допустима как в равных, так и не равных долях.

Например: 8\10 и 2\10 части в праве общей долевой собственности.
Обратите внимание! Не части квартиры, а доли в праве.

То есть это не означает, что в квартире площадью 100 м.кв одному будет принадлежать 20 м.кв., а другому 80.0 м.кв.
Выделение доли в натуре, если это вообще возможно, допустимо по соглашению собственников или решению суда. Но эта тема отдельной статьи.
Итак, если Вы покупаете квартиру в общую долевую собственность, а оформление такого права допустимо хоть на 10 или 20 человек, ваша сделка не требует удостоверения у нотариуса, если условия соответствуют соответствуют вышеперечисленным в п.1
Чаще всего в долевую собственность оформляется недвижимость на нескольких детей.
До последнего времени и супруги оформляли такое право.
Пока не вмешались нотариусы
Покупка квартиры супругами
Согласно Семейному кодексу РФ, законным режимом собственности супругов, является — совместная собственность.
Долевая собственность возможна при оформлении брачного договора.
Глава 7. ЗАКОННЫЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ
Статья 33. Понятие законного режима имущества супругов
1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В связи с данными обстоятельствами, Росреестр стал отказывать в регистрации общей долевой собственности на супругов.

При этом, при подаче документов на регистрацию права собственности, указание о брачных отношениях, делается в заявлении.
До сих пор это заявление не содержит строки об этом и поэтому эти сведения вносятся заявителем от руки.
Если Вы состоите в браке, но при этом не укажите об этом, ни кто у Вас и не спросит Свидетельство о браке.
Хотя скоро Росреестр будет получать эти сведения из ЗАГСа в рамках электронного документооборота.http://exspertrieltor.ru/2016/11/16/pokupka-kvartiry2/

Алена, добрый день!

Вопрос как это оформить правильно?
Я много читала что можно оформить квартиру в долях пополам и получить 2 свидетельства собственности ?

Да, Вы можете заключить договор купли — продажи в котором будет два покупателя и будут распределены доли в любой пропорции. Данное имущество будет считаться приобретенным до брака и не будет подлежать разделу в случае развода (то есть каждый останется собственником своей доли).

Вопрос как это оформить правильно?
Я много читала что можно оформить квартиру в долях пополам и получить 2 свидетельства собственности?

Заключаете Договор купли-продажи и оформляете право собственности на квартиру по 1/2 доли в праве. У Вас будет общая долевая собственности на данную квартиру. Закон не запрещает. В Договоре купли-продажи должно фигурировать два Покупателя.

Шелковая Наталья Николаевна

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как оформить квартиру на двоих

Квартира приватизирована на троих в совместной собственности, двое умерло давно как правильно оформить документы на третьего собственника. Спасибо.

Добрый день! Для начала нужно вступить в наследство. Доли умерших собственников переходят по наследству. Наследники 1 очереди, согласно ст. 1142 ГК РФ — дети, супруги, родители. После получения свидетельства о наследстве, обратиться в Росреестр для переоформления права собственности.

Нужн ов наследство вступать наследникам умерших, ст.1142,1154 ГК РФ. Для этог ок нотариусу обратиться. Если живой собственник наследник — пусть обращаетсяю Если нет — собственником остальных доленй ему не стать.

Это возможно если переживший собственник является наследником умерших собственников, в соответствии с главой 63 ГК РФ, в противном случае оформление не возможно, если наследников не имеется — соответственно имущество признается выморочным с передачей муниципалитету.

Здравствуйте, унаследовать имущество умерших могут только наследники. Наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг согласно ст.1142 ГК РФ. Для оформления наследства необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя. Удачи вам и всего наилучшего.

Если Вы являетесь наследником по закону умерших собственников квартиры, все трое были зарегистрированы в квартире, проживали вместе с наследодателями на день их смерти и продолжали проживать после их смерти, то приняли наследство фактически. Обращайтесь к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство (заявление, свидетельства о смерти, копия поквартирной карточки). Наследник, проживавший с наследодлателями, освобожден от уплаты гос. пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство (ст.333.38 НК РФ), нотариусу оплатите за техническую и правовую работу по оформлению наследства (тариф утвержден региональной нотариальной палатой). Статья 1141 ГК РФ. Общие положения 1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 — 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. 2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Статья 1142 ГК РФ. Наследники первой очереди 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Статья 1143 ГК РФ. Наследники второй очереди 1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. 2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. Статья 1144 ГК РФ. Наследники третьей очереди 1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). 2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.[/quote] Статья 1152. Принятие наследства 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. 3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Статья 1153. Способы принятия наследства 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется. 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности е
сли наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В случае смерти собственников долей в данной квартире их доли наследуют их наследники первой очереди в соответствии со ст.1142 ГК РФ. При отсутствии наследников первой очереди к наследованию призываются наследники последующих очередей. В любом случае сначала право собственности должны оформить именно они, а после этого они могут распоряжаться данным наследством как угодно, в том числе продать или подарить. Поэтому если третий собственник не является наследником двух других собственников, которые умерли, то он может оформить эти доли на себя только на основании сделки купли продажи или дарения, которую ему нужно заключить с наследником или наследниками.

Другие публикации:  Банкротство гражданина в схеме

Правильно оформить надо через нотариуса, если вы наследники умершего ст.1142 ГК РФ. Срок обращения к нотариусу значения не имеет если у вас доли в квартире.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ «признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: — вступил во владение или в управление наследственным имуществом; — принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; — произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; — оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства». Если Вы наследник любой очереди (ст.1142-1145 ГК РФ), то Вам нужно обратиться в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества с требованием признания факта принятия наследства. После этого на основании решения суда сможете оформить квартиру на себя.

Здравствуйте! Ваш вопрос регламентируется гражданским законодательством РФ, в частности ст. 1112 ГК РФ, если вы — наследник по закону или по завещанию. Доля в праве войдет в состав наследства и будет разделена между всеми наследниками в равных долях. Если наследники — сособственники данной приватизированной квартиры, то у них есть преимущественное право наследования доли в праве на квартиру. Но об этом — преимущественном — праве нужно заявить нотариусу при принятии наследства (ст. 1153, ст. 1168 ГК РФ) Статья 1168 ГК РФ. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства (действующая редакция) Гражданский кодекс РФ Глава 64 Статья 1168 1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Клавдия, если у умерших не было наследников, поскольку с Ваших слов они «умерли давно», то Вам нужно обращаться в Суд с заявлением об установлении факта принятия наследства на основании п.9 ст.264 ГПК РФ. Заявление подается в суд по месту нахождения объекта недвижимости. Размер госпошлины исчисляется в зависимости от кадастровой стоимости наследуемых долей и исчисляется в следующем порядке:»Госпошлина при установлении факта принятия наследства — 300 рублей и: до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей; от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей; свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей. Обоснование: Требование об установлении факта принятия непосредственным образом сопряжено с требованием о признании права собственности в порядке наследования. Таким образом, первое требования является неимущественным, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ. Второе требование является имущественным, то есть подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ Статья (ст. 1153 ГК РФ) предусматривает два способа вступления в наследство: 1) путем подачи заявления нотариусу; 2) путем свершения действий, свидетельствующих о принятии наследства. Доказательством свершения таких действий является оплата коммунальных услуг, факт проживания/регистрации и т.д. Так что, как видите проблем особых нет. Удачи!

У меня долги по кредитам! Квартира приватизирована на двоих с сыном! Свою долю я оформила как «дарственную» на сына! В случае моей смерти будут ли приставы претендовать на подаренную часть?

Если на момент вашей смерти нет никакого имущества, то нет и наследства, поэтому приставы не смогут ни на что претендовать.

Как лучше оформить квартиру на двоих с супругом в долевую или совместную собственность. Как будет приобрести расчет имущественного вычета по НДФЛ.

Долевая собственность предполагает распределение размера долей между владельцами. Налоговый вычет при долевой покупке квартиры распределяется строго в соответствии с прописанной долей. При этом супруги не вправе получать вычет за другого или отказаться от своей доли. В отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, налоговый вычет распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением. При этом размеры долей между собой супруги вправе распределить так, как им удобно. Например, муж и жена купили квартиру, жена находится дома и не работает, зарабатывает только муж. В такой ситуации будет лучше, если налоговый вычет супруги распределят в отношении 100% для мужа, 0% для жены. И налоговый вычет будет получать супруг. Обратите внимание, если размер вычета будет распределен для одного из супругов в размере 0%, такой супруг в будущем не теряет возможность (при приобретении следующего объекта недвижимости) вернуть НДФЛ. Выберите удобный для Вас вариант.

Покупаем с девушкой квартиру в ипотеку. Как оформить собственность на двоих?
Добрый день! Мы не женаты но в скором будущем все случится. Решили купить квартиру в ипотеку. Вопрос в том, как оформить квартиру на двоих в собственность 1\2 долей при покупке в ипотеку. Можно ли это сделать непосредственно оформляя договор или это наделать после и что для этого нужно?

Здравствуйте. Статья 36. Имущество каждого из супругов [Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 36] 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. 3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. Оформите на каждого в собственность.

Если после, то ничего не выйдет, если собственник не захочет. А он не захочет 100%, так как к тому времени отношения будут уже не те. Поверьте, по опыту знаю. Купить сразу в долевую собственность по 1\2 доле, вот и все. Или заключить брачный контракт.

Квартира приватизирована на двоих. Как оформить ордер на свою половину?

Здравствуйте. Если квартира приватизирована на двоих, то ордер оформлять уже не нужно. Если у вас доли не определены, то составляется нотариальное соглашение о распределении долей и Регистрируйте его в росреестре.

День добрый. Если квартира у Вас уже приватизирована, то речь об оформлении ордера неправомерна. Возможно Вы имеете в виду отдельный лицевой счет — тогда обращайтесь в УК/ТСЖ с заявлением. В случае отказа от оформления отдельного лицевого счета Вы вправе обратиться в суд с заявлением о разделе лицевого счета, обосновав Ваше требование существенным нарушением Ваших прав со стороны второго собственника.

Понятия «ордер» в жилищных правоотношениях не существует с 01.03.2005 года. Вы собственники долей квартиры. Если не можете договориться с сособствненником, то можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей.

Здравствуйте, Татьяна Константиновна. Про ордер Вам уже коллеги объяснили, но помимо лицевого счёта Вы также можете через суд определить порядок пользования жилым помещением и нежилой площадью, выделить доли, если у Вас совместная собственность: Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. 5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. .

Живу на Украине имею двоих совершеннолетних сыновей. Хочу купить квартиру как оформить сделку чтобы квартира досталась сыну который живёт в Москве, а второй сын который живёт на Украине не имел на неё ни каких прав так как является алкоголиком и наркоманом.

Здравствуйте, вам стоит передать деньги сыну, чтобы он сам приобрёл квартиру на свое имя. Тогда другой сын никаких прав на неё иметь не будет. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте. Вы можете купить квартиру и оформить на себя, А в дальнейшем составить завещание на сына, либо оформить договор дарения на него. Можете сразу купить квартиру и оформить на сына.

Квартира приобретается в браке. Как лучше оформить (один собственник муж или на двоих) от первого брака есть дочь (несовершеннолетняя) она может претендовать на долю?

Независимо от того на кого будет оформлена квартира, она будет являться совместно нажитым имуществом супругов и будет принадлежать им в равных долях. Ребенок от первого брака может претендовать на долю родителей после его смерти.

Другие публикации:  Компенсация участникам чернобыля

Здравствуйте, оформление на одного или сразу в долях на ваше усмотрение. Лучше сразу оформить доли, чтобы в случае чего не делить. Дочь мужа сможет претендовать на долю, только в случае смерти мужа. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте! В данном случае Квартиру лучше сразу оформить на двоих. При этом дочь от первого брака может претендовать на долю отца в случае его смерти.

Оформить квартиру при покупке на двоих как и в чем разница от оформления на одного?

Если оформлять на двоих, то квартира будет передаваться в общую долевую собственность, такую сделку необходимо будет оформлять в нотариальном порядке.

Добрый день При покупке на одного собственником квартиры является один человек и он дин распоряжается квартирой по своему усмотрению При покупке на двоих квартира находится в долевой собственности, договор купли — продажи оформляется у нотариуса. Собственников двое и каждый имеет право распоряжаться только своей долей. Такую квартиру нельзя продать, подарить и т.п. без согласия второго собственника.

Купили квартиру в деревянном доме оформили 13% на двоих с супругой. Дом расселили как аварийное жилье и мэрия выплатила компенсацию. Купили снова жилье на вторичном рынке. Можем ли снова оформить 13% вычет.

Зависит от того, когда покупали первый дом: если после 01.01.2014 и не получили максимальную сумму налогового вычета на каждого-260 000, то можете обратиться, если покупали до 2014 года-не можете, не зависимо от полученной суммы.

Муж покупает квартиру. Как оформить в собственность? На двоих в равных долях или одного собственника? Как это отразится на возврате 13% если я не работаю. И как не остаться жене в «дураках,»?

Я бы вам посоветовал оформлять сразу квартиру по одной второй доле. Налоговый вычет пусть получает только муж. Для этого Обратитесь в налоговую инспекцию.

У меня есть квартира,2 сына и я бы хотела бы оформить дарение с пожизненной рентой на двоих. Как можно это сделать?

Следует заключить соответствующий договор. Для этого вам необходимо обратиться в нотариальную контору, такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Здравствуйте Надежда Договор ренты надо обязательно регистрировать у нотариуса. Обращайтесь. Оформляйте Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Договор дарения и договор пожизненной ренты с содержанием — это разные договоры. Можно выбрать любой вариант. Например в договоре дарения обговорить условия содержания и материальной помощи и условия его отмены при нарушении условий. А сделать это можно и нужно у нотариуса — там все вам объяснят.

Доброго дня Надежда Алексеевна! Возможны оба варианта, как просто дарение, так и ренты. В вшем случае стоит подойти на прием, чтобы вам более подробно разъяснить разницу в последствиях лично для вас по каждому из договора еще лучше если вы придете вместе с детьми и совместно вы выбираете форму договора устраивающую всех.

Квартира в собственности на три равные доли (мама и нас двое сыновей)! Мама умерла. Как оформить долю мамы на нас (с чего начать)? Завещания нет!

Для начала идете к нотариусу и пишите заявление на наследство. Поэтому вы прямые наследники и вам будет выделена доля мамы. Но один из наследников может отказаться в пользу другого от своей полагаюшейся доли. После получения свидетельства у нотариуса идете в Росреестр и регистрируете.

Квартира в собственности на три равные доли (мама и нас двое сыновей)! Мама умерла. Как оформить долю мамы на нас (с чего начать)? Завещания нет! Наследники должны в течение 6 месяцев после смерти наследодателя обратиться к нотариусу, занимающемуся наследственными делами и подать соответствующее заявление, чтобы нотариус открыл наследственное дело.

Купил квартиру в ипотеку оформил на двоих в браке не состоим ипотеку плачу один как вернуть вторую часть квартиры и лишить права собственности или возместить половину стоимости?

Здравствуйте. Лишить человека права собственности Вы можете только в судебном порядке обратившийся в суд с иском. Всем хорошего и удачи решение вопроса.

Здравствуйте! Для приобретения права на всю квартиру придется оспаривать права сособственника. Как вариант Вы можете попробовать обратиться с иском о признании права отсутствующим. Более точно можно сказать после выяснения необходимых обстоятельств и условий договоров. В любом случае процесс не обещает быть простым.

Здравствуйте, при отсутствии договоренности с другой стороной возместить стоимость половины квартиры или лишить права собственности можно только через суд, у Вас обязательно должны быть документы, подтверждающие внесение платежей именно Вами. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Если квартира приватизирована на двоих собственников, как оформить отказ от своей доли в пользу второго собственника. Куда нужно обратиться?

Здравствуйте! По договору дарения. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

Если квартира приватизирована на двоих собственников, как оформить отказ от своей доли в пользу второго собственника. Куда нужно обратиться? Так как квартира уже приватизирована, долю можно либо продать, либо подарить второму собственнику. Сделку необходимо совершать через нотариуса и регистрировать право в Росреестре.

Квартира по документам оформлена на двоих. На свою часть хочу оформить дарственную на супруга. Как быть если в кадастре требуют согласие совладельца квартиры, для совершения дарения своей части кв-ры супругу. Дело в том что Совладелец умер, оставил завещание на дарителя. В наследство ещё не вступили, по срокам рано.
Спасибо за ответ.

По тексту — в кадастре шутят. Сделка безвозмездная, преимущественного права совладельца (сособственника) при таком отчуждении не существует.

Как можно оформить квартиру, если из документов есть только договор обмена на двоих супругов и их троих на тот момент (1996 г) несовершеннолетних детей. В договоре обмены квартирами на интересующую нас квартиру, была допущена ошибка органами БТИ в площади (вместо 110 кв.м указали 43 кв.м).Лицо участвующее в обмене с другой стороны умер. Кадастровая комиссия отклоняет заявление об оформлении квартиры, ссылаясь на расхождения в площади, больше, чем в половину?

Ваш вопрос необходимо решать в судебном порядке. Для определения перспектив рассмотрения дела необходимо ознакомиться с документами на квартиру.

Лилия, для консультации не достаточно информации, нужны документы. Вероятно надо будет обращаться в суд. Рекомендую ознакомиться с инвентарным дело квартиры в ГУП СК КРАЙТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ. Адрес: Ставрополь, Орджоникидзе ул., 1 А Телефон: (8652) 28-30-18 Режим работы: Пн.-Пт. 9:00-17:30 перерыв 13:00-14:00, Сб. 10:00-13:30 без перерыва, Вс. — выходной.

Квартира в собственности на двоих с мужем по 1/2 доли. Как мне оформить собственную долю, чтобы она досталась только внуку и больше никому?

у вас вариантов не так много завещание, но тут риск наследников по ст 1149 дарение, но собственником вы перестаете быть при жизни

Вариантов множество. К примеру, можете ему подарить, или завещать свою долю.

Написать завещание на свою долю либо подарить ее при жизни.

Можете ее завещать.

Я хочу купить квартиру и оформить ее на двоих несовершен. Детей (3 года и 12 лет). как мне лучше сделать. Спасибо.

В Договоре необходимо указать детей в качестве покупателей

У нас с мужем приватизированная квартира на двоих. Муж оформил дарственную на мою долю квартиры. Какая часть его доли квартиры будет принадлежать мне после его смерти, если у него от первого брака есть трое детей и больше прямых наследников нет.

Здравствуйте! Если у супруга есть доля в праве собственности на квартиру, то на его долю вправе претендовать в равных долях как Вы, так и все его дети (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

Половина от его доли будет Ваша

» Муж оформил дарственную на мою долю квартиры» — как это понять? Все наследники 1 очереди будут наследовать его долю.

«Муж оформил дарственную на мою долю квартиры.» — это как? вашей долей муж не мог распорядиться. Однако наследниками первой очереди являются: дети , супруг и родители

Здравствуйте! Не понятно , как муж оформил дарение на Вашу долю квартиры, если ранее Вы оба приватизировали в равных долях. Его доля -1/2 — квартиры будет делиться на 4 наследников, то есть каждому, в том числе и Вам, по 1/8 достанется.

Я как сирота через суд получаю квартиру, но она оформится на меня через 5 лет, у меня двое детей могу ли я снять материнский капитал на жильё, не потеряв квартиры.

Здравствуйте! Да, можете использоваться средства МСК на покупку жилья. Если уже выдали квартиру по договору специализированного найма, то не отберут.

Да, можете. 5 лет ограничения отчуждения дается для того, чтобы сироты путем обмана и мошеннических действий не лишились жилья сразу после получения (раньше это была очень распространенная ситуация). Поэтому теперь, когда свое жилье Вы уже получили, Вы можете приобретать в собственность и другое

Как оформить квартиру на двоих если не оформлен законный брак? Какие последствия при разделе имущества? Какую долю в недвижимости будет иметь жена, если жильё приобретено до заключения брака?

Здравствуйте о каком разделе имущества речь, если нет зарегистрированного брака? Оформляйте сразу на двоих..это возможно..по 1/2 доли каждому например доли не обязательно могут быть равными

Здравствуйте, Сергей! Как оформить квартиру на двоих — будет зависеть от того, зарегистрировано ли уже право собственности за кем-либо из этих двоих или еще нет, а также от того, на основании какой именно сделки у них возникнет право собственности. Более конкретный ответ дать невозможно ввиду отсутствия конкретики в Вашем вопросе. Последствий при разделе имущества — никаких: либо доли в праве собственности будут сразу установлены, и таким образом всё уже будет поделено, либо право собственности будет зарегистрировано за кем-то одним, и тогда тоже делить будет нечего, т.к. раздел имущества между супругами возможен только при наличии зарегистрированного брака. Если жилье будет приобретено до заключения (регистрации) брака, то другой супруг, по общему правилу, не будет иметь права собственности на такое добрачное имущество (п.1 ст.36 СК РФ). С уважением, А.Д.Руслин.

Другие публикации:  Нтв досудебное урегулирование конфликтов

Оформляется в таких случаях в равных долях. Никакого раздела в таком случае быть не может, т.к. квартира уже в долях и делить нечего. Имущество, полученное до заключения брака, разделу не подлежит.

Пожалуйста как оформить квартиру на двоих при покупке, как совместную собственность?

Здравствуйте! Оформите по долям.. 50/50

Здравствуйте! Укажите в договоре ДВУХ покупателей УДАЧИ ВАМ

Здравствуйте! В договоре купли-продажи указать обоих покупателей и их доли,далее зарегистрировать договор в Росреестре.

Как оформить временную прописку на 1 год в моей квартире (я владелец и со мной проживают двое взрослых детей) племяннице с двумя маленькими детьми, для получения на детей всех пособий какие ей полагаются?

так и оформляйте в паспортном столе без права на жилплощадь

Как маме грамотно оформить дарение на дочь (дочь замужем, двое детей), чтобы квартира при любых условиях переходила именно этой дочери? Есть еще одна дочь. Понятно, что у нотариуса, но может какие-то оговорочки.

Ничего сложного нет. Обратитесь к юристу, укажите, что дарение именно одному человеку. Вот и все. Оспорить договор дарения в суде, конечно, можно, но именно просто в суд подать, а не выиграть его. При жизни дарителя можно в течение года. Но, шансов обычно не бывает.

Дарение на дочь можно оформить прямо в Росреестре.Это дешевле Нотариус не обязателен. Ничего сложного нет. Квартира и перейдет дочери и больше никому

Как будет дешевле оформить приватизацию квартиры на троих (мать и двое детей) или оформить на мать и потом написать дарственную на 2-их детей?

Дешевле сразу оформить

Мы с мужем купили квартиру за 2 700 000 руб. и оформили налоговый вычет на двоих. Какую сумму должен получить каждый из нас? Оба имеем 13 % подоходный налог.

У каждого право на вычет в размере 2 млн.руб. Ст.220 НК РФ.

вычет каждый получит в размере доли от 2 млн рублей — ст. 220 НК если доли не оформлены -составляйте соглашение о долях

Акт приема-передачи подписан только на мужа, как можно оформить квартиру на двоих?

Если акт только на мужа, то и договор, соответственно, тоже? Поэтому объект будет оформлен только на мужа. Но поскольку он приобретен в браке, вы можете после регистрации оформить соглашение о разделе объекта. В случае расторжения брака вы имеете право на половину объекта в любом случае.

Как купить квартиру/комнату на двух собственников?

Сын (23 года) проживает с девушкой (24 года) гражданским браком. Планируют приобрести совместно квартиру или комнату до того как узаконят свои отношения. Возможно ли это и посоветуйте, как лучше оформить сделку? В случае расстройства отношений между сыном и девушкой, как по закону будет делиться жилье?

Спасибо за ответ!

Ответы юристов (3)

Здравствуйте! Это законно. Согласно Семейному Кодексу все что приобретено до брака, является собственностью каждого из супругов и разделу не подлежит. Оформить сделку можно договором купли-продажи.

Есть вопрос к юристу?

Поскольку сын с девушкой не состоят в законном браке, купленная ими квартира (комната) не будет считаться совместно нажитым имуществом. Для того, чтобы квартира поступила в общую долевую собственность, требуется, чтобы в договоре купли-продажи было прямо зафиксировано, что покупателей двое, и квартира поступает в их собственность.

По умолчанию устанавливается доля в 50 процентов для каждого из сособственников, однако размер доли может быть изменен соглашением собственников или договором купли-продажи.

В случае расстройства отношений сына с девушкой обязательный раздел законом не предусмотрен.

Впрочем, каждый из сособственников вправе требовать выдела доли в натуре или раздела имущества, в том числе в судебном порядке в любой момент времени. Однако в случае суда весьма вероятно, что суд присудит уплатить компенсацию за выделяемую долю, поскольку в силу судебной практики квартиры в долевой собственности не подлежат разделу.

Светлана, т.к. они в браке не состоят, приобрести квартиру совместно они смогут только в долях. Если платить планируют поровну, то пусть так и покупают в долях — по 1/2. В случае «расстройства» отношений, каждый останется при той доле, в которой приобрел.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как оформить квартиру на двоих

Выбор категории

Как оформить недвижимость на двоих собственников?

Добрый день. Муж является собственником квартиры, купленной до брака. Подскажите, пожалуйста, каким то образом можно оформить эту недвижимость на двоих?(на супруга и меня) и какие из этого могут быть допустим денежные затраты(уплаты налога и т.п.)

Как оформить право собственности на квартиру на двоих людей не в браке?

Здравствуйте. Мы с гражданской женой ( брак не оформлен ) Приобрели на совместные деньги недвижимость. Участником долевого строительства по договору был только я. Хотим оформить собственность на квартиру на двоих. Возможно ли это сделать? . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Как оформить в собственность на двоих ипотечную квартиру?

Мне как заемщику и моей супруге ,как поручителю одобрили ипотеку.Квартира подобрана и документы у продавца готовы!В банке говорят ,что т.к я заёмщик ,то собственность оформляется только на меня одного ,нам же нужно чтобы все были собственниками !Это . Показать полностью

Как оформить собственность на двоих, если ДДУ и ипотека оформлены только на одного?

Здравствуйте. В данный момент я являюсь участником долевого строительства , договор долевого участия заключён и ипотечный договор на 20 лет тоже заключён . Подходит срок сдачи квартиры ( 1 квартал 19года) и срок вступления в собственность . В . Показать полностью

Как можно в данной ситуации оформить квартиру на двоих?

В чем разница сразу выделить долю на супруга в договоре купли-продажи или потом в соглашении по выделении долей ( т.к. Используется материнский капитал)? По гос пошлинам выйдет одинаковая сумма, что сейчас выделить или потом по соглашению.

Как оформить собственность на ипотечную квартиру на двоих?

Покупаем с девушкой квартиру в ипотеку. Как оформить собственность на двоих? Добрый день! Мы не женаты но в скором будущем все случится. Решили купить квартиру в ипотеку. Вопрос в том, как оформить квартиру на двоих в собственность 1\2 долей при . Показать полностью

Как оформить квартиру на двоих супругов?

Я с мужем покупаю квартиру в строящемся доме с ипотекой, сейчас оформляем договор.Как лучше оформить на кого-то одного? в совместную собственность? в долевую собственность? Вопрос стоит из-за возврата налоговых вычетов. Слышала, что если оформить на . Показать полностью

Как оформить квартиру на двоих в ипотеку, не состоя в законном браке?

Здравствуйте, скажите пожалуйста, собираюсь покупать квартиру в ипотеку, часть денег кредит по ипотеке, часть от продажи моей старой квартиры, и часть дают родители моей девушки, так как квартира приобретается на кредитные средства, а в браке мы . Показать полностью

Можно ли при покупке оформить квартиру сразу на двоих собственников?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, мы с подругой хотим приобретать жильё на двоих, вопрос: возможно ли при покупки квартиры сразу же поделить доли и вписать два собственника? Или вообще как правильно это делается?

Как оформить покупку квартиры на двоих в долях?

Добрый день! Мы пара , пожениться еще не успели,но появилось хорошее предложение на покупку квартиры, решили купить. Вопрос как это оформить правильно? Я много читала что можно оформить квартиру в долях пополам и получить 2 свидетельства . Показать полностью

Оформление права собственности на квартиру на двоих супругов

Добрый день. Квартира была куплена в браке по договору долевого участия. (ипотека). ДДУ оформлен на одного супруга. В кредитном договоре указан заемщик один супруг, созаемщик второй супруг . Квартира находится ещё в стадии строительства. . Показать полностью

Как оформить собственность на двоих, если квартира приобретенная в браке оформлена только на супруга?

Здравствуйте, разъясните, пожалуйста, ситуацию. Квартира приобретена в браке в ипотеку. Кредитный договор оформлен на супруга, я — созаемщик. В свидетельстве о собственности указана только фамилия супруга. Можно ли переоформить свидетельство о . Показать полностью

Ипотека на одного человека, собственность на двоих

Добрый день. Квартира куплена в ипотеку. Заемщик один, созаемщиков нет. Возможно ли оформить собственность на данную квартиру на двух человек с целью ускоренного получения вычета? Смогут ли оба получать вычет за эту квартиру и при каких условиях?

Хотим приобрести квартиру на двоих, но в разных долях 1/3 и 2/3, сделку оформлять через нотариуса?

Хотим приобрести квартиру на двоих, но в разных долях 1/3 и 2/3. Нужно ли регистрировать такую сделку нотариуса. И в будущем, если мы решим продать эту квартиру, придется оформлять отчуждение через нотариуса?

Возможно ли оформить свидетельство собственности на двоих супругов?

Добрый день. Мы с супругом в прошлом году приобрели недвижимость. На первоначальный взнос сложились и по требованию банка положили на р/с супруга, чтобы произвести взнос. 50% взял в ипотеку, я как созаещик. Договор ипотеки и дду оформлен на мужа. . Показать полностью

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!