Блог

Как получить кадастровый паспорт многоквартирного дома

Оглавление:

Многоквартирный дом(квартира) (оформление кадастрового паспорта, право собственности на имущество многоквартирного дома)

Добрый день! Заранее извиняюсь, если указал неверно категорию права. Для информации — являюсь пайщиком в ЖСК (многоквартирный дом). Вопросы следующие (А, Б): А. Кадастровый паспорт на многоквартирный дом(квартиру). 1) Каким образом можно оформить кадастровый паспорт на многоквартирный дом и квартиру? 2) Какие документы требуются для оформления кадастрового паспорта на многоквартирный дом? Б. Являются ли собственники квартир многоквартирного дома- долевыми собственниками иных помещений и имущества многоквартирного дома (если не создано ТСЖ и если ТСЖ создано)? Спасибо.

Ответы юристов (1)

1) Каким образом можно оформить кадастровый паспорт на многоквартирный дом и квартиру?

Чтобы оформить кадастровый паспорт на любой объект недвижимости, необходимо у любого кадастрового инженера заказать технический план на объект и сдать данный технический план в Кадастровую палату для постановки объекта на кадастровый учет.

2) Какие документы требуются для оформления кадастрового паспорта на многоквартирный дом?

Документы на земельный участок (собственность или аренда), Разрешение на строительство, Акт ввода объекта в эксплуатацию

Являются ли собственники квартир многоквартирного дома- долевыми
собственниками иных помещений и имущества многоквартирного дома (если не создано ТСЖ и если ТСЖ создано)?

Они являются собственниками общего имущества (крыша, лестничные проемы, подвалы и так далее).

Шелковая Наталья Николаевна

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Многоквартирный дом (оформление кадастрового паспорта на дом, на землю под домом, право собственности на имущество многоквартирного дома, право собственности на землю под многоквартирным домом)

Добрый день! Заранее извиняюсь, если указала неверно категорию права. Для информации — являюсь собственником квартиры многоквартирного дома.

Вопросы следующие (А, Б, В, Г, Д):

А. Кадастровый паспорт на многоквартирный дом.

1) Каким образом можно оформить кадастровый паспорт на многоквартирный дом? Является ли обязательным для этого наличие ТСЖ в доме, проведение собрания собственников помещений многоквартирного дома и принятие ими Решения об оформлении кадастрового паспорта на дом? 2) Какие документы требуются для оформления кадастрового паспорта на многоквартирный дом?

Б. Кадастровый паспорт на участок земли под многоквартирным домом. Вопросы — те же, что и в предыдущем пункте.

В. Являются ли собственники квартир многоквартирного дома- долевыми собственниками иных помещений и имущества многоквартирного дома (если не создано ТСЖ и если ТСЖ создано)?

Г. Оформление права собственности на земельный участок под многоквартирным домом? Требуется ли для этого наличие ТСЖ или у собственника помещения есть возможность оформить право собственности на земельный участок без создания ТСЖ?

Д. Придомовая территория — определяется в соответствии с жилищным кодексом или собранием собственников помещений многоквартирного дома? В случае, если не создано ТСЖ.

Кадастровый паспорт многоквартирного жилого дома

Кадастровая система учёта недвижимого имущества предполагает внесение в общую базу данных Росреестра не только квартиры, коттеджи, земельные участки, но и многоквартирные дома (МКД). Сегодня кадастровый паспорт многоквартирного жилого дома позволяет решить как организационные, так и текущие вопросы с недвижимостью. Управляющие компании на основании данных кадастровой выписки МКД решают вопросы, связанные с ремонтом и обслуживанием здания.

Согласно положению о кадастровой политике в нашей стране, все объекты жилого фонда, в том числе незавершённое строительство, действующие объекты, а также вышедшие из строя подлежат обязательному кадастровому учёту в единой базе Росреестра. Если здание находится на стадии строительства, подрядчик, занимающийся вопросами возведения, обязан получить кадастровый паспорт объекта в кадастровой палате Росреестра.

Начиная с января 2017 года, данные кадастрового паспорта на многоквартирные дома, представлены в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе закона РФ ФЗ-218. Новый формат кадастрового паспорта можно заказать на нашем сайте, ее форма выглядит следующим образом.

Что содержит в себе кадастровый паспорт на многоквартирный жилой дом

Кадастровый паспорт многоквартирного жилого дома содержит основные и дополнительные сведения об объекте имущественного права:

  • Точный физический адрес объекта.
  • Общая площадь многоквартирного дома.
  • Количество этажей объекта.
  • Кадастровая стоимость объекта в целом.
  • Кадастровый номер многоквартирного дома.
  • Год введения в строй здания, а также год окончания строительства.
  • Схематическое изображение этажей.

Необходимо помнить, что кадастровый паспорт на квартиру получает владелец недвижимости самостоятельно, не прибегая к помощи генерального подрядчика объекта недвижимости. Процедура получения кадастрового паспорта на многоквартирный дом стандартная для всех получателей.

Кто выдаёт кадастровый паспорт многоквартирного жилого дома

Законом предусмотрено, что выдачу кадастрового документа осуществляет государственный орган в лице кадастровой палаты РФ (Росреестр), при этом получить документ можно через многофункциональный центр в вашем регионе (сервис «Мои документы»), а также посетив филиал Росреестра или через компании, занимающиеся выдачей справок в режиме онлайн. Документы можно получить непосредственно в отделении Росреестра или МФЦ, а также через представителей курьерской службы. Заказать документы можно через «почту России» или электронным вариантом на адрес вашей электронной почты. Все виды документов имеют юридическую силу и принимаются для осуществления различных операций с недвижимостью.

Как поставить квартиру на кадастровый учет, если многоквартирный дом в котором она находится не стоит на кадастровом учете?

Застройщик сдал дом в 2014 г., на сколько я понимаю на этот момент он не был обязан ставить дом на кадостровый учет (мог этого не делать) и вплоть до 01.01.2017 г. дольщики могли беспрепятственно зарегистрировать право собственности и поставить свои квартиры на кадастровый учет, используя с. 25, п 4.. Проблема в том, что мы подали заявление на регистрацию права собственности и постановки на кадастровый учет квартиры только в апреле 2017г. Юстиция в регистрации отказывает мотивируя отсутствием в документах их БТИ кадастрового номера всего дома. БТИ внести этот номер не может, т.к. его не поставил на учет застройщик. Застройщих говорит, что на момент сдачи дома (2014г.) имел право не ставить дом на кадастровый учет. ВОПРОСЫ: 1. Как зарегистрировать право собственности и поставить квартиру на кадастровый учет в этой ситуации? 2.Могут ли нас обязать поставить весь дом на кадастровый учет за наши средства? (как мы понимаем это суммы сопостовимые со стоимостью самой квартиры или коло того?) 3. Может ли сложиться ситуация когда мы не сможем вообще зарегистрировать право собственности на эту квартиру , если не будем за свои деньги ставить дом на кадастровый учет (таких денег просто нет).

Другие публикации:  Статья 138 требования пожарной безопасности

Заранее благодарны за ответы!

Ответы юристов (3)

Как осуществить постановку на кадастровый учет квартиры в многоквартирном доме? Для выполнения процедуры необходимо подать в Росреестр заявление и документы одним из способов: В офисе Кадастровой палаты. В офисе МФЦ (читайте также о заказе кадастрового паспорта в МФЦ). Отправить при помощи почты. Пересылка корреспонденции увеличит срок постановки на учет. В электронном виде на официальном портале Росреестра. Для этого все необходимые документы в электронном виде должны быть подписаны средствами ЭЦП (электронной цифровой подписью), имеющими сертификацию по законодательству РФ. Подробнее о всех требованиях к электронным документам можно узнать на сайте Росреестра. Также возможно выездное обслуживание, при котором сотрудники Росреестра на возмездной основе могут как принять, так и выдать документы в любом удобном для заявителя месте.

Есть вопрос к юристу?

Согласно ФЗ-250, застройщик обязан поставить жилой дом на учет вместе со всеми жилыми и нежилыми помещениями. Это означает, что каждой квартире в таком доме автоматически присваивается свой номер. Владельцу нужно только зарегистрировать права собственника. Сделать это можно в любом офисе Росреестра либо МФЦ, предоставляющем госуслуги. Для регистрации требуется заплатить госпошлину и предоставить следующие документы: договор долевого строительства; акт приема-передачи квартиры; квитанция об уплате госпошлины. Спустя 18 календарных дней свидетельство о праве на собственность будет готово. Как поставить квартиру на кадастровый учет, если дом не стоит на учете? Если же застройщик не поставил жилой дом на кадастровый учет, это нужно сделать самостоятельно. Постановка квартиры на кадастровый учет самостоятельно делается вышеописанным способом. Единственная сложность при постановки на кадастровый учет квартир в новостройках состоит в подготовке технического плана, изготовление которого займет время и потребует некоторых расходов. Заказать такой план можно в БТИ, а также через Интернет. О том, как получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке, вы можете узнать из нашей статьи. Постановка на кадастровый учет — это обязательная, но не очень сложная процедура. Чтобы сделать это самостоятельно нужно обратиться в Росреестр. После 2013 года, все новостройки ставятся на учет застройщиком и автоматически получают кадастровый номер. Владельцу таких квартир нужно лишь зарегистрировать права собственности.

По закону застройщик обязан поставить дом на кадастровый учет​, но если он этого не сделал, то Вы можете сделать это сами. Только Вам придется заказать техплан и сдать его в рег. орган вместе с правоустанавливающими документами

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Кадастровый паспорт многоквартирного жилого дома

В приобретённом человеком в частную собственность нежилом встроенном помещении в многоквартирном доме на момент приобретения имелись батареи центрального отопления, выводы ГВС и ХВС и фановой трубы. В кадастровом паспорте (а он выдан ГУП ГУИОН) на плане помещения схематично нарисованы мойка и унитаз в месте выводов ГВС/ХВС и фановой трубы. В тех. паспорте в разделе Описание конструктивных элементов, и в графе благоустройство перечислены как раз центральное отопление (от групповой (квартальной) котельной на газе), водопровод, горячее водоснабжение и канализация.

После предоставления в течение двух лет услуг ГВС/ХВС правление ТСЖ сообщило, что подключение незаконно и произведено кустарным способом, а точек подключения в проекте дома для этого помещения вообще не предусмотрено.

Подскажите пожалуйста, в данном случае имеют данные из паспортов ГУП ГУИОН приоритет над заявлениями правления и любыми имеющимися у правления проектами или же нет?

Если паспорта приоритета не имеют, то какой же документ является для собственника самым лучшим основание от подобных заявлений? Мы уже пугаемся их. Спасибо.

Ответы юристов (1)

Проектная документация на объект капитального строительства имеет приоритет над всеми остальными документами.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Постановка дома на кадастровый учёт

Квартира в доме приобретена по ДДУ. Дом сдан в июне 2014 года, в августе 2014 я подписала акт-сдачи приемки на квартиру. До сих пор (июнь 2016) застройщик не подал документы для регистрации на кадастровый учет. Вопрос 1: что мне сделать, чтобы они быстрее подали документы на кадастр?

Вопрос 2: если застройщик обанкротится, не успев поставить дом на кадастровый учёт, что делать?

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 807 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Дарья, добрый день. Если застройщик своевременно не произвел регистрацию права на объект, вам необходимо самостоятельно обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации. Однако последует отказ, который Вам необходимо будет обжаловать в суде, при этом ставьте сразу перед судом вопрос об обязании провести регистрацию объекта недвижимости.

Обязывайте в судебном порядке, это более быстрый вариант получить все документы. И не столь важно ликвидировано юр. лицо или нет. Ведь договор ДДУи акт приема предачи у Вас есть.

Консультация юриста бесплатно

Здравствуйте Дарья, поясните пожалуйста, а свидетельство о праве собственности Вы у же получили?

Нет. Свидетельство о собственности выдается на основании кадастра на квартиру. Его у меня нет.

В таком случае Вы сами можете поставить квартиру на кадастровый учет, основанием будет Ваш ДДУ и акт приема-передачи

Другие публикации:  Заявление на предоставление защитника

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 3 марта 2016 г. N ОГ-Д23-2597
Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее — Департамент недвижимости), рассмотрев обращение, сообщает.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (далее — Положение), Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим выработку государственной политики и нормативно-правовое регулирование в отнесенных к его ведению сферах деятельности. Согласно Положению Минэкономразвития России не наделено полномочиями по официальному разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.
Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее.
Виды жилых помещений определены частями 1, 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната).
При этом указанные объекты, в силу части 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются объектами жилищных прав.
Согласно части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации объектом индивидуального жилищного строительства является отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме (пункт 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47).
В соответствии с частью 5 статьи 1, статьей 7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) государственный кадастровый учет осуществляется в отношении земельных участков, зданий (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), сооружений, помещений (жилое помещение, нежилое помещение), объектов незавершенного строительства. Сведения о виде жилого помещения (комната, квартира) вносятся в государственный кадастр недвижимости, если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме (пункт 17 части 2 статьи 7 Закона о кадастре).
Одновременно обращаем внимание на положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (самовольная постройка), части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, части 4 статьи 8 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», согласно которым многоквартирный дом, построенный на земельном участке с разрешенным видом использования, предусматривающим индивидуальное жилищное строительство, без получения разрешительных документов (в соответствии со статьями 48, 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации), является самовольной постройкой.
Учитывая изложенное, постановка на государственный кадастровый учет жилых и нежилых помещений в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав противоречат действующему законодательству.
Дополнительно отмечаем, что в соответствии с частью 7 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») не допускаются.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
В.А.ЯЦКИЙ
03.03.2016

Вопрос 1: что мне сделать, чтобы они быстрее подали документы на кадастр?
Дарья

Вам в начале написать досудебную претензию в адрес застройщика. Ваши правоотношения в том числе регулируются законом «О защите прав потребителей».

То что Вам до сих пор не поставили на кадастровый учет квартиру, и как понимаю не выдали свидетельство о праве собственности, то это можно рассматривать как недостаток оказанной Вам услуги по строительству квартиры.

Если в течение 10 дней после получения претензии не будут поданы документы застройщиком в Росреестр для регистрации, Вы можете обращаться в суд.

Статья 31. Сроки удовлетворения отдельных требований потребителя
[Закон РФ «О защите прав потребителей»] [Глава III] [Статья 31]

1. Требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. Вопрос 2: если застройщик обанкротится, не успев поставить дом на кадастровый учёт, что делать?
Дарья

Если оплата была произведена в полном объеме, то тогда можно требовать постановки на кадастровый учет и регистрацию права собственности, в судебном порядке.

Уважаемая Дарья! Здравствуйте! Исходя из положений Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Вы сами можете поставить свою квартиру на государственный кадастровый учет. То есть просто обращаетесь к любому кадастровому инженеру, составляете технический паспорт и далее ставите квартиру на государственный кадастровый учет в орган кадастрового учета (ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по месту нахождения квартиры) — получаете кадастровый паспорт, далее регистрация прав. Затраты на кадастрового учета Вы можете отнести и на Застройщика, но надо смотреть текст ДДУ.

Если Застройщик обанкротится, то здесь вопрос только будет на момент признания несостоятельным (банкротом) Застройщика акт приема-передачи (передаточный) Акт у Вас на руках. Если да, Вам уже банкротство Застройщика «по боку», если же нет, значит придется идти в Арбитражный суд субъекта.

Здравствуйте, в соответствии с новыми изменениями в законодательстве с 1 октября 2013 года вы вправе самостоятельно поставить жилое помещение на кадастровый учет не ожидая, когда это сделает застройщик, ч. 4 ст. 25 закона № 221-ФЗ:

4. Если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового учета документы.Правила настоящей части не применяются при осуществлении кадастрового учета жилых помещений в многоквартирном доме.

Для этого требуется представить заявление о постановке на кадастровый учет, техплан квартиры, правоустанавливающие документы на квартиру ( договор долевого участия и акт приемки-передачи квартиры). Технический план жилого помещения вы можете получить, обратившись к кадастровому инженеру — ст. 33 № 221-ФЗ.

Другие публикации:  Вернуть товар утюг

Отказ может быть обжалован в судебном порядке по общим правилам. В зависимости от содержания вашего договора долевого участия, есть возможность взыскать с него расходы по данной процедуре.

Дарья, добрый день! Согласно ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») и настоящим Федеральным законом.
2. Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), — разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
3. Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения.
4. Участник долевого строительства или его наследники вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, построенный (созданный) за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии с договором, после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства.
5. У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Согласно ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ
«О государственном кадастре недвижимости»

4.1. Орган кадастрового учета при постановке на учет многоквартирного дома осуществляет постановку на учет всех расположенных в нем помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме).
4.2. Орган кадастрового учета при поступлении в порядке информационного взаимодействия копии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляет постановку на учет такого объекта в сроки, установленные статьей 17 настоящего Федерального закона.

Поэтому в случае если разрешение на ввод было получено оно должно было поступить и в Росреестр в порядке межведомственного взаимодействия

Здравствуйте. Дополню коллег. Поставить на учет квартиру Вы праве сами, не дожидаясь действий застройщика.

Вопрос: Об осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома и помещений в нем, в том числе квартиры.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 16 июля 2015 г. N ОГ-Д23-9634
Департамент недвижимости Минэкономразвития России, рассмотрев обращение в пределах своей компетенции, сообщает.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (далее — Положение), Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим выработку государственной политики и нормативно-правовое регулирование в отнесенных к его ведению сферах деятельности. Согласно Положению Минэкономразвития России не наделено полномочиями по официальному разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.
Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее.
Согласно статье 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре):
если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового учета документы. Правила данной части не применяются при осуществлении кадастрового учета жилых помещений в многоквартирном доме (часть 4);
орган кадастрового учета при постановке на учет многоквартирного дома осуществляет постановку на учет всех расположенных в нем помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме) (часть 4.1).
Таким образом, государственный кадастровый учет квартиры может быть осуществлен без постановки на кадастровый учет многоквартирного дома, в котором она расположена; постановка на кадастровый учет многоквартирного дома осуществляется одновременно с постановкой на кадастровый учет всех расположенных в нем помещений.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
В.А.ЯЦКИЙ
16.07.2015

В постановке Вам надеюсь поможет данная статья.