Блог

Землю в собственность в костроме

Землю в собственность в костроме

Вы не можете посетить текущую страницу по причине:

  1. просроченная закладка/избранное
  2. поисковый механизм, у которого просрочен список для этого сайта
  3. пропущен адрес
  4. у вас нет права доступа на эту страницу
  5. Запрашиваемый ресурс не найден.
  6. В процессе обработки вашего запроса произошла ошибка.

Пожалуйста, перейдите на одну из следующих страниц:

Если проблемы продолжатся, пожалуйста, обратитесь к системному администратору сайта и сообщите об ошибке, описание которой приведено ниже..

Бесплатные земельные участки в собственность получили более полутора тысяч жителей Костромской области

Губернатор Костромской области Сергей Ситников в субботу провел рабочее совещание по вопросам реализации областного закона «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно».
С начала действия закона многодетные семьи получили 823 земельных участка, иные льготные категории граждан – 783 земельных участка. Таким образом, всего по данным департамента имущественных и земельных отношений жителям Костромской области предоставлено бесплатно 1606 земельных надела.

По инициативе губернатора Сергея Ситникова администрацией предприняты меры для упрощения данных процедур. С конца 2014 года многодетные семьи, проживающие в Костроме, имеют возможность получать участки не только в Костромском районе, но и непосредственно в областном центре. В областное законодательство в 2015 году внесены изменения, благодаря которым льготные категории граждан получили право получать участки без учета принципа нуждаемости и без проведения торгов.
В настоящее время в 20 муниципальных образованиях Костромской области полностью отсутствует очередь многодетных семей, желающих получить земельные участки. В январе землю в собственность под строительство жилья получили ещё три многодетные семьи — из Буя и Галича, прокомментировали информационному порталу СМИ44 в пресс-службе губернатора.

Землю в собственность в костроме

Оформление в упрощенном порядке права собственности граждан на земельные участки в Костроме.

Оформление в упрощенном порядке права собственности граждан на земельные участки

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122-ФЗ (далее Закон) под упрощенное оформление попадают не все участки, а только те, которые были предоставлены гражданину (а не юридическому лицу) в период до 30.10.2001 года на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования либо без указания права, либо с неопределенным видом права. Обращаем внимание, что в этот перечень не входит аренда земельного участка. Так же законом установлен перечень назначений земельных участков: для ведения личного подсобного хозяйства; ведения дачного хозяйства; огородничества; садоводства; индивидуального гаражного строительства; индивидуального жилищного строительства. Никакие другие назначения земельных участков под упрощенную регистрацию не подпадают.
Право собственности на указанные участки могут зарегистрировать граждане, которым предоставлялись такие участки, а так же граждане, к которым перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение. В обоих случаях для государственной регистрации права собственности на земельный участок необходимо обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по Костромской области и представить: заявление, квитанцию об уплате государственной пошлины, кадастровый паспорт (кадастровый план) земельного участка и правоустанавливающие документы. Для граждан, которым земельные участки были предоставлены, правоустанавливающим документом может быть один из документов: акт о предоставлении такому гражданину земельного участка (постановление, распоряжение, решение и т.п.); акт (свидетельство) о праве гражданина земельный участок; выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок. Для граждан, к которым перешло право собственности на здание, правоустанавливающими документами будут два: на здание и на земельный участок. Правоустанавливающим документом на здание может быть свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение. Представление этого документа не требуется, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном законом порядке. Правоустанавливающим документом на земельный участок может быть один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право любого прежнего собственника здания (строения) или сооружения на данный земельный участок: акт о предоставлении земельного участка (постановление, распоряжение, решение и т.п.); акт (свидетельство) о праве на земельный участок; выписка из похозяйственной книги (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ.

Если вы хотите оформить право собственности на
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНО ЗДАНИЕ (СТРОЕНИЕ) ИЛИ СООРУЖЕНИЕ, ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА КОТОРОЕ ПЕРЕШЛО К ВАМ В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ ИЛИ ПО ИНЫМ ОСНОВАНИЯМ
(независимо от даты, когда это произошло)
ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ СЛЕДУЕТ ПРЕДСТАВИТЬ в Управление Федеральной регистрационной службы по Костромской области:
1. *Свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий Ваше право собственности на указанное здание (строение) или сооружение (в двух экземплярах) и
2. **Один из документов на данный земельный участок, который устанавливает или удостоверяет право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок (в двух экземплярах):
— акт о предоставлении гражданину земельного участка в пожизненное наследуемое владение или в постоянное бессрочное пользование, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
— акт (свидетельство) о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
— иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
3. ***Кадастровый паспорт земельного участка (предоставляется органом кадастрового учета) или кадастровый план земельного участка (выданный до 01.03.2008г.)
4. Заявление о государственной регистрации права собственности.
5. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).
6. Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления). При обращении представителя — документ, подтверждающий его полномочия — нотариально удостоверенная доверенность и её копия.

Примечание:
*Представление документа не требуется в случае, если Ваше право собственности на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке (внесено в Единый государственный реестр прав).
**Указанные документы могут устанавливать или подтверждать право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок. Если в указанных документах не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, эти документы также принимаются на государственную регистрацию права собственности на земельный участок.
***Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется также в случае, если:
— сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном правоустанавливающем документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта (плана) земельного участка;
— кадастровый паспорт (план) земельного участка не содержит сведений о земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе если в этом паспорте (плане) указано, что площадь земельного участка ориентировочная, сведения о земельном участке не позволяют однозначно определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, сведения о земельном участке не позволяют однозначно определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, сведения о таком земельном участке подлежат уточнению и тому подобное).

Другие публикации:  Отчетные документы за проживание в гостинице купить

Если вы хотите оформить право собственности на СОЗДАННЫЙ ДАЧНЫЙ, САДОВЫЙ ДОМ ВАМ НЕОБХОДИМЫ:

1. ЗАПОЛНЕННАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (заполняется заявителем лично по установленной форме утвержденной приказом Минэкономразвития № 232 от 15.08.06 г.)

2.*Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект.

Выдается территориальными органами, осуществляющими деятельность по ведению государственного земельного кадастра, по месту нахождения недвижимого имущества.

3.** Кадастровый план земельного участка

*ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩЕГО ДОКУМЕНТА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НЕ ТРЕБУЕТСЯ:
— если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в в соответствии ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

**ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА НЕ ТРЕБУЕТСЯ:
— если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» или
— представлено заключение правления соответствующего некоммерческого объединения, подтверждающее, что дачный или садовый дом расположен в пределах границ предоставленного земельного участка.
— заключение органа местного самоуправления, в случае если садовое, дачное некоммерческое объединение не зарегистрировано в качестве юридического лица, или земельный участок предоставлен для ведения садового или дачного хозяйства в индивидуальном порядке.
ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ СЛЕДУЕТ ПРЕДСТАВИТЬ в территориальные органы Росрегистрации в зависимости от места нахождения недвижимого имущества:
1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия)
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя — документ, подтверждающий его полномочия – нотариально удостоверенная доверенность (подлинник и копия).
4. Декларация установленной формы об объекте недвижимого имущества (в двух экземплярах).
5. *Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект.
6. **Кадастровый план земельного участка или заключение правления соответствующего некоммерческого объединения или заключение органа местного самоуправления (в двух экземплярах).

Если вы хотите оформить право собственности на
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЙ ГРАЖДАНАМ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА, САДОВОДСТВА ДО ВВЕДЕНИЯ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РФ ( до 31.10.2001г.)

ВАМ НЕОБХОДИМЫ:
1. *один из правоустанавливающих документов:
— акт о предоставлении гражданину земельного участка в пожизненное наследуемое владение или в постоянное бессрочное пользование, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

— акт (свидетельство) о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

— иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
* Указанные документы могут устанавливать или подтверждать право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок.
Если в указанных документах не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, эти документы также принимаются на государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

2. Кадастровый план земельного участка

Выдается территориальными органами, осуществляющими деятельность по ведению государственного земельного кадастра, по месту нахождения недвижимого имущества.
ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ СЛЕДУЕТ ПРЕДСТАВИТЬ В территориальные органы Росрегистрации, в зависимости от места нахождения земельного участка:
1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя -документ, подтверждающий его полномочия – нотариально удостоверенная доверенность и копия.
4. * Один из правоустанавливающих документов:
— акт о предоставлении гражданину земельного участка в пожизненное наследуемое владение или в постоянное бессрочное пользование, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
— акт (свидетельство) о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
— иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок
6. Кадастровый план земельного участка (в двух экземплярах).

Если вы хотите оформить право собственности на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства

ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ СЛЕДУЕТ ПРЕДСТАВИТЬ в Управление Федеральной регистрационной службы по Костромской области:
1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления). При обращении представителя — документ, подтверждающий его полномочия — нотариально удостоверенная доверенность и её копия.
4. *Один из правоустанавливающих документов на данный земельный участок (в двух экземплярах):
— акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
— акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
— выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
— иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
3. **Кадастровый паспорт земельного участка (предоставляется органом кадастрового учета) или кадастровый план земельного участка (выданный до 01.03.2008г.)

Примечание:
* Указанные документы могут устанавливать или подтверждать право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок. Если в указанных документах не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, эти документы также принимаются на государственную регистрацию права собственности на земельный участок.
**Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется также в случае, если:
— сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном правоустанавливающем документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта (плана) земельного участка;
— кадастровый паспорт (план) земельного участка не содержит сведений о земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе если в этом паспорте (плане) указано, что площадь земельного участка ориентировочная, сведения о земельном участке не позволяют однозначно определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, сведения о земельном участке не позволяют однозначно определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, сведения о таком земельном участке подлежат уточнению и тому подобное).

Другие публикации:  Как вернуть дверь в магазин

Продажа земельных участков — Кострома

Агентство отмечено
«Знаком качества» Domofond.ru

Агентство отмечено
«Знаком качества» Domofond.ru

Агентство отмечено
«Знаком качества» Domofond.ru

Агентство отмечено
«Знаком качества» Domofond.ru

Невозможно скрыть объявление. Вы уже скрыли 100 объявлений – это разрешенный максимум.

Пожаловаться на объявление

Ваши отзывы важны для нас. Пожалуйста, заполните форму, это поможет нам улучшить качество объявлений.

Костромской гектар – как получить и куда обращаться

Сколько земли раздадут бесплатно

В преддверии новогодних праздников фермеру Михаилу Румянцеву был сделан отличный подарок – бесплатные 480 гектар в Галчинском районе Костромской области. Он вошел в число первых жителей области, воспользовавшихся новым законом о бесплатном предоставлении земли для ведения сельского хозяйства.

Закон был принят депутатами областной думы в июле 2017 года. По их мнению, «костромской гектар» может стать конкурентом дальневосточному. И действительно на эти земли появилось множество желающих. К тому же в регионе имеется много свободных участков, поэтому заявки желающих можно будет выполнять в течение многих лет. По словам властей Костромской области, сейчас в их распоряжении есть 170 тыс. гектар земли для бесплатной передачи.

По подсчетам регионального департамента АПК в регионе находится около 800 тыс. гектар земли сельскохозяйственного назначения. Из них 600 тыс. гектар занято пашнями. Однако из этого количества лишь 193 тыс. гектар обрабатывается, т.е. более 60% лугов и полей остаются без надзора и пустуют. Для увеличения объема обрабатываемых сельхозземель властями был разработан законопроект, разрешающий выделять пустующие участки под ведение фермерского хозяйства. При этом аукционы проводиться не будут.

Кто и где сможет получить земельный участок

Изначально в список желающих принять участие в данной программе входило 88 сельских поселений, расположенных в 20 различных районах Костромской области. Но затем список был расширен благодаря включению окрестностей Костромы. По мнению депутатов, подобные условия смогут увеличить количество жителей регионов за счет роста приезжих, у которых есть желание посвятить себя сельскому хозяйству.

И действительно интерес к костромским землям стали проявлять как местные жители, так и приезжие с других районов. По словам Сергея Иванова, руководителя регионального департамента АПК, на сегодняшний день в Костромской области официально числится примерно 250 фермеров. На их фермерских хозяйствах работает около 600 человек, включая наемных рабочих. Объем произведенной ими сельскохозяйственной продукции составляет около 3% по региону. За последние годы этот показатель стал расти, поэтому возникла необходимость в расширении территории для производства.

Как уже говорилось ранее, свободные костромские земли стали интересны не только жителям округа, но и переселенцам из других регионов. Сергей Иванов уточнил, что с момента принятия нового закона прошло всего полгода, но за это время он уже успел показать свою эффективность. Согласно информации на 1 января 2018 года, в муниципалитеты были поданы заявки на получение 2,8 тыс. гектар земли. Кроме того, к этому времени 25 фермерам уже было выделено 500 гектаров. Остальные же наделы находятся на стадии оформления. На новых землях трудятся и местные, и приезжие люди. Например, недавно в Костромскую область приехал фермер из Ингушетии. Местные власти надеются, что производство сельхозпродукции возрастет на фермерских хозяйствах в среднем на 10% после бесплатного выделения всем подавшим заявки.

Сколько стоит аренда земли в Костромской области

Ранее в Костромской области распределение сельхозземель производилось по сложному механизму. Если на территории какого-то муниципалитета были свободные наделы, то публиковались специальные объявления. После этого нужно было ждать отклика потенциального фермера. Если таковой находился, то на него составлялся договор аренды. При появлении двух претендентов на одну территорию муниципалитет проводил независимую оценку данной территории, и затем выставлял ее на конкурс, на котором и решалось кому достанется право аренды.

По словам Сергей Иванова, иногда такие конкурсы приводили к чрезмерному повышению цена на участки. Например, в 2015 году в рамках такого конкурса фермеру была предложена территория площадью 160 гектар за ежегодную арендную плату 2,5 млн. руб. При этом средний размер арендной платы 1 гектара в данном регионе в год составляет от 300 рублей до 1 тыс. руб., или 1,5 тыс. руб. за очень плодородную землю. Выше этой суммы, по мнению Иванова, платить за аренду одного гектара экономически не выгодно.

Представители отдела сельского хозяйства Судиславского муниципального района рассказали, что после принятия закона в административные органы всего один фермер подал заявку на выделение земли. Но он пока не получил участок. По словам администрации, сейчас фермер занимается межеванием. Точно такая же ситуация наблюдается в Буе, там было подано все 2 заявки. Администрация сообщила, что для получения земли требуется кадастровый паспорт и оформление договоров. А в этом районе кадастровая палата, которая сотрудничала с Росреестром, была ликвидирована, и с тех пор всю документацию надо сдавать в МФЦ. Но загвоздка в том, что МФЦ также не принимает клиентов по этим вопросам, так как у них до сих пор не налажена требующаяся для этого программа, т.е. они также не принимают документы. Именно поэтому, утверждает местная администрация, у них так мало желающих получить бесплатную землю.

Кто и как уже получил гектар в Костроме

Галичскому району Костромской области, в отличие от его соседей, в этом плане повезло больше. Например, уже получившему участок фермеру Михаилу Румянцеву не пришлось оформлять на землю никакие документы, так как они уже были готовы. Ранее эта территория была в аренде у другого фермера, но он освободил ее после того как срок аренды закончился. Румянцев узнав об этом, сразу же написал заявление на эти земли. Для ускорения процесса выделения участка потенциальный фермер может самостоятельно отмежевать территорию. Но за это придется заплатить — 300-600 руб. за гектар. Однако в дальнейшем благодаря субсидиям из областного бюджета можно компенсировать затраты на межевание.

Михаил Румянцев рассказал, что оформление документов на получение бесплатной земли проводилось без особых затруднений. Этот фермер из деревни Степаново и так был известен во всей Костромской области, но в 2015 году его известность распространилась на всю Россию. Он сумел в прямом эфире задать вопрос президенту РФ В.В. Путину. Касался он государственной поддержки небольших сельскохозяйственных предприятий, которые без сторонней помощи не могут составить конкуренцию более крупным производителям.

Румянцев подтвердил, что он не оформлял лишних документов и справок. Кроме того, не так давно он стал обладателем гранта, предназначенного для развития семейной фермы. И даже для получения этого гранта не понадобились никакие документы, так как хватило тех, которые были собраны при получении участка. Инициатива фермера в развитии фермы была поддержана районными властями, по мнению которых плодородная земля должна быть использована по назначению, а не зарастать травой.

Другие публикации:  Как пишется доверенность примеры

Михаил Румянцев рассказал, что сейчас на его ферме имеется 80 дойных коров и около сотни голов молодняка. В следующем году он планирует увеличить количество дойных коров до 90 голов, следовательно, для них понадобиться больше места. На полученной земле он планирует построить для них загоны. Кроме того, фермер планирует наладить процесс переработки молока. В настоящий момент на ферме ежедневно разливается по флягам 400 литров молока, которое затем развозится по детсадам. Но в 2018 году Румянцев хочет наладить фасовку молока и перейти на пакетированное. Он надеется, что государство окажет ему в этом финансовую поддержку.

О том, как взять земельный участок в аренду у администрации сельского поселения, я рассказываю здесь.

Минусы костромского гектара

У некоторых депутатов при обсуждении нового закона о выделении «костромского гектара» возникли опасения, что люди начнут злоупотреблять предложенными возможностями. На эти сомнения областная администрация ответила тем, что у людей, которые не будут заниматься обработкой земли в течение 3-х лет, участки будут изыматься. Причем для этого уже предусмотрена эффективная система изъятия. Также фермеров, пренебрегших своими обязанностями по уходу за землей, может ждать штраф в размере до 400 тыс. руб.

Вот один из примеров подобного изъятия земли. Чиновники Костромского района забрали более 8 тыс. гектар земли у московского банка. Данная территория с/х назначения расположена в Галичском, Островском и Судиславском районах данного региона. Они уже длительное время не использовались, поэтому были неухоженными и заросли бурьяном. Банку направлялось множество предписаний о нарушении от Россельхознадзора. Более того, на финансовую организацию неоднократно накладывались штрафы.

В прошлом году банк передал около 7,2 тыс. гектар в собственность московской управляющей компании в виде уставного капитала. Но и новый владелец не занялся обработкой земли. В результате этого в отношении УК было возбуждено 3 административных дела. После этого организация добровольно отказалась от этой территории, которая стала собственностью муниципальных образований.

Всего же за последние 3 года было изъято 18,3 тыс. гектар сельхозземель, расположенных в Антроповском, Вохомском, Буйском, Островском и Парфеньевском районах Костромской области. Но на сегодняшний день уже 13,2 тыс. гектар используются по назначению.

Покупка земельного участка под строительство дома

Вы решили построить свой дом. С чего начать? Первым делом необходимо позаботиться о поиске и оформлению земельного участка.

Как подобрать земельный участок?

Прежде чем купить тот или иной земельный участок, необходимо убедиться в наличии всех документов для совершения этой сделки, узнать, кто является собственником и на кого оформлена земля. Основным документы на землю — это кадастровый паспорт участка и свидетельство о госрегистрации права, выданное Росреестром.

Кадастровый паспорт

Объектом купли-продажи, в соответствии с Земельным кодексом РФ, являются участки, имеющие кадастровый номер, прошедшие государственный учет. Наличие кадастрового паспорта это подтверждает и является обязательным документом для заключения договора купли-продажи земельного участка. В нём указаны все технические характеристики продаваемой земли. Также следует учесть наличие общедомовых коммуникаций, проходящих по этому участку, чтобы они не нарушили в дальнейшем ваши планы строительства. Сверьте данные из свидетельства о регистрации права с кадастровым номером и площадью участка, указанные в кадастровом паспорте. Они должны быть одинаковыми.

Проверка право собственности на землю

Далее необходимо убедиться, что земельный участок принадлежит именно этому собственнику, и он обладает правом продажи. Возможен случай, когда собственник указан другой, тогда у продавца должна быть оформлена, заверенная нотариусом доверенность. Также обратите внимание на разрешенное использование участка и указанную категорию. Так как мы планируем построить жилой дома, то в графе «разрешенное использование» должно быть указано «жилищное строительство», а в категории земли – «земли населенных пунктов».

Попросите выписку из Единого государственного реестра прав

Для проверки юридической чистоты земельного участка, отсутствии обременений потребуйте в Росреестре выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). В этом документе отражается правовой статус участка. Если никаких обременений (кредита, залога и другого) нет, то можно смело запланировать покупку.

На чем можно попасться

Лучше время для покупки земельного участка это конец весны, лето. Так как именно в этот период времени, когда земля уже оттаяла можно провести некоторый анализ почвы. Рекомендуется выполнить промежуточную геологию участка, тем самым определяется уровень грунтовых вод, состав грунта и другие важные показатели.

Переходим к оформлению договора купли-продажи земли

Наконец, мы нашли нужный нам участок земли. Проверили все документы и можем заключить договор купли-продажи земли. Общего шаблона договора купли-продажи не существует, его можно легко скачать в интернете или составить от руки в письменном виде. При заключении договора участие нотариуса не обязательно. На основании этого договора передача прав собственности регистрируются в базе Росреестра вашего региона. Срок регистрации прав собственности, как правило, занимает 5-7 дней.

Покупка земельного участка несет ряд рисков. Обратитесь в компанию «СтройМаксиСервис». Мы всегда готовы помочь выбрать идеальный участок под ваши потребности и построить на дом для вашей большой семьи!

Компания ООО «СтройМаксиСервис» предлагает своим клиентам широкий спектр услуг по проектированию дома, геологическим изысканиям для строительства (геология в Костроме и в Ярославле). Мы занимаемся комплексной поставкой стройматериалов в Костроме, Костромской области и Ярославле. У нас вы можете приобрести профнастил Кострома, жби Кострома, кирпич в Костроме, бетон купить, арматуру, газосиликатные блоки, профлист и профнастил по выгодным ценам без посредников. А также сэндвич панели, кольца ЖБИ в наличии и на заказ. Мы проведем для вас инженерные изыскания для строительства в Ярославле и Костроме. Наши специалисты произведут все необходимые замеры и пробы грунта, а также составят и подготовят документы по ГОСТу. Мы рады вам предложить полный спектр услуг по проектированию дома, коттеджа. Кроме этого в нашем интернет-каталоге стройматериалов представлен большой ассортимент товаров, необходимых для строительства и благоустройства дома, коттеджа, загородного дома, дачи.