Блог

Как составить заявление на дарственную

Оглавление:

Как можно оформить дарственную на квартиру без нотариуса

Передача имущества на безвозмездной основе реализуется на основе договора, положения которого выражаются, как в устном, так и в письменном виде. Большинство подобных документов подлежат нотариальному удостоверению. Однако, закон не обязывает в данном конкретном случае обращаться в контору для заверения документа. В связи с этим встает вопрос о том, как оформить дарственную на квартиру без нотариуса.

В НК РФ, впрочем, содержится обязанность нотариального удостоверения. Однако оно связано не с фактом осуществления сделки. Ее оформляют с целью регистрации имущества. Для понимания вопроса нужно выяснить, в чем заключается процедура.

Передача недвижимости реализуется на основе письменного договора. При этом возможно применение обычной письменной формы. Для получения имущества в дар нужно иметь дарственную, которую подают в регистрирующий орган.

При дарении одаряемый становится собственником только после того, как о нем вносят данные в Государственный реестр.

Со стороны нотариуса требуется не заверение сделки, а лишь подтверждение печати и подписей сторон. Он не обязан изучать документ и его суть. Поэтому за правильностью всех пунктов договора должны следить именно стороны.

Как недвижимое имущество, так и дарственную на автомобиль допускается оформлять без нотариуса. При этом письменная форма необходима, когда:

  • юр. лицо участвует как даритель;
  • автомобиль стоит более трех тысяч рублей;
  • договор является консенсуальным.

Все остальные формы дарственной на машину могут быть произведены устно.

Заверение у нотариуса договора с передачей недвижимого имущества отменили в 1996 году при вступлении в силу ГК РФ. Это условие распространяется на соглашение о передаче предмета дарения. Дело в том, что нотариальное подтверждение сделки обойдется как минимум в 0,3% от того, сколько стоит недвижимость. В этом и кроется причина, почему большинство людей отказываются в этом случае от услуг нотариуса.

Договор должен быть составлен в письменном виде. Его предоставляют в регистрирующий орган, где переоформляют собственника жилья. Он является двусторонним, так как одаряемый может, как согласиться получить имущество, так и отказаться от него. Так или иначе, нужно знать, на чем основываться, когда начинают составлять соглашение. В нем обязательно должны быть отражены следующие сведения:

  • ФИО обеих сторон;
  • гражданство и пол;
  • данные о рождении (где и когда даритель и одариваемый родились);
  • сведения из удостоверений личности;
  • адреса регистрации;
  • предмет дарственной;
  • в конце стороны подписывают документ.

Договор приобретает юридическую силу только после того, как его зарегистрируют в регистрирующем органе. Собственность считается переданной после того как в ЕГРП внесена соответствующая запись. Необходимость госрегистрации дарственной, и прав на имущество зафиксировано в п.3 ст.433 и п.3 ст.574 ГК РФ.

Для проведения процедуры следует написать заявление и передать бумаги. Заявление оформляют две стороны. Если оформить дарственную на квартиру они сами без нотариуса не могут, то за них процедура может быть реализована доверенными лицами. Для этого необходимо на руках иметь нотариально заверенные доверенности.

В заявлении указывают сведения об имуществе, а также дарственной. При этом нужно платить госпошлину и предоставить соответствующую квитанцию. Помимо этого для регистрации в 2017 году подают следующие бумаги:

  • паспорта;
  • договор в двух экземплярах;
  • план объекта;
  • техпаспорт недвижимости;
  • также должна быть справка о том, какие лица вправе пользоваться жильем и согласие с их стороны на сделку;
  • иные бумаги, если таковые запросят в регистрирующем органе.

Что входит в договор дарения

Соглашение сначала составляют, а затем регистрируют. В дарственной, помимо прочих сведений, указанных выше, можно написать, какова рыночная стоимость имущества, но это не обязательно. Законность документа не подвергается сомнению и в том случае, если в нем отсутствует данная информация.

Правильно составить соглашение проще, если перед собой иметь соответствующий пример. Его легко находят в интернете, и, основываясь на положениях, просто вбивают другие сведения. В конце соглашение подписывают.

На основе ст.574 ГК РФ выделяют ситуации, где необходима письменная форма.

  1. Участие юр. лиц.
  2. Передача дара в определенное время.
  3. Дарение недвижимого имущества.

Избежать ошибок поможет проверка документа на соответствие каким-то требованиям. Важным условием является и указание сведений о вещи, предмете, праве, которые передают. Без этой информации договор будет являться недействительным.

Иные условия относятся к дополнительным. Их указывают в договоре. Так, например, если передача дара производится не сразу, то указывают точную дату, когда она состоится.

Договор дарения составляется и между супругами. Тогда имущество, нажитое во время брака, не будет являться совместным. В такой дарственной, в отличие от других, предусматриваются особенные условия, которые заключаются при приобретении права собственности.

Некоторые задаются вопросом о том, можно ли оформить в договоре определенные условия одаряемому. Закон дает однозначный ответ: нет. Это обусловлено тем, что соглашение имеет безвозмездный характер, и сделка является безусловной.

Бывают случаи, когда после оформления договора даритель умирает. Если все оформлено правильно, то договор оспорить невозможно. Однако, при малейших неточностях, оспаривание осуществляется без проблем. Поэтому к дарению следует подходить очень тщательно. Тогда в будущем даритель оградит одариваемого от возможных трудностей.

Надо понимать и отличия дарственной от завещания. Они заключаются и в самом юридическом понятии, и в последствиях. После смерти дарение – невозможно. Если хотите оставить что-либо кому-либо после своей смерти, то напишите завещание.

Особенности соглашения состоят и в передаче прав. Поэтому, если имеется возможность, все-таки лучше обратиться к нотариусу. Он проверит дееспособность лиц, а также отсутствие давления или насилия со стороны одариваемого. После того как стороны поставят свои подписи, нотариус также его подписывает и заверяет печатью. Этот документ подают в Росреестр для регистрации.

Таким образом, несмотря на то, что удостоверить нотариально договор не является обязанностью, некоторые граждане предпочитают этот вариант. Ведь, тогда предусматривается гарантия и государственная защита. А вот договор без соответствующего заверения могут составить и с целью мошеннических действий. Кроме того, даже если такая дарственная потеряется, нотариус всегда может выдать дубликат.

Передача недвижимости всегда сопровождается госрегистрацией, которая состоит из следующих этапов:

  • подготовки необходимого пакета документов;
  • подачи бумаг в Росреестр;
  • получении соответствующего свидетельства.

При этом, помимо пошлины, подтверждающей правомерность договора, одаряемый должен заплатить две тыс. руб. для регистрации.

Квартира и доля квартиры

Если сделка осуществляется без нотариуса, то нужно обратить особое внимание на разные моменты. Так, в документе указывают личные сведения, а также данные паспорта с адресами постоянного места жительства полностью и без сокращений. Также обязательно как можно подробнее написать о квартире. При этом отмечают:

  • этажность всего строения;
  • этаж, где находится объект;
  • количество помещений;
  • площадь;
  • точный адрес;
  • номер по инвентарю.

Если договор дарения оформляется на долю квартиры, то прилагают и бумаги, в соответствии с которыми распределяются части. Дарственную регистрируют в Росреестре. Перед этим желательно уточнить, какие именно нужно подготовить документы.

Одаряемый вправе, как принять дар, так и отказаться от него. Отказ следует оформить письменно. Также и даритель может отменить сделку. Для этого ему следует обратиться в суд. Такое произойдет, если со стороны одаряемого, к примеру, были зафиксированы попытки покушения на жизнь дарителя, его близких или были нанесены телесные повреждения.

После того как удалось оформить дарственную на квартиру без нотариуса и состоялась передача имущества, нужно заплатить налог в размере 13% от доли. Если же договор заключался в пользу родственника, то одариваемый освобождается от его уплаты. Это положение зафиксировано в статье 271 НК РФ. При этом запрещается осуществлять сделки:

  • с малолетними;
  • с недееспособными;
  • с социальными работниками;
  • с сотрудниками воспитательных и лечебных учреждений;
  • госслужащих;
  • ком. организаций;
  • представителей органов мун. образования.
Другие публикации:  Как оформить акцию для детей

Если эти данные не соблюдены, то соглашение не считается действительным.

Остается добавить, что в дар передается не только квартира, дом или иное имущество, но и земля. Таким образом, получается, что заверение договора дарения нотариусом не является обязательным. Но все же оно желательно для успокоения сторон. Стоимость тогда будет зависеть, как от тарифа, установленного государством, так и от дополнительных услуг.

Заявление на дарение квартиры: что нужно знать при оформлении дарственной?

Из всех многочисленных сделок с недвижимостью, дарение является наиболее популярной и востребованной процедурой. Она требует определённого документального оформления, причём в этом случае речь идёт о нескольких документах, среди которых есть и заявление на дарение квартиры, бланк которого необходимо заполнить для запуска всего процесса.

Заявление на дарение квартиры и другие основные документы

Составление дарственной является первым шагом во всём процессе оформления дарения квартиры. Законодательных обязательств в этом случае никаких нет, заполнить все необходимые сведения можно своими силами, главное, указать определённые сведения. Прежде всего, должны быть описаны предмет сделки, недвижимое имущество и указаны реквизиты обеих участвующих в ней сторон.

Дополнительный список документов

Заключать сделки на дарение имущества могут не только физические, но и юридические лица, при этом нахождение в родстве не является обязательным. Не могут становиться получателями дара чиновники, работники социальных служб, оздоровительных и воспитательных учреждений. Правда, имеется исключение в этом вопросе, касающееся недееспособных и несовершеннолетних граждан, в этом варианте необходимо согласие на сделку со стороны их попечителей и опекунов.

Заниматься оформлением сделки можно своими силами, но можно поручить это профессиональным юристам, в этом случае необходимо выписать доверенность на того, кто станет вести всю процедуру.

На заметку: Если квартира находится в общей собственности, например, супругов, то чтобы осуществить дарение понадобиться получить согласие второй половины на дарение, причём оформленное нотариально.

Факт передачи имущества должен быть официально зарегистрирован, сделать это можно в Многофункциональном центре, Регистрационной или Кадастровой палате. Чтобы рассчитывать на успешный запуск процесса и такое же его завершение, следует подготовить документальную базу, включающую в себя:

  • заявление и договор дарения;
  • удостоверение личности обеих сторон;
  • кадастровый паспорт и справка БТИ;
  • документ, свидетельствующий о наличии прав собственности на имущество у дарителя;
  • письменное подтверждение отсутствия долгов на квартиру;
  • оценочную справку;
  • подтверждение факта оплаты госпошлины.

Важно помнить, что без последнего документа заявление не станут принимать к рассмотрению.

Форма и содержание

Содержание в себя включает следующие положения:

  • название регистрационного органа, куда адресуется заявление;
  • информация о сторонах-участницах заключаемого соглашения (паспортные данные и СНИЛС);
  • объект регистрации;
  • вид сделки (в этом случае дарение);
  • данные о квартире и её характеристики;
  • желаемый способ получения документов;
  • какой документ должен быть выдан в итоге заявителю.

Где брать необходимые справки и бланки?

Бланк заявления можно взять у нотариуса или скачать его с сайта регистрирующего органа, там же можно взять и справку на дарение имущества, а также справку на эту процедуру. В БТИ заявитель получает оценочную справку, в паспортном столе — справку о числе проживающих на жилплощади человек.

Собранные документы проверяются сотрудником регистрирующего органа и принимается им. При обнаружении неточностей документы возвращаются на доработку. Если всё в порядке, то заявителю вручают расписку о получении от него документов, где проставляется дата выдачи решения.

Как составить дарственную на квартиру?

Как уже говорилось, особенных сложностей в составлении дарственной нет, нужно лишь взять соответствующий бланк и заполнить его. Между тем, относиться к этой процедуре нужно внимательно, соблюдая ряд важных правил:

  • наименование документа должно быть точным и понятным, например, «договор дарения квартиры» или квартирной доли, образец любого подобного соглашения легко найти в регистрирующей инстанции;
  • паспортные данные не должны содержать ошибок, это касается информации об обеих сторонах соглашения;
  • обязательно следует указать, что будет подарено со всеми необходимыми сведениями об объекте;
  • нести расходы по договору могут обе стороны, может и одна из них, этот момент также нужно чётко указать;
  • если даритель желает сохранить за собой некоторые права на недвижимость, например, проживание в квартире, то следует это указать в тексте;
  • следует указать также, кем является даритель, что он обладает дееспособностью и не имеет тяжёлых заболеваний, а также не находится под опекой;
  • обязательно следует внести пункт о том, что все возможные споры будут рассматриваться сторонами соглашения только в суде;
  • дата и подписи в конце договора должны быть проставлены в обязательном порядке.

Подписанный договор не означает, что оформление сделки завершено. Смену собственника квартиры нужно зарегистрировать, согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса РФ. Чтобы осуществить данную процедуру необходимо в регистрирующую инстанцию подать заявление, дополнив его всеми документами, включая сам договор дарения и квитанцию об уплате пошлины. Срок рассмотрения составляет 10 рабочих дней, хотя может оказаться большим. Выдача положительного решения станет официальным актом завершения оформления прав собственности на переданное в дар имущество.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками

Стоит учесть, что если сторонами соглашения выступают близкие родственники, то сделка не облагается налогом, в остальных случаях одариваемый должен заплатить налог, ставка которого составляет 13% (217 статья Налогового кодекса РФ).

Образец дарственной на дом

Учитывая специфику домов, могут потребоваться дополнительные сведения о недвижимом объекте, например, если имеются дополнительные постройки хозяйственного назначения. Они обязательно должны быть указаны в соглашении, в остальном ни само соглашение о дарении дома, ни его регистрация не отличаются от квартиры.

Образец дарственной на несовершеннолетнего ребенка

Дарственная может иметь своим адресатом и несовершеннолетнее лицо, закон не имеет никаких ограничений в этом аспекте. Но стоит помнить, что права подписи у несовершеннолетнего нет, за него могут делать этого родители или опекуны. В остальном никаких отличий от стандартной процедуры дарения и её оформления нет.

Дарственная на квартиру после смерти дарителя

Если в договоре содержится пункт о вступлении соглашения в силу после смерти дарителя, то оно автоматически становится ничтожным (пункт 3 572 статьи Гражданского кодекса). Тем не менее, срок передачи недвижимости может быть указан в соглашении, в этом случае смена собственника произойдёт после той даты, что указывается в договоре. Тут имеется важный нюанс — если до наступления этой даты даритель умрёт, то сделка аннулируется, поскольку недвижимость становится частью общей наследственной массы. В этом случае договор законной силы не имеет.

Образец документа

Образец заявления договора дарения квартиры

Дарение недвижимости — это ответственный шаг, который требует особого внимания от участников договора. Заявление на договор дарения квартиры является стандартным бланком, заполняемым дарителем. Ошибки и несоответствия в договоре и заявлении приведут к отказу в регистрации в государственном реестре ЕГРН. Гражданам следует предварительно ознакомиться с правилами заполнения официальных документов по дарению.

Общие положения

Дарение является безвозмездной сделкой, требующей согласия одариваемого. Другими словами, получатель квартиры должен быть в курсе события и согласиться на процедуру. Сам договор можно составить самостоятельно, скачав на нашем сайте образец бланка договора дарения квартиры. Документ заполняется без поправок и зачеркиваний, не должен иметь сомнительные моменты. Если в дарственной и в пакете прилагаемых документов есть разночтения, то такой договор не зарегистрируют. Сотрудник Росреестра или МФЦ, куда подается заявление дарственной на квартиру, может вернуть документы на исправление и доработку.

Порядка 10 дней потребуется на проверку принятых бумаг и переоформление права собственности. Новому владельцу вручается кадастровая выписка, где указано ФИО нового собственника. В настоящее время свидетельство на право собственности выведено из оборота и не является обязательным документом.

Заявитель должен приложить документ на квартиру, технические данные и квитанцию на оплату государственного сбора. Подарить имущество может только собственник, имеющий доказательства своего владения. Если квартира относится к совместному владению, то потребуется нотариальное согласие остальных владельцев. При долевом владении потребуется предварительно выделить свою долю, получить у регистратора Росреестра документ на долю, а затем уже ею распорядиться по своему усмотрению.

Другие публикации:  Банкротство учебного заведения

Содержание дарственной

Скачать образец бланка договора дарения квартиры

Несмотря на то, что форма документа может быть произвольной, должны включаться все необходимые моменты для идентификации объекта недвижимости. Документ составляется в трех экземплярах: по числу участников и для предоставления на регистрацию. Документы подписываются обоими участниками, что гарантирует согласие с условиями соглашения. При обращении, кроме договора и пакета подтверждающих документов, потребуется грамотно заполнить формуляр стандартного заявления на регистрацию.

В формуляр заносятся данные:

  • наименование органа регистрации;
  • ФИО участников и их статус в сделке;
  • предмет договора и наименование сделки;
  • технические данные на квартиру;
  • наличие обременений на объект;
  • документ на выходе, т.е. выписка из ЕГРН.

Получатель квартиры должен иметь сведения о существующих обременениях, залоговых или ипотечных договорах на предмет дарения. Получить исчерпывающие и актуальные данные можно по запросу в Росреестр. Реестр находится в свободном доступе, поэтому одариваемый может получить сведения о квартире до подписания документа.

Закон разрешает принимать дар с обременениями, с задолженностями по коммунальным платежам и с зарегистрированными гражданами. Но получатель должен обладать подобными данными, принимая квартиру в собственность. Именно поэтому рекомендуется оформлять договор у нотариуса, который объяснит сторонам последствия их поступка и заверит грамотно составленный договор дарения. Если возникнут последующие споры, то нотариальное заверение сыграет положительную роль.

Когда речь идет о совместно нажитом супругами имуществе, то к пакету документов прилагается нотариально заверенное согласие второй половины. Сделку может провести доверенное лицо, имеющее определенные полномочия.

Особые моменты при дарении

В заявлении дарственной на квартиру необходимо отразить особые условия сделки, если конкретный случай отличается от стандартного положения. Например, дарение может быть произведено на условиях пожизненного проживания дарителя или указанного им лица. Такие отношения не являются рентой, поскольку даритель не получает в ответ деньги от получателя квартиры. Могут быть указаны иные условия, которые не противоречат закону и согласованы с получателем.

По закону, сделку можно расторгнуть по желанию получателя имущества, сделать это можно без суда при обоюдном согласии. Дарителю гораздо сложнее расторгнуть сделку, для этого потребуется судебное рассмотрение сделки. Иск может быть принят в работу, если суду предложены объективные и весомые обстоятельства расторжения дарственного соглашения. Это могут быть незаконные действия получателя квартиры, мошенничество, вымогательство или принуждение.

Если дарение производится владельцем преклонных лет, то бывает предпочтительно засвидетельствовать дееспособность гражданина. Этот момент позволит избежать споров между заинтересованными лицами после совершения дарения. По этой же причине могут отказать в регистрации, когда возникают сомнения в состоянии дарителя. Представление соответствующей справки снимет все возможные вопросы.

Дарение между родственниками не облагается налогом в 13%, что является государственной льготой. Такое положение позволяет решить многие семейные вопросы без уплаты в казну значительных средств. Если квартира была в собственности владельца менее 5 лет, то не требуется платить имущественный налог, поскольку финансовой выгоды дарение не предусматривает.

Дарственная вполне заменяет завещание и позволяет распорядиться своим имуществом при жизни, исключив таким образом споры родственников о принадлежности квартиры. Для того чтобы с первого раза заявление дарственной на квартиру было принято в работу, рекомендуется скопировать бланк на нашем сайте и заполнить его заранее.

Это поможет сократить время регистрации до минимума и исключить возврат дарственной на доработку. Юридическая сделка по дарению квартиры имеет много нюансов, которые требуют квалифицированной консультации у специалиста, что значительно снизит возможные риски.

Документы для договора дарения квартиры

Как оформить договор дарения через МФЦ

Дарение – популярная форма отчуждения имущества. В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости (дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража) и, в частности, как оформить дарение в МФЦ.

Особенности дарения имущества

При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя. Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок. Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Суть дарения – в безвозмездной передаче имущества от дарителя к одаряемому. Договор дарения удобно использовать в определенных случаях, например, как альтернативу завещанию, или при желании освободить имущество от опасности раздела при расторжении брака.

Такая форма сделки имеет определенные ограничения:

  • дарителем не может являться недееспособное лицо или его представитель;
  • запрещено дарить подарки стоимостью выше 3000 руб. чиновникам и социальным работникам;
  • договор дарения не может быть заключен между коммерческими фирмами.

Одаряемый обязан заплатить подходный налог 13%, за исключением случая, когда даритель является его близким родственником, к которым относятся:

  • родители и дети;
  • бабушки (дедушки) и внуки;
  • сестры и братья;
  • супруги.

По этой причине чаще всего договор дарения заключается именно между близкими родственниками.

Обратите внимание, что аннулировать договор дарения можно только по условиям, которые прописаны в самом договоре, либо через суд. По этой причине дарителю следует хорошо продумать возможные последствия акта дарения.

Скачать образец (пример) договора дарения

Для оформления договора дарения квартиры не обязательно идти к нотариусу: вы можете самостоятельно составить договор, воспользовавшись готовым бланком или образцом, который можно скачать ниже. Образцы соответствуют законодательству на 2017 год.

К договору может быть приложен передаточный акт, в котором фиксируется факт передачи имущества одаряемому, но наличие такого акта не обязательно.

Заметим, что дарение автомобиля не требует оформления в МФЦ или в Росреестре.

Выберите подходящий вам вариант, заполните своими данными, распечатайте, подпишите. Вы можете дополнить договор своими условиями, например, прописать условия его аннулирования (например, смерть одаряемого либо небрежное его отношение к подарку, и др.).

При дарении квартиры нотариальное заверение договора не требуется. Однако в случае дарения доли квартиры обязательно требуется нотариальное оформление договора дарения.

Совет: при нотариальном оформлении договора дарения уточните у нотариуса, не может ли он сам для вас отправить договор на регистрацию — многие нотариусы сейчас имеют такую возможность.

Куда обратиться для оформления договора дарения

Как оформить договор дарения? Есть несколько вариантов:

  • лично обратиться в Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), который, собственно, и осуществляет регистрацию прав на недвижимость; на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием
  • лично обратиться в ближайший МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр
  • отправить заявление на регистрацию почтой в адрес Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, с описью вложения и уведомлением о вручении, в этом варианте все подписи должны быть нотариально заверены
  • подать заявление в электронном виде в Росреестр через их сайт, но в этом варианте вы должны иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), которую надо предварительно получить на свой электронный носитель, лично явившись в специальный аккредитованный центр Минсвязи, с паспортом и снилс (платно, стоимость в 2017 от 1500 руб. до 5000 руб. за год).

Ниже мы расскажем, как можно выполнить регистрацию договора дарения в МФЦ (самый простой и удобный вариант).

Порядок регистрация дарения в МФЦ

В МФЦ договор дарении оформить несложно, достаточно выполнить 4 простых шага.

ШАГ 1. Подготовить необходимые документы и оплатить госпошлину.

Какие документы потребуются при регистрации договора дарения? Перечень документов приведен ниже – на примере регистрации договора дарения квартиры.

    документ, подтверждающий личность заявителя, или представителя (если с заявлением обращается его представитель), в последнем случае также документ, подтверждающий полномочия представителя

Обратите внимание: необходимо присутствие с удостоверениями личности как дарителя, так и одаряемого, либо их представителей.

  • договор дарения в 3 экземплярах
  • квитанцию об оплате госпошлины (необязательно, но госпошлина должна быть предварительно уплачена)
  • свидетельство о собственности на жилое помещение: оригинал «зеленки» (свидетельство о праве собственности), если он есть, либо выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), подтверждающая права дарителя, которую следует предварительно заказать В Росреестре или в МФЦ
  • согласие законного представителя, в случае если одаряемый является недееспособным или несовершеннолетним гражданином;
  • нотариально оформленное согласие супруга на отчуждение, если даритель находится в браке и квартира была куплена, а не получена в дар или приватизирована.
  • Другие публикации:  Договор ка сделка

    При оформлении дарения других объектов недвижимости, например, доли квартиры, земельного участка, гаража — список документов может отличаться. Вы можете уточнить информацию по телефону вашего МФЦ, или по московскому телефону Центров госуслуг +7(495) 777-77-77 – он работает круглосуточно без выходных – или по телефону Росреестра 8(800)100-34-34.

    Также вы можете воспользоваться онлайн-сервисом подбора необходимых документов на сайте Росреестра.

    ШАГ 2. Выбрать ближайший к вам МФЦ и удостовериться, что там оказывают услугу: «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость». Достоверный перечень МФЦ по регионам России с телефонами и сайтами представлен на нашем сайте. Оплатить госпошлину, стоимость для физических лиц составляет 2000 руб.

    Скачать образец квитанции, как правило, можно с выбранного сайта МФЦ. Пример квитанции (для Воронежского региона) можно скачать здесь.

    Обратите внимание: если объект недвижимости находится в другом регионе, вам следует обращаться не в МФЦ, а непосредственно в Росреестр в вашем регионе.

    ШАГ 3. Лично явиться в выбранный МФЦ обеим сторонам сделки дарения и подать все документы работнику. Сотрудник МФЦ заполнит за вас заявление на регистрацию дарения, которое вы подпишете, проверит документы, даст вам расписку в получении документов и сообщит о сроках готовности. По закону, этот срок не превышает 10 дней с момента получения документов в Росреестре.

    ШАГ 4. По истечении срока, отведенного на регистрацию права одаряемого на подаренное имущество (этот срок будет указан в расписке, полученной от работника МФЦ), явиться в МФЦ и получить обратно договор дарения с отметкой Росреестра о регистрации права, а также выписку из ЕГРН с печатью Росреестра о зарегистрированном праве.

    Основания для отказа в регистрации

    Если при заключении договора дарения нарушен закон, вам может быть отказано в регистрации договора дарения. Примеры таких ситуаций перечислены ниже.

    Сроки и стоимость

    В соответствии с законом, максимальный срок предоставления услуги регистрации договора дарения составляет 10 рабочих дней с момента поступления документов в Росреестр. При оформлении договора в МФЦ к этому сроку может добавиться 4-6 дней, необходимых для передачи документов между МФЦ и Росреестром.

    Размер государственной пошлины за регистрацию договора дарения составляет 2000 руб. (2017 год).

    В этой статье мы ответили на вопрос «можно ли оформить договор дарения в многофункциональном центре» и постарались разъяснить нюансы заключения такой сделки и ее оформления.

    Если у вас остались вопросы, задайте их по бесплатным телефонам горячей линии:

    или воспользуйтесь формой для бесплатной консультации:

    Как составить заявление на дарственную

    Многие задаются вопросов, как же все-таки правильно, без ошибок с юридической точки зрения оформить договор дарения. Этот документ важен, на каждую строчку в регистрационной палате будут обращать внимание — и, если найдут ошибку, могут отказать в заключении сделки.

    Расскажем, как выглядит дарственная, и как ее оформить.

    Содержание статьи:

    Правила оформления договора дарения – скачать бланк дарственной

    Для самостоятельного оформления дарственной вам потребуется выбрать нужный бланк договора и всего лишь следовать таким правилам:

    1. Указывайте точно наименование документа. Например, «договор дарения дома», «договор дарения доли в квартире» и др.
    2. Вписывайте точные и правдивые данные о дарителе и одаряемом. Здесь вам понадобится паспорт от обеих сторон.
    3. Обязательно указывайте, что вы хотите подарить, а также все сведения, касающиеся объекта.
    4. Можете указать, что имущество, которое передаете, было осмотрено одаряемым и имеет сохранный внешний вид, целостность. Можно вписать также, что ограничений по пользованию имуществом не имеется, что на него не наложен арест.
    5. Впишите, кто несет расходы по договору. Это могут быть обе стороны, либо одна из них.
    6. Укажите, имеет ли право даритель на подаренный объект. Может быть, он захочет проживать в подаренном жилом доме, так как жилья у него другого нет.
    7. Расскажите о состоянии здоровья дарителя. Лучше всего вписать информацию, что он является дееспособным, не страдает тяжелыми заболеваниями.
    8. Укажите, что дарителем является лицо, не находящееся под опекой и попечительством, так как несовершеннолетние лица не имеют прав выступать в качестве дарителя.
    9. Впишите, что все споры, которые будут возникать между сторонами, могут быть оспорены в судебной инстанции.
    10. Если вы оформляете договор у нотариуса, то следует вписать то, что документ подлежит нотариальному заверению. При возникших разногласиях, нотариус может подтвердить правдивость сделки.
    11. Документ можно заполнять от руки, синей или черной пастой.
    12. В конце договора обязательно проставьте подписи обоих лиц и дату.

    Готовый бланк дарственной на недвижимость можно скачать здесь в формате WORD

    Образцов договора дарения много, приведем пример самых распространенных:

    1.Типовой договор дарения такой:

    2.Дарственная на жилой дом выглядит так:

    3. Договор дарения части (доли) жилого дома немного отличается от предыдущего:

    4. Договор дарения денег такой:

    5. Дарственная на сумму займа представляет из себя документ:

    6. Договор дарения дачи или садового домика пишется так:

    7.Дарственная на земельный участок выглядит так:

    8. Договор дарения квартиры оформляется по такому образцу:

    9.Дарственная на долю от квартиры такова:

    10.Договор дарения машины оформляется так:

    11.Дарственная на гараж представляет собой такой документ:

    12. Договор дарения на часть общей собственности в жилом доме такой:

    Образцы заполнения дарственной на квартиру, участок, долю недвижимости и т.д.

    Приведем примеры заполненных договоров, чтобы вам было легче оформлять документы:

    Договор дарения земельного участка — смотреть образец заполнения

    Дарственная на долю квартиры — смотреть образец заполнения

    Дарственная на квартиру — смотреть образец заполнения

    Дарственная на авто — смотреть образец заполнения

    Договор дарения на жилой дом — смотреть образец заполнения

    Если вы заметили, то в заполнении договоров нет ничего сложного. Все остальные документы, примеры которых мы не указали, заполняются по такому же принципу.

    Главное – следите за тем, чтобы вписать достоверные сведения из действующих документов, иначе дарственную будут считать не действительной и не примут в регистрационных органах.

    Последние статьи

    Судебная землеустроительная экспертиза – особенности проведения и документальное оформление результатов

    Столкнувшись с вопросом проведения землеустроительной экспертизы, россияне могут обратиться к юристам — или же попытаться разобраться с проблемой самостоятельно. Расскажем подробнее, что такое землеустроительная экспертиза, какие документы могут понадобиться для иска в суд, а также определим, как проводится экспертиза.

    Расприватизация квартиры – плюсы и минусы, права проживающих и порядок оформления

    Расприватизация жилья подразумевает собой процесс обратный приватизации, в результате которого недвижимое имущество вновь переходит в собственность муниципалитета. Расскажем в этой статье обо всех тонкостях проведения данной процедуры, рассмотрим, как оформить деприватизацию, и определим, стоит ли обращаться в суд для решения вопроса.

    Привлечение руководителей к субсидиарной ответственности – можно ли её избежать законно, и как

    Мир современного бизнеса всё больше наполняется компаниями, которые обанкротились. Поэтому и субсидиарная ответственность руководителя — тема крайне актуальная. В этой статье-обзоре: тонкости законодательства РФ, касающиеся этой темы. А также предупреждающие меры и чреватости субсидиарной ответственности, как свести её к минимуму, примеры и рекомендации.