Блог

Нотариус регистрация договоров купли продажи автомобиля

Договор купли продажи

Моментом исполнения обязательств по передаче товара считается:
— момент вручения товара (вещи) покупателю или иному лицу, указанному покупателем (в случае если в договоре купли продажи предусмотрено условие о доставке);
— момент предоставления товара (вещи) в распоряжение покупателя в месте нахождения товара (при условии готовности товара к передаче в определенном месте и при оповещении об этом покупателя).

Товар, передаваемый по договору купли продажи, должен быть свободным от прав третьих лиц, за исключением случаев, когда покупатель соглашается принять от продавца обремененный правами третьих лиц товар. При неисполнении этой обязанности продавцом покупатель имеет право расторгнуть договор купли продажи 2011, либо потребовать снижения цены товара в случае, если он не знал или не должен был знать о правах третьих лиц на данный товар. Покупатель имеет право отказаться от исполнения договора купли продажи, если продавец отказывается от передачи товара покупателю.

Условие о количестве передаваемого товара является существенным условием договора купли продажи 2011, порядок определения количества товара обязательно должен быть согласован сторонами. Если в договоре купли продажи количество передаваемого товара не определено, то такой договор считается незаключенным.

Покупатель обязан принять проданный ему по договору купли продажи товар, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ. Покупатель обязан уплатить за товар цену, установленную договором купли продажи, а при отсутствии в договоре условия о цене — цену, предусмотренную законом. Оплата товара по договору купли продажи производится непосредственно до или сразу после передачи товара продавцом, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами и самим договором купли продажи.

ГК РФ предусмотрен особый порядок совершения договора купли продажи недвижимости. По договору купли продажи недвижимости продавец обязуется передать покупателю в собственность квартиру, дом, земельный участок или другое недвижимое имущество. Договор купли продажи квартиры или участка должен быть заключен в письменной форме. При несоблюдении предусмотренной ГК РФ формы договора купли продажи недвижимости такой договор является недействительным. В виду того, что недвижимое имущество имеет достаточно высокую стоимость, несоблюдение одной из сторон условий договора купли продажи квартиры, земельного участка или жилого дома может принести значительный ущерб другой стороне. Поэтому для правильного оформления договора купли продажи недвижимости и получения дополнительных гарантий исполнения сторонами своих обязательств желательно посетить нотариуса, который удостоверит документ в соответствии с законом.

Переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли продажи недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации.

Договор купли продажи недвижимости должен содержать данные, по которым возможно определенно установить недвижимое имущество. Например, при оформлении договора купли продажи квартиры необходимо указать точные сведения и местоположение продаваемой квартиры. Если в договоре купли продажи недвижимости такие данные отсутствуют, договор считается незаключенным. Существенным условием договора купли продажи квартиры или другой недвижимости считается условие о цене. При отсутствии в договоре данного условия договор купли продажи недвижимости не считается заключенным. Существенным условием договора купли продажи квартиры, дома или другого жилого помещения является перечень лиц, проживающих на данной жилплощади и сохраняющих право пользования ею после перехода права собственности к покупателю. Договор купли продажи квартиры или жилого дома считается заключенным с момента его государственной регистрации.

Одним из самых распространенных договоров купли продажи движимого имущества является договор купли продажи автомобиля . Порядок оформления договора купли продажи автомобиля также регулируется положениями ГК РФ о купле продаже. В соответствии с действующим законодательством договор купли продажи автомобиля необходимо составить в письменной форме. Прямого указания в законе на нотариальное удостоверение такого договора нет, но в основном стороны предпочитают все-таки удостоверять договор купли продажи автомобиля у нотариуса. Существенными условиями, которые необходимо отразить в договоре купли продажи автомобиля, считаются условия о предмете и цене. При отсутствии таких условий в договоре купли продажи автомобиля договор признается незаключенным. Переход права собственности на автомобиль от продавца к покупателю необходимо зарегистрировать в соответствующем органе ГИБДД.

КУПЛЯ-ПРОДАЖА ДОЛИ В УСТАВНОМ КАПИТАЛЕ ООО

Договор купли-продажи автомобиля у нотариуса

При смене владельца машины оформляется документ, подтверждающий продажу транспорта. В нашей стране, таким документом является договор купли-продажи, который подписывают лица, участвующие в сделке. В статье мы рассмотрим нюансы оформления договора и узнаем нужно ли его заверять у нотариуса?

Согласно последним изменениям гражданского законодательства, данный вид сделки не требует нотариального удостоверения, договор оформляется в простой письменной форме.

Несмотря на то, что нотариальный договор купли-продажи автомобиля не имеет большой сложности в оформлении, и его в силах заключить практически любому человеку, специалисты рекомендуют, по возможности, заверять договор нотариально. Это происходит в целях безопасности, так как такая сделка достаточно значимая по стоимости, и не хотелось бы потерять большую сумму денег.

Плюсы сделки, оформленной в нотариальной конторе, заключаются в том, что договор купли-продажи автомобиля у нотариуса возможно обжаловать и получить компенсацию, или же вернуть товар исходному владельцу. В противном случае, при возникновении каких-либо проблем и вопросов, по незаверенному документу доказать правомерность сделки будет практически не возможно.

Оформление сделки через нотариуса требует предоставления следующих документов:

— паспорт продавца и покупателя;

— документ, подтверждающий, что продавец имеет автомобиль в собственности;

— оценочный акт транспортного средства.

Во время оформления сделки необходимо присутствие двух сторон. Первым делом, специалист проверяет предоставленные документы, далее составляется договор купли-продажи машины. После этого нотариус удостоверяет сделку, на договоре ставится подпись и печать.

Если авто является общим имуществом, купленным после заключения брака, то для оформления договора необходимо пригласить второго супруга. Если его согласие не зафиксировано соответствующей подписью, то такой документ юридической силы не имеет, а значит покупка будет не действительной. Поэтому, в дальнейшем, автомобиль может быть отнят у покупателя по решению суда.

После того, как сделка будет заключена, покупателю необходимо обратиться в отдел ГИБДД для перерегистрации машины. Сделать это нужно в течение десяти дней с момента оформления документа. Регистрация происходит по предъявлению договора, в личном присутствии продавца нет никакой необходимости. Имейте ввиду, что несвоевременная регистрация машины влечет наложение штрафа на покупателя.

Теперь поговорим о стоимости на данную услугу. Цена в разных нотариальных конторах примерно близка друг у другу. Стоимость услуги закреплена на законодательном уровне, и состоит из фиксированной ставки и процента от цены сделки. В Москве, фиксированная ставка, в среднем, колеблется в районе трех тысяч рублей. А процентная часть зависит от конкретной сделки. К примеру, если цена машины меньше 1000000 рублей, то сумма сделки будет составлять 2000 рублей и 0,3 % от суммы договора.

Купля-продажа автомобиля у нотариуса служит гарантией ваших прав. Если у вас появились сомнения в честности продавца, то не стесняйтесь и прибегайте к помощи специалистов. Не забывайте о том, что сделки через нотариуса – это гарантия законности и вашего спокойствия в будущем.

Нотариус регистрация договоров купли продажи автомобиля

Для нотариального удостоверения ДОГОВОРОВ купли –п родажи, дарения транспортного средства предварительное снятие с учета автомобиля НЕ ТРЕБУЕТСЯ !

В случаях, когда продава е мое транспортное средство не снято с учета , нотариус удостоверяет договор купли-продажи. П ри перерегистрации ТС на свое имя Покупатель в МРЭО снимает машину с учета САМ, БЕЗ УЧАСТИЯ ПРОДАВЦА, предъявляя договор купли продажи и сразу же ставит на учет на свое имя – по этому же договору.

Для заключения таких договоров необходимо иметь :

Паспорта Продавца и Покупателя,

Свидетельство о регистрации транспортного средства (если автомобиль не снят с учета)

ДОГОВОРЫ купли-продажи (дарения) движимого имущества, предмет которых подлежит оценке

Для удостоверения Договоров необходимо иметь:

Паспорта Продавца и Покупателя, если участниками сделки являются несовершеннолетние – Свидетельство о рождении, вне зависимости от того, имеет ли ребенок паспорт);

Правоустанавливающий документ (документ, подтверждающий, что отчуждаемое имущество принадлежит Продавцу)

ДОГОВОР купли-продажи (дарения) долей Уставного капитала

Для удостоверения Договоров необходимо иметь:

— Паспорта Продавца и Покупателя,

-Для Продавца – если на момент приобретения доли в уставном капитале состоял в браке – нотариально заверенное согласие супруг а( и) на продажу доли, либо привести на сделку саму супругу с паспортом и свидетельством о заключении брака

-Для Покупателя — если на момент покупки доли в уставном капитале состоит в браке – нотариально заверенное согласие супруг а( и) на покупку доли, либо привести на сделку саму супругу с паспортом и свидетельством о заключении брака

Устав (последняя действующая редакция) ООО, доля в уставном капитале которого продается,

Свидетельство о государственной регистрации юр .л ица, ОГРН

Свидетельство о присвоении ИНН

Изменения в учредительные документы, которые были зарегистрированы после регистрации последней редакции Устава (тексты изменений и Свидетельства о присвоении ГРН)

-Выписка из ЕГРЮЛ (не старше 30-ти дней)

Отказ сособственников (остальных учредителей) от права преимущественной покупки отчуждаемой доли на тех же условиях и за ту же цену

Отказ Общества от права преимущественной покупки отчуждаемой доли на тех же условиях и за ту же цену

-справка от Общества о том, что отчуждаемая доля оплачена на сегодняшний день продающим ее участником полностью

-с писок Участников , заверенн ый подписью генерального директора и печатью общества

-заполненные ПРОДАВЦОМ заявления (ф.14001) в МИ ФНС (В ДВУХ ЭКЗЕМПЛЯРАХ) о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ

Обращаем Ваше внимание, что данный перечень не является универсальным для каждого случая! Для более полной информации рекомендуется прийти к нотариусу на прием с имеющимися у вас документами и получить БЕСПЛАТНУЮ квалифицированную консультацию по Вашей сделке.

За удостоверение Договора нотариусом взыскивается тариф

В случае если хотя бы одна из сторон является юридическим лицо м —

За передачу заявления в МИ ФНС нотариусом взыскивается тариф

ДОГОВОРЫ займа денег (передавать деньги при нотариусе не требуется)

Для удостоверения Договора необходимо иметь:

— Паспорта Займодавца и Заемщика

Передавать деньги при нотариусе не требуется!

За удостоверение сделки нотариусом взимается тариф :

ДОГОВОРЫ , предмет которых не подлежит оценке ( Брачные договоры, Соглашения об определении долей в квартире, Соглашения о порядке пользования квартирой и.т .п )

Для удостоверения Договоров необходимо иметь:

Паспорта Участников сделки

Обращаем Ваше внимание, что данный перечень не является универсальным для каждого случая! Для более полной информации рекомендуется прийти к нотариусу на прием с имеющимися у вас документами и получить БЕСПЛАТНУЮ квалифицированную консультацию по вашей сделке

За удостоверение сделки нотариусом взыскивается тариф :

Брачный ДОГОВОР устанавливает имущественные права и обязанности супругов в браке и/или в случае прекращения брака (расторжения брака, смерти одного из супругов). Договор может быть удостовер ен как до заключения брака, так и в течение брака .

Для удостоверения Брачного Договора необходимо иметь:

Свидетельство о заключении брак а ;

Документы на имущество, приобретенное супругами в браке (если оговаривается раздельный режим в отношении этого конкретного имущества, если же Супруги хотят установить раздельный режим в отношении ВСЕГО имущества, приобретенного в браке – документы на имущество предоставлять не требуется )

За удостоверение сделки нотариусом взыскивается тариф :

Нужно ли заверять договор купли-продажи у нотариуса?

Заверять ДКП или нет у нотариуса

В последние годы произошло немало изменений по формальностям сделок по переходу собственности в виде автомобиля между физическими лицами. Одна из самых важных тонкостей — правильность ДКП и полнота указанных в нём сведений. Проверку на всё это производит нотариус. Но надо ли обязательно заверять договор купли-продажи автомобиля у нотариуса на 2019 год?

Ответ на этот вопрос зависит от того, что вкладывать в слово «обязательность«. Давайте по порядку!

Заверять или нет?

Нет. Если речь идёт о законной обязанности заверения договора купли-продажи нотариально, то таковой на 2019 год нет. В ГИБДД при перерегистрации автомобиля покупателем обязаны принять этот документ в любом виде: хоть заверенном, хоть простом печатном или даже рукописном.

Всё достаточно просто. Законодательство чётко регламентирует, какие сделки должны быть обязательно заверены таким образом. И к ним относятся:

  • любые сделки с недвижимостью, которая является объектом долевой собственности,
  • брачные договоры,
  • договоры ренты,
  • завещания.

Обязанности заверять ДКП у нотариуса при продаже/покупке машины не содержится в законодательстве 2019 года.

Другие публикации:  Нотариус на м Профсоюзная

Можно заверить по желанию?

Можно. Отсутствие обязанности в Гражданском кодексе и других правовых актах не предусматривает, конечно же, запрета подтвердить сделку нотариально.

Ответ на вопрос, заверять или нет куплю-продажу автомобиля у нотариуса, может иметь положительный ответ, если учитывать ощутимую пользу от этого. Одним из основных преимуществ является проверка нотариусом личностей участников сделки, а также корректности заполнения самого договора. Мы уже приводили в отдельной статье юридически правильный бланк ДКП.

Лучше обратиться к нотариусу, если автомобиль по сделке достаточно дорогой (степень дороговизны должны соотнести с рисками уже Вы самостоятельно), если есть сомнения в правильности составления договора или в корректности заключения сделки как таковой (например, когда машина берётся у «перекупа», продавец сомнительной внешности и тому подобное).

Сколько стоит оформление договора купли-продажи автомобиля

Договор о купле-продаже автомобиля подтверждает сделку между бывшим и нынешним владельцем транспорта. Допускается самостоятельное оформление документа. Но при желании можно обратиться и за помощью к профессионалам. Является ли платным оформление договора купли-продажи автомобиля в таком случае? Какова стоимость оформления купли-продажи автомобиля при заверении договора у нотариуса или при оформлении в компаниях, занимающихся составлением ДКП? Кто оплачивает ДКП? Постараемся ответить на эти вопросы в данной статье.

Оформление сделки

Сделки по продаже подержанных машин очень распространены среди граждан. Переход прав собственности фиксируется посредством генеральной доверенности или ДКП транспортного средства. Первый вариант достаточно рискован для обеих сторон, поскольку использование машины по генеральной доверенности фактически не означает полный переход прав собственности, поэтому существуют риски, что первоначальный владелец или его наследники без проблем вернут себе имущество. Продавцу же такой вид операции не отменяет обязанности по уплате транспортного налога и всех штрафов, выписанных на автомобиль.

Если планируется приобретение автомобиля, безопаснее и проще будет составить договор купли-продажи. Заполнить документ можно самостоятельно, взяв за основу универсальный бланк. При этом от продавца требуется получить данные паспорта, свидетельства о регистрации автомобиля, ПТС, договора страхования или страхового полиса. От покупателя необходимы лишь реквизиты паспорта. Таким образом, для заключения договора необходимо собрать минимальный комплект документов.

Нужно ли платить за ДКП авто?

Плата за сам факт наличия договора купли-продажи автомобиля не предусмотрена. Но если обратиться за помощью к специалистам ГИБДД или заверить сделку нотариально, придется приготовиться к некоторым расходам. Продажа машины сопровождается рядом обязательных процедур, которые требуют уплаты государственной пошлины. Величина затрат будет следующей:

  • Выдача свидетельства, подтверждающего регистрацию авто, в том числе взамен утраченного или испорченного документа ― 500 рублей;
  • Корректировка внесенных данных в ПТС ― 350 рублей;
  • Выдача государственных номерных знаков, включая замену утраченных ― 2 000 рублей.

Следовательно, сопутствующие затраты на приобретение транспортного средства у прежнего владельца невелики. При обращении к посредникам за помощью при оформлении юридических вопросов затраты по регистрации автомобиля, переоформление и прочие операции будут включены в общую стоимость услуги, которая в среднем составляет 1000 рублей.

Стоимость оформления ДКП у нотариуса

Продажа автомобиля не требует нотариального заверения. Тем не менее некоторые предпочитают прибегнуть к юридической помощи при совершении сделки. Основная причина обращения к нотариусу при формировании договора купли-продажи автомобиля ― недоверие к другой стороне. Если есть подозрение в совершении мошеннических действий со стороны покупателя или продавца машины, заверенную сделку оспорить в суде будет гораздо сложнее.

Нотариальное подтверждение договора требует обязательного присутствия обеих сторон. Если один участник изъявил желание прибегнуть к юридической помощи, второй не вправе отказаться, не отменив при этом сам факт продажи. В том случае, когда продаваемая машина оказывается в собственности обоих супругов, необходимо и их участие. Юридическое сопровождение обеспечивает выполнение правовых норм. Функции нотариуса при утверждении договора следующие:

  • Проверка правильности вносимых данных;
  • Подтверждение, что условия сделки не противоречат законодательству;
  • Закрепление договора подписью и печатью.

Допускается самостоятельное составление договора на продажу транспорта между гражданами. Дополнительные расходы, такие как нотариальное заверение, осуществляются по договоренности. Стоимость услуг нотариуса в зависимости от региона проведения сделки может варьироваться от 2000 до 10 000 рублей. Как правило, затраты несет сторона, которая изъявила желание придать сделке более весомую юридическую силу.

Оформление договора купли-продажи авто является несложной операцией, которую можно провести и самостоятельно с минимальными затратами. Помощь нотариуса также является необязательным условием, однако за установленное вознаграждение документ будет составлен более грамотно с юридической точки зрения.

Договор купли-продажи оформляется у нотариуса

Обязательно ли оформлять у нотариуса договор купли продажи доли в комнате в общежитии. Собственники мы с братом в равных долях. Продаю брату (деньги в сумме 300 тыс. руб, брат мне уже передал без оформления
каких либо документов для первого взноса на покупку квартиры). Я зарегистрирована в комнате. Брат не против моей прописки до строительства моей квартиры. Обязательно ли снятие с прописки сразу после оформления договора купли-продажи?

Здравствуйте, Леся! Да, обязательно в силу ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Снятие с регистрационного учёта производится по соглашению сторон. Можете в договоре купли-продажи указать это одним из условий.

Покупаю дом, у нотариуса оформляем договор купли продажи на денежную сумму, а дополнительно в счет оплаты за дом передаем автомобиль, оцененный в определенную сумму. Как это оформить?

1. Договор мены жилого помещения (квартиры) на транспортное средство (автомобиль) с доплатой 2.Договор купли-продажи квартиры (смешанный договора) — расчет деньгами и передачей оцененного в определенную сумму транспортного средства. 3. Одномоментно два договора купли-продажи: квартиры и машины.

У нотариуса оформляется договор купли — продажи квартиры, но деньги еще не перевели продавцу, как быть в этом случае?

В договоре купли-продажи стст 549-551 ГК РФ в этом случае следует указать в течение какого срока после заключения договора Покупатель обязуется оплатить, предусмотрев пеню за просрочку оплаты и возможность расторжения договора.

Необходимо ли оформлять договор купли продажи дома у нотариуса, если продавец единственный собственник, а у покупателя доли распределяются между мамой и её несовершеннолетним сыном по 1/2 доли. Разрешение органов опеки имеется.

Добрый день, Алексей. В описанной Вами ситуации нотариальное удостоверение договора купли-продажи не требуется. Но если у мамы ребенка есть супруг и они состоят в законно браке-необходимо нотариально оформленное согласие супруга на сделку по покупке доли в квартире.

Нет, нотариус нужен при продаже долей. Также возможно будет нужен нотариус, если продаете каждую долю по отдельности — двумя договорами и двумя регистрационными действиями. Если этого нет — вы продавец неразделенного объекта, а кому какая доля принадлежит — это дело исключительно покупателей.

Нотариальное удостоверение при продаже квартиры, у которой один собственник, не требуется. Поэтому что-либо «оформлять » у нотариуса не нужно. В соответствии ч.2 ст.54 закона 218-ФЗ от 13.07.15 г сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки подлежат нотариальному удостоверению. В вашем случае подопечный не распоряжается имеющийся у него недвижимостью, а приобретает такую недвижимость. Также согласно ч.1 ст.42 того же закона, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. В вашем случае общая собственность не отчуждается, а только создается.

При покупки недвижимости, договор купли-продажи обязательно оформлять у нотариуса или можно в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг, при том, что дом и земля в долевых участях на 2 сестры, покупается дом в целом? Спасибо!

Здравствуйте. Договор оформлять у нотариуса не обязательно. Обязательно чтобы подписали оба собственника, каждый за свою долю. Также обязательно чтобы в МФЦ пришли оба собственника, потому как каждый из них должен подать заявление о регистрации договора купли-продажи.

Столкнулись с неприятной вещью. Оформляли договор купли — продажи у нотариуса, он допустил ошибку в номере счета, мы уже зарегистрировали его, и в банке обнаружили эту ошибку (получаем субсидию). Вернулись к нотариусу, а нас, мягко говоря, послали. Либо, сказали платите еще 3500 тысячи. Как можно выйти из этой ситуации? За договор купли — продажи отдали немалые деньги!

Исправить ошибку можно только дополнительным соглашением. Подавайте письменную претензию нотариусу и требуйте бесплатно исправить ошибку. В случае не удовлетворения требования обращайтесь в суд.

Оформляем ДКП на квартиру у нотариуса, т.к. она находится в общей долевой собственности. Один из собственников на момент покупки находился в браке, другой нет, кадастровая стоимость квартиры 550 000 руб. За оформления данной сделки нотариус берет 13000, нормальная цена?

Здравствуйте Марина Алексеевна. Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий 1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: . 5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;

Где оформлять (регистрировать) договор купли-продажи доли квартиры: у нотариуса или в МФЦ? Квартира по наследству досталась сыну и внуку в равных долях.. Отец выкупает долю у внука. В квартире никто не был зарегистрирован.

У нотариуса. Затем в МФЦ. Собственно зачастую в самих МФЦ есть принимающие нотариусы Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) «О государственной регистрации недвижимости» «»Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество КонсультантПлюс: примечание. С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в часть 1 статьи 42 вносятся изменения. «»1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).

Можно, оформить все у нотариуса (электронная сделка) без МФЦ, просто обойдется дороже. Так, государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение трех рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

Договор купли-продажи доли в квартире оформляется у нотариуса. Кто должен оплачивать все расходы (и сколько) продавец или покупатель? Квартира по завещанию досталась в равных долях сыну и отцу. Отец выкупает 1/2 долю у сына. Кто оплачивает госпошлины при этом?

Здравствуйте, Татьяна! Законодательство не возлагает на стороны каких-то обязательств в данном случае. Подобные вопросы согласовываются до подписания договора (фиксируются в самом тексте договора в качестве распределения обязанности по расходам, связанным с оформлением договора и регистрацией перехода права собственности). Если договориться не получается, то договор просто не состоится.

Недавно оформляли у нотариуса договор купли-продажи земельного участка с домом с использованием мат капитала, заплатили госпошлину как положено. А спустя месяц мы узнали что на основании признания нашей семьи малоимущей и нуждающейся в жилых помещениях, а так же постановки на очередь на это самое жилье, мы имели право эту госпошлину не платить. Обратились к нотариусу с заявлением о возврате излишне уплаченной госпошлины, на что получили шквал негодования и слова о том, что деньги нам не вернут и пришлют письменный отказ. Вопрос такой: имеет ли право нотариус отказать в возврате уплаченной нами госпошлины?
Спасибо.

Уважаемая Татьяна, у нас в стране действует около 8000 частных нотариусов и около 10 государственных. Государственная пошлина уплаченная за нотариальное действие поступает в доход частному нотариусу, с которого он платит 13% НДФЛ. Нотариальная деятельность не является предпринимательской, риск нотариуса застрахован. Вы можете обжаловать письменный отказ в течение 10 дней в районном суде в порядке особого производства. Нотариус имеет право Вам отказать в возврате, мотивируя, что сведения внесены в единую информационную систему нотариата. Вообще такая ситуация никак в законе не отрегулирована. Можно пожаловаться в Нотариальну палату, но они обычно защищают своих. Лично я несколько раз судился с нотариусами, но судьи проявляют к ним непонятную мне солидарность: им все, а мне закон. С уважением, к.п.н., семейный адвокат Юрис Королев

Другие публикации:  Договор на размещение информационного стенда

Купили квартиру за мат. капитал + собств. Средства. Сделку оформляли у нотариуса. Оформили дкп +передаточный акт, в кот. написано что я претензий по кварт. Не имею. Сейчас выяснилось что имеется бол. задолженность по квартире. Собственики проживают за границей, в продаже участвовало доверенное лицо от них. на данный момент лицевые счета на оплату разделили, но в дальнейшем я боюсь что повесят долги на меня. Разве нотариус не должен был проверить квартиру, обременений не было, но долги то от меня скрыли и никто не подсказал, кто виноват и что делать?

Здравствуйте. Нет, нотариус ничего проверять не должен. Виноваты только вы сами, что не запросили все необходимые документы для проверки сделки. Кроме того, вы не несете ответственности по долгам бывших хозяев.

Требуется ли оформлять договор купли продажи у нотариуса, если продавец один, а покупателей двое (отец и дочь)

—Здравствуйте, ОДНОЗНАЧНО, ДКП в долевую собственность, придётся оформлять нотариально, а потом регистрировать. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте! Если собственник (продавец) один, то договор купли-продажи недвижимости может быть заключен в простой письменной форме. Нотариально не требуется удостоверять.

При покупки комнаты в общежитии достаточно договора купли продажи или лучше у нотариуса оформлять покупку?

Если продаваемая собственность не в долевой собственности, то можно без нотариуса оформить сделку и зарегистрировать ее в ЕГРП.

Договор купли-продажи квартиры под материнский капитал обязательно нужно оформлять у нотариуса?

Татьяна Владимировна, добрый день! Все зависит от того, как оформляется сделка, если сразу оформляются доли — то сделки с долями регистрируются только через нотариуса. Если на кого-то одного, то можно без нотариуса, он понадобится позже, при выделении долей детям и мужу. Всего Вам наилучшего!

Купили квартиру. Оформляли договор купли продажи у нотариуса,25 августа. Забрали документы на собственности 30.08.2017. В договоре указано, что продавцы выпишутся из квартиры через 14 дней. Входят ли выходные дни в количество этих дней? Какая дата для выписки? Куда обратиться, если не будут выписываться?

Как в договоре указано — так и есть Надо буквально толковать условия догвоора. Если там сказано, что 14 дней, то считаютс календарные включая выходные дни. Если не выпищутся обратитесь в суд. ГК РФ Статья 431. Толкование договора При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 4

Если написано без уточнения, то считаются календарные дни. Если не будет выписываться, придется обращаться с иском в суд о выселении и снятия с регистрационного учета, а также можно потребовать компенсации по оплате за квартиру, поскольку она начисляется с учетом невыписавшихся жильцов.

Вы или Ваш адвокат вправе подать иск после истечения 15 календарных дней в районный суд по месту регистрации (прописки) ответчиков (продавцов). Ваши расходы на адвоката суд взыщет с ответчиков.

В каком случае договор купли-продажи комнаты обязательно оформлять у нотариуса? (есть несовершеннолетние собственники) или возможна обычная регистрация договора в росреестре не прибегая к услугам нотариуса?

Договор купли-продажи оформляется в нотариальном порядке только в том случае, если идет речь о долевой собственности. Если собственник единственный — то можно в простой письменной форме.

Договор купли продажи комнаты будет обязателен к нотариальному заверению в случае если она находится в долевой собственности или сама по себе представляет из себя долю в собственности с определением порядка пользования, если же она проходит как самостоятельный объект недвижимости в единой собственности, то нотариус не нужен.

Здравствуйте, В соответствии с действующим законодательством оформление у нотариуса обязательно, если вопрос касается отчуждения недвижимого имущества принадлежащего недееспособному; несовершеннолетнему; совершеннолетнему и дееспособному на праве долевой собственности.

С первого января 2016 года нотариальному оформлению подлежат сделки с недвижимостью, если недвижимость находится в долевой собственности, а также если собственником является несовершеннолетний ребенок.

У отца комната не оформлена в юстиции. Есть договор о купле продажи заверенной нотариусом отец умер. Могу я доказать что он является собственником данного жилья.

— Здравствуйте, такой шанс у вас есть, но нужно обращаться в суд. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.:sm_ax:

Здравствуйте! Да, имеете право подать в суд исковое заявление о признании права собственности на комнату за у умершим, и включения имущества в наследственную массу.

Видимо, придется в суд обращаться. Вы же — наследник после смерти отца. Отец свои намерения выразил, заверив с договор купли-продажи у нотариуса. Тут многое от желания продавца зависит. Сложная у Вас ситуация. Надо разбираться и не здесь, на краткой консультации.

Хотелось бы узнать, можно ли оформлять договор купли-продажи в МФЦ или только у нотариуса и когда вступает в силу договор (сразу после подписания договора или только после получения документов)? Продавец хочет сразу получить деньги, а я боюсь, что он может отказаться от сделки.

В МФЦ нужно обращаться уже с готовым договором купли продажи. Договор вступает в силу с момента его подписания. Право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.

Если не уверены. Можете совершить сделку с обременением. Обратитесь к юристу за консультацией по данному вопросу. Удачи Вам и всего хорошего.

Доброго времени суток. У нотариуса удостоверяются только сделки с долями. В иных случаях документы сразу подаются на регистрацию. Да, можете подать через МФЦ. Договор вступает в силу с момента подписания. Право собственности возникает с момента регистрации. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.

Договор купли-продажи автотранспорта должен ли оформлятся каким то образом например у нотариуса.

Доброго времени суток! Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в МРЭО ГИБДД или его территориальные органы.

Нет не обязательно, законодательно такой обязанности у продавцов покупателей авто не имеется. Просто договор купли продажи необходимо регистрировать в ГИБДД.

Здравствуйте. Оформлять договор у нотариуса необходимо, если Вы не сможете присутствовать в ГИБДД на переписке авто, чтоб быть уверенным, что Вам потом не надо будет платить штрафы за нового хозяина. В остальных случаях необязательно.

Договор купли продажи можете составить сами и обратиться сразу в ГИБДД. Заверять у нотариуса не требуется. Но если хотите можете заверить.

Здравствуйте. Нотариальное заверение договора купли-продажи автомобиля не требуется. В договоре купли-продажи автомобиля как правило указывается: ФИО, адреса прописки (и\или проживания), паспортные данные продавца и покупателя. Марка, модель транспортного средства ТС (автомобиля), Идентификационный номер (VIN): Год выпуска, № двигателя, № шасси (рамы), кузова, Цвет, а также может быть вписано дополнительное оборудование. Основание права собственности на автомобиль: ПТС (серия, номер, кем выдна, дата выдачи). Стоимость автомобиля и полученные денежные средства.

Договор купли-продажи квартиры с долями 1/2 оформляется у нотариуса или можно прийти с готовым и заверить его у нотариуса?

Добрый день! Вы можете придти к нотариусу со своим готовым договором купли-продажи и заверить его, обращаться к нотариусу за составлением договора не обязательно.

Доброго времени суток! Договор купли-продажи вы можете оформить самостоятельно нотариусы Вот только заверит удачи вам и всего доброго.

Добрый день. Вам необходимо предоставить нотариусу правоустанавливающие документы для оформления договора дарения, нотариус подготавливает по своей форме, у достоверяет он свой договор. Иначе, он может удостверить только подпись, но не договор.

На ваше усмотрение. ГК РФ Статья 421. Свобода договораПозиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>> 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.КонсультантПлюс: примечание. Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ. 4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. 5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Можете сами подготовить договор купли-продажи. Иначе нотариус возьмет с Вас дополнительную плату. Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте. Нотариус сам составляет договор купли-продажи, вы можете просить внести какие-то свои корректировки. Спасибо за обращение на наш сайт.

Доброго времени суток! Можете прийти уже с готовым договором, нотариус просто его заверит Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

Юрий. Добрый день. Вы можете прийти к нотариусу с готовым договором, но он должен проверить его законность, правильность оформления и вообще он удостоверяет договора на своих бланках ми по своей форме (законной) а Вы его изучаете, изменяете и подписываете. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Покупала дом с земел. Участком в 1998 году по договору купли-продажи. Оформляла у нотариуса. Договор долевой с моим несовершеннолетним тогда сыном. Сейчас дом продаю. Нотариус требует оформить новое св-во на собственность на дом и землю на мою часть и на часть сына. ,а потом к ней на сделку. А почему тогда с новыми свидетельствами я не могу оформить сделку через мфц? и если сделка только через нотариуса зачем тогда новые свидетельства оформлять? Получается двойная плата.

Здравствуйте! Не можете оформить сделку без нотариуса, потому что у Вас с сыном долевая собственность. Нотариальное заверение обязательно.

Нотариус видимо не знает изменения в законе, то что в настоящее время свидетельства о праве собственности не выдаются, можно только заказать выписку и ЕГРП. Вы можете с сыном выступать как два продавца по договору купли — продажи. Всего доброго.

Скажите, когда у нотариуса оформляешь договор купли-продажи квартиры, он проверяет документы и несёт какую-то ответственность, если что не так потом, примерно, сколько стоит оформление купли-продажи.
Можно ли оформить доп. соглашение, чтоб вернуть деньги, заплаченные за квартиру, если что потом просочится?

Договор купли продажи не требует нотариального удостоверения, Составляется в простой письменной форме, а переход права регистрируется в росреестре (через МФЦ). Нотариус не отвечает за сделку, а только удостоверяет вашу подпись. Но по подписи в случае спора может быть проведена экспертиза. Все условия по сделке и ее неисполнению прописываются в договоре.

Уважаемая Елена Николаевна г.Москва! Вам необходимо понимать, что Нотариус НЕ несёт НИ какой ответственности при удостоверении Сделок, поэтому за все негативные последствия отвечают стороны сделок. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 21.10.2016 г.

При покупке квартиры договор купли продажи в простой письменной форме оформляли у нотариуса. Никаких документов, подтверждающих произведенную оплату, выдано не было. Каким образом я могу (и могу ли) получить такой документ от нотариуса и как правильно об этом заявить (устно/письменно)?

Другие публикации:  Как оформляется банковская доверенность

Здравствуйте! Обратитесь для начала в устной форме. Откажут — обратитесь письменно. Если и на письменный запрос не дадут ответа, обратитесь в нотариальную палату. Вам должны были выдать квитанцию.

Попробуйте обратиться устно, но с собой возьмите заявление, котором вы просите выдать квитанцию, в двух экземплярах. Один — в нотариальную контору, а другой — вам, на нем там должны поставить дату, кто принял, входящий номер.

Если договор оформляли именно у нотариуса, то это уже не договор в простой письменной форме, а нотариально удостоверенный договор. Договор регистрируется в книге регистрации у нотариуса, где указывается какие денежные средства Вы оплатили. Квитанция Вам должна была быть выдана. Обратитесь к нотариусу сначала устно. Если не поможет, то подайте требование о выдачи квитанции (платежного документа) в письменной форме.

Сходите к нотариусу. Он с удовольствием выдаст Вам справку соответствующей формы. В которой будет указано сколько, когда и за совершение какого нотариального действия вы запастили.

Оформляется у нотариуса договор купли продажи квартиры с обременением и рассрочкой платежа на 2 года между двумя физ лицами в новом доме. При этом продавец не хочет показать полную сумму стоимости в договоре. Большую часть платежа мы отдаем на руки налом без расписки, а оставшееся сумма делится на две равные части и уплачивается согласно графику в течении двух лет. Может ли продавец получив большую часть денег от нас передумать продавать нам квартиру или по каким либо причинам признать сделку недействительной при этом возвратив нам не полную сумму, а лишь указанную в договоре и второй вопрос может ли продавец снять обременение без нас и перепродать квартиру другим.

При этом продавец не хочет показать полную сумму стоимости в договоре Не нужно идти на поводу Продавца, только потому, что он хочет уйти от налогов. Указывайте в договоре реальную сумму. Не рискуйте.

Мы купили квартиру 02.08.16 года, договор купли-продажи оформляли у нотариуса, с рассрочкой платежа, общей суммой 650000 рублей.408026 рублей за счет материнского капитала и остальные 241974 рубля в рассрочку на 6 месяцев, в долевую собственность по 1/5 каждому, на меня, мужа и 3 детей, сегодня продавец позвонил в нетрезвом состоянии и сообщил, что он не будет продавать квартиру и что он будет жить там сам. ДОКУМЕНТЫ НА регистрацию права я уже подала, они будут готовы 12 августа. Может ли продавец расторгнуть договор-купли продажи без моего согласия. И что в данном случае мне делать. Я не согласна расторгнуть договор.

Нет,у него ничего не выйдет если только он не предъявит суду весомые доводы(177 ГК РФ)

Нет конечно. Не может. Односторонний отказ, расторжение недопустимы (ст. 309, 450 ГК РФ) Мало ли чего он хочет. Вы не согласны. Этого достаточно.

В ст.450 ГК РФ указаны условия, на основании которых возможно проводить изменения или расторжение договора как купли-продажи, так и множества других сделок. А именно действие соглашения может прекращаться только при серьезных нарушениях условий договора другой стороной или в некоторых иных случаях, что предусмотрены законом или непосредственно договором. Под серьезными нарушениями подразумевается такое действие одной из сторон, когда другая из них получает существенный ущерб. Другими словами, если продавец или покупатель лишается того, на что он мог рассчитывать при заключении сделки. К таким нарушениям, к примеру, можно отнести: Отказ от оплаты. Если договор подписан и зарегистрирован в Росреестре, но продавец так и не получил оплату за квартиру. Отказ от выселения из квартиры и снятия с регистрационного учета. Данное обязательство, естественно, может нарушаться только со стороны продавца. Есть еще и другое условие, когда договор прекращает свое действие – изменение обстоятельств, из которых стороны изначально исходили и не могли предположить о наступлении других обстоятельств. То есть получается, что вина у участников сделки отсутствует, но какие-то внезапные события не дают возможности заключить соглашение. Считается, что такие случаи наиболее распространенные в судебной практике. Подобных прецедентов можно привести множество. Например, продавец и покупатель договорились по всем моментам и заключили договор купли-продажи. Продавец дал покупателю гарантию, что на данное житье не существует никаких обременений, на него больше никто не может претендовать, оно не находится в залоге и т.д. В тоже время после совершения сделки, появляется вдруг родственник продавца, который, допустим, досрочно вышел из тюрьмы. Ранее, еще до приговора суда, этот гражданин был зарегистрирован в этой квартире и постоянно в ней проживал. Так как жить ему негде, он решает снова через суд добиться возможности проживать в ранее занимаемом жилом помещении. По судебному решению бывший заключенный снова получает право пользоваться и прописаться в данной квартире. Конечно же, если бы покупатель знал о таком обстоятельстве, то не приобретал бы такое «проблемное» жилье. В таком случае он может требовать отмены всех взятых на себя обязательств. Для начала хотим отметить, что расторжение и признание соглашения купли-продажи недействительным – это совершено разные основания для прекращения договорных обязательств. Тем не менее, итог и при одной, и при другой процедуре будет один – договор прекращает действовать, обязанности сторон теряют свою актуальность. Кроме того, отличаться будут и последствия, если сделка будет признана недействительной, то виновная сторона должна будет вернуть все полученное по договору купли-продажи квартиры и очень часто еще и компенсировать причиненный своими действиями ущерб (ст.167 ГК РФ). В частности, суд может признать недействительным контракт если: он нарушает нормы закона или иного нормативного акта; покупатель или продавец оказался недееспособным или ограничено дееспособным; договор был заключен за участием лица, которое не могло руководить своими действиями. Несмотря на свою схожесть с предыдущим пунктом, здесь есть существенная разница. Имеется в виду, что человек не мог осознавать свои действия только в определенный период – во время подписания договора. В целом он психологически здоровый, но, к примеру, он мог потерять контроль над собой вследствие употребления наркотиков, алкоголя, в результате пожилого возраста, травмы и т.д; одна из сторон соглашения – несовершеннолетнее лицо. В некоторых случаях, если суд установит, что сделка была заключена без нарушения прав такого гражданина, она может быть признана законной; договор был заключен посредством угрозы, обмана, насилия, сговора или иных тяжких обстоятельств. Стоит учесть, что если имел факт мошенничества, то признать сделку купли-продажи квартиры в суде недействительной будет достаточно тяжело. Кроме того, необходимо обращаться не только в суд, но и в полицию, где должны возбудить уголовное дело на виновных лиц; сделка является мнимой (совершается без создания каких-либо юридических последствий) или притворной (заключается, чтобы прикрыть другие правоотношения).

В соответствии с п.1 ст.450 ГК РФ Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. В соответствии с п.2 указанной статьи По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. На основании п.1 ст.310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами. Следовательно, не может продавец в одностороннем порядке (без вашего согласия) расторгнуть договор купли-продажи. Никаких действий пока не предпринимайте, получайте документы из Росреестра, собирайте пакет документов для ПФР и сдавайте.

Договор купли-продажи между вами уже заключен. Поэтому, согласно ст. 450 ГК на расторжение договора у продавца должны быть основания, например продавцу сделкой причиняется существенный ущерб его интересам По ст. 452 ГК он должен письменно предложить вам расторгнуть договор Если в срок, указанный в письменном предложении, вы не ответите, или ответите отказом — у продавца будет право обращения в суд Если все приведенные мной факты отсутствуют — в вашем случае — обратитесь в суд с иском о признании права собственности на квартиру и выселении продавца

Расторгнуть ,конечно,в одностороненм порядке не может,это делается в судебном порядке при наличии достаточных оснований.НО вот приостановить эту сделку он может ст. 19 Закон о регистрации. 3. Государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на три месяца на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки либо уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления. Поступление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления о приостановлении государственной регистрации прав прерывает течение срока, установленного пунктом 3 статьи 13 настоящего Федерального закона. Срок, истекший до поступления указанного заявления, не засчитывается в новый срок. Но я думаю это пьяные бредни.

Здравствуйте. Без согласия покупателя Продавец уже не сможет расторгнуть сделку. Только в судебном порядке. Но для этого должны быть веские основания.В соответствии с п.1 ст.450 ГК РФ Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Лишь крови он вам потом не попортил. Сейчас обременение будет в его пользу. на 6 месяцев. Затем нужно будет снимать обременение. вместе с ним. Надеюсь что все будет хорошо.

Да, такая возможность у продавца есть. И цена квартиры — одно из оснований для этого. Статьей 310 ГК РФ именно предусмотрен такой случай, как исключение.

Стали оформлять наследство у нотариуса квартиру и два земельных участка. В договоре купли продажи на квартиру оказалась ошибка и нотариус отправила через суд устанавливать право на квартиру. Напечатали исковое заявление пришли в суд а там сказали, что и землю тоже нужно включать в исковое заявление. Зачем? Ведь с земельными участками все нормально, и у нотариуса уже открыто наследственное дело. Т.е после того как признается право за квартирой через суд, далее все равно нужно идти оформлять наследственное дело у нотариуса.

наверное неправильно иск составили. у вас было два варианта: 1. иск о признании права собственности в порядке принятия наследства — тогда надо землю включать , после решения суда к нотариусу уже не нужно будет идти. 2 иск о включении квартиры в состав наследства ( в связи с невозможностью исправить ошибку в договоре вследствие смерти) — тогда землю в иск включать не надо (после решения суда вступите в наследство у нотариуса и по квартире и по земле). оба способа распространены и доступны. выбирать вам.

Если обращаетесь с иском о включении имущества в наследственную массу, с решением суда нужно будет идти к нотариусу, если с иском о признании права собственности, нотариус не потребуется.

Квартира оформлена на несовершеннолетних детей, нужен договор купли продажи заверенный у нотариуса, кто должен оплачивать эти услуги, продавец или покупатель?

Здравствуйте! По договоренности сторон.. договор нужен как продавцу так и покупателю, поэтому платить нужно пополам..

Здравствуйте! Расходы по удостоверению договора оплачиваются по соглашению участников сделки. Как решите, так и будет. Не решите, значит сделка сорвется.