Блог

Договор об определении долей и дарения доли

Оглавление:

Договор определения долей и дарения доли

Что написать в договоре дарения, 1/2 доли, или просто написать доля и указать площадь, которая дарится?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте уважаемые юристы.

Нюанс при составлении договора дарения.

Дарится доля дома и соответственно доля земли.

Доли немного больше половины.

Что написать в договоре дарения, 1/2 доли, или просто написать доля и указать площадь, которая дарится?

Например: Доля дома имеет общую площадь 44,7 кв. м., в том числе жилую площадь 33,9 кв. м.

Ответ юриста на вопрос : договор определения долей и дарения доли
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор определения долей и дарения доли
Подарить можно только то, что находится в собственности дарителя. Если у него есть дом и участок, то подарить он может, либо дом с участком, либо долю в праве собственности на них. Например — 1/2 или 1/4. Доля в праве никакими кв.м. не измеряется. Это доля В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ, а не доля имущества.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор определения долей и дарения доли
Указывается просто доля, без квадратуры.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор определения долей и дарения доли
У Вас должно быть свидетельство о государственной регистрации права долевой собственности как в отношении дома, так и в отношении земельного участка. В этих свидетельствах будет прописана конкретная доля, принадлежащая Вам и которой Вы можете распорядиться. Вот ее и прописывайте.
———————————————————————

Обязательство по материнскому капиталу, ищу образец соглашения об определении долей между супругами и договор дарения на…

Вопрос юристу:

Обязательство по материнскому капиталу, ищу образец соглашения об определении долей между супругами и договор дарения на детей (в росреестре сказали необходимо в такой последовательности). моя почта — ushakov.andrei@gmail.com

Ответ юриста на вопрос : договор определения долей и дарения доли
В Интернете есть подобные образцы Задайте поиск и вы без проблем найдете желаемое
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор определения долей и дарения доли
Образцов не предусмотрено, поскольку каждый случай индивидуален.
———————————————————————

Как правильно составить договор дарения долей в квартире, если соглашение об определении долей составляется одновременно договором дарения…

Вопрос юристу:

Что указать документом основанием в договоре дарения долей по 1/4 в квартире родителями несовершеннолетним детям, если собственники муж и жена на праве общей совместной собственности, а соглашение об определении долей по 1/2 в квартире между мужем и женой сдается на регистрацию одновременно с договором дарения?

Ответ юриста на вопрос : договор определения долей и дарения доли
Основание: см. правоустанавливающие документы на квартиру.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор определения долей и дарения доли
Марина, составление договоров является платной услугой. Обратитесь к любому юристу со всеми документами.
———————————————————————

Можно ли одновременно оформлять соглашение об определении долей и договор о дарении доли в приватизированной квартире?…

Вопрос юристу:

Добрый день. Я и мама владеем приватизированной в 1993 году квартирой на правах совместной собственности, доли не определены. Сейчас я хочу подарить маме свою долю. Необходимо ли сейчас заверять нотариально соглашение об определении долей и можно ли одновременно оформить соглашение об определение долей и договор дарения 1/2 доли. спасибо.

Ответ юриста на вопрос : договор определения долей и дарения доли
вначале нужно зарегистрировать в ЕГРП соглашение об определении долей, а затем заключать договор дарения, нотариальное удостоверение сделок необязательно. Могу подготовить соглашение об определении долей и договор дарения.
———————————————————————

Примет ли Росеестр договор — соглашение о определении долей общей собственности

И одновременно в нем дарение доли. Речь…

Вопрос юристу:

Примет ли Росеестр договор — соглашение о определении долей общей собственности

И одновременно в нем дарение доли. Речь идет о муже и жене

Ответ юриста на вопрос : договор определения долей и дарения доли
Здравствуйте!

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» допускает одновременную регистрацию права и переход этого права на основании договора.
———————————————————————

Договор дарения 2х долей при совместной (без определения долей) собственности и 1 висящей долей умершего…

Вопрос юристу:

Помогите, пожалуйста, разобраться.

Квартира находилась в совместной собственности (без определения долей) моих бабушки, дедушки и отца с 1993 года. После смерти дедушки в 1997 году его доля никак не оформлялась между его женой (моей бабушкой) и сыном (моим отцом). (Как мне объяснил сегодня помощник нотариуса, они вступили в наследство доли дедушки фактически, но не юридически). Бабушка и папа и сейчас живут в той же квартире.

Ситуация: бабушка и папа хотят написать договор дарения своих долей на меня (как можно быстрее).

Вопрос: 1. Можно ли при вызове нотариуса сейчас заключить следующие соглашения:

— соглашение об определении долей

— договор дарения своей доли каждый в отдельном договоре ( — или договор дарения 2х своих долей в одном договоре)

— или всё это можно сделать в одном договоре?

2. Могу ли я параллельно по Доверенности от папы и бабушки вести наследное дело по доле умершего в 1997 году дедушки для выдачи им свидетельства о праве на наследство?

То есть, получится, что они сначала дарят свои доли мне, а потом вступают в наследство доли дедушки.

P.S: я понимаю, что надо бы делать всё по-шагово: сначала присоединяем долю дедушки, потом — договор дарения. Но бабушка ооочень плохо себя чувствует именно сейчас, а папа периодически уходит в запой (когда любой сможет ему подсунуть любую бумагу на подпись.. такое уже было) Поэтому она плачит в трубку уже неделю, чтобы я скорее что-нибудь сделала.

Ответ юриста на вопрос : договор определения долей и дарения доли
Уважаемая NatalyNewt, г.Москва !

Только СОСОБСТВЕННИКИ на недвижимое имущество, чьи права зарегистрированы в ГУ ФРС РФ субъекта, могут распорядиться своими долями.

Поэтому ваша бабушка и ваш папа вправе каждый самостоятельно(каждый по отдельному договору дарения) это сделать и подарить вам свои доли.

Что касается наследственной доли вашего покойного дедушки, то пока наследники НЕ вступят в наследство и НЕ зарегистрируют Право собственности за собой в ГУ ФРС РФ субъекта, они НЕ смогут вам подарить свои наследственные доли .

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

Ответ юриста на вопрос : договор определения долей и дарения доли
Уважаемая NatalyNewt!

Частично я несколько иного мнения, нежели мои коллеги.

1. Действительно, пока собственники не зарегистрируют право собственности на наследственное имущество, они не имеют права его дарить. Регистрационная палата не зарегистрирует договор до тех пор, пока Ваши бабушка и папа зарегистрируют право собственности на наследственное имущество.

2. Явившись к нотариусу, они не получат ничего. Нотариус совершенно обоснованно скажет, что сроки пропущены причём по неуважительной причине. Они просто не стали вступать в наследство официально, приняв его фактически. Поэтому после визита к нотариусу прямая дорога будет в суд, где необходимо будет в особом производстве установить факт вступления в наследство по закону. Только после вступления решения суда в законную силу Ваши бабушка и папа смогут подарить Вам свои уже увеличенные доли.

Другие публикации:  Осаго 311

3. Если оба собственника дарят свои доли одному человеку одновременно, совершенно не нужны ни договор об определении долей (оно же — соглашение), ни разные договоры. Я проводил такие сделки неоднократно. Всё это совершенно спокойно регистрируется в одном договоре дарения.

Ваша ситуация требует профессионального подхода и наличия свежего опыта в этих делах, поскольку порядок регистрации договоров дарения долей недвижимого имущества в последние полгода сильно изменился.

Если Вам понадобится помощь, я сделаю Вам хорошую скидку, как посетителю сайта.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор определения долей и дарения доли
Папа и бабушка должны обратиться к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Затем, поскольку собственность совместная, определить своим соглашением, удостоверяемым нотариусом, доли в праве собственности на квартиру, равными 1/3 каждая, получить свидетельства о праве на наследство, передать их на госрегистрацию и только потом они могут произвести сделки со своими долями.
———————————————————————

Можно ли подарить право в общей долевой собственности на квартиру (без определения долей) и какой договор дарения надо…

Вопрос юристу:

Можно ли подарить право в общей долевой собственности на квартиру (без определения долей) и какой договор дарения надо оформить?

Ответ юриста на вопрос : договор определения долей и дарения доли
Так у Вас совместная или долевая собственность? Если совеместная, нужно выделять доли. Либо по соглашению (можно одним договором все оформить), либо в судебном порядке, если участники не договорятся между собой.

Договор составляет юрист во избежании отказа в государственной регистрации права собственности.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор определения долей и дарения доли
Здравствуйте, Татьяна!

Если на квартиру оформлена именно долевая собственность, то доли определены в свидетельстве о собственности. Тогда долю в этом праве можно подарить.

Оформляется договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, подписывается сторонами. Сделка подлежит регистрации в Росреестре.

При необходимости, могу оказать помощь в составлении договора дарения.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор определения долей и дарения доли
Нет, Татьяна, предварительно требуется оформить надлежащим образом право долевой собственности в общем имуществе, а затем оформлять дарственную на долю, принадлежащую конкретному лицу
———————————————————————

Могу ли я подарить свою долю в квартире другу, который в свою очередь подаст новый иск на определение долей…

Вопрос юристу:

После развода по решению суда мне принадлежит 1/2 часть квартиры в Москве без определения долей, при этом по тому же решению определить эти доли в дальнейшем я также не могу. Жить в этой квартире я не собираюсь. Хочу продать свою долю. Могу ли я подарить свою долю в квартире другу, который в свою очередь подаст новый иск на определение долей? После этого продать конкретную комнату в квартире будет проще, чем неопределенную 1/2 часть.

Ответ юриста на вопрос : договор определения долей и дарения доли
Павел, Вы неверно излагаете обстоятельства дела. Если Вам принадлежит 1/2 часть (доля)квартиры, то доли уже определены. Вы вправе распорядиться принадежащей Вам долей по своему усмотрению, с соблюдением при ее возмездном отчуждении ст.250 ГК РФ.

Порядок пользования квартирой, который может быть установлен судом, не повлияет на перераспределение права собственности и не трансформирует право собственности на долю в право собтвенности на комнату.
———————————————————————

регистрация договора об определении долей и дарения в Барнауле?…

Вопрос юристу:

Зарегистрируют ли у нас в Барнауле в регцентре договор об определении долей супругов и дарении части доли в квартире одним из супругов другому, чтобы это в одном договоре было. или вернут в регцентре и попросят два разных договора составить?

Ответ юриста на вопрос : договор определения долей и дарения доли
Это будет Соглашение об определении долей и договор дарения, т.е. два разных договора…..

Договор дарения является односторонней сделкой! он не содержит ни чего кроме как воли Дарителя передать в пользу Одаряемого какое либо имущество.

Соглашение об определении долей, это двухсторонняя сделка где стороны договариваются об определении долей, пользования и т.д. на взаимовыгодных условиях.

Кстати говоря, а зачем вам определять доли, по общему правилу доли определены в процентном соотношении 50Х50, касаемо квартиры по 1/2 долей……. Вы хотите определить доли в не равных долях.
———————————————————————

Образец договора определения долей между супругами и дарение доли сыну…

Образец договора определения долей между супругами и дарение доли сыну

Ответ юриста на вопрос : договор определения долей и дарения доли
Образцы вы можете искать в интернете, а юристы составляют такие документы по конкретному случаю за плату. Можно сделать в одном документе
———————————————————————

Подскажите Соглашение об определение долей И дарение доли Должен осуществлять натариус или любой юрист?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте . Подскажите Соглашение об определение долей И дарение доли Должен осуществлять натариус или любой юрист?

Ответ юриста на вопрос : договор определения долей и дарения доли
дарение доли и сами можете оформить без сторонней помощи. а соглашение только у нотариуса
———————————————————————

Подскажите пожалуйста текст договора на определение долей в квартире между супругами, а потом дарение доли несовершеннолетнему…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста текст договора на определение долей в квартире между супругами, а потом дарение доли несовершеннолетнему ребенку. Квартира была в ипотеке, ипотека погашена, есть закладная, доли в зеленках определены, но сказали, что заново надо определять доли, снимать обременение с квартиры, и дарение ребенку можно все в одном договоре. Как это сделать?

Ответ юриста на вопрос : договор определения долей и дарения доли
Просто так не расскажешь как эти документы написать, обратитесь к адвокату очно.
———————————————————————

Подскажите, пожалуйста, мог ли я объединить в один документ соглашение об определении долей и договор дарения доли…

Вопрос юристу:

подскажите, пожалуйста, мог ли я объединить в один документ соглашение об определении долей и договордарения доли недвижимости, для единовременной подачи документов на регистрацию УФРС?

Ответ юриста на вопрос : договор определения долей и дарения доли
Здравствуйте, Оксана Александровна!

Вам потребуется два документе, потому что каждый из них различен в правах и обязанностях.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор определения долей и дарения доли
При одновременной подаче этих документов УФРС их зарегистрирует
———————————————————————

Договор определения долей в общей совмсной собственности родителям и дарения доли в квартире детям после использования…

Вопрос юристу:

Договор определения долей в общей совмсной собственности родителям и дарения доли в квартире детям после использования мат.капитала

Ответ юриста на вопрос : договор определения долей и дарения доли
Оформляйте договором дарения доли.
———————————————————————

Подскажите пожалуйста как оформить договор об определении долей дарения доли квартиры сына маме и действия:

Вопрос юристу:

Подскажите пожалуйста как оформить договор об определении долей дарения доли квартиры сына маме и действия:

1. какие нужны документы,

2. куда обращаться

Ответ юриста на вопрос : договор определения долей и дарения доли
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор определения долей и дарения доли
Необходимы правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру. Договор составляет юрист, нотариальное удостоверение не требуется. Далее регистрируется переход права в Росреестре. Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор определения долей и дарения доли
Если вы желаете подарить долю в праве собственности на квартиру, то в договоре дарения так и указывать, что даритель дарит такую-то долю (или доли, если одаряемых больше).
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор определения долей и дарения доли
Алла Сергеевна!

Вы о чем? Какие доли дарения?

Вы поймите, реально не понятно о чем Вы спрашиваете!

есть ли типовые договора на выделение долей и дарении одного из списка дольщиков своей доли другому. спасибо….

Вопрос юристу:

Здравствуйте можно ли одним разом подать в регпалату снятие обременения с квартиры после погашения ипотеки, выделение долей членам семьи и дарение одного из членов семьи своей доли другому? есть ли типовые договора на выделение долей и дарении одного из списка дольщиков своей доли другому. спасибо.

Ответ юриста на вопрос : договор определения долей и дарения доли
Составление договоров — платная услуга, это указано в правилах сайта.

Подать все документы одновременно не можно, а нужно. Кроме дарения.
———————————————————————

Можно ли сдать в росреестр сразу два документа, договор об определении долей и договор дарения доли? Если да , то, что в…

Вопрос юристу:

Можно ли сдать в росреестр сразу два документа, договор об определении долей и договор дарения доли? Если да , то, что в таком случае писать в договоре дарения, если квартира находится в общей совместной собственности.

Ответ юриста на вопрос : договор определения долей и дарения доли
Если уже есть договор об определении долей, то квартира не может находиться в общей совместной собственности. И тот из собственников, кто дарит свою долю другому собственнику уже не может являться собственником своей доли. Поэтому в указанное гос учреждение нужно отдать договор дарения и если это потребуется, то и первый договор. В данном случае, исходя из Вашей ситуации, собственником данного жилого помещения должен являться только один человек.
———————————————————————

Договор дарения доли и определение долей…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, в квартирепрописаны моя мама, я и моя дочь (ей скоро будет 18 лет). Приватизирована и находится в нашем общем пользовании. Моя мама хочет подарить свою долю мне. Никто не против. Нужно ли сначала определять доли или можно в одном договоре и доли определить и дарение? нужно ли согласие еще несовершеннолетней внучки или органов опеки, если ее доля не затрагивается? лучше ли составить договор у юриста (чтобы его с первого раза зарегистрировали в ФРС, но не заверять его нотариально (будет дешевле)? Потому что в договоре нужно указать, что мы (т.е. трое, определяем равные доли и не против этого) и потом, чо уже двое — я и мама учавстуем в сделке дарения. Спасибо!

Другие публикации:  Как правильно самому оформить дтп

Ответ юриста на вопрос : договор определения долей и дарения доли
я думаю вам необходимо заключить два договора:

1. соглашение об определении долей

2. договор дарения доли.

Оба договора сдаете в регпалату в один день.

Согласие органа опеки и попечительства на дарение доли не требуется.

Соглашение об определении долей и дарение доли в квартире не подлежит обязательному нотариальному удостоверению
———————————————————————

1/2 доли находятся в праве общей долевой собственности на основании договора дарения (продаваемая доля), и 1/2 доля…

Вопрос юристу:

1/2 доли находятся в праве общей долевой собственности на основании договорадарения (продаваемая доля), и 1/2 доля принадлежит на основании приватизации 1993 год регистрация в УФРС не проводилась. Дольщик умер, наследники появятся в мае-июне. Вопрос. Могу ли я продавать свою долю до появления новых дольщиков, если да, то какое согласие или бумаги приложить в органы гос регистрации или ждать 6 месяцев?

Ответ юриста на вопрос : договор определения долей и дарения доли
Пока наследники не вступят в права наследства, вы не сможете продать свою долю так как у них имеется преимущественное право выкупа вашей доли
———————————————————————

Подскажите пожалуйста если мы с мужем оформим дом по 1/ 2 доли и сделаем договор дарения на долю мужа (чтобы его доля…

Вопрос юристу:

Подскажите пожалуйста если мы с мужем оформим дом по 1/ 2 доли и сделаем договор дарения на долю мужа (чтобы его доля принадлежала мне) договор дарения не может быть оспорен? у мужа имеются дети от первого брака.

Ответ юриста на вопрос : договор определения долей и дарения доли
Нет, дети оспорить договор дарения не смогут.
———————————————————————

Какова сумма гос.пошлины при регистрации установления долей и дарение доли квартиры в рег .палате?Какова гос…

Вопрос юристу:

Если мать дарит своей дочери 1/3, отец дарит дочери 1/3 квартиры.

Ответ юриста на вопрос : договор определения долей и дарения доли
в регпалате вам скажут, не большая не переживайте
———————————————————————

нужен договор дарения с выделом супружеской доли и акт приема передачи доли недвижимости для предоставление в росреестр…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, имею в собственности земельный участок и дом на этом участке, мне нужно разделить право собственности на 3 равные доли На супругу и несовершеннолетнюю дочь. нужен договор дарения с выделом супружеской доли и акт приема передачи доли недвижимости для предоставление в росреестр

Ответ юриста на вопрос : договор определения долей и дарения доли
Если вы пришлете сканы документов, я составлю вам договор. За плату. Образцов у нас нет.
———————————————————————

Скажите пожалуйста что лучше делать:завещание на 3/4 доли в квартире или договор дарения на эти доли и в чем разница этих…

Вопрос юристу:

Добрый день.скажите пожалуйста что лучше делать:завещание на 3/4 доли в квартире или договордарения на эти доли и в чем разница этих действий.спасибо

Ответ юриста на вопрос : договор определения долей и дарения доли
Добрый день. Смотря кому лучше. Тому, кто получает имущество, если он близкий родственник по ст. 105.1 НК РФ, то лучше дарение
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор определения долей и дарения доли
По завещанию собственником станете только после смерти наследодателя после истечения 6 месяцев. Наследники нетрудоспособные (инвалиды, пенсионеры) независимо от завещания имеют право на долю. А по договору дарения- со дня регистрации в росреестре в любое время. Оспорить дарение практически невозможно.
———————————————————————

Какие нужны документы для оформления договора дарения доли квартиры?… Вопрос юристу: Добрый день! Какие нужны документы для оформления договора дарения доли квартиры?Спасибо. Ответ юриста…

Какие документы необходимо предоставить в регистрационную палату для оформления сделки дарения доли квартиры несовершеннолетнему… Вопрос юристу: Какие документы необходимо предоставить в рег…

Как, где (у нотариуса?) заключать договор дарения квартиры, можно ли это делать не по месту нахождения квартиры, а по… Вопрос юристу: как, где (у нотариуса?) заключать договордарения квартир…

Харик обратился в суд с требованием признать недействительным договор дарения дачи климовой. В обоснование своих требований… Вопрос юристу: Харик обратился в суд с требованием признать недей…

Конференция ЮрКлуба

Определение долей и дарение

alistair 15 Дек 2006

Есть квартира в Москве, приватизированная в 94 году на 4-х собственников (близкие родственники) без определения долей. Задача: определить доли и оформить квартиру на 1-го из 4-х собственников, чтобы впоследствии квартиру разменять путем продажи, все собственники согласны. Но остальные 3 собственника проживают за пределами РФ, собрать их здесь одновременно невозможно. Несовершеннолетних детей среди прописанных и собственников нет.

Схема вырисовывается такая: по мере приезда родственников в РФ с каждым из них оформляется доверенность на третье лицо, в которой оговорено право заключения договора определения долей и дарения доли. После сбора всех 3-х доверенностей составляется договор определения долей с одновременным дарением (в ППФ). Готовим пакет документов (справку БТИ, ЕИРС и т.д.), 3-е лицо идет с пакетом документов и новым собственником в регистрационную палату.

Есть ли ошибки в схеме? Какие неприятности могут ожидать, кроме составления «правильного» договора (чтобы его приняли в РП)? Может ли в качестве 3-го лица выступать жена собственника, в пользу которого совершается сделка?

Будет ли при последующей продаже квартиры удержан налог, если с момента дарения пройдет меньше 3-х лет?

ORLOFF 15 Дек 2006

Есть квартира в Москве, приватизированная в 94 году на 4-х собственников (близкие родственники) без определения долей.

Может ли в качестве 3-го лица выступать жена собственника

Может, если сама не сособственник, это ведь дарение, следовательно в ОСС не попадет.

А что нормально, только я так понимаю здесь будет 4-х стороннее соглашение об определении долей в ОСС в соответствии с п.5 ст. 244 ГК РФ.

ВСе-таки лучше сдеать 2 соглашения сначала об определении долей, а затем заключить договор дарения со множественностью лиц на стороне Дарителя.

Нормальная схема ИМХО.

чтобы впоследствии квартиру разменять путем продажи, все собственники согласны.

Как это разменять? А что может лучше определить доли соглашением, а затем уже продавать сразу как долевую со множественностью на стороне Продавца?

-Гость- 15 Дек 2006

Я не силен в терминологии. Что такое ОСС? Свидетельство о собственности -розовая бумажка.

А что нормально, только я так понимаю здесь будет 4-х стороннее соглашение об определении долей в ОСС в соответствии с п.5 ст. 244 ГК РФ.
ВСе-таки лучше сдеать 2 соглашения сначала об определении долей, а затем заключить договор дарения со множественностью лиц на стороне Дарителя.

Чем это лучше? Не придется ли регистрировать в палате оба соглашения? Этого бы не хотелось.

Как это разменять? А что может лучше определить доли соглашением, а затем уже продавать сразу как долевую со множественностью на стороне Продавца?

Конечная цель — эту продать и купить 2 другие, сейчас «размен» все равно делается через куплю-продажу, если я правильно понимаю ситуацию.

Продавать как долевую будет сложно по указанной причине — собственники бывают здесь редко, придется снова собирать доверенности. Учитывая ситуацию на рынке, такая форма собственности повлияет на цену продажи (кому охота связываться со сложной сделкой).

Конференция ЮрКлуба

Соглашение об определении долей и договор.

@alsha@ 15 Мар 2009

Alderamin 15 Мар 2009

Отец решил подарить свою долю в квартире сыну, при обращении в рег. орган, выяснилось, что доли в квартире не определены. В рег. органе предложили оформить одним документом соглашение об определении долей и тут же подорить одну из них. Скажите на сколько это правомерно?

Кто кроме отца является собственником квартиры и каким образом квартира была приобретена в собственность всеми этими лицами?

@alsha@ 15 Мар 2009

Alderamin 15 Мар 2009

Квартира в собственность приобретена в рез-те приватизации. Собственники квартиры — отец и бабушка. Отец желает передать свою долю в дар своему сыну.

Поскольку квартира приобретена в совместную собственность, и поскольку все сособственники живы-здоровы, то без соглашения об определении долей не обойтись. Но только это соглашение должно быть заключено между отцом и бабушкой, а отчуждать долю будет только отец, поэтому не очень понятно, что подразумевается под

оформить одним документом соглашение об определении долей и тут же подорить одну из них

В данном случае соединять в одном документе определение долей и дарение одной из долей, по меньшей мере, нецелесообразно. Составляйте два договора: между отцом и бабушкой — об определении долей и между отцом и сыном — дарения доли.

kraska_82 14 Фев 2014

@alsha@

Квартира в собственность приобретена в рез-те приватизации. Собственники квартиры — отец и бабушка. Отец желает передать свою долю в дар своему сыну.

Поскольку квартира приобретена в совместную собственность, и поскольку все сособственники живы-здоровы, то без соглашения об определении долей не обойтись. Но только это соглашение должно быть заключено между отцом и бабушкой, а отчуждать долю будет только отец, поэтому не очень понятно, что подразумевается под

оформить одним документом соглашение об определении долей и тут же подорить одну из них

В данном случае соединять в одном документе определение долей и дарение одной из долей, по меньшей мере, нецелесообразно. Составляйте два договора: между отцом и бабушкой — об определении долей и между отцом и сыном — дарения доли.

@alsha@

Квартира в собственность приобретена в рез-те приватизации. Собственники квартиры — отец и бабушка. Отец желает передать свою долю в дар своему сыну.

Другие публикации:  Отменят патент мигрантам

Поскольку квартира приобретена в совместную собственность, и поскольку все сособственники живы-здоровы, то без соглашения об определении долей не обойтись. Но только это соглашение должно быть заключено между отцом и бабушкой, а отчуждать долю будет только отец, поэтому не очень понятно, что подразумевается под

оформить одним документом соглашение об определении долей и тут же подорить одну из них

В данном случае соединять в одном документе определение долей и дарение одной из долей, по меньшей мере, нецелесообразно. Составляйте два договора: между отцом и бабушкой — об определении долей и между отцом и сыном — дарения доли.

Подскажите мне ,пожалуйста,а то мне-как новичку незя новые темы создавать. У меня 3 равные доли в квартире между сестрой,мной и мамой.Они мне хотят свои доли подарить.Хотим сразу в дарственной сделать два ДАРИТЕЛЯ и (меня) ОДАРЯЕМУЮ. Нужно ли доли определять?

Alderamin 14 Фев 2014

У меня 3 равные доли в квартире между сестрой,мной и мамой.Они мне хотят свои доли подарить.Хотим сразу в дарственной сделать два ДАРИТЕЛЯ и (меня) ОДАРЯЕМУЮ. Нужно ли доли определять?

Вы нам сначала поясните, пжлст, как ТРИ РАВНЫЕ доли могут быть не определенными? Если нечто целое делить поровну на троих, то как ни дели — всегда получится точно по 1/3 каждому. У Вас по 1/3 не получается?

askpravo 17 Фев 2014

Alderamin 17 Фев 2014

Alderamin , ну в принципе просто: равнодолевая на троих, без определения долей.
Старые договора передачи так и формулируют, нет?

Ну так и что Вы этим хотели сказать? Вне зависимости от того, встречаются или нет подобные формулировки — Вы считаете, что в этом случае доли не являются определенными?

askpravo 17 Фев 2014

Pastic 17 Фев 2014

найдите мне такое слово в ГК.

Ликбез на уровне 2-го курса. Общая собственность бывает долевая и совместная. В долевой доли определены, в совместной — нет. Точка.

Alderamin 18 Фев 2014

Считаю что нет, ибо Росрееестр при словах «равнодолевая» просит соглашение об определении долей.
Имхо, определены это когда есть конкретных цифра ( пусть и в виде дроби), которая определяет долю собственника, а равнодолевая это еще не есть определены

И на каком основании просит? Такое требование предусмотрено НПА? Или, м.б., есть случаи отказа в регистрации, признанные судами двух инстанций законными?

askpravo 18 Фев 2014

Pastic , вам сделать скан договора передачи, где написано»равнодолевая»?
Имхо, у вас самого таких много.

С теорией согласен, но практика немного отличается, так?

Alderamin , просит на основании продажи одним из собственников своей доли. Так как она не выражена числами к- п не регестрируют.
В суд не ходил- времени жалко. Позвонили из Росреестра и я сделал соглашение об определении долей.

Pastic 18 Фев 2014

вам сделать скан договора передачи, где написано»равнодолевая»?

на заборе еще не то написано.

Alderamin 18 Фев 2014

Alderamin , просит на основании продажи одним из собственников своей доли. Так как она не выражена числами к- п не регестрируют.
В суд не ходил- времени жалко. Позвонили из Росреестра и я сделал соглашение об определении долей.

Тогда так и надо говорить: в конкретном случае Росреестр попросил соглашение — спорить было влом, поэтому сделали так, как попросили. Что доказывает этот случай? В моем понимании — чуть более, чем ничего.

КирЮХА 28 Фев 2014

Отец решил подарить свою долю в квартире сыну, при обращении в рег. орган, выяснилось, что доли в квартире не определены. В рег. органе предложили оформить одним документом соглашение об определении долей и тут же подорить одну из них. Скажите на сколько это правомерно?

Договор (соглашение) определения долей и дарения

доли в праве общей собственности на квартиру

_____ 2012 года

Мы, гр. ____ , и гр. ____ , именуемый в дальнейшем «Одаряемый», а вместе именуемые «Стороны», действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий договор (соглашение), именуемый в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. Сторонам на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение – квартира (далее – «Квартира»), состоящая из двух жилых комнат, общей площадью _) квадратных метров, в том числе жилой площадью _ квадратных метров, согласно данным кадастрового паспорта ГУП МосгорБТИ _ (_), по адресу: _ — на основании договора передачи _ от _ года, зарегистрированного Комитетом __ года в реестре за №_. Техническое описание Квартиры более полно указано в приложениях к настоящему Договору и являющимися его неотъемлемой частью.

2. По взаимному согласию Сторон и в соответствии со статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, Стороны, определили доли в праве общей собственности на указанную Квартиру как равные:

— 1/2 (одна вторая) доли в праве общей собственности на Квартиру принадлежит «Дарителю»;

— 1/2 (одна вторая) доли в праве общей собственности на Квартиру принадлежит «Одаряемому».

3. Даритель передает в дар принадлежащую Дарителю по праву собственности 1/2 (одну вторую) долю в праве общей собственности на Квартиру, а Одаряемый принимает в дар указанную долю и становится единственным собственником Квартиры .

4. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего Договора указанная доля не отчуждена, не заложена, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоит, правами третьих лиц и иными обязательствами не обременена, долгов по налогам и другим платежам не имеет, скрытых дефектов нет.

5. Стороны гарантируют, что они в дееспособности не ограничены, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора, обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать сделку на крайне не выгодных для себя условиях.

6. На дату подписания настоящего Договора в вышеуказанной Квартире зарегистрированы Даритель и Одаряемый, а сам Договор не влечет за собой лишения Дарителя регистрации по месту жительства.

7. Настоящий Договор содержит весь объём соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, указанного в пункте 3 Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.

8. По соглашению Сторон передача имущества (доли в праве) осуществляется без составления акта приема-передачи. Указанная в пункте 3 Договора доля в праве собственности считается переданной Одаряемому с момента подписания настоящего Договора.

9. Одаряемый осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию Квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации.

10. В соответствии со статьей 38 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме также переходит на нового собственника помещения.

11. Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, содержание статей Гражданского Кодекса РФ: 421 (Свобода договора), 160 (Письменная форма сделки), 161 (Сделки, совершаемые в простой письменной форме), 164 (Государственная регистрация сделок),131 (Государственная регистрация недвижимости), 209 (Содержание права собственности), 223 (момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), 288 (собственность на жилое помещение), 292 ( Права членов семьи собственников жилого помещения ) 551 (Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), 556 (Передача недвижимости), 557 (Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества), 572 (договор дарения), 573 (Отказ одаряемого принять дар), 574 (Форма договора дарения), 575 (Запрещение дарения), статьи Жилищного кодекса РФ 17 (Назначение жилого помещения, пользование жилым помещением) — Сторонам известно.

12. Настоящий Договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации в Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации, кадастра и картографии по __.

13. Расходы по государственной регистрации Договора несет Одаряемый.

14. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве, другие – для Сторон.

15. Настоящий Договор содержит следующие Приложения, являющиеся его неотъемлемой частью:

35] Приложение № 1 – Копия Кадастрового паспорта помещения (Квартиры);

35] Приложение № 2 – Копия Поэтажного плана Квартиры;

35] Приложение № 3 – Копия Экспликации на Квартиру.

Подписи Сторон:

(фамилия, имя, отчество, подпись)

(фамилия, имя, отчество, подпись)

Сообщение отредактировал КирЮХА: 28 Февраль 2014 — 21:42

Alderamin 01 Мар 2014

Отец решил подарить свою долю в квартире сыну, при обращении в рег. орган, выяснилось, что доли в квартире не определены. В рег. органе предложили оформить одним документом соглашение об определении долей и тут же подорить одну из них. Скажите на сколько это правомерно?

Договор (соглашение) определения долей и дарения

доли в праве общей собственности на квартиру

Ну и к чему тут этот плагиат, качество которого оставляет желать лучшего?

askpravo 10 Мар 2014

Скажите на сколько это правомерно?

Договор (соглашение) определения долей и дарения доли в праве общей собственности на квартиру